[新聞] 損失租金千萬元　包租夢飛了

看板I-Lan (宜蘭)作者ji394us (蛋蛋)時間9年前 (2016/12/22 23:08)推噓2(2推 0噓 2→)

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新聞來源：壹週刊原始連結：http://bit.ly/2hgxbRu 內文：陳小姐買屋投資，當旅館出租套房房東，收了5個月房租，卻卡在2家公司的商業糾紛，而收不到租金，也拿不回房屋。受害屋主們只得眼看房屋被人占用，咬著牙繳房貸。像她這樣的受害者，達百餘戶，金額累積至年底，逾千萬元。【二家公司未付租】旅館的前身是宜蘭頭城「蒔尚、蘭陽」建案，位於環鎮東路，建物共8層樓，1樓為店面， 2樓以上的房間皆為套房格局，面積大小不一。當時銷售時規定，買家購買以後，必須同意回租5年給蘭陽物業公司做為旅館，每月便會依房價5％報酬率，收到月租金。只是，蘭陽物業之後又將該棟建物，租給頭城印象休閒事業公司，約定每月租金278萬多元，租約從今年3月起，約5年。旅館現掛名為印象大飯店。擔任該社區管委會主委的陳小姐說，她看中房屋離娘家近，可自住又可投資，便花了600 多萬元購一間套房及一個機械式停車位，並從今年3月起租給蘭陽物業，每月可收到2萬6 千多元租金。「8月，蘭陽說印象給的支票跳票，收不到租金，也拿不回房子。住戶們才知道發生了這麼大的問題，還為此召開住戶會議討論，由於蘭陽說已經提告印象，所以大家決定先等官司有結果以後，再拿回房屋，到時再決定要改由管委會來經營，還是繼續委託蘭陽物業經營。」她說。而飯店目前也還在GOMAJI團購網銷售。陳小姐說，之前就有住戶拍到飯店前，常常停放遊覽車的照片，讓人質疑：「用我們的房子做生意，卻不願付租金，簡直是做無本生意，真的很沒天良。」【雙方談不攏提告訴】對此，蘭陽物業董事說，與印象簽約時，連定金100萬元都是他借給盧姓負責人的。對方後來說資金軋不過來，沒錢付員工薪水，陸續向他借的錢，共有200多萬元，到現在也沒還。而印象在3月給了178萬多元的租金之後，支票陸續跳票，沒付租金到現在也有2千多萬元。雖然已經去宜蘭地方法院聲請本票裁定，也只扣到印象6千多元，而同時寄存證信函說要終止合約，要求印象歸還房屋，對方竟還是找理由，不願付租金，也不歸還房屋。記者去電飯店，一位謝先生回電說，已經把暫停支付租金的原因向法官說明，一切交由法官審理。未再談其他細節。而依印象向法院提出的答辯狀中指出，今年4月試營運之後，工程延宕影響交屋、並認為蘭陽在未修復多項設施之前，蘭陽無權要求印象給付租金，印象甚至可主張止租約。【合約載明自行維修】蘭陽顧問律師說，依約當印象連續2個月未付租金時，蘭陽便可依約要求提前終止合約，印象須無條件歸還房屋。可是對方卻不肯依約處理，一直說房屋有問題，可是在簽約前，印象就派副總經理在現場辦理點交，點交後交給印象，合約上面也清楚地說，接下來皆由印象自行維修。現在明明是找藉口不付租金，搞得蘭陽也失約屋主們。【希盼法官給公道】曾任法官的林李達律師說，該案涉及三方簽約，雖然屋主是與蘭陽簽約，未與印象有合約關係，身為房屋的所有權人，面對這種狀況，可同時對蘭陽及印象提出告訴，要求返還房屋。陳小姐說，她和全體屋主們，現在只能希望宜蘭地方法院儘速依法審理，還給屋主們一個公道。（撰文：李蕙璇） -- 這在頭城烏石港重劃區，有棟半圓形大樓的就是了。之前剛開幕還有請綜藝大集合來錄影，過沒多久就鬧出積欠員工薪水的新聞，現在連住戶都..... 只能說，來頭城買新大樓建案的套房都要很小心，現在還有三棟大樓建案在蓋，等著看還會再鬧出多少新聞。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.188.208 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/I-Lan/M.1482419325.A.89D.html

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