PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[問題] 租屋新手請益需注意什麼??

看板Kaohsiung (高雄)作者 (宅宅阿偉~XD)時間5年前 (2019/10/21 11:52), 5年前編輯推噓32(32推 0噓 27→)
留言59則, 34人參與, 5年前最新討論串1/1
住遙遠都北高雄邊界 最近換工作要到鳳山陸軍官校附近去工作 不過這次公司沒有宿舍的所以要租房子 第一次租房子 不知道要注意什麼@@" (是有上網搜尋一些租房需注意事項等之類的) 上網找房看到一間為在鳳山西站自由路邊才四千出頭 跟周圍比起來低了快一千的套房 (我朋友說肯定有問題= ="要我先看看再說) 搞不好大馬路上超級吵或有飆車族 (曾經在別的地方騎車到一半被飆車族包圍= =然後整批一起被警察拖走@@) 隔壁是國中，隔條馬路是國小，不知道會不會有什麼缺點?如太吵之類的 電費是不是每度5元以上的最好別租?@@ 感覺水費每月要固定給150元的也很搶(我家水費最多不超過90元 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.166.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1571629937.A.803.html
推
10/21 12:03, 5年前 , 1F
租約公證
10/21 12:03, 1F
推
10/21 12:05, 5年前 , 2F
看屋時，第六感如果不對勁，千萬別簽約
10/21 12:05, 2F
我朋友要我借隻貓或狗一起看屋@@"要是動物不安就別租= =
推
10/21 12:06, 5年前 , 3F
1.多看幾間 2.試探房東 3.簽約前去調謄本來看
10/21 12:06, 3F
是有看中幾間，不過感覺這細節不少
推
10/21 12:09, 5年前 , 4F
是不是兇宅
10/21 12:09, 4F
問警局比較快@@
推
10/21 12:10, 5年前 , 5F
南部怎麼可能租約公證
10/21 12:10, 5F
推
10/21 12:15, 5年前 , 6F
問問鄰居或是帶有敏感體質的朋友去
10/21 12:15, 6F
→
10/21 12:15, 5年前 , 7F
不過有些鄰居可能怕惹事 不一定老實講就是了
10/21 12:15, 7F
推
10/21 12:18, 5年前 , 8F
10/21 12:18, 8F
→
10/21 12:18, 5年前 , 9F
這我之前租屋做的筆記給你參考
10/21 12:18, 9F
謝謝你，我也再網路上搜尋了一些整理起來囉
推
10/21 12:19, 5年前 , 10F
昨天八卦版有兩篇爆文，可以參考
10/21 12:19, 10F
→
10/21 12:19, 5年前 , 11F
租政府的社會住宅會有公證，可以參考
10/21 12:19, 11F
我想法是既然要租就離公司近一點，萬一哪天睡過頭也能趕上打卡時間 或是外頭狂風暴雨結果沒有停班，要冒著生命危險上班至少路程短
推
10/21 12:21, 5年前 , 12F
可以去當地派出所打聽看看
10/21 12:21, 12F
※ 編輯: nokia62485 (114.40.166.234 臺灣), 10/21/2019 12:25:33
推
10/21 12:24, 5年前 , 13F
南部還是有租約公證阿 只是大多都是 租來營業的那種
10/21 12:24, 13F
推
10/21 12:29, 5年前 , 14F
相信你的第六感，和問附近鄰居
10/21 12:29, 14F
推
10/21 12:32, 5年前 , 15F
多約幾間去現場實地勘查，把自己的需求寫下來，問
10/21 12:32, 15F
→
10/21 12:32, 5年前 , 16F
房東有沒有，列表比較。周邊環境，硬體設備之類的
10/21 12:32, 16F
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10/21 12:32, 5年前 , 17F
都可以觀察看看
10/21 12:32, 17F
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10/21 12:36, 5年前 , 18F
網址給一下看看，差一千其實還好要看個案情況
10/21 12:36, 18F
我在想是不是三坪的關係(大概三張雙人床不是嗎?
推
10/21 12:40, 5年前 , 19F
不要找有壁紙的
10/21 12:40, 19F
※ 編輯: nokia62485 (114.40.166.234 臺灣), 10/21/2019 12:45:01
推
10/21 13:01, 5年前 , 20F
合約要仔細看。可以去找行政院房屋租賃契約範本，
10/21 13:01, 20F
→
10/21 13:01, 5年前 , 21F
那個版本對雙方權益保障比較平衡，可簽這版本最好。
10/21 13:01, 21F
不知道房東肯不肯@@'' 那好像都不是房東，上頭都括號代理人。每個事業好像都做很大 一開口就問我哪各物件???(我心想好像是房仲Fu
推
10/21 13:04, 5年前 , 22F
想知道不要找有壁紙的是為什麼耶XD
10/21 13:04, 22F
推
10/21 13:08, 5年前 , 23F
可以上凶宅網查一下
10/21 13:08, 23F
※ 編輯: nokia62485 (114.40.166.234 臺灣), 10/21/2019 13:14:54 ※ 編輯: nokia62485 (114.40.166.234 臺灣), 10/21/2019 13:21:45
推
10/21 13:27, 5年前 , 24F
南部也有租屋公證的!特別是租給做生意的
10/21 13:27, 24F
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10/21 13:43, 5年前 , 25F
學校旁邊會有上下課鐘聲，還有上下學的時候的人聲。
10/21 13:43, 25F
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10/21 13:43, 5年前 , 26F
但如果你上班時間差不多就還好，就看晚上周遭是不是
10/21 13:43, 26F
→
10/21 13:43, 5年前 , 27F
車多囉
10/21 13:43, 27F
推
10/21 13:56, 5年前 , 28F
要注意附近有沒有噪音，特別是晚上
10/21 13:56, 28F
推
10/21 14:02, 5年前 , 29F
跟鄰居，管理員和派出所打聽有沒有出過事還有房東怎
10/21 14:02, 29F
→
10/21 14:02, 5年前 , 30F
麼樣，看屋所有電器都要啟動確認，水龍頭跟馬桶都要
10/21 14:02, 30F
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10/21 14:02, 5年前 , 31F
用看看，看屋如果有什麼奇怪的感覺就不要租，有壁紙
10/21 14:02, 31F
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10/21 14:02, 5年前 , 32F
的房子退租時有破或是自然變色都有可能被扣錢，管理
10/21 14:02, 32F
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10/21 14:02, 5年前 , 33F
員可以不同時段找不同位管理員詢問，有的時候答案會
10/21 14:02, 33F
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10/21 14:02, 5年前 , 34F
不一樣
10/21 14:02, 34F
推
10/21 14:18, 5年前 , 35F
水費只是小條的，台電帳單計算的電費便宜很多
10/21 14:18, 35F
推
10/21 14:29, 5年前 , 36F
多問鄰居或是守衛
10/21 14:29, 36F
→
10/21 14:42, 5年前 , 37F
多看幾家，對外窗，飲水機，隔間，傢俱家電。
10/21 14:42, 37F
推
10/21 14:44, 5年前 , 38F
三坪不大耶！
10/21 14:44, 38F
也沒差阿~反正睡覺而已~我家自己的房間差不多也是三坪@@" 吹冷氣很省
推
10/21 14:51, 5年前 , 39F
有專門的物業管理公司，那種的通常就是幫房東代管房
10/21 14:51, 39F
這種感覺隔層關係很難溝通(有事情的話
→
10/21 14:52, 5年前 , 40F
子，之前遇過的電都1度5元，水通常150/月還是有人租
10/21 14:52, 40F
這意思是我可以賣力的用水嗎@@"
推
10/21 15:12, 5年前 , 41F
鳳山西站自由路邊剛好被青年跟澄清兩條夾擊
10/21 15:12, 41F
→
10/21 15:13, 5年前 , 42F
車流量通常不小喔~~
10/21 15:13, 42F
感謝提供資訊~結果只是標示在那，約好晚上去看一件，在家樂福附近巷內
推
10/21 15:13, 5年前 , 43F
電費1度5元，如果不是獨立門牌必須很其他人共用《總
10/21 15:13, 43F
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10/21 15:13, 5年前 , 44F
電表》其實很佛心價了。
10/21 15:13, 44F
了解 事後問到一間更OK的作法是獨立電表 每次帳單來看金額多少去算決定出一度電多少(除以幾個房客) 冬季兩塊多~夏季三塊多
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10/21 15:28, 5年前 , 45F
國中國小那個鐘聲跟打球聲根本崩潰
10/21 15:28, 45F
所以我趁著今天沒上班等等要去周圍晃晃 ※ 編輯: nokia62485 (114.40.166.234 臺灣), 10/21/2019 15:34:55
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10/21 15:48, 5年前 , 46F
隔壁是不是正妹，是才要住
10/21 15:48, 46F
有問到整棟都妹唷@@"但是超怪不租男的，情侶卻可以= =
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10/21 16:06, 5年前 , 47F
停車位的問題要問清楚 之前租人多加3000含車位 房
10/21 16:06, 47F
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10/21 16:06, 5年前 , 48F
客不爽跑來問我為什麼要加錢 換我不爽 叫他自己去
10/21 16:06, 48F
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10/21 16:06, 5年前 , 49F
找管委租 變成4500...
10/21 16:06, 49F
推
10/21 16:59, 5年前 , 50F
我比較好奇陸軍官校附近有什麼好工作，科
10/21 16:59, 50F
官校附近怎會沒有好工作~有人人羨慕的血汗工廠，在怎遭還是一堆人愛用羨慕眼神看
推
10/21 18:06, 5年前 , 51F
家樂福近巷內的話不用擔心晚上會有飆車族
10/21 18:06, 51F
推
10/21 18:08, 5年前 , 52F
我也住附近 晚上約9點 10點就安靜了
10/21 18:08, 52F
推
10/21 19:49, 5年前 , 53F
那邊機能不錯，就是車流量大很煩
10/21 19:49, 53F
我也這樣覺得車流量不小~但只有這邊有在租人，我公司附近根本是高級地段= = 周圍是不可能租人，都自住居多，那邊離熱鬧商圈至少兩公里幾乎沒人要租
推
10/21 22:07, 5年前 , 54F
不要怕麻煩 多看幾間 也不要把價格壓太死 4000以下
10/21 22:07, 54F
對阿~昨天去看了好幾間的想法，低價不差的都被搶光了 高價未必有好的
→
10/21 22:08, 5年前 , 55F
大部分蠻克難的..喜歡的再約第二次 順便觀察房東態
10/21 22:08, 55F
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10/21 22:10, 5年前 , 56F
度 不然租短約騎驢找馬也是種方式 要問提前解約怎算
10/21 22:10, 56F
推
10/21 22:16, 5年前 , 57F
絕對不要租一樓（容易遇到很多蟲子）
10/21 22:16, 57F
有喔!!晚上去看還沒進去~外頭小強們在爬= =
推
10/22 00:52, 5年前 , 58F
我租屋對面小學，真的很吵。不是學生吵，是老師拿擴
10/22 00:52, 58F
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10/22 00:52, 5年前 , 59F
音器罵人、廣播、朝會…但若你比較早起應該沒差。
10/22 00:52, 59F
那間略過了~XD 因為說有室內停車結果也不是，只是屋簷還要搶 (五個車位現在有9人租)沒有屋簷的要停對面圍牆邊 小氣到不會買個汽車車棚來給租客停= = ※ 編輯: nokia62485 (114.40.166.234 臺灣), 10/22/2019 08:31:25
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