[新聞] 北部建商搶鳳山 93期重劃區開出一坪52.4

看板Kaohsiung (高雄)作者kktt254 (你好)時間5年前 (2020/12/16 19:42)推噓12(13推 1噓 24→)

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高雄市政府地政局今天辦理第四季開發區土地標售，有55封標單，共標出7標8筆土地。其中，最受矚目的鳳山93期重劃區勝利段，2160坪土地，吸引15家建商出手投標，最後，由藏信建設和國揚體系的神揚建設，以11億3238 萬元搶下，溢價4億7538 萬餘元，溢價率 72.36％，每坪標脫價約52.42萬元。 93期重劃區10月才完成重劃，隨即標售，地政局拿出一塊雙面臨路，面積2160坪，距離市場近的土地，是本季面積及總價最高。主持開標的地政局土開處副處長莊仲甫表示，93期重劃區鄰近國定古蹟-「原日本海軍鳳山無線電信所」，附近有市場、學校、公園、捷運站，生活機能非常好。建商搶地搶翻天，地政局抵費地拿出93期大面積完整土地，高雄有太普、清景麟、永信、友友、福懋、龍騰、泰郡、隆大等12家參與投標，台北建商藏信攜手神揚、寶家、廣春成 3家來搶，最後，由藏信和神揚以11 億3238 萬元，換算一坪52.42萬搶下，足足比第二名的太普建設出的44.53萬，一坪高出7.89萬，以93期重劃區土管沒有容移，營建成本又高漲的情況下，北部建商搶地決心，讓在地建商錯愕不已，現場一片驚呼。在地建商分析，93期地點確實很好，但沒有容移，可銷售樓地板面積就差很多，若有其他獎勵加一加，一坪能賣到22萬元已經是天花板價格，所以投標金額幾乎都在35萬至44萬之間，國揚標到一坪52.4萬，屆時銷售單價至少一坪25萬元，對於消費者的接受度是一大考驗。本次標封最多的是87期重劃區岡山信義段一筆僅93坪的住三-1土地，共有18 家投資人搶進，最後上和發建設老闆郭智揚以個人名義，總價4520 萬餘元標得，溢價率52.51％，每坪標脫價約48.4 萬元。隆大營建雖然沒標到93期重劃區，但成功插旗梓藍田西段商三640坪土地，以隆大的「幸運數字」一坪51.8萬，總價2 億2452 萬餘元，擊敗其他8家投標者，溢價率 47.82 ％，創下區內土地成交行情新高。隆大營建董事長陳武聰表示，該公司選地是看機能性及未來發展潛力，只要地點符合開發利潤，隆大都會全力以赴。地政局表示，抵費地標售係市地重劃後必要法定處分程序，採市場機制公開招標，目的是償付開發成本，若有盈餘，將依規定留供重劃區內增添建設，並回饋巿庫，讓巿府有更多經費用於社會福利及基礎建設，使全體市民共享土地開發之成果，對城市發展益處甚大。 https://house.udn.com/house/story/11069/5097653 鳳山明年應該看不到1字頭了 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.147.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1608118927.A.602.html

噓

qqq3q

12/16 19:47, 5年前 , 1^F

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推

tchialen

12/16 19:52, 5年前 , 2^F

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twhuang28

12/16 21:12, 5年前 , 3^F

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