[問題] 請教物業管理公司

看板Kaohsiung (高雄)作者 (norman)時間4年前 (2022/03/07 08:12), 編輯推噓16(20434)
留言58則, 21人參與, 4年前最新討論串1/1
各位高雄版友大家好, 小弟的大樓目前可能需要更換物業管理公司,想請教各位是否有推薦,或反推薦的物業管 理公司,可供參考。 如不方便公開回覆,也歡迎站內信。 謝謝 -----------------------本文警語------------------------ 本篇推文禁止出現政治人物或與其有關之內容, 推文若違反警語內容,發文者可依高雄板規 6-1 或 6-5 向板主提出檢舉。 相關說明請參考 #1SWxH4fS ------以上警語請自行決定是否使用,若無須使用請刪除----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.39.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1646611966.A.CD1.html

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覺得物管不是重點, 管理員跟總幹事才是
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物業不是問題,是你家社區委員會人員才是重點,再
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來才是管理員
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物業不是問題,管委會人員才是問題
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管委會不做事或沒功用換十個物業還是爛
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貴的不一定好,便宜未必就爛
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年輕的滑手機,老的打瞌睡,一樣都不抬頭
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重點是有沒有盯,好的人怨不願意自己綁
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管委是居民選的自己要爭眼,有些選出來的管委根本也
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沒住那了,房子租人平常大樓事務也不知,每次開會只
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會幫自己爭取委員會幹部管理費減免的爛提案
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自己出來當委員吧,蠻多大樓委員都無給職
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就算給錢住戶也不願意做的
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區權會只要舉手說你有意願,保證大家都投給你XDD
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管委會有擔當最重要 要能給肯做事會做事的當後盾
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其次 才是肯做事會做事的總幹事 搭配待得住的保全
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委員如擺爛 總幹事得不到授權與後盾 最後裡外不是人
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紅明顯 依公寓大笑管理法 管理公司的權力來自管委會
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還有管委會要是很78這個你不管找多少物業都沒用,
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我看過很多78的住戶、管委會搞掉一堆好物業
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管委會很重要,尤其是在住戶素質...的時候
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住戶素質...時,管委會就相當重要
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我家這邊最近才因為一些雞毛蒜皮小事搞得大家不高興
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然後就有住戶吵著要把管委會掀掉重選
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住戶本身問題有時候不小,ㄏㄏ
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齊家不錯
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管委會影響很大,看過物管公司想做事卻被管委會質
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疑。
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覺得小一點的物業也是內鬥很厲害
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建議都讓覺得管委會很重要的人去當管理委員
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還有願不願意付足夠的錢也有差,我家大樓就很慘,
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管委會很計較錢,結果保全公司一直換怎麼換都是是
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爛的,因為只出少錢,保全公司也就給最爛的組員,人
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家別的大樓用過說好的到我們大樓去接洽來的的都是
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爛的,很慘
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樓上 那覺得不重要的要不要去當保全體驗一下啊?
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N樓樓上
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物業規模也很重要,大公司有足夠的機動組,隨時應
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付臨時脫班之類的狀況
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麗池/聯安可以考慮,先鋒也可以問問,但我覺得聯安
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的品質比就好就是。
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保全就等到交接才下班 臨時有事 就是上一班的加班
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或者是慢下班 然後也晚來上班 就下班後回家休12小時
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臨時狀況 其實不用機動班啦 病假的太久的才須補人
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一個單人哨是三個人輪 一位有狀況就另兩位調班應付
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不要被話術騙了 保全人員沒底薪 是有上班才有薪水領
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如果這個人員優秀 就定點固定排班就好了 不會上機動
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謝謝各位,小弟今年被選到管委會,大樓社區20年了,
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有些問題待解決,幾家公司會去比較看看,再次感謝
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更何況 保全業九成九以上都是缺人的
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沒班可以上 這個保全可以跳去別的保全公司上班的
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紅明顯 好的人員要留下來 不管是總幹事還是保全
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03/07 15:46, 4年前 , 54F
換公司 不必換人的
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03/07 17:18, 4年前 , 55F
鑫龍物業
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03/07 23:24, 4年前 , 56F
齊家最好是不錯.....
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03/08 08:04, 4年前 , 57F
龍群保全
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03/08 15:52, 4年前 , 58F
全方衛,詠業都不錯,聯安素質差
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文章代碼(AID): #1Y9Kt-pH (Kaohsiung)
文章代碼(AID): #1Y9Kt-pH (Kaohsiung)