PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[閒聊] 近2年想買房自住，哪邊房價還ok呢？已回收

看板Kaohsiung (高雄)作者 (那位先生)時間11年前 (2015/05/07 21:16), 11年前編輯推噓16(27推 11噓 55→)
留言93則, 41人參與, 最新討論串1/1
各位前輩大家好，我是土生土長高雄人，家住九如二路靠近後火車站，公司鳳山（房子位 置與上班遠近不超過30分鐘都ok） 想請教若不考慮大眾運輸交通方便與否（高雄還是騎車開車方便...），若打算在近兩年 想買屋齡10～25年的中古透天（再自己拉皮及裝潢）自住， 會比較建議哪區的房子呢？ 因家住九如二路靠近後火車站，對於這裡的環境不是很喜歡...太多八大行業，因此不會 想在這附近置產，而工業區附近（左營楠梓）大車出入外勞太多（治安問題）也不考慮， 若預算大約在600～1200萬，想找原高雄市區，各位高雄鄉親你們會想到哪裡呢？ 謝謝大家！ -----------------(以下請勿刪除)--------------------------------- 高雄板非心情板、個板，無關高雄廣泛市民之文章請勿張貼。 例如：我家隔壁的母貓生了小貓、對面的阿婆一個人獨居之類的。 這裡是高雄板，請討論與多數高雄市民有直接關聯性的文章。 沒高雄點就直接刪除囉。 修改文章標題請於文章列表按大寫T 修改文章內文請於文章列表按大寫E 同性質文章請以大E修改內文方式加註，請勿於板上重覆多發 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.84.133 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1431004613.A.40F.html
推
05/07 21:19, , 1F
只能問ceca了
05/07 21:19, 1F
推
05/07 21:21, , 2F
召喚高雄王
05/07 21:21, 2F
推
05/07 21:22, , 3F
召喚高雄王
05/07 21:22, 3F
推
05/07 21:28, , 4F
樓下高雄王
05/07 21:28, 4F
推
05/07 21:31, , 5F
不是 樓下才是
05/07 21:31, 5F
推
05/07 21:42, , 6F
文山特區
05/07 21:42, 6F
推
05/07 21:42, , 7F
31期
05/07 21:42, 7F
推
05/07 21:44, , 8F
前面在造神？？
05/07 21:44, 8F
→
05/07 21:51, , 9F
ceca也只是個人看法 稱高雄王似乎有點名不副實了
05/07 21:51, 9F
→
05/07 21:52, , 10F
另外高雄人口淨流出 房價一直漲也蠻怪的
05/07 21:52, 10F
→
05/07 21:53, , 11F
原PO不考慮先等個5年看看?
05/07 21:53, 11F
事情總有變卦，而且時間拉太久的話，這樣問似乎就沒什麼太大的參考了....雖然我對於 3年內會不會買房其實還是個問號（資金沒問題，但怕買在高點，以及需要一個衝動）
推
05/07 21:54, , 12F
幫忙召喚ceca大了XD
05/07 21:54, 12F
推
05/07 22:06, , 13F
你不要你家這區,就去灣區吧.
05/07 22:06, 13F
→
05/07 22:07, , 14F
不過25年內的透天,1200要買在你家這區和彎曲.
05/07 22:07, 14F
→
05/07 22:07, , 15F
應該是很困難的事情,兩個都是熱門點.
05/07 22:07, 15F
→
05/07 22:07, , 16F
你可以用900左右買到3x以上的老透天.
05/07 22:07, 16F
→
05/07 22:07, , 17F
在花大概一百多來整.
05/07 22:07, 17F
→
05/07 22:08, , 18F
舊市區因為土地都變更為商用,所以都很貴.
05/07 22:08, 18F
→
05/07 22:08, , 19F
北高雄的透天還可能便宜一點.
05/07 22:08, 19F
→
05/07 22:09, , 20F
在不然去衛武營吧..
05/07 22:09, 20F
如果是前火車站那也ok （過了六合路） 北高雄也不反對，只是北高雄是北到哪呢？ 左營巨蛋？高鐵？還是九如四路那？
推
05/07 22:11, , 21F
我家附近倒是有很多老透天 不過價錢就不知道了XD
05/07 22:11, 21F
→
05/07 22:12, , 22F
鳳山市文中街這一帶 不在文山特區裡
05/07 22:12, 22F
鳳山文山特區這邊的房價，每天看到都嚇到無感了....
推
05/07 22:14, , 23F
楠梓 雖然算工業區 外勞多 但是治安還OK啊 沒聽過
05/07 22:14, 23F
那就...單純個人不喜歡 對不起>< 想到以後小孩的教育....雖然現在八字還沒一撇 ※ 編輯: s1385999 (1.175.84.133), 05/07/2015 22:21:51
→
05/07 22:15, , 24F
外勞出來惹事的
05/07 22:15, 24F
推
05/07 22:17, , 25F
請問ceca大獅甲國中後面的透天邊間多少算合理價?
05/07 22:17, 25F
推
05/07 22:22, , 26F
那邊看土地和樓層和增建和路寬.
05/07 22:22, 26F
推
05/07 22:41, , 27F
有時候,價格很現實.
05/07 22:41, 27F
→
05/07 22:41, , 28F
比較好並且會漲的東西通常比較貴
05/07 22:41, 28F
→
05/07 22:41, , 29F
尤其你買市區透天,
05/07 22:41, 29F
→
05/07 22:42, , 30F
市區透天的大買盤,大多都是多屋者,土開,外來有錢人.
05/07 22:42, 30F
→
05/07 22:42, , 31F
這些人每個都跟狐狸一樣,哪邊會漲哪邊土地有價直都.
05/07 22:42, 31F
→
05/07 22:42, , 32F
一般比較有一點錢的年輕人,大概都跑去買新大樓了
05/07 22:42, 32F
→
05/07 22:42, , 33F
更有錢的也是買新別墅..反正年輕人就是要新.
05/07 22:42, 33F
→
05/07 22:43, , 34F
so..你買的這個物件,剛好跟這些聰明人搶到.
05/07 22:43, 34F
→
05/07 22:43, , 35F
so...有價直的土地因為大家搶,所以就是比較貴.
05/07 22:43, 35F
→
05/07 22:43, , 36F
便宜的物件,就是因為他有一些缺限,所以沒人去搶.
05/07 22:43, 36F
→
05/07 22:43, , 37F
因此...你說可不可以買..這就為難了..XD
05/07 22:43, 37F
→
05/07 22:44, , 38F
不太漲的房子,你要買嗎,那就買北高的住二住三透天.
05/07 22:44, 38F
→
05/07 22:44, , 39F
整建費很貴,要等都更等50年這種.
05/07 22:44, 39F
→
05/07 22:44, , 40F
而你要南高雄商用地,全都貴翻,你可以自己去看一下.
05/07 22:44, 40F
→
05/07 22:44, , 41F
因為他門過幾年就會被拆掉蓋29F大樓..
05/07 22:44, 41F
→
05/07 22:45, , 42F
價格貴上加貴,可以賺一大筆.
05/07 22:45, 42F
→
05/07 22:45, , 43F
另外,4F增建滿一定被買光,因為包租公很愛>
05/07 22:45, 43F
→
05/07 22:45, , 44F
你看到便宜的大多都2F...
05/07 22:45, 44F
→
05/07 22:45, , 45F
so...市場就是這樣,有價值有人要的就是被搶會貴.
05/07 22:45, 45F
→
05/07 23:15, , 46F
感謝ceca大熱心解說～～不過我要問的是太平洋國際村
05/07 23:15, 46F
→
05/07 23:16, , 47F
它是住三的土地～～那不就比較沒價值??
05/07 23:16, 47F
推
05/07 23:27, , 48F
借文問 那請問小港如何呢？
05/07 23:27, 48F
推
05/07 23:44, , 49F
榮總往北這裡現在情況如何啊？ 以前都空地現在好像
05/07 23:44, 49F
→
05/07 23:44, , 50F
圍起來在整理了？ 有人知道是要幹嘛嗎？
05/07 23:44, 50F
噓
05/07 23:51, , 51F
對不起想噓，為何外勞太多是治安問題?
05/07 23:51, 51F
噓
05/08 00:04, , 52F
哭喔 外勞又不會怎樣 人都很好
05/08 00:04, 52F
推
05/08 00:10, , 53F
石化工業都跑去林園和將來的南星.
05/08 00:10, 53F
→
05/08 00:11, , 54F
外加港口和其他產業又再擴大.
05/08 00:11, 54F
→
05/08 00:11, , 55F
所以南邊多一大堆工作人口.
05/08 00:11, 55F
→
05/08 00:11, , 56F
小港你看,推了不少建案出來..就是再搭這班車.
05/08 00:11, 56F
→
05/08 00:12, , 57F
七月容積獎勵上限50%上路,住五商二以下的土地.
05/08 00:12, 57F
→
05/08 00:12, , 58F
都沒價直....
05/08 00:12, 58F
→
05/08 00:12, , 59F
商五的土地狂噴..像黃金一樣值錢.
05/08 00:12, 59F
→
05/08 00:13, , 60F
so..以住五商二為平衡點.
05/08 00:13, 60F
→
05/08 00:14, , 61F
往上的土地更值錢,往下的土地都貶值.
05/08 00:14, 61F
推
05/08 00:17, , 62F
坐公車會讓位的大多是外勞
05/08 00:17, 62F
噓
05/08 00:30, , 63F
外勞跟小孩教育有啥關係？…不懂
05/08 00:30, 63F
推
05/08 00:53, , 64F
國際村我記得之前有人開價2000多....!?開這麼高怎
05/08 00:53, 64F
→
05/08 00:53, , 65F
麼不考慮去買獅甲國小後面更新的那一區？賦格隔壁
05/08 00:53, 65F
→
05/08 00:53, , 66F
的那裡
05/08 00:53, 66F
→
05/08 01:33, , 67F
小孩的教育跟外勞有什麼關係囧 我從小在楠梓長大
05/08 01:33, 67F
→
05/08 01:33, , 68F
還是好好的阿…
05/08 01:33, 68F
→
05/08 03:12, , 69F
根本沒啥治安問題 講教育也扯很遠 就騎士而已
05/08 03:12, 69F
→
05/08 07:58, , 70F
以後也是到外國當外勞，早點培養國際外勞觀也不錯
05/08 07:58, 70F
噓
05/08 08:44, , 71F
外勞治安問題?外勞會抬神轎飆車放煙火?種族歧視就是
05/08 08:44, 71F
→
05/08 08:44, , 72F
你這種人 我家在加工區旁邊外勞宿舍走路不用5分鐘
05/08 08:44, 72F
→
05/08 08:44, , 73F
他們人都比你好zz
05/08 08:44, 73F
推
05/08 09:38, , 74F
房價會降 再等等
05/08 09:38, 74F
推
05/08 09:45, , 75F
好奇原PO現址不會因為鐵道地下化而增值??
05/08 09:45, 75F
→
05/08 09:47, , 76F
九如上泰式按摩的確出奇地多
05/08 09:47, 76F
噓
05/08 10:00, , 77F
楠梓長大噓
05/08 10:00, 77F
推
05/08 10:21, , 78F
陽明學區可考慮，生活機能又方便
05/08 10:21, 78F
推
05/08 11:35, , 79F
陽明透天1000買不到...
05/08 11:35, 79F
→
05/08 12:43, , 80F
外勞不是治安問題 但有些外勞路邊殺貓殺狗來吃 或者
05/08 12:43, 80F
→
05/08 12:44, , 81F
喝醉了睡在路邊之類的(之前公司有過) 多少有些影響
05/08 12:44, 81F
噓
05/08 13:53, , 82F
不懂外勞和治安的關聯性
05/08 13:53, 82F
→
05/08 13:56, , 83F
外勞喝醉倒在路邊跟台灣人喝醉倒在路邊哪個比較多?
05/08 13:56, 83F
→
05/08 14:34, , 84F
科技業引進的外勞和傳產的外勞素質有差 傳產外勞男
05/08 14:34, 84F
→
05/08 14:34, , 85F
生很愛喝酒
05/08 14:34, 85F
推
05/08 14:59, , 86F
新聞說再2～3年社會住宅2萬戶高雄也有
05/08 14:59, 86F
噓
05/08 23:45, , 87F
楠梓人噓
05/08 23:45, 87F
噓
05/08 23:58, , 88F
根本種族歧視,偏見
05/08 23:58, 88F
推
05/09 06:49, , 89F
老透天1千買不到啊
05/09 06:49, 89F
噓
05/09 12:52, , 90F
外勞做的事台灣人也會
05/09 12:52, 90F
噓
05/09 12:54, , 91F
教育不能等
05/09 12:54, 91F
噓
05/09 12:59, , 92F
六龜不錯
05/09 12:59, 92F
推
05/10 17:40, , 93F
陽明老透天我們之前才剛賣掉一間啊960
05/10 17:40, 93F
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