[新聞] 新屋長鐘乳石、炸磁磚雨　住戶怒控：砸千萬買到爛品質

看板Kaohsiung (高雄)作者pipiboygay (喜歡男人的男生)時間3年前 (2021/04/20 13:38)推噓6(6推 0噓 11→)

留言17則, 9人參與討論串1/1

1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。未提供者警告 https://tw.appledaily.com/property/20210128/GJ3VIHIC2FB27ABK6EH56DUVG4/ 2.完整新聞標題: 標題沒有寫出來，依照板規刪除文章新屋長鐘乳石、炸磁磚雨　住戶怒控：砸千萬買到爛品質 3.媒體來源(作者/媒體)/完整新聞內文: 媒體來源如:蘋果日報、中央社蘋果日報成屋僅2年的高雄市大寮區高價透天社區「捷運商城」，驚傳磁磚炸裂事件。住戶向《蘋果新聞網》投訴，指住家外牆磁磚無預警炸裂，從空中飛落一地，該社區共34戶，皆有空心磚，讓人質疑未上背膠泥、附著力降低的狀況，另7戶磁磚掉落、3戶磁磚膨拱嚴重先拆除；而這一炸引爆住戶累積2年的怒火，住戶指控，買房建商強調不二價，成屋後問題一堆，「經常要請假回家修繕，2年來累計請假達1個月，年假都不夠用」，有些還不處理，直到管委會2次存證寄出信函，雙方還鬧到市府消保會調解。記者聯繫建商回應，「當下已趕赴現場處理，將持續和客戶溝通，盡力協助」。據了解，「捷運商城」為高雄本地建商「上揚建設」於2018年推出的建案，社區共34戶，住家透天總價1350萬、店面透天2450萬~5500萬，屬於換屋型產品，該公司旗下還有「鼎力興營造工程股份有限公司」，公司成立至今30年，近十年推案以大寮、楠梓的透天較多。上揚建設與代銷業者上揚國際建築團隊同名，但兩者不同公司，沒有關聯。「捷運商城」社區住戶包含中小企業主、醫生、金融業、軍公教人員、建築和餐飲業老闆，住戶抱怨，「買了這間房就開始不斷修繕，小至廚房邊條、玻璃自爆掉落、磁磚白華垂流長出鐘乳石，門口磁磚還忽然炸裂」。只求住得安心，卻接連出現各種狀況，甚至有住戶抱怨「經常要請假回家修繕，2年來累計請假達1個月，年假都不夠用」，讓人心好累！據了解，「捷運商城」在2年前因高總價在大寮當地頗有名氣，不過該案一個月內就賣光，連當地民眾也難以置信。住戶告訴《蘋果新聞網》，當時買房建商強調不二價，還說「剩下沒幾戶，現在下訂就以這個價錢賣給你」；其中一位住戶說，夫妻花了2300多萬購買店面透天，「拿不出很多頭期款，還跟婆婆借私房錢」，終於一圓20幾年的買房夢，目前每月支付6萬元房貸共30年，「花了很多心思在這間房子上」。另有住戶提到，人生第一次買房，驗屋時就發現問題，本來要求建商先改善再交屋，但建商要求先給付交屋保留尾款，雙方簽下一張單據，記錄驗屋發現的問題，建商保證會處理，但是「至今2年了，有些還沒處理」，讓他質疑買賣程序沒有保障消費者權益。最近，一位住戶準備騎機車出門，她家車庫外牆磁磚忽然炸裂，從監視器可見，磁磚無預警片片掉落，住戶們嚇了一大跳，其他住戶在交屋不到半年也發生外牆、車庫磁磚掉落的情況。《蘋果新聞網》走訪現場，一位住戶拿出掉落的大片瓷磚，氣炸抱怨：「這是空心磚，沒有背膠，有偷工減料嫌疑！」目前統計該社區有7戶磁磚掉落、3戶磁磚膨拱嚴重先拆除、全社區共34戶有空心磚的問題。住戶擔心磁磚再掉落影響人身安全，建商也趕赴現場，目前每戶已搭起鷹架，全面檢查空心磚，2週以來也派人來施工。經討論，目前多數住戶希望將立面磁磚拆除重貼，但建商希望用注射環氧樹酯的方式處理，雙方意見出現分歧。除了磁磚掉落，許多住戶向《蘋果新聞網》盤點，交屋後陸續發現許多瑕疵，包含陽台玻璃自爆、室內玻璃自爆，從2樓掉落到1樓，小孩嚇哭、磁磚滲水、牆壁龜裂、對講機與門鈴的線路錯置、中庭車道積水、陽台電燈滲水炸開，住戶臉部受傷、樓梯高低不平整、每一塊樓梯下方未磨平等等。有些已處理好，有些尚未處理。住戶認為，有些問題在保固期內就已反映，卻遲遲等不到處理，甚至氣到由管委會寄出2 次存證信函，雙方在去年9月到消保官調解，建商作出4項允諾，包含：車道排水問題、漏水、社區夾層玻璃窗貼保護貼、樓梯下方磨平防刮傷。至今4個月過去，目前已有1項處理好，另外2項正在進行中，還有1項尚未處理。《蘋果新聞網》聯繫該建設公司，上揚建設執行長蔡紹豪回應，該社區已過一年保固期，但是會協助客戶處理，「客戶的要求我們會盡量做，但是有不合理的地方，跟我們的認知落差很大，客戶質疑我們，我們還是應該站在專業的角度和客戶溝通。」蔡紹豪說，目前先處理有安全疑慮的部分，剩下的要繼續跟客戶溝通。如果一棟房子的磁磚打掉重做，會面對防水、客戶安全、整修和結構上的影響，住戶內部目前也未溝通好。《蘋果新聞網》以社區掉落的磁磚照片請教老屋翻修達人廖棨弘，他建議牆面、磁磚背面的「雙面」都要貼上膠泥，磁磚背面沒上背膠，附著力就會降低。廖棨弘說，該社區使用的磁磚其實比一般的壁磚貴，但卻發生磁磚掉落，應是工法上的疏忽，或師傅控管不佳，建商在發包過程中未確實做好工程管理，驗收不夠確實，就會導致這些問題。至於磁磚掉落的處理方式，廖棨弘說，若磁磚已發生脫落、變形、翹起來，不適合用打針的方式，勢必要敲掉。沒有變形脫落的空心磚，才能用灌注的方式處理。他還提醒，若要將磁磚都敲掉，立面施工期較長，會有噪音的問題，而且要留意避免防水層破壞或結構傷害等問題。廖棨弘建議，消費者在交屋時應請驗屋公司專業人員協助驗屋，較有保障。（地產中心／高雄報導） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.214.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1618897120.A.5BF.html

→

yyc210

04/20 13:39, 3年前 , 1^F

04/20 13:39, 1^F

推

maybetodo

04/20 18:32, 3年前 , 2^F

04/20 18:32, 2^F

→

maybetodo

04/20 18:32, 3年前 , 3^F

04/20 18:32, 3^F