[新聞] 高雄公辦都更重建 氣爆區7社區同意 已回收

看板Kaohsiung (高雄)作者 (尋找屬於我的星星)時間11年前 (2014/11/19 11:35), 編輯推噓9(9025)
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https://tw.news.yahoo.com/%E9%AB%98%E9%9B%84%E5%85%AC%E8%BE%A6%E9%83%BD%E6%9B% B4%E9%87%8D%E5%BB%BA-%E6%B0%A3%E7%88%86%E5%8D%807%E7%A4%BE%E5%8D%80%E5%90%8C%E 6%84%8F-004237480.html 縮網址 http://goo.gl/Dhj8Ls 高雄公辦都更重建 氣爆區7社區同意 〔自由時報記者楊菁菁/高雄報導〕 高雄氣爆區多數為三、四十年公寓或透天住宅,市府同步推動挽面及都更重建工程; 出乎意料的,目前已有七處社區願意參與都更,同意書回收比例達五成,明年初可望陸續 登場,帶動整個區域老建物改頭換面。 老公寓重生 明年初將登場 一般都市更新是由民眾自行整合意願、籌組更新會及擬定都更事業計畫,技術門檻頗 高且耗時。市府主動採行「公辦都更」模式,代理大部分都市更新流程,並且已組成專業 技術輔導團隊包括建築師、不動產估價師等,協助整合居民意願,並代位擬定都市更新計 畫。都發局指出,現行都市更新法規需有三分之二以上民眾同意,且最小都更土地需一千 平方公尺以上,市府已公告降低門檻為五百平方公尺,同時,只要二分之一住戶同意即可 提出。 為減輕民眾負擔,市府也提出三項獎勵補助措施,第一是擬定都市更新事業計畫所需 委託的建築設計、財務計畫、不動產估價等,全部由市府負擔。另外,災區重建也將提高 都市更新獎勵容積。再者,房屋重建階段若有民眾貸款需求,市府也會給予利息補助。 都發局表示,透過主動在災區辦說明會,目前已有七處老公寓表示有更新意願,其中 位於凱旋三路的一處老公寓約二十五戶,七成以上住戶同意由市府代理都更計畫,可望成 為第一個案例。 心得: 氣爆災區第一排的房子,雖說有經過鑑專業定安全無虞,但真要住起來還是會怕怕的吧? 之前就有提過可以試著配合都更了,現在市府主動提出都更在配合輕軌,那區房價後勢可期 呀XDD -------------(以下請勿刪除)----------------------- 不管你要問什麼,都別忘了附上『高雄點』 (我是高雄人或我曾住在高雄不能當高雄點喔) 高雄點定義請參閱板規1-2 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.199.47 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1416368144.A.5BC.html

11/19 11:42, , 1F
這可以跟文林苑的例子做個對照 或許會成為台灣都更
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11/19 11:43, , 2F
的轉折點 現在整個氣氛就是別都更惹麻煩
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11/19 11:44, , 3F
這個應該不會有人來抗議吧? 文那件真的是搞爛了都更
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11/19 11:45, , 4F
我是指這邊都更的規則條件 1/2住戶通過 門檻降低
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的美意,結果王家最後還是自己吞了XD
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11/19 11:47, , 6F
反而五塊厝國宅都更案沒看到樂青或王家衛 我跟住戶
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11/19 11:47, , 7F
聊了幾次後寫下對這都更的看法 還不忘酸了一下他們
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11/19 11:47, , 8F
公營便宜都更後轉手大賣新屋透天價
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11/19 11:48, , 9F
幹 高雄人不是人哦? 離台北太遠所以你們不來聲援住
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11/19 11:49, , 10F
戶哦? 還是離開媒體中心的台北 沒有鎂光燈沒有鏡頭
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11/19 11:49, , 11F
無法滿足你們那自以為是的正義?
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11/19 11:50, , 12F
都更只要有完善配套+居民同意當然是好事
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11/19 11:51, , 13F
高雄市府真的財政不好應該是"無息借款修繕"怎會幫忙
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11/19 11:52, , 14F
我舉曼哈頓的例子來講好了 這島上的土地買賣是很走
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11/19 11:52, , 15F
蓋屋"都更"???我想該區變整排變新屋可能周房價更貴
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11/19 11:53, , 16F
市場機制的 王家要在這避免被都更是能夠辦到的 問題
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11/19 11:53, , 17F
是 一 曼哈頓以至美國絕大部份的城市都市計劃早就做
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11/19 11:54, , 18F
好了 不像台灣老舊社區一堆土地零散的問題 再來 曼
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11/19 11:55, , 19F
哈頓底下是個大岩盤 根本不會有地震問題 但台灣不是
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11/19 11:56, , 20F
啊 現行都更的本意是把過去零散的土地化整為零將來
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11/19 11:56, , 21F
好利用 也解決危樓問題 文林苑蓋起來後王家建築線沒
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11/19 11:57, , 22F
了 將來改建不了人去樓空就是一個窟窿在這生蚊子 就
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11/19 11:57, , 23F
都更市府回饋50%土地...政府賺夠了啦...
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11/19 11:59, , 24F
算不講建築線 他那邊著火消防車開不進去啊 有公衛和
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11/19 11:59, , 25F
喔..我看錯了.sorry
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11/19 11:59, , 26F
提高都市更新獎勵容積, 這當然是要用地來換啊
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11/19 11:59, , 27F
消防問題難道是所謂的公共利益? 我概念上是挺土地私
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11/19 12:00, , 28F
有(絕對私有) 但在完善的都市計劃框架出來前 我不挺
11/19 12:00, 28F
ceca:轉錄至看板 home-sale 11/19 12:03

11/19 12:06, , 29F
要漲翻天囉
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11/19 12:09, , 30F
@PPDTMK 高雄市賺地皮錢已經有一段不短的時間了
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11/19 12:09, , 31F
(應該說是市府)
11/19 12:09, 31F

11/19 12:19, , 32F
同樣房價漲 住新房應該會比住老公寓開心
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11/19 12:19, , 33F
就算不都更 房價還是一直漲
11/19 12:19, 33F

11/19 14:15, , 34F
這場氣爆真的是禍 但它也改變了高雄的老市區阿
11/19 14:15, 34F
文章代碼(AID): #1KR10GMy (Kaohsiung)
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