PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[問題] 關於房價已回收

看板Kaohsiung (高雄)作者 (likeguitar)時間11年前 (2015/03/22 06:54), 11年前編輯推噓26(26推 0噓 81→)
留言107則, 26人參與, 最新討論串1/1
想請問照現在這個情勢下去 高雄的整體房價有可能會越炒越高嗎? 不知道2016年的選舉過後又會對房價有什麼影響呢? 想請問各位大大的看法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.213.196 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1426978449.A.DF4.html ※ 編輯: likerockman (36.238.213.196), 03/22/2015 06:54:31
推
03/22 07:15, , 1F
台北平盤,高雄會逼向台北的2/3.
03/22 07:15, 1F
→
03/22 07:15, , 2F
最主要是國際熱錢問題.
03/22 07:15, 2F
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03/22 07:16, , 3F
大家都在QE,並且降低利率,資產類本來就是相對不斷增
03/22 07:16, 3F
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03/22 07:16, , 4F
外加高雄前1x年都沒漲,反而一開始就被低估.
03/22 07:16, 4F
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03/22 07:17, , 5F
選舉基本上無法影響,並且政治人物不會讓房價真的崩.
03/22 07:17, 5F
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03/22 07:17, , 6F
因此他門會以台北為基準讓台北整個停下來不漲.
03/22 07:17, 6F
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03/22 07:17, , 7F
但其他縣市不會去干涉他門和台北房價拉近距離.
03/22 07:17, 7F
推
03/22 08:22, , 8F
房價只會漲不可能跌，台北市也只可能在80%間浮動，
03/22 08:22, 8F
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03/22 08:22, , 9F
現在30歲還沒第一桶金的也沒富爸媽的，10年內在高
03/22 08:22, 9F
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03/22 08:22, , 10F
雄以後就只能期待社會住宅
03/22 08:22, 10F
推
03/22 08:24, , 11F
3年內肯投資的，以後都能是大房東
03/22 08:24, 11F
→
03/22 08:24, , 12F
純討論
03/22 08:24, 12F
推
03/22 08:43, , 13F
我朋友是房仲 說已經三個月沒接到case
03/22 08:43, 13F
推
03/22 08:50, , 14F
天啊 ceca 大你有睡覺嗎？
03/22 08:50, 14F
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03/22 09:16, , 15F
資本主義社會下 長期來說 房價只會漲不會跌 想改
03/22 09:16, 15F
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03/22 09:17, , 16F
變這現象 只有改朝換代把有錢人全鬥光才有可能
03/22 09:17, 16F
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03/22 09:30, , 17F
有錢人鬥光了 窮人也別想起身 看看文革誰得利
03/22 09:30, 17F
推
03/22 09:37, , 18F
又有人在恐嚇了~~阿多有錢??
03/22 09:37, 18F
推
03/22 09:55, , 19F
微笑不知道賣的怎樣？
03/22 09:55, 19F
推
03/22 10:20, , 20F
覺得房價會井噴繼續漲就買 不然就租 結案
03/22 10:20, 20F
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03/22 10:36, , 21F
房價不會跌，想想熱錢有比房產投報率更高的投資物嗎
03/22 10:36, 21F
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03/22 10:38, , 22F
電子業是毛三到四，生技是三七仔，商人又不是笨蛋
03/22 10:38, 22F
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03/22 10:39, , 23F
想想也很可悲，別國花大錢搞科技研發，台灣全力炒房
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03/22 10:41, , 24F
感覺就像電影蟲族到一個星球就吃乾抹淨再換一個星球
03/22 10:41, 24F
推
03/22 10:46, , 25F
政府不願開放其他其他投資方式，錢也只能在房地產和
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03/22 10:46, , 26F
股市轉
03/22 10:46, 26F
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03/22 11:03, , 27F
是喔,我怎麼都看到降價賣不出去的物件阿~
03/22 11:03, 27F
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03/22 11:04, , 28F
為了利益還在吹的人真是厚臉皮喔!
03/22 11:04, 28F
推
03/22 11:11, , 29F
看某些人發言還以為高雄房市多熱
03/22 11:11, 29F
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03/22 11:13, , 30F
其實吹批踢踢根本是浪費時間，這裡買不起占多數..
03/22 11:13, 30F
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03/22 11:13, , 31F
講白了，把批踢風吹成房市垮台，也不會影響甚麼
03/22 11:13, 31F
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03/22 11:13, , 32F
高雄中古屋市場真的還好而已
03/22 11:13, 32F
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03/22 11:15, , 33F
都拿新案跟透天價格來講，台北連公寓都買不起
03/22 11:15, 33F
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03/22 11:18, , 34F
結果高雄只是買不起透天或新案就唉唉叫
03/22 11:18, 34F
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03/22 11:50, , 35F
房子蓋一堆 空屋一堆 現在就買不起了 再漲賣給鬼嗎
03/22 11:50, 35F
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03/22 11:50, , 36F
等著泡沫化吧
03/22 11:50, 36F
推
03/22 12:22, , 37F
我家都說等106崩盤耶.怎麼風向差這麼多？
03/22 12:22, 37F
推
03/22 13:04, , 38F
希望市政府再繼續發建照，無限制的蓋大樓，這樣才
03/22 13:04, 38F
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03/22 13:04, , 39F
有更多的選擇
03/22 13:04, 39F
還有 28 則推文
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03/22 18:50, , 68F
所以當大坪數被打後，透天還在衝，但大樓就卡死滯銷
03/22 18:50, 68F
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03/22 18:50, , 69F
了
03/22 18:50, 69F
推
03/22 18:51, , 70F
不需要緊張啊，上面的房子全都在出租中，
03/22 18:51, 70F
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03/22 18:52, , 71F
很好租，投報2~4%
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03/22 18:52, , 72F
租金還略拉高中，
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03/22 18:53, , 73F
嘎掉房貸，租金都可以套利
03/22 18:53, 73F
推
03/22 19:11, , 74F
推top大，有人繼續把球吹大，哈哈
03/22 19:11, 74F
推
03/22 20:16, , 75F
高雄沒在跌是沒錯，但是交易量出不來啊 ，建設公司
03/22 20:16, 75F
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03/22 20:16, , 76F
開始倒閉就會下跌了
03/22 20:16, 76F
推
03/22 20:35, , 77F
高雄上個月申請建案量暴增喔
03/22 20:35, 77F
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03/22 20:35, , 78F
舊市區應該看到滿地透天被拆
03/22 20:35, 78F
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03/22 20:36, , 79F
並且推案都是29f
03/22 20:36, 79F
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03/22 20:36, , 80F
沒多久市區會到處高樓
03/22 20:36, 80F
推
03/22 20:56, , 81F
20年前房市炒到最後一波就是中南部 之後就崩崩了
03/22 20:56, 81F
→
03/22 20:57, , 82F
現在只是再來一次 而台北已經開始跌了 接下來很清楚
03/22 20:57, 82F
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03/22 20:58, , 83F
這幾年高雄蓋一堆大坪數都外地人在以房養房在買
03/22 20:58, 83F
推
03/22 21:31, , 84F
其實居住需求要盯租屋市場，不是買賣
03/22 21:31, 84F
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03/22 21:31, , 85F
租屋需求到處都很強，所以很難跌
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03/22 21:32, , 86F
臺北其實根本沒跌，報紙0.57%跌幅
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03/22 21:32, , 87F
2000萬的0.57=12萬
03/22 21:32, 87F
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03/22 21:33, , 88F
這是怎樣估出來，兩千萬跌12萬的xe
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03/22 21:34, , 89F
並且還現定信義區？？
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03/22 21:34, , 90F
並且上次崩是2000年，高雄臺北同時崩
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03/22 21:35, , 91F
85蓋到一半，其他遠雄遠東都停下來
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03/22 21:35, , 92F
所以妳看遠雄65建照是84年發的
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03/22 21:36, , 93F
崩盤不會有人蓋房子，蓋房子的時後不會崩
03/22 21:36, 93F
推
03/22 21:58, , 94F
朋友在金融圈做放貸的 他認識的業內是這樣跟我說啦
03/22 21:58, 94F
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03/22 21:58, , 95F
數據要解讀都沒跌也無妨囉 我只是依照歷史經驗判斷
03/22 21:58, 95F
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03/22 22:11, , 96F
我們長期置產的..XD..家裡幾十年看下來的經驗是這樣
03/22 22:11, 96F
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03/22 22:12, , 97F
經過幾次崩盤,怎樣在崩盤中生存等機會再賺一波.XD
03/22 22:12, 97F
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03/22 23:12, , 98F
對啊如果沒貸款壓力其實崩盤也沒差啦 租金別崩就好
03/22 23:12, 98F
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03/22 23:15, , 99F
租金一值都沒啥變,不過根很多原因有關.
03/22 23:15, 99F
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03/22 23:15, , 100F
最主要是需求..
03/22 23:15, 100F
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03/22 23:16, , 101F
但是最近兩年有條漲
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03/22 23:16, , 102F
租金市場其實很重要.
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03/22 23:16, , 103F
那是ㄧ個需求的剛性指標
03/22 23:16, 103F
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03/22 23:16, , 104F
當房子變的不好租的時候
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03/22 23:17, , 105F
就要快跑了...不然會很違顯
03/22 23:17, 105F
推
03/22 23:19, , 106F
2007年買農16的時候220萬 現在一個月租人14K 很爽XD
03/22 23:19, 106F
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03/23 00:15, , 107F
so..你應該深刻的體驗到,好租的時候都不用怕..XD
03/23 00:15, 107F
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