[新聞] 「爛尾樓」阿飄都怕　她蓋飯店賺2億

看板Jinmen (金門)作者Falajack (法拉)時間10年前 (2015/08/21 16:50)推噓9(9推 0噓 9→)

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「爛尾樓」阿飄都怕　她蓋飯店賺2億蘋果新聞 2015年08月21日11:12 http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150821/674777 金沙大地國際渡假飯店有160個房間，以歐式建築為主，目前為金門最大的「改造」飯店。阮韻芬提供 2009年阮韻芬到金門買下「爛尾樓」，改造為酒店，那時市場投資氣氛低迷，身邊朋友紛紛勸她「不要」。她卻認為這是難得的好機會，投入後發現工程浩大，還要面對許久沒人祭拜的「祖先」，幸好最後一切順利，還靠著投資獲利2億。「那些房子都是廢墟，沒有價值，很便宜。」她表示，那年是第一次到金門，「金融海嘯後到處都沒生意做，製造業、服務業，經濟急凍，金門沒有在發展，基期低，反而是個機會。」她說，金門曾經想跳脫戰爭島的束縛，批准許多飯店建築令，「需要專業加長期資本投入，很難單獨完成，有不少蓋到一半的旅館，變成廢墟。」她和家人評估後覺得可行，2010年買下1.2公頃房舍、土地，並向銀行貸款3億，準備大舉將飯店打造成歐式風格、160間房的豪華酒店。卻沒想到，買完地後，才是考驗。「銀行有意見，不想貸款，他們來看過後認為屋況可怕，有風險，加上金額龐大，溝通後還是不肯。」住在金門的她發現，這座小島竟是全世界廟宇最多的地方，「當地人很習慣借神明力量去完成事情。」身為基督徒、赴英學金融，她入境隨俗，請教後才知道，「聽說房子附近很多無形的朋友。」她依指示準備豐盛的祭品祭拜，「初2、16， 2個多月很誠心的拜。」沒想到後來很順利，「銀行忽然說，願意借錢。」飯店2010年11月施工，2011年完工後，取名為「金沙大地國際渡假飯店」，成為當地最大的飯店，並引進7星級服務，「過去金門從來沒有服務業，當地人說，餐飲是食品加工業，不是服務業；飯店是旅舍，非觀光產業。」「我首創7星級服務，金門人覺得我們瘋了。」2012年她將飯店以5億2千萬元賣掉，協力團隊一共獲利2億2千萬元，她坦承：「投資報酬率很高。」現在阮韻芬提出一村一旅館的計畫，2013年買下金門古老的古區村廢墟，打造有18個房間的旅館，2014年開幕，取名「金芬芳文創燕南山旅館」。「很多客人來住說，旅館怎麼這麼小？」她笑說：「這是全國境內最小的旅館，在門口還有標示。」將缺點變成優點，更是賣點。農曆生日7月10日的她說：「我是鬼月出生，到金門鬼島，陌名其妙的很合。」現在她計畫買下更多「爛尾樓」，打造成旅館，讓世界看見美麗的金門。（彭蕙珍／台北報導） http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150821/674777 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.70.4 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Jinmen/M.1440147020.A.2DF.html

推

GigoXD

08/21 19:48, , 1^F

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peterlee97

08/21 19:56, , 2^F

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peterlee97

08/21 19:57, , 3^F

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