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[新聞] 高流將開幕房市怎看？北流、台中歌劇院房價漲這樣

看板Kaohsiung (高雄)作者 (已哭已哭呦)時間4年前 (2021/03/23 16:45), 4年前編輯推噓8(9推 1噓 20→)
留言30則, 12人參與, 4年前最新討論串1/1
1.完整新聞連結 (或短網址): https://reurl.cc/NXOlyQ 2.完整新聞標題: 高流將開幕房市怎看？北流、台中歌劇院房價漲這樣 3.媒體來源(作者/媒體)/完整新聞內文: 聯合報系 經濟日報 記者游智文 繼台中國家歌劇院2016年開幕，台北流行音樂中心去年9月正式啟用，高雄流行音樂中心 開幕也進入倒數，27日將舉辦「高流Play！」演唱會做室內滿載壓力測試。 房地產業者統計實價資料指出，台中國家歌劇院開幕前平均每坪38.7萬元、開幕後漲至41 .3萬元，漲幅達6.7%；台北流行音樂中心開幕前附近單價57.2萬元、近半年漲至60.3萬元 ，漲幅5.4%。地標性音樂場館對房價有一定助益。 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，近年大型音樂場館結合國際知名設計團隊打造城 市新地標，以凸顯區域價值支撐房市動能；像是位於七期新市政中心的台中國家歌劇院， 區域內「寶輝秋紅谷」、「大陸宝格」成交單價即先後突破9字頭。 同樣的，位於台北南港區的北流，去年開幕後舉辦大小演唱會、金曲獎頒獎典禮等，成為 北台灣的音樂展演聖地，推升區域房市發展，包括千億指標大案「世界明珠」，住宅成交 單價達150萬元。 另外，新潤興業、亞昕國際攜手推出的「擎天森林」也在今年329正式登場，每坪開價突 破百萬大關，主力客群鎖定南港軟體園區新貴自住客，總案量達130億。 至於開幕在即的高流，緊鄰的亞灣區，受惠重大建設利多，去年住宅平均交易總價上漲8. 9%，為高雄高價帶唯一正成長區域。今年329檔期，以百億大案國城「定潮」討論度最高 ，個案每坪開價50-70萬元。 住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞分析，亞灣區獨有港灣景觀優勢，加上國際規格 逐漸到位，不僅北高雄的豪宅客出現南移趨勢，也吸引北部建商南下打造國際飯店宅，如 和陸寓邸、遠雄THE ONE，目前區域新案價格已站上5字頭，今年重大建設陸續完工啟用後 ，房價波段成長可期。 ------ 個人心得：記得當年衛武營開幕好像也有被提說房市看漲，不知有沒有板友分享實情如何 ，這些地方有辦法發展成當年的文化中心嗎。 另外海音附近的國揚國硯我記得是高雄最高價豪宅，以亞灣區的發展，好像可以期待？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.106.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1616489116.A.04C.html ※ 編輯: sbc857391 (42.74.106.241 臺灣), 03/23/2021 16:46:41
推
03/23 16:51, 4年前 , 1F
其實覺得比較是公共設施完善跟未來商業機能開發帶來
03/23 16:51, 1F
→
03/23 16:51, 4年前 , 2F
的價碼
03/23 16:51, 2F
推
03/23 16:52, 4年前 , 3F
差這麼多的地點也能這樣比? 台中歌劇院那是在七期裡
03/23 16:52, 3F
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03/23 16:52, 4年前 , 4F
面，另外有人會特別喜歡住在這種開演唱會的設施附近
03/23 16:52, 4F
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03/23 16:53, 4年前 , 5F
?
03/23 16:53, 5F
推
03/23 16:58, 4年前 , 6F
那邊不是買來住，是買來吵的
03/23 16:58, 6F
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03/23 17:05, 4年前 , 7F
海因對住宅影響不大，尤其那區住宅本身就不便宜
03/23 17:05, 7F
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03/23 17:05, 4年前 , 8F
對商用不動產影響比較大
03/23 17:05, 8F
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03/23 17:06, 4年前 , 9F
至於那區，愛河邊景觀宅炒作那麼兇
03/23 17:06, 9F
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03/23 17:06, 4年前 , 10F
其他利多都產生邊際效應
03/23 17:06, 10F
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03/23 17:06, 4年前 , 11F
利多在價格落後區效果比較強，強勢區效果比較差
03/23 17:06, 11F
推
03/23 17:09, 4年前 , 12F
高雄最貴的是HH
03/23 17:09, 12F
推
03/23 17:13, 4年前 , 13F
高雄最貴不是京城 King Park嗎？
03/23 17:13, 13F
推
03/23 17:16, 4年前 , 14F
台中歌劇院去過了,跟衛武營藝術中心有點類似= =
03/23 17:16, 14F
推
03/23 17:18, 4年前 , 15F
03/23 17:18, 15F
推
03/23 17:28, 4年前 , 16F
那附近多這建物也不會讓人比較想住吧
03/23 17:28, 16F
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03/23 17:41, 4年前 , 17F
不管真假，目前成交最高HH的9x萬一坪
03/23 17:41, 17F
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03/23 17:41, 4年前 , 18F
再來京城的6x，再來the one的5x~6x
03/23 17:41, 18F
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03/23 17:42, 4年前 , 19F
the one價格則是沒有爭議
03/23 17:42, 19F
推
03/23 17:44, 4年前 , 20F
還是討論房地產的地方最沒有政治爭議，推
03/23 17:44, 20F
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03/23 18:19, 4年前 , 21F
不，講到輕軌就又，恩～
03/23 18:19, 21F
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03/23 18:41, 4年前 , 22F
南港是都市計畫大躍進，不會僅是北流單一因素。
03/23 18:41, 22F
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03/23 18:59, 4年前 , 23F
衛武營被大東壓著打吧 國泰重劃區在台糖華友聯慈濟
03/23 18:59, 23F
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03/23 18:59, 4年前 , 24F
手上 黃線沒蓋沒人動工 附近一堆老平房 破壞景色
03/23 18:59, 24F
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03/23 19:03, 4年前 , 25F
國泰那個土地大多都會賣.
03/23 19:03, 25F
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03/23 19:03, 4年前 , 26F
他變建地後,市府抵費地,台糖,都會賣.
03/23 19:03, 26F
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03/23 19:03, 4年前 , 27F
華友聯則是自己蓋..XD
03/23 19:03, 27F
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03/23 19:03, 4年前 , 28F
國泰那個是時候未到,不代表他會弱,他可能還很強.
03/23 19:03, 28F
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03/23 19:03, 4年前 , 29F
黃線影響不大.
03/23 19:03, 29F
噓
03/23 19:54, 4年前 , 30F
ㄏ
03/23 19:54, 30F
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