PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[問題] 屋齡超過三十年的華廈值12萬嗎？已回收

看板Kaohsiung (高雄)作者 (祈福!)時間11年前 (2015/04/07 08:35), 編輯推噓28(28推 0噓 124→)
留言152則, 30人參與, 最新討論串1/1
最近陪表妹和姑姑看很多房子 其中一間位於新興區的電梯華廈超過三十年 屋主開價十四萬 出價十二可談 雖然我住高雄很久了 但沒接觸過屋齡高的案子 屋況雖然沒有特別裝潢 但可直接入住 沒有大問題 但姑姑除了對屋齡較高 也對該屋行情有疑慮... 所以想請教大家 新興區內的三十年華廈 大概單坪價多少比較不會買到貴到呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.69.119.208 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1428366919.A.7EF.html
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貴 找別間
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推
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住過台北50年老房子，就覺得30年華廈其實還好
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推
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新興區的哪?? 30年大廈一坪8-10萬就已經小貴了
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推
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看結構、用料材質 水泥打幾磅 當初建商是哪家
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推
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貴 找別間
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30的我應該是不會買,還是會怕（茶
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看屋齡太表面了
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推
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新興區除非很爛的房子,不然12行情了.
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10是一年錢的事情,8是兩年半前的事情.
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但是是我我寧願買13的20年屋,不會買12的30年屋.
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30年屋貸款很容易被限制在7成.
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推
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如果ㄧ般垃圾好幾10袋，可以跟環保局約巷口嗎？會
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不會有人專門買這種然後等都更啊？
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這是一個天殺的問題所在.
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高雄房價,沒話題的地方也都每年漲10%
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你現在看他12,明年就13..這個藥習慣.
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更何況新興區可以吃鐵路地下化,會被炒作.
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等到完工的那一年,會暴漲..
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以為是一整間12萬XDDD
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推
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每次都覺得c大好搶喔
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大樓要看管理,新興區有可能住商混用出入就會比較雜
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鐵路地下化是火車沿路跟新興區沒關係
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推
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以前的房子有個好處 公設比比較低
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推
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鐵路地下化站東商圈,一個大規模民生商業開發.
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整個新興區和西邊的三民區都吃的到.
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不然建商幹嘛最近在七賢和平那一個區快大量推案.
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剛好蓋好地下化通,然後搭著站東商圈計畫賣.
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這些他門早就都算好的..
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12喔 可以到北高買舊透天了 高雄就是透天王道
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推
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鐵路地下 高雄車站新驛站bot
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站東商圈 以及原本的橘線
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新興區潮強der
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真的要看地點, 基本上現在12坪算正常
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12萬一坪
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推
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貴，高雄沒這個價
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04/07 11:31, , 36F
30年快到RC壽命了
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貴死了..
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推
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這你就很生氣了
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04/07 11:56, , 39F
100萬台幣在美國就能買到很好的房地產
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還有 73 則推文
推
04/07 13:59, , 113F
買大樓都在猶豫最好可以買透天 透天價值在土地
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04/07 14:00, , 114F
原PO這間若價格在3-5百萬 結構沒問題 沒很多屋主在
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拋售的話 地點也滿意仍是可以買 差一萬會差很多嗎?
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同一棟低樓層和高樓層就可以價差1-5萬不等了
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所以不知道只講屋齡可以隔空抓藥的大大真的那麼行?
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04/07 14:08, , 118F
可以上網路查看看"實價登陸"
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推
04/07 14:21, , 119F
太貴，你要是聽投資客話唬爛接刀的話一定後悔
04/07 14:21, 119F
推
04/07 19:26, , 120F
樓上那你找給他..XD
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04/07 19:27, , 121F
我相信原po不是只看一間房子,應該看了10間有了.
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聽酸民的才一輩子買不到房子哩..XD
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出張嘴講講而已,整個世界變怎樣都不知道.
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04/07 19:28, , 124F
原po要是找了10間,有5間以上30year 12w/p
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他就不會特別挑這間出來講了.
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更不論如果有找到11或是10的.
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當然我不否認也是會有,不過通常都是被我們投資客給.
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秒殺掉.
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就很簡單阿,很多短線的甚至不換管線.
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04/07 19:29, , 130F
衛浴地板廚具油漆,20萬搞定,買0~10,轉手賣13~14
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04/07 19:29, , 131F
阿就出的去阿....
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你還在看屋,我們就把他秒殺掉了..
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阿你一直希望買在10..阿要買的到阿.
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花了一年在那般等10,結果12又爬上13...
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多少人就是這樣後來一輩子買不到房子.
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另外埔一下,30年大多都10~15F.
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樓層價差不會很大.
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另外30年大樓買盤最大的是包租公..
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包租公只在乎坪數,樓層不太care.
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所以造成老屋的價格很統一..
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04/07 19:36, , 141F
尤其..無視建商...!!!!!
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基本上20年屋就開始無視建商...
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樓層也開始除非你有景,不然差價也越來越少.
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當然最後一點,老屋除了包租公外也是弱勢的再買.
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或是迫切需求的人再買.
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這種人他只想滿足居住基本需求,他門沒有太多選擇的.
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能力...
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所以到最後,室內幾房才是決定總價...
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你新屋做了一大堆啥建商樓層OOXX的功課.
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等你房子老了,都是屁....XD
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老屋唯一要注意的只有他的管理...
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其他啥建商阿樓層阿...價格比較重要多了.
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