[新聞] 史上最大筆 漢來新世界以165億元易手給台壽保已回收
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160530006186-260410
史上最大筆 漢來新世界以165億元易手給台壽保
高雄「漢來新世界中心」大樓，今（30）日以165億元的價格，賣給中信銀旗下的台壽保
，創下史上單一商用不動產的最高成交紀錄。
這棟大樓為21年屋齡的商業大樓，為45樓高、地下7層的建築物，裡面正是赫赫有名的南
霸天-漢來飯店和漢神百貨。交易標的物，包括土地2397坪，交易價格為94.875億元，以
及建物4.76萬建坪，交易價格為70.125億元。土地加建物的總成交價格，為165億元。
換算每坪土地價格約688萬元，每建坪價格約34.6萬元。在南台灣，剛好在520之後成交，
地點又是綠營大票倉，消息付出，也讓房地產市場人士為之震撼。
美商仲量聯行董事總經理趙正義表示，侯西峰是一位傳奇人物，87年一度在財務上「出事
」而積極調整個人和集團的財務結構，把漢神百貨和漢來飯店經營得有聲有色，國揚更是
快速東山再起；如今，「漢來新世界中心」以165億元易手，價格非常漂亮，換算每建坪
約34億元，是交易金額最大的手筆，也是中信辜家和壽險業罕見在南台灣的大手筆投資，
是相當令人振奮的喜訊。
趙正義分析，估計台壽保日後將擁有每年4％以上租金報酬率的收益，而且「漢來新世界
中心」目前屋齡21年，位於亞洲新灣區核心地段，資產具有都更改建、養地等潛在價值；
因此這筆交易，是成功的「雙贏」。
(工商即時)
心得：簡單來講就是漢來把漢神本館賣給中信子公司台壽保再售後回租
不太懂這樣的背後意義，有相關八卦嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.8.228
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GOOGLE了一下舊聞
http://www.cmhousing.com.tw/Home/NewsDetail?id=302
似乎早就傳聞要賣了 只是成交價比起當初的開價200億 甚至造價180億 低了不少
※ 編輯: dead980 (115.43.8.228), 05/30/2016 22:41:32
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