PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[新聞] 郊區案賣市區價　鳳山楠梓橋頭新案開價27萬元

看板Kaohsiung (高雄)作者 (hhhhh)時間4年前 (2021/04/07 16:11), 編輯推噓28(35推 7噓 23→)
留言65則, 48人參與, 4年前最新討論串1/1
-----------------以下發文提示發文後請勿刪除------------------------ 1.完整新聞連結 https://tw.appledaily.com/property/20210407/TJSTZXMI2RCC3HJZ4Q4UUEQMUI/ 2.完整新聞標題:郊區案賣市區價　鳳山楠梓橋頭新案開價27萬元 3.媒體來源(作者/媒體)/完整新聞內文: 蘋果日報 2021/4/7 葉家銘 近年高雄區郊建案買氣較市區熱絡，房價也水漲船高，甚至創下史上新高，包括橋頭、楠 梓及鳳山均有開價達27萬元、甚至更高的案例。專家分析，目前市況呈現蛋白與蛋黃區都 屬2字頭房價，當郊區房價不斷上揚，也將帶動市區漲幅。 橋頭區高雄新市鎮大樓案「森遠」，受惠於高市府大力宣傳橋頭科學園區，買氣熱度提升 ，建案從早期開價每坪19~23萬元，近期每坪開價調整至22~27萬元，銷售總經理楊添盛指 出，目前建案銷售均已站穩2字頭，開價每坪最高27萬元，亦改寫橋頭新紀錄。 近期潛銷的楠梓車站商圈新案「清景麟白易居」，23~42坪2~3房，每坪開價25~27萬元， 改寫楠梓區首購紀錄；鳳山區鳳翔重劃區大樓預售案「鋭揚巴洛克」，鄰近大寮捷運站， 規劃首購宅少見穹頂獨立會館，每坪開價27~30萬元。 上揚國際高雄業務四處總經理施棟瀝指出，這波房價漲幅較明顯多屬預售，建商在賣未來 成交價格，因地價與營建成本提升，讓房價售價也直線上揚，以今年新公開個案為例，包 括楠梓、橋頭、仁武、小港等區段，已出現全面成交站穩2字頭房價，郊區成交價每坪落 在20~24萬元，市區則在26~29萬元間，部分精華地段已全面3字頭成交價，「當郊區房價 不斷上揚，也會拉抬市區新屋房價，但建商礙於民眾收入並未大幅增加，均控制總價帶以 不超過60坪為開發主力。」（葉家銘／高雄) 4.類似新聞4小時內如果沒有增加新資訊禁發，如果有增加新資訊請依規定標示 清楚，標示規定請參照 #1S6oiFv7 (Kaohsiung)，違者刪文，如若惡意者 以退文及水桶處理 心得:高雄郊區賣市區價 房價回不去了嗎? 備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內，超貼者退文，請注意 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.61.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1617783118.A.707.html
推
04/07 16:15, 4年前 , 1F
鳳山楠梓算郊區?
04/07 16:15, 1F
推
04/07 16:21, 4年前 , 2F
算蛋白區阿
04/07 16:21, 2F
推
04/07 16:21, 4年前 , 3F
鳳翔27-30？？？
04/07 16:21, 3F
噓
04/07 16:24, 4年前 , 4F
炒房狗投機客一堆啦～鬼國
04/07 16:24, 4F
→
04/07 16:28, 4年前 , 5F
可以google看一下大寮捷運站是不是郊區
04/07 16:28, 5F
推
04/07 16:39, 4年前 , 6F
鳳山楠梓不算郊區但也是算比較偏鄉點，以新灣跟左
04/07 16:39, 6F
→
04/07 16:39, 4年前 , 7F
營比的話。
04/07 16:39, 7F
→
04/07 16:54, 4年前 , 8F
大寮捷運附近空地要蓋社會住宅了
04/07 16:54, 8F
推
04/07 16:59, 4年前 , 9F
27-30…這金額已經可以買更市區的地方了吧
04/07 16:59, 9F
推
04/07 17:07, 4年前 , 10F
市區 左營以南 前鎮以北應該開價基本都是30-35了唄
04/07 17:07, 10F
推
04/07 17:17, 4年前 , 11F
鳳山人口有35萬,前高雄縣府所在,怎麼也不算郊區吧
04/07 17:17, 11F
推
04/07 17:19, 4年前 , 12F
有27萬幹麻買這些地方
04/07 17:19, 12F
推
04/07 17:21, 4年前 , 13F
這只是高雄王預言過的。你27萬不住這些地方只能往
04/07 17:21, 13F
→
04/07 17:21, 4年前 , 14F
更偏的地點去惹，當然你也可以選擇老中古。
04/07 17:21, 14F
推
04/07 17:31, 4年前 , 15F
大遼要去個家樂褔都要騎很久...
04/07 17:31, 15F
噓
04/07 17:38, 4年前 , 16F
惡性循環的結果就是高雄變成屏東啦
04/07 17:38, 16F
推
04/07 18:11, 4年前 , 17F
橋科完工馬上變蛋黃
04/07 18:11, 17F
推
04/07 18:35, 4年前 , 18F
鳳山很大，鳳翔算郊區了啦！
04/07 18:35, 18F
→
04/07 18:37, 4年前 , 19F
高雄和台中桃園比起來，如果沒有房價優勢，北漂會更
04/07 18:37, 19F
→
04/07 18:38, 4年前 , 20F
嚴重啊！北部薪資空氣水屌打南部，人口會更往北移
04/07 18:38, 20F
→
04/07 18:50, 4年前 , 21F
可憐吶...
04/07 18:50, 21F
→
04/07 18:52, 4年前 , 22F
楠加二區想變蛋黃？神教蛋黃？
04/07 18:52, 22F
噓
04/07 18:56, 4年前 , 23F
房價炒起來…
04/07 18:56, 23F
→
04/07 18:56, 4年前 , 24F
紮快飄飄吧
04/07 18:56, 24F
推
04/07 18:59, 4年前 , 25F
還不如買a17
04/07 18:59, 25F
推
04/07 19:00, 4年前 , 26F
誰要買阿
04/07 19:00, 26F
推
04/07 19:06, 4年前 , 27F
都被炒高了......年輕人買不起
04/07 19:06, 27F
→
04/07 19:14, 4年前 , 28F
窮人等下輩子
04/07 19:14, 28F
推
04/07 19:39, 4年前 , 29F
一坪27買橋頭？燒壞了吧
04/07 19:39, 29F
推
04/07 19:41, 4年前 , 30F
一年漲一萬喔
04/07 19:41, 30F
→
04/07 19:44, 4年前 , 31F
很多都是AB約 去把實價登錄的價格撐起來 政府都裝
04/07 19:44, 31F
→
04/07 19:44, 4年前 , 32F
傻沒看到
04/07 19:44, 32F
推
04/07 20:06, 4年前 , 33F
橋頭27 = =
04/07 20:06, 33F
推
04/07 20:07, 4年前 , 34F
京城根本呵呵
04/07 20:07, 34F
推
04/07 20:10, 4年前 , 35F
森遠開比之前鼎宇還貴
04/07 20:10, 35F
噓
04/07 20:25, 4年前 , 36F
到底誰可以來制裁建商 橋頭27是三小
04/07 20:25, 36F
→
04/07 20:56, 4年前 , 37F
怎麼不說制裁某家代銷業者 這篇講的都他們賣的呵呵
04/07 20:56, 37F
→
04/07 20:59, 4年前 , 38F
喔忘了他們也轉建商哈
04/07 20:59, 38F
→
04/07 21:02, 4年前 , 39F
市區新大樓破30好幾年了
04/07 21:02, 39F
推
04/07 21:05, 4年前 , 40F
沒啦 去年初看繽海跟世界心大概還有30內，今年應該
04/07 21:05, 40F
→
04/07 21:05, 4年前 , 41F
喊到35惹唄
04/07 21:05, 41F
噓
04/07 21:08, 4年前 , 42F
市區還是有2開頭新房
04/07 21:08, 42F
噓
04/07 21:15, 4年前 , 43F
上揚
04/07 21:15, 43F
推
04/07 21:55, 4年前 , 44F
想太多 實價登錄橋頭新成屋才15
04/07 21:55, 44F
推
04/07 22:50, 4年前 , 45F
04/07 22:50, 45F
推
04/07 22:53, 4年前 , 46F
青埔站旁邊的全民萬歲，最新成交才16.8/p，森遠離
04/07 22:53, 46F
→
04/07 22:53, 4年前 , 47F
捷運還要走好一段，就要27/p，騙誰啊？
04/07 22:53, 47F
推
04/07 23:35, 4年前 , 48F
45樓是什麼app
04/07 23:35, 48F
推
04/08 00:10, 4年前 , 49F
蛋白高了 蛋黃就更高了
04/08 00:10, 49F
推
04/08 03:57, 4年前 , 50F
沒能繼承土地房屋的小孩自求多福
04/08 03:57, 50F
推
04/08 05:32, 4年前 , 51F
難怪愈生愈少 炒房有錢人繼續爽 繼續引進移工
04/08 05:32, 51F
→
04/08 07:21, 4年前 , 52F
越賣越貴...橋科附近生活機能要完整至少要1~2年
04/08 07:21, 52F
推
04/08 07:27, 4年前 , 53F
法拍透天 才多少 加個整理費也比先成屋便宜
04/08 07:27, 53F
推
04/08 08:17, 4年前 , 54F
27... 高雄真的發大財
04/08 08:17, 54F
噓
04/08 09:26, 4年前 , 55F
炒房仔去超吃大便
04/08 09:26, 55F
推
04/08 10:27, 4年前 , 56F
鳳山叫偏鄉？中壢以南人口最多的行政區就是鳳山，你
04/08 10:27, 56F
→
04/08 10:27, 4年前 , 57F
懂偏鄉定義嗎？要不要多看看書
04/08 10:27, 57F
→
04/08 14:51, 4年前 , 58F
鳳山很大，台88靠近大寮小港那一帶不偏僻？大寮捷運
04/08 14:51, 58F
→
04/08 14:51, 4年前 , 59F
站附近重劃區不偏僻？以前華鳳重劃區不偏僻？鳳山周
04/08 14:51, 59F
→
04/08 14:51, 4年前 , 60F
圍重劃區一堆，就看能撐起多少個
04/08 14:51, 60F
推
04/08 18:57, 4年前 , 61F
拜託去看一下政府定義什麼叫偏鄉
04/08 18:57, 61F
推
04/08 22:49, 4年前 , 62F
04/08 22:49, 62F
→
04/08 23:42, 4年前 , 63F
偏鄉跟郊區不太一樣
04/08 23:42, 63F
推
04/08 23:53, 4年前 , 64F
低調，有緣的人才能賺到
04/08 23:53, 64F
推
04/09 13:25, 4年前 , 65F
一堆大樓賣了4-5年還沒賣光
04/09 13:25, 65F
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