PTT台灣在地區 / I-Lan (宜蘭)

[時事] 人口外流 農田種出豪華農舍

看板I-Lan (宜蘭)作者 (老a)時間10年前 (2016/06/14 11:22), 10年前編輯推噓15(15推 0噓 35→)
留言50則, 14人參與, 最新討論串1/1
《雪隧通車 10年榮枯》專題報導系列一 人口外流 農田種出豪華農舍 2016-06-14 前言：雪隧於二○○六年六月十六日通車，今年滿十年。十年，就像歌手陳奕迅的歌，會 有很多感慨、很多變化，宜蘭也是，十年了，宜蘭地貌有什麼不同？居住環境造成什麼影 響？本報將從房市、觀光與交通等面向推出系列報導，試著探究與了解，也有雪隧興建回 顧，同時搭配大家談，說出心中的感受。 1坪農地 4千飆漲到2萬 雪山隧道開通十年，北宜高不只開啟宜蘭觀光大門，更引來「房地產」炒作熱潮；原本相 對穩定的房地產，在掮客湧入、熱錢入侵下，成了標的，尤其是農地，一棟棟豪華農舍矗 立田中央，農田地景被破壞，一坪四千元農地更飆漲到兩萬元；對宜縣年輕人而言，房價 飆漲、家鄉被破壞，是他們心中的最痛。 北宜高民國九十五年通車，拉近與大台北距離，「有宜蘭不必移民紐西蘭」，縣府鼓勵新 移民移入，但十年來，宜縣人口數不增反減，從原本的四十六萬多人，到去年的四十五萬 八千人；其中，二十到二十九歲的青年人口，從七萬四千人減少到六萬六千人，雪隧開通 不但人沒留住，反而加速年輕人外流。 人變少，但宜蘭建築急速增加，九十五年縣府發放的建照一二七五件，一○二年攀升到一 八八五件、一○四年來到二○六二件，十年來建照量較當年成長六成；完工後發出的使照 ，累計達一萬四一六八件；農舍部分，九十一年僅核發二三一件使照，九十九年居然到達 七二○件，成長逾兩倍。 鼓勵新移民 本地青年卻出走 雪隧通車十年，增加的建築有四成是農舍，對農村、農田地景地貌破壞嚴重，綠油油稻田 正在消失，漸漸聞不到稻香。縣政府於一○四年四月發布宜蘭縣興建農舍申請人資格及農 舍建築審查辦法，對農舍興建加嚴管制，使照核發量才緩降到五五○件，但十年間，宜蘭 農地已種出六一三七棟農舍。事實上，民國八十九年農發條例修正迄今，全國七成農舍蓋 在宜蘭，十六年來超過七千六百棟。 雪隧通車後，宜蘭地價年年漲，從內政部都市地區地價指數可以看到， 一○四年四月到 九月，宜蘭地價總指數比上期上漲五‧二五％，無論是住宅區、商業區及工業區皆高於全 國平均，上漲幅度為全國最高縣市，全國住宅區指數上漲一‧五％，宜蘭住宅區上漲四‧ .八七%。 雪隧開通，宜蘭有交通優勢，加上房價相對低檔，讓投資客有著無限想像空間，民國九十 三年，宜蘭縣執業的不動產經紀業者僅八十五家，到一○四年已達二一六家，但房子一間 間蓋，宜蘭人口卻沒有增加，到底誰買了房子？誰又買得起房子？ 在宜蘭執業十七年的林姓房仲說，他手中經手的房地產，有六成是投資不是自住，九成是 外地人來宜蘭買的，十年前在員山買農地、農舍約一千兩百萬元，現在漲到兩、三千萬元 ，市區一般透天厝也從八百萬元漲到一千五百萬元，三十坪的公寓從三百萬元漲到五、六 百萬，漲幅真的不小。 雪隧通車屆滿十年，年輕人買不起房、回不了鄉，豪華農舍更成為有錢人渡假別墅，破碎 農地讓蘭陽平原變了調，宜蘭沒有向前，卻是退後。（記者簡惠茹／專題報導） ============ 繼新新聞報導後，6/13聯合新聞也推出專輯報導(共六篇文章)，6/14起自由時報連續四天 專題報導。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.139.156.91 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/I-Lan/M.1465874529.A.792.html ※ 編輯: mygo198 (101.139.156.91), 06/14/2016 11:29:02
推
06/14 12:16, , 1F
不解決農業收入問題 只限制蓋根本無法解決問題
06/14 12:16, 1F
推
06/14 12:36, , 2F
同樓上，種田養的活家庭？那麼好賺大家為何不種去領２
06/14 12:36, 2F
→
06/14 12:36, , 3F
２k
06/14 12:36, 3F
推
06/14 13:32, , 4F
其實農業要達到規模經濟後，收益是很可觀的，只是傳統的
06/14 13:32, 4F
→
06/14 13:33, , 5F
想法想說我農地放著不耕作也不願意出租給別人耕作
06/14 13:33, 5F
→
06/14 13:33, , 6F
其實這幾年有很多農青是很願意去承租農地來耕作的
06/14 13:33, 6F
推
06/14 14:45, , 7F
交通便利後鄉村反而人口外流這在西部已經很多年了
06/14 14:45, 7F
→
06/14 14:46, , 8F
這個現象也不是只有台灣這樣，全世界都有發生
06/14 14:46, 8F
推
06/14 15:46, , 9F
反正縣長連任後就裝死啊
06/14 15:46, 9F
→
06/14 16:11, , 10F
建照增加的時間真敏感。忘記誰不是說低薪是誘因?
06/14 16:11, 10F
推
06/14 16:11, , 11F
種田至少餓不死...養活一家人不是問題！想過優渥生活
06/14 16:11, 11F
→
06/14 16:11, , 12F
的不說...
06/14 16:11, 12F
推
06/14 19:08, , 13F
全宜蘭人都知道是農地沒有農用還在濫建，
06/14 19:08, 13F
→
06/14 19:08, , 14F
只有宜蘭縣政府不知道，更可笑的是還高票
06/14 19:08, 14F
→
06/14 19:08, , 15F
當選咧！
06/14 19:08, 15F
推
06/14 19:09, , 16F
種田餓不死是沒錯 但拿去種農舍賺的錢要種幾年田才回
06/14 19:09, 16F
→
06/14 19:09, , 17F
的來? 這問題很現實 我知道種田餓不死 務農者也知道
06/14 19:09, 17F
→
06/14 19:10, , 18F
但他們更知道要過好日子這是條捷徑
06/14 19:10, 18F
→
06/14 19:10, , 19F
一堆沒田的在喊種農舍不好 但誰來幫他們改善生活呢?
06/14 19:10, 19F
→
06/14 19:11, , 20F
種田就少數人有辦法再賺 但多數就是一輩子這樣過
06/14 19:11, 20F
→
06/14 19:11, , 21F
頂多好過點 但大富大貴都與這些人無關了
06/14 19:11, 21F
→
06/14 19:12, , 22F
講難聽點 賣地的錢可能都比這輩子務農辛苦賺的錢還多
06/14 19:12, 22F
→
06/14 19:52, , 23F
種田哪來的餓不死，一個正常的農家了不起就是四、五分地而已
06/14 19:52, 23F
→
06/14 19:53, , 24F
去年聽我爸說糧價好，家裡的種的五分多的地，也才8萬多
06/14 19:53, 24F
→
06/14 19:54, , 25F
而且還沒扣掉成本，如果照這來換算，一個人要種多少地?
06/14 19:54, 25F
→
06/14 19:56, , 26F
哪來那麼多田給人種，朋友家裡務農的，也是幫人種地
06/14 19:56, 26F
→
06/14 19:56, , 27F
一年下來，辛辛苦苦的，也沒賺超過20萬，還是要找別的工作
06/14 19:56, 27F
→
06/14 19:57, , 28F
真的說種田餓不死的，麻煩把數據弄出來看一下
06/14 19:57, 28F
→
06/14 19:58, , 29F
看是種多少甲，一年一收賣多少? 還是種高經濟作物?
06/14 19:58, 29F
→
06/14 19:59, , 30F
家裡老人家種田+種菜，基本吃飯沒問題，水電? 貸款? 保險?
06/14 19:59, 30F
→
06/14 20:04, , 31F
如果為了種田過活，省錢到這地步，不如賣一賣算了
06/14 20:04, 31F
→
06/14 20:06, , 32F
另外真的買農舍來養老，而不是炒房地產的，應該也後悔死了
06/14 20:06, 32F
→
06/14 20:07, , 33F
交通越來越糟糕，物價越來越貴，就醫還是要往台北跑
06/14 20:07, 33F
→
06/14 20:09, , 34F
放著養蚊子，每個月要回來除草，加上宜蘭溼氣重
06/14 20:09, 34F
→
06/14 20:09, , 35F
到最後也只是再轉賣別人賺一手而已
06/14 20:09, 35F
推
06/15 03:15, , 36F
所謂種農舍比種田好賺 是廢話 違章的利益能這樣比嗎?
06/15 03:15, 36F
→
06/15 03:16, , 37F
回樓上 只種5分是休閒吧? 我已經種1甲3了耶~
06/15 03:16, 37F
→
06/15 03:18, , 38F
至於專業的 我知道慣行一甲收益約5萬隨便都20甲在做耶~
06/15 03:18, 38F
推
06/15 03:21, , 39F
而且早就有人算過了 友善耕作自產自銷2甲就超過每月22K
06/15 03:21, 39F
推
06/15 03:24, , 40F
現在6月農事較少 農友喜歡爬山的去爬山 想出國的出國了
06/15 03:24, 40F
推
06/15 04:17, , 41F
綠色派隻豬出來選都會上，說會在意民意才有鬼
06/15 04:17, 41F
推
06/15 07:08, , 42F
先幫忙澄清一下，農地轉換成建地透過正當手續加上建築開
06/15 07:08, 42F
→
06/15 07:08, , 43F
發，利益也是很高
06/15 07:08, 43F
→
06/15 11:51, , 44F
不是每個人都有那麼多田可以種
06/15 11:51, 44F
→
06/16 10:58, , 45F
農地轉建地印象中要跟都市計畫掛勾比較好過
06/16 10:58, 45F
→
06/16 10:59, , 46F
沒意外的話2018KMT應該是找羅東那位 已經有人在帶風向了
06/16 10:59, 46F
→
06/17 02:43, , 47F
2018如果是羅東妙姐 那乾脆不要提名 KMT真的想比爛的?
06/17 02:43, 47F
推
06/18 00:25, , 48F
專業的都五十甲起跳吧 農具自購 一台斤有二十嗎?
06/18 00:25, 48F
推
06/18 00:27, , 49F
不如種蚵 七股還免地租呢
06/18 00:27, 49F
→
06/18 00:28, , 50F
講得一口糧食自產 只是要糧草徵收員吧
06/18 00:28, 50F
‣ 更多 mygo198 的文章
文章代碼(AID): #1NNtXXUI (I-Lan)
I-Lan 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT台灣在地區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 mygo198 的文章
文章代碼(AID): #1NNtXXUI (I-Lan)