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[新聞] 建商13.4億買鼓山區三角窗透天厝　未來蓋超高大樓

看板Kaohsiung (高雄)作者時間4年前 (2021/02/17 08:19), 編輯推噓31(32推 1噓 38→)
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ETtoday 建商13.4億買鼓山區三角窗透天厝　未來蓋超高大樓 2021年02月16日 08:00 記者陳建宇／高雄報導 2020年高雄的房市表現佳，交易量較前1年不降反增，而透天產品雖然不像大樓交易量大，但也有不少高價物件出現，其中最貴的透天厝就出現在鼓山明誠路、龍德路口，由巴巴事業以13.4億元購入，換算單價每坪208萬元。專家指出，其實真正有價值的是其土地，未來有機會開發為超高大樓。 去年高雄最貴的透天厝交易出現在5月，巴巴事業砸下13.4億元買下鼓山明誠路、龍德路三角窗的透天厝，該物件地坪644.05坪、建坪240.01坪，換算土地單價為208萬元。目前該透天厝是由國泰世華銀行承租作為其明誠分行。 巴巴事業董事長黃烱輝表示，該物件的租約要到2022年10月才會到期，現階段仍繼續承租給銀行，未來到期後才會著手開發。一般預料該地將會規劃為超高大樓產品，房價可能上看4字頭。 高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，該透天厝的位置精華，除雙面臨路外、隔龍德路正對凹子底森林公園，加上屬於商四用地，有條件規劃為景觀超高大樓。附近房仲業者則表示，建商看中的不是透天厝本身而是底下的地，商業用地坪效高，未來獎勵容積也高，因此獲得建商青睞。 https://house.ettoday.net/news/1902740?from=fb_house ----- Sent from JPTT on my LGE LM-V600. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.224.255 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1613521170.A.E58.html
推
02/17 08:28, 4年前 , 1F
麥片：居住正義
02/17 08:28, 1F
推
02/17 08:35, 4年前 , 2F
有錢真好
02/17 08:35, 2F
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02/17 08:37, 4年前 , 3F
旁邊加油站
02/17 08:37, 3F
推
02/17 08:39, 4年前 , 4F
13.4億......
02/17 08:39, 4F
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02/17 08:45, 4年前 , 5F
超高大樓要多高?
02/17 08:45, 5F
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02/17 08:54, 4年前 , 6F
那個透天以前是餐廳，蠻大一間
02/17 08:54, 6F
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02/17 08:58, 4年前 , 7F
王牌咖啡啊
02/17 08:58, 7F
推
02/17 08:59, 4年前 , 8F
換成銀行後建築樣式也沒改變，不怕被壞人從外牆破壞
02/17 08:59, 8F
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02/17 08:59, 4年前 , 9F
入侵？
02/17 08:59, 9F
推
02/17 09:02, 4年前 , 10F
台灣銀行的錢都是被借光的，不是被搶光的
02/17 09:02, 10F
推
02/17 09:03, 4年前 , 11F
說這間是透天厝好像哪裡怪怪的...
02/17 09:03, 11F
推
02/17 09:04, 4年前 , 12F
13億可以買鬧區644地坪 難怪18億陶朱隱園沒人想買
02/17 09:04, 12F
推
02/17 09:17, 4年前 , 13F
這裡本來就是這個行情
02/17 09:17, 13F
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02/17 09:18, 4年前 , 14F
最近如果經過民族鼎山交叉 會看到整排老透天在拆
02/17 09:18, 14F
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02/17 09:18, 4年前 , 15F
那邊也是要蓋超高大樓
02/17 09:18, 15F
推
02/17 09:22, 4年前 , 16F
所以多高？
02/17 09:22, 16F
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02/17 09:23, 4年前 , 17F
居住正義......
02/17 09:23, 17F
推
02/17 09:23, 4年前 , 18F
炒起來
02/17 09:23, 18F
推
02/17 09:34, 4年前 , 19F
炒房可惡
02/17 09:34, 19F
推
02/17 09:41, 4年前 , 20F
那旁邊的加油站會留嗎
02/17 09:41, 20F
推
02/17 09:51, 4年前 , 21F
很久以前是王牌
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02/17 09:51, 4年前 , 22F
王牌咖啡
02/17 09:51, 22F
推
02/17 09:54, 4年前 , 23F
旁邊加油站應該還會在吧，不然農16、美術館區快沒加
02/17 09:54, 23F
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02/17 09:54, 4年前 , 24F
油站了
02/17 09:54, 24F
推
02/17 09:56, 4年前 , 25F
不過巴巴的名聲不好，挑戰高價的結果就是可能要拖
02/17 09:56, 25F
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02/17 09:56, 4年前 , 26F
個五年以上才完銷
02/17 09:56, 26F
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02/17 10:02, 4年前 , 27F
超高就29左右啊
02/17 10:02, 27F
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02/17 10:14, 4年前 , 28F
那加油站洗車生意很好啊，常看到一堆排洗車排到龍勝
02/17 10:14, 28F
推
02/17 10:55, 4年前 , 29F
這間房子漂漂亮亮拆掉可惜
02/17 10:55, 29F
推
02/17 11:24, 4年前 , 30F
黃白勢力不要整天肖想便宜買蛋黃區房子
02/17 11:24, 30F
推
02/17 11:49, 4年前 , 31F
不連旁邊加油站一起買？這樣會拉低房價吧
02/17 11:49, 31F
推
02/17 11:56, 4年前 , 32F
基地那麼小 可以蓋超高大樓？還有加上加油站嗎？
02/17 11:56, 32F
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02/17 12:17, 4年前 , 33F
棒喔 經濟火車頭 高雄已經被韓耽誤太久
02/17 12:17, 33F
推
02/17 12:26, 4年前 , 34F
北漂我看不用回來了 邁邁棒棒
02/17 12:26, 34F
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02/17 12:29, 4年前 , 35F
這塊養地剛好 成本超級低 又有租賃契約在 房客買單
02/17 12:29, 35F
推
02/17 12:58, 4年前 , 36F
王牌咖啡。大仔你的資金進度報告用好了嗎
02/17 12:58, 36F
推
02/17 12:58, 4年前 , 37F
我都去中華路的台塑加油
02/17 12:58, 37F
推
02/17 13:09, 4年前 , 38F
巴巴事業怎麼一天就感覺是中資？
02/17 13:09, 38F
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02/17 13:44, 4年前 , 39F
那前一天是什麼資???「聽」啦!
02/17 13:44, 39F
推
02/17 14:43, 4年前 , 40F
照法規來說29樓就稱為超高大樓了,現在有多放寬一點
02/17 14:43, 40F
推
02/17 14:46, 4年前 , 41F
口號喊起來，炒房炒起來
02/17 14:46, 41F
推
02/17 14:54, 4年前 , 42F
說個笑話：高雄住宅區公寓想要都更/無償合建。
02/17 14:54, 42F
推
02/17 15:08, 4年前 , 43F
巴巴事業看最近財報 存貨大增 這一年還賺不到錢
02/17 15:08, 43F
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02/17 15:09, 4年前 , 44F
跟其他建商比差蠻多的 會不會倒呀 房子好像賣不好
02/17 15:09, 44F
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02/17 15:20, 4年前 , 45F
傻傻的 都馬個人賺 做公司不賺
02/17 15:20, 45F
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02/17 15:20, 4年前 , 46F
不然就是土地個人買 轉賣公司先賺價差了
02/17 15:20, 46F
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02/17 15:22, 4年前 , 47F
eps連三年負的..
02/17 15:22, 47F
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02/17 15:22, 4年前 , 48F
商五容積超多 怎麼不能蓋超高大樓？
02/17 15:22, 48F
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02/17 15:23, 4年前 , 49F
更正 商四
02/17 15:23, 49F
推
02/17 15:50, 4年前 , 50F
可能有人以為建商講的超高大樓是那種40~50層起跳的
02/17 15:50, 50F
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02/17 15:50, 4年前 , 51F
啊
02/17 15:50, 51F
推
02/17 16:30, 4年前 , 52F
拆掉可惜+1很難得看到銀行所在建物那麼可愛
02/17 16:30, 52F
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02/17 16:34, 4年前 , 53F
那個點商四20x...價格還ok...小漲一點.
02/17 16:34, 53F
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02/17 16:34, 4年前 , 54F
推案價大概會成交在平均32以上.
02/17 16:34, 54F
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02/17 16:37, 4年前 , 55F
目前環評高度界線應該事120公尺,大概32~33樓.
02/17 16:37, 55F
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02/17 16:38, 4年前 , 56F
這塊缺點是加油站,優點是公園第一排.
02/17 16:38, 56F
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02/17 16:38, 4年前 , 57F
但是成交20x..代表農16已經確定被美術館幹掉.
02/17 16:38, 57F
推
02/17 17:11, 4年前 , 58F
馬英九時代炒房也很嚴重 薪資股票還倒退咧 國民黨
02/17 17:11, 58F
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02/17 17:11, 4年前 , 59F
八年有通過實價登錄跟蓋社宅嗎 最沒資格講居住正義
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02/17 17:11, 4年前 , 60F
的就國民黨啦
02/17 17:11, 60F
噓
02/17 17:20, 4年前 , 61F
蛋白區都不便宜了，還在說別想買蛋黃區便宜房子，
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02/17 17:20, 4年前 , 62F
笑死
02/17 17:20, 62F
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02/17 17:22, 4年前 , 63F
護航出來囉
02/17 17:22, 63F
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02/17 18:27, 4年前 , 64F
加油站現在好像不太影響房價吧？ 三信附近某巷子內
02/17 18:27, 64F
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02/17 18:28, 4年前 , 65F
新蓋的透天，旁邊就老加油站，還要賣3k~4k萬
02/17 18:28, 65F
推
02/18 09:37, 4年前 , 66F
加油站油氣可以飄上十樓都聞得到，另外怠速排隊則會
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02/18 09:37, 4年前 , 67F
揚塵、PM2.5爆增，24小時營業噪音...等，最重要的是
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02/18 09:37, 4年前 , 68F
公安，油槽滲漏、火災...等
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推
02/18 09:38, 4年前 , 69F
老加油站都有油槽滲漏的問題，中油直營超過三十年以
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02/18 09:38, 4年前 , 70F
上的都有計劃在逐步改建，油品自由化的第一批大概也
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02/18 09:38, 4年前 , 71F
差不多面臨改建或更新油槽的時候了
02/18 09:38, 71F
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