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[新聞] 高雄橘線「地標型大樓」要來了！23層樓商辦+展演　完工時間曝

看板Kaohsiung (高雄)作者 (荷馬)時間4年前 (2021/08/27 13:18), 4年前編輯推噓22(26推 4噓 22→)
留言52則, 31人參與, 4年前最新討論串1/1
-----------------以下發文提示發文後請勿刪除------------------------ 1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。未提供者警告 https://reurl.cc/qgQyDE 2.完整新聞標題: 標題沒有寫出來，依照板規刪除文章 高雄橘線「地標型大樓」要來了！23層樓商辦+展演　完工時間曝 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 媒體來源如:蘋果日報、中央社 作者定義：1.自然人 2.撰稿人或主編 缺少任一媒體資訊，將依新聞文規定，文章退回。 ETtoday新聞雲 2021/8/27 記者賴文萱 4.完整新聞內容: 歷經13年，高雄首宗捷運土地聯合開發案正式啟動！高雄市政府與麗寶集團名軒開發將聯 手在捷運橘線O4站，打造一棟地標型大樓，預計地下4層、地上23層，規劃2025年完工啟 用。開發後的商辦大樓直接連通捷運，內部更規劃有新創交流中心，未來將作為藝文展演 、大型會議、文創發表或公益活動使用。 高雄市政府今（27）日上午舉辦高雄市大眾捷運系統橘線O4站土地開發案簽約儀式，雙方 由市長陳其邁及麗寶集團董事長吳寶田代表，共同見證高捷通車營運13年來第一次聯合開 發案，將攜手打造出一棟捷運共構的地標型商辦大樓。 開發基地選在前金區舊高雄市議會O4站2號出入口，將由麗寶集團旗下名軒開發公司辦理 規劃設計、投資興建，將開發高雄市商辦市場較為稀缺的A級辦公產品及新創交流中心。 建物預計地下4層、地上23層，總樓地板面積約16,155坪、投資金額約32.81億元，目標20 25年完工啟用。 團隊依市場行情概估，未來建物總銷售金額可望逾60億元。另依據簽約權益分配比例粗估 ，市府可分配約27億元的商辦資產。 陳其邁表示，高雄市的紅線、橘線已經營運多年，但是從來沒有一個聯開案，但不管台北 捷運或東京、香港，類似這種所謂的聯合開發或是TOD，以交通為主導的公共建設，其實 都已經行之多年，怎樣能夠利用交通的建設來帶動地方的經濟發展，其實對高雄來講尤其 重要。 針對紅線延伸到林園、路竹，以及捷運環線、輕軌成圓等等，都希望在整個財務可行性跟 整個帶動周邊的開發，陳其邁說，所以有成立一個捷運財務的規劃小組，來試算每一年整 個財政需求，還有相關預算的流量，來支撐未來捷運的興建。在財政規劃的超前佈署邏輯 下，把原來的紅線、橘線，過去由周邊的土地可以做更有效、創造更大的利潤，讓捷運未 來的重大建設財務能夠更加平衡 這次O4這個案子也是基於如此，因為過去用地上權方式已經流標三次，拿到的權利金總價 大概也是19億左右，但是，藉由聯合開發方式，可以增加到28億，佔所有的權益的權重， 大概有43%，也設定發展的目標是以商業與新創基地為核心。 陳其邁說，要特別感謝麗寶集團，能夠推動整個高雄的城市轉型及整個交通建設，大家攜 手合作成為最佳的一個夥伴，陸陸續續也希望，在整個捷運的一個興建，也能夠把援引過 去不管是香港或者是東京等TOD的方式，或者是過去台北已經有非常多的聯合開發的模式 ，以民間的力量來加速整個公共建設。 捷運局長吳義隆補充說，開發後商辦大樓與捷運接連通，建築物使用者搭乘捷運出站即抵 達目的地，未來除了有優質辦公空間，同時也規劃新創交流中心，會採大尺度及挑高場域 設計，可作為藝文展演、大型會議、文創發表或公益活動使用。 目前捷運聯合開發已是市府重要施政工作，捷運局將持續盤點多處高捷路網沿線具開發潛 力的聯開基地，將有系統性的持續推案。目前岡山路竹延伸線K1站聯開案準備就緒，預計 近期公告推出。 備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內，超貼者退文處理 ——————- https://i.imgur.com/iMePT33.jpg
新聞內示意圖 關於不動產開發這件事，政府絕對不會讓自己入袋的錢變少。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 113.161.72.151 (越南) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1630041508.A.58E.html ※ 編輯: oasis66666 (113.161.72.151 越南), 08/27/2021 13:23:56
推
08/27 13:21, 4年前 , 1F
哪裡？而且高雄還缺藝文中心嗎
08/27 13:21, 1F
推
08/27 13:23, 4年前 , 2F
前金區起飛
08/27 13:23, 2F
推
08/27 13:26, 4年前 , 3F
23樓叫高嗎？
08/27 13:26, 3F
推
08/27 13:36, 4年前 , 4F
市議會站出口那
08/27 13:36, 4F
推
08/27 13:37, 4年前 , 5F
推一個,希望未來30+多一點
08/27 13:37, 5F
→
08/27 13:37, 4年前 , 6F
聯合開發是不是等於地上物由雙方共有？
08/27 13:37, 6F
推
08/27 13:53, 4年前 , 7F
有電影院嗎？
08/27 13:53, 7F
推
08/27 14:02, 4年前 , 8F
才23樓就叫地標?
08/27 14:02, 8F
要看建物總高度才準
推
08/27 14:13, 4年前 , 9F
我家也住23樓阿，我家地標了嗎
08/27 14:13, 9F
噓
08/27 14:19, 4年前 , 10F
邁地發財囉
08/27 14:19, 10F
推
08/27 14:24, 4年前 , 11F
高雄新的純商辦很少..不錯了 麗寶集團的
08/27 14:24, 11F
→
08/27 14:25, 4年前 , 12F
這是聯開案 不是賣地
08/27 14:25, 12F
推
08/27 14:26, 4年前 , 13F
前金以前算是市中心吧
08/27 14:26, 13F
※ 編輯: oasis66666 (113.161.72.151 越南), 08/27/2021 14:28:29
噓
08/27 14:29, 4年前 , 14F
先開冷氣我再推
08/27 14:29, 14F
→
08/27 14:32, 4年前 , 15F
麗寶完蛋了，高雄的高樓魔咒
08/27 14:32, 15F
推
08/27 14:34, 4年前 , 16F
藝文中心嗎？想想過了中正橋的流行音樂館、工商展
08/27 14:34, 16F
→
08/27 14:34, 4年前 , 17F
覽中心.......
08/27 14:34, 17F
→
08/27 14:35, 4年前 , 18F
不知道詳細的規劃是什麼
08/27 14:35, 18F
推
08/27 14:44, 4年前 , 19F
聽起來就是其中會有會議中心吧
08/27 14:44, 19F
推
08/27 14:50, 4年前 , 20F
市議會(舊址)站可以改叫市議會(遺址)站了!!
08/27 14:50, 20F
推
08/27 15:06, 4年前 , 21F
2號是海寶要拆除蓋新的吧
08/27 15:06, 21F
推
08/27 15:30, 4年前 , 22F
高樓魔咒通常是指摩天大樓，不是這種平常就蓋一堆的
08/27 15:30, 22F
→
08/27 15:30, 4年前 , 23F
大樓啦，比較符合高樓魔咒的商業大樓，應該就未來在
08/27 15:30, 23F
→
08/27 15:30, 4年前 , 24F
凹子底的富邦那棟吧
08/27 15:30, 24F
推
08/27 15:41, 4年前 , 25F
高雄一堆商辦都租不出去吧
08/27 15:41, 25F
推
08/27 16:04, 4年前 , 26F
凹子底目前還算北高的發展中心吧
08/27 16:04, 26F
→
08/27 16:04, 4年前 , 27F
那一帶中正路上的商辦有多少了
08/27 16:04, 27F
推
08/27 16:09, 4年前 , 28F
2025年......感覺還可以接受
08/27 16:09, 28F
推
08/27 16:23, 4年前 , 29F
有點算試試水的感覺 不過有在蓋還行啦 就怕不知道
08/27 16:23, 29F
→
08/27 16:23, 4年前 , 30F
要拖多久
08/27 16:23, 30F
→
08/27 16:42, 4年前 , 31F
原來的捷運站入口要拆嗎？
08/27 16:42, 31F
→
08/27 16:48, 4年前 , 32F
多搞點聯開高捷才有救
08/27 16:48, 32F
推
08/27 17:04, 4年前 , 33F
23層就跟一般大樓差不多高，説地標也是與周邊平房做
08/27 17:04, 33F
→
08/27 17:04, 4年前 , 34F
比較出來的吧，不過有投資有推
08/27 17:04, 34F
推
08/27 17:15, 4年前 , 35F
為啥不蓋點公宅，商辦跟展演高雄閒置的應該很多...
08/27 17:15, 35F
→
08/27 17:15, 4年前 , 36F
..
08/27 17:15, 36F
推
08/27 17:16, 4年前 , 37F
高雄這幾年會蓋很多公宅喔 最快完工的是凱旋青樹
08/27 17:16, 37F
→
08/27 17:16, 4年前 , 38F
然後左營楠梓鳳山前鎮還有很多準備要動了
08/27 17:16, 38F
推
08/27 18:03, 4年前 , 39F
應該多一點這種公構的開發案
08/27 18:03, 39F
→
08/27 18:08, 4年前 , 40F
之前盤點有潛力的點時 衛武營站附近三四塊...
08/27 18:08, 40F
→
08/27 18:10, 4年前 , 41F
平房程度了話 衛武營那怎麼蓋嘛都地標
08/27 18:10, 41F
→
08/27 18:59, 4年前 , 42F
結果捷運出入囗也納入 傻眼
08/27 18:59, 42F
→
08/27 21:10, 4年前 , 43F
中正路商辦已經空一堆了，還敢蓋啊
08/27 21:10, 43F
→
08/27 23:03, 4年前 , 44F
不看好 和一堆沒滿的科學園區差不多
08/27 23:03, 44F
噓
08/28 11:15, 4年前 , 45F
邁家邁地叫做聯開，別人賣地叫敗家子
08/28 11:15, 45F
推
08/28 12:06, 4年前 , 46F
~~~~~~~~ 韓粉崩潰 ~~~~~~~
08/28 12:06, 46F
→
08/28 12:34, 4年前 , 47F
麗寶跟寶佳有關嗎？
08/28 12:34, 47F
推
08/28 12:51, 4年前 , 48F
別人是指誰? 如果是說前市長，他在任的那1~2年照樣
08/28 12:51, 48F
→
08/28 12:51, 4年前 , 49F
賣抵費地啊，他如果有本事找人來投資蓋建物，不只是
08/28 12:51, 49F
→
08/28 12:51, 4年前 , 50F
賣空地的話，不會被說敗家子啦
08/28 12:51, 50F
推
08/28 12:57, 4年前 , 51F
推
08/28 12:57, 51F
噓
08/28 13:11, 4年前 , 52F
蚊子館？
08/28 13:11, 52F
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