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[新聞] 高雄亞灣5GAIoT科技產業重要里程碑 全台

看板Kaohsiung (高雄)作者 (勇氣牛)時間4年前 (2021/11/14 16:18), 4年前編輯推噓44(51推 7噓 97→)
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1.完整新聞連結 (或短網址): https://www.kcg.gov.tw/CityNews_Detail1.aspx?n=3A379BB94CA5F12D&ss= 0338D970952E63EE 縮網址：https://reurl.cc/xEADdb 2.完整新聞標題: 高雄亞灣5GAIoT科技產業重要里程碑 全台最大公辦都更招商案評選結果出爐 亞灣之鑰特 貿三引入民間投資超過750億元 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 高雄市政府新聞稿 發布日期：110-11-14 鍾科長坤利 4.完整新聞內容: 亞灣之鑰特貿三評選結果出爐，寫下公辦都更三項空前紀錄，包括全台公辦都更最大民間 投資規模、高雄首件成立廉政平台招商案，以及歷時48小時(11月12日~11月13日)完成評 選作業順利。 全台規模最大公辦都更新案順利完成、吸引750億民間資本 特貿三評選結果北基地由興富發建設股份有限公司取得最優申請人、南基地北側最優申請 人為國揚實業股份有限公司與台灣人壽保險股份有限公司合組之團隊、南基地南側最優申 請人則為國城建設股份有限公司與高興昌鋼鐵股份有限公司組成之智匯方舟合作聯盟。本 案預計吸引民間投資金額總計超過750億元，不但揮出高雄大型公辦都更招商成功的漂亮 全壘打！同時更創下全台規模最大公辦都更新案的歷史紀錄！ 林欽榮副市長於評選會後表示亞灣特貿三土地都更開發後，將集結商、辦、住、零售及產 業與公共服務等綜合使用機能(Mixed-Use Project)，與經濟部高雄軟體科技園區一、二 期交相呼應，共築成為行政院大南方計畫及5GAIoT創新園區的產業火車頭，是繼台積電宣 布至高煉廠投資奈米級晶圓廠後，高雄再一個重量級的公私協力開發案的正式啟動。 產創研基地合一、打造5GAIoT產業生態鏈發展區域優勢地位 林欽榮指出，依各基地最優申請人投資預估，特貿三5.3公頃開發後總價值將超過1,200億 元，創造至少4,000工作機會，本案地主台電公司及高雄市政府，也將在合作開發中分回 超過達10萬坪總樓地板面積(台電60.7%、市府39.3%)以供5GAIoT創新企業、青創基地或會 展商業等產業空間設施使用；如此產業空間設施量能將與經濟部高雄軟體科技園區一、二 期鏈結形成商、辦、及研發軟體產業一體的綜合場域，奠定高雄亞灣在5GAIoT產業生態鏈 發展區域優勢地位。 另依據三家最優申請人開發及經營構想，將與市府共同推展5GAIoT產業及興建最符合國際 潮流的鑽石級智慧建築，以及設置智慧建築5GAIoT產業創新設計館、智慧零售體驗館與回 饋給市府5000萬~1億元不等之規模以供設立5GAIoT推廣基金會、設立5GAIoT創意交流中心 ，以及在減碳50%目標下，開發興建符合次世代生態環境、開放社會及智慧治理目標成為 智慧建築及綠建築之新一代建築新典範；再者亦有最優申請人團隊承諾將於開發時同時成 立新創天使基金，鼓勵高雄在地5GAIoT新創團隊，並結合陽明交大、與成大人才進駐設立 智慧學院與智慧中心，形成公私協力夥伴推動新創產業的生力軍。 產業科技重鎮、都市舊工業區棕地再生(brown field regeneration)的最佳典範 林欽榮於評選會後表示，亞灣新創園區未來發展模式，將如同他前於台北市任職期間在台 北推動的「南港東區門戶計畫」有相同的發展目標與策略。他指出南港位居三鐵交通運轉 中心，有台北流行音樂中心，以軟體、經貿會展、新創及生技產業為核心，是台北近期都 市再生的指標型計畫。至於高雄特貿三基地所坐落之亞灣新創園區，其周邊則有輕軌及即 將動工的捷運黃線共計7個捷運站圍繞，並有高雄流行音樂中心以及直接面向高雄港條件 ，尤以5GAIoT產業、軟體及經貿會展為發展核心，未來並將以公共人行空橋系統串聯特貿 三南北基地、高雄展覽館、高雄圖書館及鄰近捷運站之接駁系統。這可望與台北南港形成 一南一北各自正進行中的產業科技重鎮、都市舊工業區棕地再生(brown field regeneration)典範相類比。 都市發展局表示，在陳其邁市長今年4月公開宣示只許成功不許失敗的決心下，以產業帶 動城市發展的招商策略奏效並獲得市場認同，也是市府與國公營事業台電公司合作推動都 市更新的典範案例。 特貿三招商是都市發展局主辦，委託專業顧問團隊仲量聯行全程協助招商、評選及簽議約 作業，於今年9月27日截止收件，5.3公頃分三個招商基地，吸引9組申請人參與投標競爭 ，顯示投資市場對高雄未來發展相當期待。 設立廉政平台確保全民公益；打造青年安居生活宅、建立青年返鄉創業安居好所在 為能公平、公正、公開評選出最優秀的團隊，自招商公告日起，市府即與檢察官，廉政署 、政風等機關設立廉政平台。由林欽榮副市長召集之17位評選委員均公開公布於營建署都 市更新入口網，計16位評選委員均全程參與。在評選結果今日公布後，都發局預計最快於 今年底至明年初陸續完成三宗基地議約簽約程序，以利後續都更報核程序之加速展開。 另為呼應5GAIoT產業發展之市民居住需求，市府計畫於特貿三東側市有土地分兩期興建亞 灣智慧公宅1,600戶。第一期762戶將於111年12月動工，115年完工；第二期預計以公辦都 更方式取得838戶，預計111年6月公告招商；以應青年族群住宅以及企業進駐後企業安家 住宅之需要。 5.心得 特貿三評選結果北基地由興富發建設股份有限公司取得最優申請人 南基地北側最優申請人為國揚實業股份有限公司與台灣人壽保險股份有限公司合組之團隊 南基地南側最優申請人則為國城建設股份有限公司與高興昌鋼鐵股份有限公司組成之 智匯方舟合作聯盟 國揚有漢神底，日後如果有商場的部份應該比較樂觀一點 興富發老董之前接受採訪有提到亞灣，原來因為自己有投標 不過興富發這幾年常在核心地段蓋小宅，不知道這案會不會又採一樣的模式 個人是不喜歡興富發的小宅，不知道這案會怎麼開發 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.166.57.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1636877922.A.59E.html ※ 編輯: BraveCattle (218.166.57.167 臺灣), 11/14/2021 16:19:19
推
11/14 16:25, 4年前 , 1F
推推,拜託蓋高一點
11/14 16:25, 1F
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11/14 16:30, 4年前 , 2F
北台積南特貿 暖男穩
11/14 16:30, 2F
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11/14 16:34, 4年前 , 3F
興富發........
11/14 16:34, 3F
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11/14 16:41, 4年前 , 4F
興富發在住宅市場確實不討喜，不過畢竟有評選，而且
11/14 16:41, 4F
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11/14 16:41, 4年前 , 5F
雖討厭興富發的小宅，但投資言光興富發還是不錯的
11/14 16:41, 5F
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11/14 16:41, 4年前 , 6F
，他願以投標還能在最有利標中獲選，代表未來有點搞
11/14 16:41, 6F
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11/14 16:41, 4年前 , 7F
頭吧
11/14 16:41, 7F
推
11/14 16:42, 4年前 , 8F
竟然標出去了
11/14 16:42, 8F
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11/14 16:43, 4年前 , 9F
竟然是興富發
11/14 16:43, 9F
推
11/14 16:43, 4年前 , 10F
興富發、國揚、國城 亞灣抓緊了
11/14 16:43, 10F
推
11/14 16:45, 4年前 , 11F
興富發的示意圖蓋的超擁擠
11/14 16:45, 11F
推
11/14 16:46, 4年前 , 12F
所以要蓋什麼？？商辦？住宅？有詳細的企劃可以查
11/14 16:46, 12F
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11/14 16:46, 4年前 , 13F
看嗎？好無趣！！那新灣區不是全房子，ceca大還說
11/14 16:46, 13F
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11/14 16:46, 4年前 , 14F
新灣區缺地，感覺一點都不缺。
11/14 16:46, 14F
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11/14 16:47, 4年前 , 15F
感覺模擬圖沒特色
11/14 16:47, 15F
推
11/14 16:51, 4年前 , 16F
興富發那種隔局以後有機會變市區毒瘤吧...
11/14 16:51, 16F
推
11/14 16:53, 4年前 , 17F
模擬圖蓋的挺威的
11/14 16:53, 17F
推
11/14 16:59, 4年前 , 18F
都是住宅的話很鳥吧
11/14 16:59, 18F
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11/14 17:00, 4年前 , 19F
不會都住宅，網址的附件中有寫可開發項目
11/14 17:00, 19F
噓
11/14 17:01, 4年前 , 20F
興富發要是真的照示意圖蓋起來，那北基地就真的毀了
11/14 17:01, 20F
推
11/14 17:04, 4年前 , 21F
北基地不會全部都蓋住宅吧.….？
11/14 17:04, 21F
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11/14 17:04, 4年前 , 22F
興富發之前有開發過什麼綜合案可以參考的？
11/14 17:04, 22F
推
11/14 17:08, 4年前 , 23F
北基地興富發居然吃得下來...以為會是壽險業者欸
11/14 17:08, 23F
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11/14 17:11, 4年前 , 24F
興富發商辦的經驗也是有的，零售稍弱只有悅誠，經營
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11/14 17:11, 4年前 , 25F
的也普普
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11/14 17:15, 4年前 , 26F
悅誠真的不太行
11/14 17:15, 26F
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11/14 17:16, 4年前 , 27F
或許三家有機會將商業空間合併交給漢神，不然3案中
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11/14 17:16, 4年前 , 28F
、小規模如果又不像新光三越在信義計劃區屬同個體系
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11/14 17:16, 4年前 , 29F
，競爭力可能會弱一點，高雄在夢時代、漢神巨蛋、義
11/14 17:16, 29F
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11/14 17:16, 4年前 , 30F
享和富邦後小賣場的空間不大了
11/14 17:16, 30F
推
11/14 17:21, 4年前 , 31F
微風沒想過要來開疆闢土嗎？XD
11/14 17:21, 31F
推
11/14 17:37, 4年前 , 32F
果然有興富發.........
11/14 17:37, 32F
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11/14 17:38, 4年前 , 33F
不過很多人沒想到的應該是興富發去標北基地吧XD
11/14 17:38, 33F
推
11/14 17:39, 4年前 , 34F
但興富發在台中蓋的商辦算是水準之上 基本上北基地
11/14 17:39, 34F
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11/14 17:39, 4年前 , 35F
因為北基地會是大規模複合式開發
11/14 17:39, 35F
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11/14 17:39, 4年前 , 36F
以商辦為主的開發應該是不會出什麼問題
11/14 17:39, 36F
推
11/14 17:39, 4年前 , 37F
這屆市府真厲害 台積電跟這個竟然都成功招商了
11/14 17:39, 37F
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11/14 17:40, 4年前 , 38F
但住宅的部分真的就不好說了 興富發的鳥籠宅
11/14 17:40, 38F
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11/14 17:40, 4年前 , 39F
那種格局 我只能說對面的諾貝爾可能要有夥伴了
11/14 17:40, 39F
還有 76 則推文
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11/15 12:43, 4年前 , 116F
每個說就知道就知道，但沒有一個說得出來怎樣，到
11/15 12:43, 116F
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11/15 12:43, 4年前 , 117F
底有沒有乙安都不知道耶，所以到底是哪裡有問題？
11/15 12:43, 117F
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11/15 12:43, 4年前 , 118F
願聞其詳
11/15 12:43, 118F
噓
11/15 13:35, 4年前 , 119F
總圖已死，有事燒紙
11/15 13:35, 119F
推
11/15 13:42, 4年前 , 120F
總圖的功用又不在看海景。不過看了台南總圖後，高
11/15 13:42, 120F
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11/15 13:42, 4年前 , 121F
雄總圖還可以更好！
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11/15 14:03, 4年前 , 122F
特貿三的重點其實是住宅以外的用途，商業用途其實只
11/15 14:03, 122F
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11/15 14:04, 4年前 , 123F
要符合基本法規就是安全的，爭執興富發好不好其實並
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11/15 14:04, 4年前 , 124F
不重要。要說興富發很爛，請記得這是最有利標，也就
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11/15 14:05, 4年前 , 125F
是興富發再爛，落選的那個在評審眼中也不會比較好
11/15 14:05, 125F
推
11/15 14:33, 4年前 , 126F
有什麼好死的,你是去圖書館看書還是看景
11/15 14:33, 126F
推
11/15 15:15, 4年前 , 127F
高雄常常都是先驅 然後被人超過 看看cBike....
11/15 15:15, 127F
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11/15 15:16, 4年前 , 128F
去總圖不是都在佔位子看自己的書嗎
11/15 15:16, 128F
推
11/15 16:17, 4年前 , 129F
是說我嗎？高雄現在就還空著200戶社宅在那邊啊，有
11/15 16:17, 129F
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11/15 16:17, 4年前 , 130F
人說買不起房，我當然叫他去住社宅，多少繳點錢給市
11/15 16:17, 130F
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11/15 16:17, 4年前 , 131F
府也比空在那邊好吧？
11/15 16:17, 131F
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11/15 16:20, 4年前 , 132F
然後我的說法應該是，不是每個地方都需要像另一個地
11/15 16:20, 132F
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11/15 16:20, 4年前 , 133F
方那麼大量的社宅，因為房價所得比是兩地差了翻倍，
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11/15 16:20, 4年前 , 134F
現在高雄空200戶在那邊不就證明我講的是對的，你們
11/15 16:20, 134F
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11/15 16:20, 4年前 , 135F
也不去租滿
11/15 16:20, 135F
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11/15 16:29, 4年前 , 136F
我可沒說一戶社宅都不要蓋這種事吧？我說的是需求急
11/15 16:29, 136F
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11/15 16:29, 4年前 , 137F
迫性，好歹也現在空著的你都去幫忙租滿，那要說很急
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11/15 16:29, 4年前 , 138F
的話就合理
11/15 16:29, 138F
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11/15 16:50, 4年前 , 139F
四面的大樓毀了一個圖書館
11/15 16:50, 139F
噓
11/15 17:45, 4年前 , 140F
這種都市規劃滿雷的
11/15 17:45, 140F
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11/15 18:31, 4年前 , 141F
劉培森 應該會哭，當初大樹乘涼的理念，沒了陽光
11/15 18:31, 141F
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11/15 18:59, 4年前 , 142F
其實不用擔心太多，這塊630/60，最低也10層樓，你要
11/15 18:59, 142F
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11/15 19:00, 4年前 , 143F
蓋高勢必建蔽率你要降低，或者只能低樓層建的廣，不
11/15 19:00, 143F
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11/15 19:01, 4年前 , 144F
是THE ONE那種一根直到天，所以總圖會有角度接受陽
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11/15 19:02, 4年前 , 145F
光或看到遠景
11/15 19:02, 145F
推
11/15 21:24, 4年前 , 146F
應該也會考慮日照權吧?總之他在蓋的時候就知道周遭
11/15 21:24, 146F
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11/15 21:24, 4年前 , 147F
都是超高大樓了啊
11/15 21:24, 147F
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11/15 21:58, 4年前 , 148F
其實總圖那塊地蓋的面積很少，留下的空地多，就有考
11/15 21:58, 148F
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11/15 21:58, 4年前 , 149F
慮到旁邊早晚會蓋起來了吧
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11/15 21:59, 4年前 , 150F
總圖的另一邊，一樣是京城的超高層大樓舊建照，大家
11/15 21:59, 150F
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11/15 21:59, 4年前 , 151F
不知道嗎XD
11/15 21:59, 151F
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11/15 22:02, 4年前 , 152F
以前在別的論壇看過有網友去參加遠雄65的會議，京城
11/15 22:02, 152F
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11/15 22:02, 4年前 , 153F
的出席代表透露過他們那塊地初步規劃是要蓋5~60層樓
11/15 22:02, 153F
噓
11/16 08:21, 4年前 , 154F
笑死 招商招到一堆爛建商
11/16 08:21, 154F
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11/16 12:50, 4年前 , 155F
炒爆 真的爛
11/16 12:50, 155F
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