[問題] 想請問宜蘭市或礁溪處理房屋過戶的代書

看板I-Lan (宜蘭)作者 (♡ )時間2年前 (2023/01/30 19:49), 2年前編輯推噓14(14016)
留言30則, 10人參與, 最新討論串1/1
家裡房屋要過戶 家人預計是要把房子從我大哥名下過到我名下 房子被我哥亂拿去貸款 所以還有貸款 沒有相關經驗 想請問有沒有比較推薦的代書 專業且收費合理 有查詢板上資訊2015-2016年有點久了 先謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.235.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/I-Lan/M.1675079380.A.8D9.html

01/30 20:08, 2年前 , 1F
有貸款代表有設定抵押,所以無法過戶,你必須"設法"把原先貸
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01/30 20:08, 2年前 , 2F
款還完,取得原貸款銀行的清償證明,才能把抵押權塗銷,然後
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01/30 20:08, 2年前 , 3F
才能過戶。
01/30 20:08, 3F
請問能用他賣給我的方式嗎? 能過給我後 我用房子貸款還掉本來的嗎? 目前的貸款是土銀

01/30 20:20, 2年前 , 4F
過戶要填方式,必然是買賣。
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01/30 20:22, 2年前 , 5F
你需要的是銀行貸款專員XD 還有確定原來所有人完全同意和完
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01/30 20:22, 2年前 , 6F
全配合。
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沒處理過 所以順序錯了嗎? 那我明天詢問看看薪轉往來的銀行 謝謝 還是希望可以推薦代書以利之後過戶流程

01/30 21:10, 2年前 , 7F
有貸款還是可以過戶,看你要不要知會銀行而已。
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01/30 21:55, 2年前 , 8F
房子你哥的名字 怎麼可能過給你
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家人決定的 至少共同持有 不讓他在亂用

01/30 21:55, 2年前 , 9F
只有2招 1.買賣 2.贈與 2招都要繳稅
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01/30 22:04, 2年前 , 10F
家族財產移轉規劃是很專業的東西,需要全方位的考量。
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01/30 22:05, 2年前 , 11F
你的案件最基本的前提是你哥願意過戶給你。
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01/30 22:07, 2年前 , 12F
有了你哥的配合,之後再來考量各種方案的可行性及優缺
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01/30 22:07, 2年前 , 13F
點。
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01/30 22:17, 2年前 , 14F
親友買賣可以用公告現值買比較省稅
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01/31 00:19, 2年前 , 15F
轉貸時銀行就會有配合的代書了
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01/31 08:28, 2年前 , 16F
推薦宜蘭市陳致祥代書
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01/31 09:36, 2年前 , 17F
推薦蘭陽女中附近的楊弘川代書,最近幾年好幾筆過戶都找
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01/31 09:36, 2年前 , 18F
他辦,報價透明且服務不錯。不過你還要找銀行貸款,通常
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也會有銀行配合的代書,也可以先問問
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01/31 14:50, 2年前 , 20F
有貸款還是可以過戶登記,不衝突
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01/31 15:24, 2年前 , 21F
雖然可以但是我猜原po 應該不想,詳見:
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01/31 15:24, 2年前 , 22F

01/31 15:25, 2年前 , 23F
01/31 15:25, 23F
謝謝 但有點看不懂 非常謝謝大家的意見 ※ 編輯: hxscs (223.137.155.250 臺灣), 01/31/2023 20:15:26

02/01 13:06, 2年前 , 24F
可以去地政事務所調房地的謄本,可以看設定有幾個順位。
02/01 13:06, 24F

02/01 22:09, 2年前 , 25F
可以過戶啊 但是你哥錢還不出來到時候銀行還是可以
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02/01 22:09, 2年前 , 26F
執行你的房子
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02/01 22:14, 2年前 , 27F
我會建議先去把謄本都調出來看他到底設定多少金額
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02/01 22:14, 2年前 , 28F
你們再去考量是否要繼續走下去
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02/06 01:08, , 29F
不用塗銷啊 過戶不影響房屋銀行執行抵押權 抵押權優
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02/06 01:08, , 30F
先級大於所有權的
02/06 01:08, 30F
文章代碼(AID): #1ZrwxKZP (I-Lan)
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