PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[新聞] 高雄店面有夠慘　百萬身價樓店一年賣一戶

看板Kaohsiung (高雄)作者 (喜歡男人的男生)時間4年前 (2022/04/12 04:57), 編輯推噓33(37推 4噓 36→)
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1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。未提供者警告 https://www.appledaily.com.tw/property/20220411/FUR4XVHNQ5HWFM2LPATTBDDASQ/ 2.完整新聞標題: 標題沒有寫出來，依照板規刪除文章 高雄店面有夠慘　百萬身價樓店一年賣一戶 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 日期:4/12 媒體:蘋果日報 作者:葉家銘 4.完整新聞內容: 即便近年來高雄房市買氣火熱，但店面買氣依舊冷清，《蘋果新聞網》委託台灣房屋集團 趨勢中心針對過去1年高雄樓店成交統計發現，單坪突破百萬元身價僅1筆，地點位於新興 區民享街大樓樓店「玉見」，成交單坪突破百萬元。專家分析，黃金店面在高雄可替代性 高，各商圈均有不少空租待售，高價店面呈現有行無市現象。 無論是左營漢神巨蛋、鼓山農16美術館、苓雅文化中心商圈及三多商圈等，近年來店面空 租待售量居高不下，即便過去1年高雄住宅房價出現飆漲，但大樓店面成交單價卻仍未見 明顯上揚。台灣房屋集團針對近1年來高雄大樓店面成交統計，前10高成交單價僅位於新 興區民享街大樓樓店「玉見」成交單坪突破百萬元，其他成交單價多落在單坪75~85萬元 間，成交總價甚至未見突破1億元。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，過去1年高雄房市呈現住宅熱但店面冷趨勢，當 各類型不動產房價均出現全面上揚，價格漲幅最少的就屬大樓店面，有別於一般透天店面 因土地價值高，因此當景氣上升時身價也會跟著上漲，大樓店面價格高低主要是區段消費 人潮多寡及商圈發展性，然而就目前高雄來說多數商圈空租待售量大，樓店若開高價往往 成交量有限。 高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮指出，即便在農16與美術館豪宅建商所興建大樓店面， 成交價多數落在75~90萬元，高雄能站上百萬元以上樓店其實並不多，而高總價店面在近 年來交易量有限，主因是購置成本高，當屋主購入後除非自用，不然要找到有能力承租佔 地百坪以上店面，除連鎖餐飲、金融機構或建案接待中心，多數高雄店面需求多會以百坪 內店面為主。（葉家銘／高雄報導） 備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內，超貼者退文處理 這樣不算慘吧?慘是說價格跌到很低還沒人買才算吧..現在則是價格還在漲呀，有啥好慘? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.212.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1649710624.A.AD0.html
推
04/12 06:14, 4年前 , 1F
人口一直外流 住宅房價高根本是投資客在炒作的吧~
04/12 06:14, 1F
→
04/12 06:19, 4年前 , 2F
店面租金20萬起跳，小店家租不起
04/12 06:19, 2F
推
04/12 06:23, 4年前 , 3F
南高舊商圈招租一堆
04/12 06:23, 3F
推
04/12 06:28, 4年前 , 4F
就網路商店搶走傳統商店的商機，唯一無法替代就是
04/12 06:28, 4F
→
04/12 06:28, 4年前 , 5F
餐飲業，所以未來餐飲伙食應該會一直漲價。
04/12 06:28, 5F
推
04/12 06:52, 4年前 , 6F
而且新店難以打入市場，舊店一邊漲價一邊拼命降低成
04/12 06:52, 6F
→
04/12 06:52, 4年前 , 7F
本
04/12 06:52, 7F
推
04/12 07:12, 4年前 , 8F
代表是被炒出來沒那行情
04/12 07:12, 8F
推
04/12 08:42, 4年前 , 9F
反正他們有錢到寧可養蚊子也不願降租，不用替他們擔
04/12 08:42, 9F
→
04/12 08:42, 4年前 , 10F
心
04/12 08:42, 10F
推
04/12 08:46, 4年前 , 11F
店面冷住宅熱 真的是爽炒炒熱的
04/12 08:46, 11F
推
04/12 08:47, 4年前 , 12F
外面逛街 熱死 現在連夜市都沒以前多人
04/12 08:47, 12F
→
04/12 08:48, 4年前 , 13F
餐飲業 百貨公司現在也每層都有 外面吃的也快比百貨
04/12 08:48, 13F
→
04/12 08:48, 4年前 , 14F
裡吃的價位了
04/12 08:48, 14F
推
04/12 08:55, 4年前 , 15F
現在街邊店真的沒什麼好逛的 都直接去購物中心
04/12 08:55, 15F
推
04/12 08:57, 4年前 , 16F
要買東西也都優先考慮網購
04/12 08:57, 16F
→
04/12 09:00, 4年前 , 17F
人口外流，商圈沒人逛誰要租
04/12 09:00, 17F
推
04/12 09:02, 4年前 , 18F
真是慘 這樣房東要怎樣買跑車買豪宅出國旅遊吃大餐
04/12 09:02, 18F
推
04/12 09:04, 4年前 , 19F
店面早就該跌或都更了，持有成本太低+賺太久導致整
04/12 09:04, 19F
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04/12 09:04, 4年前 , 20F
個商圈都舊房死氣沈沈
04/12 09:04, 20F
→
04/12 09:04, 4年前 , 21F
還好我沒這煩惱 等下喝碗稀飯還可配蘿蔔乾 真是幸福
04/12 09:04, 21F
→
04/12 09:04, 4年前 , 22F
求網路上那些炒地皮的救啊
04/12 09:04, 22F
→
04/12 09:07, 4年前 , 23F
中山路一堆出租布條真的是不勝唏噓
04/12 09:07, 23F
推
04/12 09:11, 4年前 , 24F
消費模式早就改變，街邊店回不去了
04/12 09:11, 24F
推
04/12 09:11, 4年前 , 25F
租不出去就加價租，反正過去賺的夠房東擺著一百年了
04/12 09:11, 25F
噓
04/12 09:14, 4年前 , 26F
一句話，高雄市本身的零售經濟就不好啊，幹嘛買店面
04/12 09:14, 26F
→
04/12 09:15, 4年前 , 27F
住屋是因為預期科學園區的人員會有需求才炒作的
04/12 09:15, 27F
→
04/12 09:16, 4年前 , 28F
經濟不好，幹嘛買店面?? 就很簡單的原理阿
04/12 09:16, 28F
推
04/12 09:42, 4年前 , 29F
住屋一樣炒啦,一堆大樓開價超高賣不出去也沒差的案
04/12 09:42, 29F
推
04/12 09:48, 4年前 , 30F
只剩炒房
04/12 09:48, 30F
推
04/12 09:48, 4年前 , 31F
代表住還是有需求 店免沒需求阿
04/12 09:48, 31F
→
04/12 09:49, 4年前 , 32F
都往購物中心集中，往後街邊店能維持住就要鼓勵了
04/12 09:49, 32F
→
04/12 09:49, 4年前 , 33F
繼續炒，我想看經濟蕭條
04/12 09:49, 33F
→
04/12 09:50, 4年前 , 34F
高雄又老又窮終於變成更老更窮啦
04/12 09:50, 34F
推
04/12 09:51, 4年前 , 35F
其實房價不只是賣房問題 也是賣地問題 養地太便宜
04/12 09:51, 35F
推
04/12 10:00, 4年前 , 36F
連假時間瑞豐跟新堀江都還是有人潮，新堀江雖然路邊
04/12 10:00, 36F
→
04/12 10:00, 4年前 , 37F
攤多，但旁邊的店面多是招租，看了就沒什麼逛街的興
04/12 10:00, 37F
→
04/12 10:00, 4年前 , 38F
致了
04/12 10:00, 38F
→
04/12 10:04, 4年前 , 39F
路邊環境那麼爛，光是閃違停，就沒心情逛了~~
04/12 10:04, 39F
推
04/12 10:05, 4年前 , 40F
4%買不起在那眼紅酸人，沒必要啦
04/12 10:05, 40F
推
04/12 10:07, 4年前 , 41F
一昧蓋新，舊的拋棄，看看城市光廊，笑死
04/12 10:07, 41F
推
04/12 10:21, 4年前 , 42F
全台去年營業額破百億的百貨共10間,其中3間在高雄
04/12 10:21, 42F
→
04/12 10:22, 4年前 , 43F
說高雄人消費力低落的是不是誤會了什麼?
04/12 10:22, 43F
→
04/12 10:25, 4年前 , 44F
不是消費低落，是不去你那邊消費
04/12 10:25, 44F
推
04/12 10:32, 4年前 , 45F
高雄人都發財了 買不起是你自己的問題
04/12 10:32, 45F
推
04/12 10:32, 4年前 , 46F
現在進百貨賣場設櫃也比路邊開店有賺頭
04/12 10:32, 46F
推
04/12 10:36, 4年前 , 47F
玉見那一帶已經是新崛江商圈很外圍的地帶，
04/12 10:36, 47F
推
04/12 10:36, 4年前 , 48F
樓店?
04/12 10:36, 48F
推
04/12 10:37, 4年前 , 49F
04/12 10:37, 49F
→
04/12 10:37, 4年前 , 50F
想在那裡開店要非常有毅力才能經營下去喔。
04/12 10:37, 50F
推
04/12 10:41, 4年前 , 51F
沒什麼好唏噓的啊，說得難聽一點，租人家店面開店的
04/12 10:41, 51F
→
04/12 10:42, 4年前 , 52F
日營業額搞不好還沒有人家沒裝潢老店面的豬肝冬粉湯
04/12 10:42, 52F
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04/12 10:42, 4年前 , 53F
店高，會租不下去是正常的。
04/12 10:42, 53F
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04/12 11:20, 4年前 , 54F
高雄不需要消費~人人炒房就可以過活了
04/12 11:20, 54F
噓
04/12 11:30, 4年前 , 55F
拿百貨營業額破百億 來類比店面 才是真的誤會了什麼
04/12 11:30, 55F
噓
04/12 11:33, 4年前 , 56F
現代人工作的時間越來越長 相對的剝奪了休息的時間
04/12 11:33, 56F
→
04/12 11:33, 4年前 , 57F
一站式一次完整採購的行程需求 只會比重越來越重
04/12 11:33, 57F
→
04/12 11:34, 4年前 , 58F
大者恆大 大賣場 大型購物空間 就會越來越吃香
04/12 11:34, 58F
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04/12 11:34, 4年前 , 59F
同樣的 排擠到店面的生存空間了 當然買店就變傻瓜了
04/12 11:34, 59F
推
04/12 11:37, 4年前 , 60F
當然啦 那是小坪數的店面沒人要 大坪數的依然很搶手
04/12 11:37, 60F
→
04/12 11:37, 4年前 , 61F
理由一樣是大坪數的可以更多樣化的經營 好出租阿
04/12 11:37, 61F
→
04/12 11:46, 4年前 , 62F
炒房的一定都是下略
04/12 11:46, 62F
推
04/12 12:01, 4年前 , 63F
不過高雄的街道真的沒什麼好逛的
04/12 12:01, 63F
→
04/12 12:01, 4年前 , 64F
台南路小又違停一堆 但是能逛的東西就是比高雄多
04/12 12:01, 64F
噓
04/12 12:19, 4年前 , 65F
高雄真的不用舉證都知道經濟活動愈來愈慘
04/12 12:19, 65F
→
04/12 12:34, 4年前 , 66F
買廠牌洗髮精，網路比較還比店面跟百貨便宜
04/12 12:34, 66F
推
04/12 12:42, 4年前 , 67F
現在真的不會去逛街店
04/12 12:42, 67F
→
04/12 12:43, 4年前 , 68F
逛便利商店機會還比較多
04/12 12:43, 68F
推
04/12 13:09, 4年前 , 69F
零售業經濟數字上升，但不去那些地方消費，該檢討的
04/12 13:09, 69F
→
04/12 13:09, 4年前 , 70F
不知道是誰？ 另外房價房租太高沒人買單，各位不是
04/12 13:09, 70F
→
04/12 13:09, 4年前 , 71F
更該高興嗎？怎麼在幫那些房東擔心
04/12 13:09, 71F
推
04/12 13:27, 4年前 , 72F
到百貨商場設櫃，業績與名氣越高，租金條件越優惠~~
04/12 13:27, 72F
推
04/12 14:41, 4年前 , 73F
大樓店面小又擠 除了辦
04/12 14:41, 73F
→
04/12 14:41, 4年前 , 74F
公沒什麼特別優勢
04/12 14:41, 74F
推
04/12 16:57, 4年前 , 75F
可黏阿
04/12 16:57, 75F
推
04/12 17:12, 4年前 , 76F
價錢隨便開 當然有行無市啊 反正也不是真的有心要賣
04/12 17:12, 76F
推
04/13 07:44, 4年前 , 77F
網購越來越方便，實體店面店租又貴，當然滯銷啊
04/13 07:44, 77F
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