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[新聞] 高雄屋主惜售又坐地起價　買氣衰退一成五

看板Kaohsiung (高雄)作者 (勤樸)時間4年前 (2022/04/02 11:49), 編輯推噓51(54推 3噓 84→)
留言141則, 55人參與, 4年前最新討論串1/1
1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。未提供者警告 https://reurl.cc/dXNav8 2.完整新聞標題: 標題沒有寫出來，依照板規刪除文章 高雄屋主惜售又坐地起價　買氣衰退一成五 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 日期: 2022/03/31 媒體:蘋果日報 作者:施智齡 媒體來源如:蘋果日報、中央社 作者定義：1.自然人 2.撰稿人或主編 缺少任一媒體資訊，將依新聞文規定，文章退回。 4.完整新聞內容: 央行升息1碼，未影響3月房市交易，業者認為房市變數在後頭，若升升不息又再加碼信用 管制，衝擊力道會增強。資料照片 政府出手，房市震盪，國內品牌房仲今（31日）公布旗下店家3月交易量，對照去年同期 ，各家全台交易量雖攀升，但成長幅度收斂、至多僅增13%，而都會區買氣迥異，量減逾1 6％至量增52%盡有，其中高雄表現疲弱，已出現15、16％的衰幅；房市業者指出，高雄屋 主惜售又坐地起價，是交易遲滯的關鍵，今年在升息、打炒房、通膨等多股推、拉力壟罩 ，房市不排除再迎第五波選擇性信用管制，變數多端，投機性置產須審慎。 https://i.imgur.com/u0HjK7f.jpg
高雄因台積電設廠議題，房市起飛，然本月多家房仲交易量出現衰退跡象。資料照片 圖片來源 : 蘋果新聞網 根據中信房屋、住商機構、台灣房屋、永慶房產4品牌旗下業績統計，3月份對照去年同期 ，各品牌「全台交易量」增加3％至13.4％，成長幅度收斂，不若去年有三成的增長；六 都及新竹縣市，量能變化幅度懸殊，如桃園出現4、5成的年增幅，而部分品牌在高雄，買 氣衰退了15、16％。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，3月交易者多為近半年持續看屋的客戶，在升 息前就購屋了，因此買氣未反映國際金融變化和升息的影響，唯高雄去年以來因台積電設 廠利多，屋主心態頗高，出現「坐地起價、一月三市」的狀況，抑或乾脆惜售不賣，市場 貨源減少，買賣雙方價差又拉大，導致交易遲滯、量能衰減。 全台整體狀況看來，住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨說，3月中旬升息的影響還不明 顯，反倒內政部規畫未來禁止預售屋換約轉單，掀起的風波比較大，在中南部市場，已出 現賣方拋售，投資者紛紛透過房仲業者，以平轉或小賺方式急著出場，後續值得留意。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，去年3月正值房地合一稅2.0修法紛擾，民眾了解政策 意涵後，因資金潮、低利環境，購屋信心不減，本月看屋量仍屬高檔，通膨、錢變薄的擔 憂，讓民眾更仰賴房子來保值，不論首購、換屋或置產需求，都有明顯增加的跡象。 中信房屋總經理張世宗認為，央行這回升息除了抑制通膨考量，也有打消市場預期房價持 續走升的意味，相當於向建商或屋主放出示警訊號，接下來不排除6月仍有可能提出第五 波針對房地產的選擇性信用管制，未來變數猶存，任何投機性的置產決策，都可能面臨更 高的風險，須審慎評估。 備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內，超貼者退文處理 -- 英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？ 英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？ 老頭：我上次來時沒檢查護照。 女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！ 老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著... 旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.67.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1648871353.A.9B6.html
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04/02 11:54, 4年前 , 1F
無殼年輕人最慘 有房的誰不想賣高zzz
04/02 11:54, 1F
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04/02 11:55, 4年前 , 2F
賣不掉 加價賣
04/02 11:55, 2F
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04/02 12:01, 4年前 , 3F
發大財
04/02 12:01, 3F
推
04/02 12:10, 4年前 , 4F
房價暖呼呼 人心冷颼颼
04/02 12:10, 4F
推
04/02 12:13, 4年前 , 5F
賣不掉加價賣啊
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推
04/02 12:13, 4年前 , 6F
物極必反...先耐心等著吧...不信房價會永無止盡狂飆
04/02 12:13, 6F
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04/02 12:14, 4年前 , 7F
就讓屋主盡量加價..再觀察一段時間看情況如何吧
04/02 12:14, 7F
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04/02 12:15, 4年前 , 8F
都已經漲上去了 周遭物價也跟著一起 看來是回不去
04/02 12:15, 8F
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04/02 12:15, 4年前 , 9F
了
04/02 12:15, 9F
推
04/02 12:18, 4年前 , 10F
樓上二十年前有人跟你說過一樣的話..
04/02 12:18, 10F
推
04/02 12:18, 4年前 , 11F
你家巷口陽春麵漲到50以後會降回去嗎？土地工錢原物
04/02 12:18, 11F
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04/02 12:18, 4年前 , 12F
料成本就在那邊！要便宜比較難 持平就偷笑了
04/02 12:18, 12F
推
04/02 12:24, 4年前 , 13F
賣不掉 加價賣
04/02 12:24, 13F
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04/02 12:25, 4年前 , 14F
漲房價才能把底層4%仔趕出高雄。
04/02 12:25, 14F
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04/02 12:28, 4年前 , 15F
應該是回不去了，台灣政府不可能放任房市泡沫化
04/02 12:28, 15F
推
04/02 12:31, 4年前 , 16F
沒繼承到房產的就自求多福，一堆人光收租就人生勝利
04/02 12:31, 16F
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04/02 12:34, 4年前 , 17F
放任漲太快不就是放任泡沫化嗎
04/02 12:34, 17F
推
04/02 12:50, 4年前 , 18F
就讓時間來說明一切吧...反正遲早就會知道的
04/02 12:50, 18F
推
04/02 12:52, 4年前 , 19F
mobile01有挖出一篇大概2010討論農十六房價的文章，
04/02 12:52, 19F
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04/02 12:52, 4年前 , 20F
當時1X/坪被嫌貴說會跌回去XDD
04/02 12:52, 20F
推
04/02 12:54, 4年前 , 21F
二十年前時空背景是有一樣嗎？等看答案
04/02 12:54, 21F
推
04/02 12:55, 4年前 , 22F
別的縣市都漲到高雄車尾燈看不到，結果現在才說時
04/02 12:55, 22F
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04/02 12:55, 4年前 , 23F
間證明一切…
04/02 12:55, 23F
推
04/02 13:04, 4年前 , 24F
急著買幹嘛？
04/02 13:04, 24F
推
04/02 13:07, 4年前 , 25F
過去高雄房價也有漲呀..並不是完全沒漲呀
04/02 13:07, 25F
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04/02 13:11, 4年前 , 26F
我昨天看張國榮的新聞..有提到香港以前房價也狂飆
04/02 13:11, 26F
推
04/02 13:11, 4年前 , 27F
高雄身為第二大城本來房價就要跟台北差不多 現在只
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04/02 13:11, 4年前 , 28F
是補漲
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04/02 13:12, 4年前 , 29F
房價也是一日三市..但後來也是泡沫化跌下來
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04/02 13:14, 4年前 , 30F
我是深信物極必反的道理..台積電都會跌破600元了
04/02 13:14, 30F
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04/02 13:15, 4年前 , 31F
房價怎麼可能只有漲沒有跌..我就等著看還會漲多少
04/02 13:15, 31F
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04/02 13:17, 4年前 , 32F
再說要是這樣漲幅很合理..政府何必要出手打房?
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04/02 13:18, 4年前 , 33F
大家要買房不要急這一時..邊觀察繼續存錢照樣生活..
04/02 13:18, 33F
推
04/02 13:20, 4年前 , 34F
全世界都有這樣的例子..不可能只有台灣會是例外
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04/02 13:21, 4年前 , 35F
是沒房可買
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04/02 13:24, 4年前 , 36F
買氣衰退不代表房價會跌
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04/02 13:24, 4年前 , 37F
某樓說房價要跟台北差不多？我請問薪水有嗎？交通呢
04/02 13:24, 37F
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04/02 13:25, 4年前 , 38F
？居住環境差多少？這些都會影響購屋意願。喔如果
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04/02 13:25, 4年前 , 39F
都是投資客進場，不是自住，那的確都不重要^_^
04/02 13:25, 39F
還有 62 則推文
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04/02 17:03, 4年前 , 102F
我要說的,不是說房價會跌到多低,讓人人買得起
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推
04/02 17:03, 4年前 , 103F
但等俄烏戰爭+上海封城都結束臺積一定破前高
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04/02 17:03, 4年前 , 104F
政府或許不會讓房價泡沫化...但是我也認為政府不可
04/02 17:03, 104F
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04/02 17:04, 4年前 , 105F
所以不能這樣類比 房價頂多回落 不可能回到20年前
04/02 17:04, 105F
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04/02 17:04, 4年前 , 106F
能看這房價漲成一日三市的情況,而沒有任何作為
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04/02 17:04, 4年前 , 107F
因為日本的例子太血淚 沒人敢去戳破這一塊
04/02 17:04, 107F
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04/02 17:05, 4年前 , 108F
政府頂多讓房價停住 但不會著陸
04/02 17:05, 108F
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04/02 17:06, 4年前 , 109F
日本當初勇敢戳破房地產泡沫 結果這30年很慘
04/02 17:06, 109F
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04/02 17:07, 4年前 , 110F
而且你講到關鍵了 政府官員手上很多都有房地產 讓自
04/02 17:07, 110F
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04/02 17:07, 4年前 , 111F
己的資產變薄不太可能
04/02 17:07, 111F
推
04/02 17:08, 4年前 , 112F
要房價跌還不容易先從自己父母的房子打五折賣開始
04/02 17:08, 112F
推
04/02 17:12, 4年前 , 113F
反正現在這情勢對無殼族來說也沒影響..反正都買不起
04/02 17:12, 113F
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04/02 17:13, 4年前 , 114F
管他漲多高,漲到比台北東京還貴也沒差..日子照常過
04/02 17:13, 114F
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04/02 17:18, 4年前 , 115F
如果我跟爸媽說欸五折賣舊家，大概會先被他們打死
04/02 17:18, 115F
推
04/02 17:20, 4年前 , 116F
哈哈..版友只是舉例而已啦.只是在說說而已.別當真呀
04/02 17:20, 116F
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04/02 17:20, 4年前 , 117F
就走一步算一步呀..得之我幸.不得我命.開開心心過活
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04/02 17:21, 4年前 , 118F
不管有沒房..都要盡量讓自己開心,這才是最重要的
04/02 17:21, 118F
推
04/02 17:32, 4年前 , 119F
覺得會倒回去真的想太多
04/02 17:32, 119F
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04/02 17:32, 4年前 , 120F
買不起新成就往中古看吧
04/02 17:32, 120F
推
04/02 17:45, 4年前 , 121F
自住的就趁機快買吧 高雄後面還一堆建設 資源都灌
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04/02 17:45, 4年前 , 122F
給邁邁連任了
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推
04/02 17:46, 4年前 , 123F
某人還是繼續怨天尤人 呵呵呵
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04/02 17:46, 4年前 , 124F
建商標地還在創新高 難道他們會虧錢賣你 想等跌的真
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04/02 17:46, 4年前 , 125F
的慢慢等吧
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04/02 17:48, 4年前 , 126F
說高雄現在房價高的 去看看東南亞一些二線都市房價
04/02 17:48, 126F
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04/02 17:48, 4年前 , 127F
有的比高雄還高...
04/02 17:48, 127F
推
04/02 18:56, 4年前 , 128F
看到蠻多是眼高手低的、然後再嫌貴的
04/02 18:56, 128F
推
04/02 20:22, 4年前 , 129F
跌啊，當然會跌！打仗那一天吧
04/02 20:22, 129F
推
04/02 20:23, 4年前 , 130F
就算地球沒了房價還是會漲啦聽房蟲的就對了
04/02 20:23, 130F
噓
04/02 20:34, 4年前 , 131F
這麼看好房產應該全都銷售一空才對唷
04/02 20:34, 131F
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04/02 20:34, 4年前 , 132F
沒錢買的趕快借錢買房，未來都賺回來
04/02 20:34, 132F
推
04/02 20:42, 4年前 , 133F
全台只剩高雄會漲，因為它還在長大轉大人中
04/02 20:42, 133F
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04/02 20:43, 4年前 , 134F
說不準那天變成天龍國
04/02 20:43, 134F
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04/02 21:56, 4年前 , 135F
縮量價漲，慘！
04/02 21:56, 135F
推
04/02 22:10, 4年前 , 136F
接近行情的都被秒殺了，還在架上的剩芭樂案件，自
04/02 22:10, 136F
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04/02 22:10, 4年前 , 137F
住客彼此都搶翻天，要再觀望的保重了
04/02 22:10, 137F
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04/03 19:00, 4年前 , 138F
一堆投資客笑而不語
04/03 19:00, 138F
推
04/04 08:33, 4年前 , 139F
乾脆直接調漲到每坪60萬啊 反正高雄人不是本來就有
04/04 08:33, 139F
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04/04 08:33, 4年前 , 140F
房就是台積電預備軍不是？
04/04 08:33, 140F
噓
04/05 15:31, 4年前 , 141F
誰跟你本來就有房阿炒房仔
04/05 15:31, 141F
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