PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[問題] 請教物業管理公司

看板Kaohsiung (高雄)作者 (norman)時間4年前 (2022/03/07 08:12), 編輯推噓16(20推 4噓 34→)
留言58則, 21人參與, 4年前最新討論串1/1
各位高雄版友大家好， 小弟的大樓目前可能需要更換物業管理公司，想請教各位是否有推薦，或反推薦的物業管 理公司，可供參考。 如不方便公開回覆，也歡迎站內信。 謝謝 -----------------------本文警語------------------------ 本篇推文禁止出現政治人物或與其有關之內容， 推文若違反警語內容，發文者可依高雄板規 6-1 或 6-5 向板主提出檢舉。 相關說明請參考 #1SWxH4fS ------以上警語請自行決定是否使用，若無須使用請刪除----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.39.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1646611966.A.CD1.html
推
03/07 08:20, 4年前 , 1F
覺得物管不是重點, 管理員跟總幹事才是
03/07 08:20, 1F
→
03/07 08:23, 4年前 , 2F
物業不是問題，是你家社區委員會人員才是重點，再
03/07 08:23, 2F
→
03/07 08:23, 4年前 , 3F
來才是管理員
03/07 08:23, 3F
推
03/07 08:24, 4年前 , 4F
物業不是問題，管委會人員才是問題
03/07 08:24, 4F
推
03/07 08:38, 4年前 , 5F
管委會不做事或沒功用換十個物業還是爛
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推
03/07 08:43, 4年前 , 6F
貴的不一定好，便宜未必就爛
03/07 08:43, 6F
→
03/07 08:43, 4年前 , 7F
年輕的滑手機，老的打瞌睡，一樣都不抬頭
03/07 08:43, 7F
→
03/07 08:44, 4年前 , 8F
重點是有沒有盯，好的人怨不願意自己綁
03/07 08:44, 8F
推
03/07 08:45, 4年前 , 9F
管委是居民選的自己要爭眼，有些選出來的管委根本也
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→
03/07 08:45, 4年前 , 10F
沒住那了，房子租人平常大樓事務也不知，每次開會只
03/07 08:45, 10F
→
03/07 08:45, 4年前 , 11F
會幫自己爭取委員會幹部管理費減免的爛提案
03/07 08:45, 11F
推
03/07 09:00, 4年前 , 12F
自己出來當委員吧，蠻多大樓委員都無給職
03/07 09:00, 12F
→
03/07 09:00, 4年前 , 13F
就算給錢住戶也不願意做的
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03/07 09:01, 4年前 , 14F
區權會只要舉手說你有意願，保證大家都投給你XDD
03/07 09:01, 14F
推
03/07 09:24, 4年前 , 15F
管委會有擔當最重要 要能給肯做事會做事的當後盾
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→
03/07 09:24, 4年前 , 16F
其次 才是肯做事會做事的總幹事 搭配待得住的保全
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03/07 09:25, 4年前 , 17F
委員如擺爛 總幹事得不到授權與後盾 最後裡外不是人
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噓
03/07 09:34, 4年前 , 18F
紅明顯 依公寓大笑管理法 管理公司的權力來自管委會
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03/07 09:34, 4年前 , 19F
廈
03/07 09:34, 19F
推
03/07 09:35, 4年前 , 20F
還有管委會要是很78這個你不管找多少物業都沒用，
03/07 09:35, 20F
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03/07 09:35, 4年前 , 21F
我看過很多78的住戶、管委會搞掉一堆好物業
03/07 09:35, 21F
推
03/07 10:07, 4年前 , 22F
管委會很重要，尤其是在住戶素質...的時候
03/07 10:07, 22F
→
03/07 11:01, 4年前 , 23F
住戶素質...時，管委會就相當重要
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03/07 11:02, 4年前 , 24F
我家這邊最近才因為一些雞毛蒜皮小事搞得大家不高興
03/07 11:02, 24F
→
03/07 11:03, 4年前 , 25F
然後就有住戶吵著要把管委會掀掉重選
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噓
03/07 11:03, 4年前 , 26F
住戶本身問題有時候不小，ㄏㄏ
03/07 11:03, 26F
推
03/07 11:24, 4年前 , 27F
齊家不錯
03/07 11:24, 27F
推
03/07 11:44, 4年前 , 28F
管委會影響很大，看過物管公司想做事卻被管委會質
03/07 11:44, 28F
→
03/07 11:44, 4年前 , 29F
疑。
03/07 11:44, 29F
推
03/07 12:00, 4年前 , 30F
覺得小一點的物業也是內鬥很厲害
03/07 12:00, 30F
推
03/07 12:19, 4年前 , 31F
建議都讓覺得管委會很重要的人去當管理委員
03/07 12:19, 31F
推
03/07 12:34, 4年前 , 32F
還有願不願意付足夠的錢也有差，我家大樓就很慘，
03/07 12:34, 32F
→
03/07 12:34, 4年前 , 33F
管委會很計較錢，結果保全公司一直換怎麼換都是是
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03/07 12:34, 4年前 , 34F
爛的，因為只出少錢，保全公司也就給最爛的組員，人
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03/07 12:34, 4年前 , 35F
家別的大樓用過說好的到我們大樓去接洽來的的都是
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03/07 12:34, 4年前 , 36F
爛的，很慘
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噓
03/07 12:34, 4年前 , 37F
樓上 那覺得不重要的要不要去當保全體驗一下啊?
03/07 12:34, 37F
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03/07 12:35, 4年前 , 38F
N樓樓上
03/07 12:35, 38F
推
03/07 14:00, 4年前 , 39F
物業規模也很重要，大公司有足夠的機動組，隨時應
03/07 14:00, 39F
→
03/07 14:00, 4年前 , 40F
付臨時脫班之類的狀況
03/07 14:00, 40F
推
03/07 15:22, 4年前 , 41F
麗池/聯安可以考慮，先鋒也可以問問，但我覺得聯安
03/07 15:22, 41F
→
03/07 15:22, 4年前 , 42F
的品質比就好就是。
03/07 15:22, 42F
推
03/07 15:28, 4年前 , 43F
保全就等到交接才下班 臨時有事 就是上一班的加班
03/07 15:28, 43F
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03/07 15:28, 4年前 , 44F
或者是慢下班 然後也晚來上班 就下班後回家休12小時
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03/07 15:28, 4年前 , 45F
臨時狀況 其實不用機動班啦 病假的太久的才須補人
03/07 15:28, 45F
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03/07 15:30, 4年前 , 46F
一個單人哨是三個人輪 一位有狀況就另兩位調班應付
03/07 15:30, 46F
推
03/07 15:43, 4年前 , 47F
不要被話術騙了 保全人員沒底薪 是有上班才有薪水領
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03/07 15:43, 4年前 , 48F
如果這個人員優秀 就定點固定排班就好了 不會上機動
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03/07 15:44, 4年前 , 49F
謝謝各位，小弟今年被選到管委會，大樓社區20年了，
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03/07 15:44, 4年前 , 50F
有些問題待解決，幾家公司會去比較看看，再次感謝
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03/07 15:44, 4年前 , 51F
更何況 保全業九成九以上都是缺人的
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03/07 15:44, 4年前 , 52F
沒班可以上 這個保全可以跳去別的保全公司上班的
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噓
03/07 15:46, 4年前 , 53F
紅明顯 好的人員要留下來 不管是總幹事還是保全
03/07 15:46, 53F
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03/07 15:46, 4年前 , 54F
換公司 不必換人的
03/07 15:46, 54F
推
03/07 17:18, 4年前 , 55F
鑫龍物業
03/07 17:18, 55F
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03/07 23:24, 4年前 , 56F
齊家最好是不錯.....
03/07 23:24, 56F
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03/08 08:04, 4年前 , 57F
龍群保全
03/08 08:04, 57F
推
03/08 15:52, 4年前 , 58F
全方衛，詠業都不錯，聯安素質差
03/08 15:52, 58F
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