[新聞] 高雄3大豪宅區房價各有消長 美術館最強

看板Kaohsiung (高雄)作者時間6年前 (2018/05/16 15:03), 編輯推噓14(16215)
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中時 高雄3大豪宅區房價各有消長 美術館最強 農16最貴 亞灣盤整 工商時報【顏瑞田╱高雄報導】 高雄3大豪宅區價格,從2016年迄今,各有消長,美術館特區因崛起最早,發展較成熟, 表現最強,2017年平均每坪25萬元,年增4.13%;農16特區因有漢神巨蛋商圈力挺,價格 雖微跌7%,仍維持平均每坪27.6萬元的相對最貴;至於話題十足的亞洲新灣區,住宅和 商業機能尚未發揮,因此,尚屬盤整階段,平均每坪售價約23萬元,在3大豪宅區墊底。 高雄每戶售價超過3,000萬元的豪宅,絕大多數都集中在美術館特區、農16、以及亞洲新 灣區,去年成交總戶數大約90戶,今年,在各區中也陸續有少數的過戶資料。 高雄市房屋市場調查協會前理事長謝俊正說,根據實價登錄資料顯示,京城建設的農16特 區豪宅「京城京城」,今年3月即過戶1戶,美術館特區內皇苑建設「御桂園林」,今年2 月過戶9戶,友友建設「美術帝國」今年1月過戶1戶。 住商機構在統計2016年至2018年高雄3大豪宅區房價後發現,3大區價格皆有調整,不過, 農16特區維持2017年平均每坪27.6萬元的最高價,但比2016年的29.7萬元,跌7.07%。 住商不動產企研室經理徐佳馨指出,這2年多年,美術館特區的房價表現,則相對堅穩, 2017年還從2016年的24.2萬元,上漲到25.2萬元,漲幅約4.13%,倒是亞洲新灣區價格震 盪相對較大,從2016年的每坪26.7萬元,下跌到每坪22.9萬元,跌幅達14.23%,到今年2 月,每坪還是維持在22.7萬元的相對低價位。 徐佳馨說,高雄3大重畫區之中,農16與美術館特區崛起最早,發展較成熟,加上已有不 少自用客戶入住,房價才會相形穩健,而亞洲新灣區因為話題剛起,就遇到房市修正,因 此,價格受到拖累,表現最為弱勢。 住商不動產高屏澎區協理林祺博分析,農16特區與美術館特區,加上漢神巨蛋商圈,形成 北高雄房市的金三角,帶動北高雄經濟成長,是這波房市起漲的領頭羊,對豪宅客戶來說 ,這2個區域具熟悉度,往往是下手時的首選。 至於亞洲新灣區,話題雖然很多,但整個區域仍在醞釀,目前還是處於盤整期,一旦未來 規畫完善,商業和產業落實進駐,又有建商推出市場接受的代表作,勢必能有一番表現。 https://goo.gl/rXJhvt -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.239.50 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1526454212.A.E93.html

05/16 15:59, 6年前 , 1F
前鎮光華路和中山路交叉那裡有閒置空地,雜草叢生又髒又
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05/16 15:59, 6年前 , 2F
醜,根本沒發展,難怪地價輸
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05/16 16:06, 6年前 , 3F
那塊是誰的啊?從沒看它動過,該不會又是陳家的吧?
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05/16 16:10, 6年前 , 4F
草長太長可以檢舉的
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05/16 16:11, 6年前 , 5F
前鎮這裡閒置空地超多,和農16比起來,根本就是已開發和
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未開發
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05/16 16:13, 6年前 , 7F
股票市場裡盤整很久的通常就是噴出的那支..
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05/16 16:37, 6年前 , 8F
投資客:一年就跌掉10幾趴這種一定是個案 快來買阿
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05/16 16:48, 6年前 , 9F
現在亞洲新灣區有一個很明確的範圍了嗎?看過很多種說
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05/16 16:48, 6年前 , 10F
法...從駁二到205兵工廠 甚至到草衙都有人講...
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05/16 16:55, 6年前 , 11F
現在敢用這價買新灣區也滿敢的
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05/16 17:10, 6年前 , 12F
一坪22萬應該是買不到ikea 那一帶的豪宅吧XD
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05/16 17:43, 6年前 , 13F
看成亞灣最盤
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05/16 18:07, 6年前 , 14F
附近的臭味未解,買台鋁一帶也是需要勇氣
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05/16 19:25, 6年前 , 15F
亞灣是個又髒又臭的地方
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05/16 19:40, 6年前 , 16F
亞洲新灣區是豪宅區???那是經貿園區
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05/16 19:55, 6年前 , 17F
可以看看新灣區 中華路 那幾棟新建案是什麼等級的
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05/16 23:21, 6年前 , 18F
高雄亡看好亞新~還不快上車
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05/17 00:19, 6年前 , 19F
前鎮超空
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05/17 00:29, 6年前 , 20F
國X個人覺得不ok
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05/17 00:30, 6年前 , 21F
路竹建案很多糾紛根本吃定買家
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05/17 07:46, 6年前 , 22F
漢神本館對面的國硯,也是亞灣區嗎
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05/17 09:06, 6年前 , 23F
亞灣又不是規劃來當住宅區的 除了幾棟豪宅就是一堆中古屋
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05/17 09:07, 6年前 , 24F
居住環境怎麼跟美術館農16還有以後中都去比
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05/17 09:08, 6年前 , 25F
亞灣好好發展商流 帶動高雄產業 才是正途吧
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05/17 09:10, 6年前 , 26F
住宅蓋滿滿根本不會吸引到人流 看看農16西邊~美術館 晚上
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05/17 09:12, 6年前 , 27F
根本就只有寂寥可以形容 要不是靠沿博愛路的商業投資
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05/17 09:13, 6年前 , 28F
那裡哪會看起來有繁榮人多的樣子
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05/17 10:49, 6年前 , 29F
有錢人呆在高雄吸廢氣是啥道理呀?
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05/17 11:42, 6年前 , 30F
就看未來走向是不是要像美術館那樣住商分離的走向
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05/17 13:01, 6年前 , 31F
都沒提到文山,文山到底是在貴啥毀
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05/17 14:28, 6年前 , 32F
偏僻的地方
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05/17 14:44, 6年前 , 33F
又在炒了
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文章代碼(AID): #1Q-zV4wJ (Kaohsiung)
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