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[新聞] 台積電帶動炒房效應　高雄新市鎮6年一坪落差近20萬元

看板Kaohsiung (高雄)作者 (麟唄謀集)時間2年前 (2022/07/18 20:48), 2年前編輯推噓41(61推 20噓 82→)
留言163則, 77人參與, 2年前最新討論串1/1
1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。未提供者警告 https://www.appledaily.com.tw/property/20220718/AF4828E7872220BFF5635026BD 2.完整新聞標題: 標題沒有寫出來，依照板規刪除文章 台積電帶動炒房效應　高雄新市鎮6年一坪落差近20萬元 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 日期:2022/07/18 媒體:蘋果新聞網 作者:葉家銘／高雄報導 4.完整新聞內容: https://i.imgur.com/K1Vfmh6.png
高雄市橋頭區大樓案「橋科水岸花園」，社區價差單坪最多達18.7萬元，早期購屋族買到 都大賺。葉家銘攝 台積電設廠帶動高雄房價出現猛爆性上漲，目前市郊新屋全面成交挑戰3字頭、市區則是 4~5字頭房價，其中位於鄰近橋頭區的高雄新市鎮，光今年與去年相比新屋房價每坪大漲3 成，而《蘋果新聞網》調查發現，從預售就開始銷售雄崗建設大樓案「橋科水岸花園」( 原名「巴黎行旅」)，同社區房價單坪落差最高達18.7萬元，暴增170%最扯。 高雄過去1年來建商瀰漫在一股台積電效應導致房價出現暴漲氛圍，然而房價暴漲並非所 有建商都可享有利潤，部分2021年上半年之前預售完銷建案，建商賺得未必有投資客多， 觀察實登揭露可發現，許多屋主將剛成屋物件釋出在房仲網銷售，每坪大賺6~8萬元，甚 至10萬元以上大有人在。 https://i.imgur.com/yCIYm8f.png
實登揭露該棟大樓最便宜不到單坪11萬元，但多數早期購置多為11~12萬元。 《蘋果新聞網》調查目前高市單一社區因台積電效應前後，房價高低價差最多就屬橋頭高 雄新市鎮大樓「橋科水岸花園」，該案早期以「巴黎行旅」銷售，在2016年預售階段每坪 成交不少屬11~12萬元戶型，最便宜1戶每坪僅10.9萬元；然而受到台積電效應今年社區成 交最高單價已達29.6萬元，首購型建案社區房價單坪達18.7萬元價差。雄崗建設董事長林 清吉說：「台積電加上橋科效應，早期打出廣告優惠價買到都賺到。」 https://i.imgur.com/wRm1sKd.png
從每坪1字頭房價到目前區段已出現3字頭行情，橋頭區未來房價持續因建設利多而看好。 葉家銘攝 橋頭區房價漲幅有多驚人？從高市地政局揭露實登觀察，屋齡2年內新屋2021年每坪成交 均價18.74萬元，而今年已成長到單坪24.88萬元，房價增幅32.7%，比台積電設廠所在楠 梓區29.2%還高，區段新屋如大樓預售案「橋科綻」每坪成交最高單價已達32.59萬元。 高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱指出，這波台積電效應在去年上半年進場個案，賣越 慢建商反而賺越多，但同社區單坪大增近20萬元卻十分罕見，而隨著台積電與橋科陸續動 工，未來區段將成為高市指標科技城，該利多將是支撐這波高房價主因。（葉家銘／高雄 報導） https://i.imgur.com/ypMhA3J.png
高雄近2年各區新屋房價比較 5.心得: 須至少50字，字數不足將刪文處理。 我們高雄這兩年有邁邁配合中央大力發展建設 市民薪資應該也普遍有提高了許多吧!!! 在前景一片看好的情況下我們高雄房價理所當然會往上漲 這是不可擋的市場大趨勢~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.190.16.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1658148517.A.F4E.html
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07/18 20:51, 2年前 , 1F
說真的，身為老高雄人，我不會想住那裡...
07/18 20:51, 1F
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07/18 20:51, 2年前 , 2F
投資客+韭菜的感覺
07/18 20:51, 2F
噓
07/18 21:00, 2年前 , 3F
別再吹了 萬不一 宣佈 .........？
07/18 21:00, 3F
噓
07/18 21:00, 2年前 , 4F
邁邁有配套嗎？只是M型化的推手罷了
07/18 21:00, 4F
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07/18 21:04, 2年前 , 5F
巴黎行旅早期好像開12.9萬
07/18 21:04, 5F
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07/18 21:06, 2年前 , 6F
那時候那區大概不到10棟大樓吧，野狗超多，全名萬
07/18 21:06, 6F
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07/18 21:06, 2年前 , 7F
歲都還沒蓋
07/18 21:06, 7F
推
07/18 21:12, 2年前 , 8F
兩年炒四年，政績有感，讚啦！
07/18 21:12, 8F
推
07/18 21:16, 2年前 , 9F
巴黎行旅爭議那麼大，改名字還敢賣那麼貴喔
07/18 21:16, 9F
推
07/18 21:16, 2年前 , 10F
巴黎行旅 之前有漏水問題 賣得不太好 幾乎是當時最
07/18 21:16, 10F
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07/18 21:16, 2年前 , 11F
便宜的新大樓
07/18 21:16, 11F
推
07/18 21:23, 2年前 , 12F
炒高房價當政績，真是奇招
07/18 21:23, 12F
推
07/18 21:24, 2年前 , 13F
建商貪心啊 從12萬8賣到現在賣不完了吧
07/18 21:24, 13F
噓
07/18 21:27, 2年前 , 14F
呵呵就不要到時候
07/18 21:27, 14F
推
07/18 21:29, 2年前 , 15F
高雄發大財 沒發財的不適合住高雄
07/18 21:29, 15F
噓
07/18 21:32, 2年前 , 16F
蓋迪士尼摩天輪賽馬場都比台積電來好多了，一堆塔
07/18 21:32, 16F
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07/18 21:32, 2年前 , 17F
綠班帶賽高雄
07/18 21:32, 17F
推
07/18 21:43, 2年前 , 18F
上面慢走不送
07/18 21:43, 18F
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07/18 21:45, 2年前 , 19F
炒房當政績，不虧是xx黨
07/18 21:45, 19F
推
07/18 21:52, 2年前 , 20F
喜迎房價上漲 過著超商員工的生活有著台積員工的心
07/18 21:52, 20F
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07/18 21:54, 2年前 , 21F
這是要淘汰低端人口的意思嗎
07/18 21:54, 21F
推
07/18 21:57, 2年前 , 22F
靠炒房賺大錢？這是一個正常的國家政策嘛
07/18 21:57, 22F
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07/18 22:03, 2年前 , 23F
當然不是 看看是誰執政囉 高雄也不意外拉
07/18 22:03, 23F
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07/18 22:03, 2年前 , 24F
整天在網路上說炒房賺大錢好開心喔 實際上卻是買不
07/18 22:03, 24F
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07/18 22:03, 2年前 , 25F
房的低端員工
07/18 22:03, 25F
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07/18 22:10, 2年前 , 26F
今天才在FB看到旅館用地開2X/坪的，比2年前多了快1
07/18 22:10, 26F
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07/18 22:10, 2年前 , 27F
0萬，還大言不慚說跟住戶官司打完了
07/18 22:10, 27F
噓
07/18 22:21, 2年前 , 28F
你的圖：高雄近2年各區新屋房價比較 阿是比較在哪??
07/18 22:21, 28F
已更正，大大息怒 ※ 編輯: OK8066889 (203.190.16.128 臺灣), 07/18/2022 22:24:47
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07/18 22:25, 2年前 , 29F
其邁執政，高雄房價趕北超美。
07/18 22:25, 29F
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07/18 22:25, 2年前 , 30F
高雄有其邁，市民都是土財主。
07/18 22:25, 30F
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07/18 22:40, 2年前 , 31F
這樣稅收才會多。讚讚，但捷運還是不會開冷氣喔
07/18 22:40, 31F
噓
07/18 22:44, 2年前 , 32F
邁導好棒呀，房價狂漲
07/18 22:44, 32F
推
07/18 22:46, 2年前 , 33F
高雄又不比台北差，房價當然要快點跟上
07/18 22:46, 33F
推
07/18 22:47, 2年前 , 34F
買不起房的年輕人不適合在高雄生存了，競爭力太弱了
07/18 22:47, 34F
推
07/18 22:53, 2年前 , 35F
這個統計需要各加5萬/坪才是實價吧
07/18 22:53, 35F
噓
07/18 23:11, 2年前 , 36F
炒房國家隊
07/18 23:11, 36F
推
07/18 23:15, 2年前 , 37F
有更正有推回來
07/18 23:15, 37F
推
07/18 23:20, 2年前 , 38F
2年拼4年不是拼假的
07/18 23:20, 38F
還有 85 則推文
推
07/19 14:08, 2年前 , 124F
橋頭買這個價格真的盤子
07/19 14:08, 124F
→
07/19 14:44, 2年前 , 125F
月薪3萬買得起房子阿???
07/19 14:44, 125F
推
07/19 15:17, 2年前 , 126F
高雄可以
07/19 15:17, 126F
推
07/19 15:19, 2年前 , 127F
印象中台南房價都比高雄貴了吧 更別說桃園了 有台
07/19 15:19, 127F
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07/19 15:19, 2年前 , 128F
積電關係上漲不是很正常的嗎
07/19 15:19, 128F
噓
07/19 15:46, 2年前 , 129F
人都還沒來就漲成這樣，來了還得了，有夠垃圾
07/19 15:46, 129F
推
07/19 16:45, 2年前 , 130F
高大一票神教工程師買的房子，2000-1000萬這個區間
07/19 16:45, 130F
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07/19 16:45, 2年前 , 131F
的一大堆
07/19 16:45, 131F
推
07/19 18:47, 2年前 , 132F
橋頭那啥鳥地方
07/19 18:47, 132F
噓
07/19 18:59, 2年前 , 133F
神轎那種低薪低端公司就不用拿出來說了
07/19 18:59, 133F
推
07/19 19:04, 2年前 , 134F
高雄發大財
07/19 19:04, 134F
噓
07/19 20:35, 2年前 , 135F
兩年炒四年，非常棒
07/19 20:35, 135F
推
07/19 22:32, 2年前 , 136F
準備要買房的GGer:未蒙其利先受其邁，暖
07/19 22:32, 136F
推
07/19 22:37, 2年前 , 137F
炒房有什麼好炫耀
07/19 22:37, 137F
推
07/19 22:47, 2年前 , 138F
還沒建廠賺錢，政客做了建商爸爸開心的事，年底有零
07/19 22:47, 138F
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07/19 22:47, 2年前 , 139F
用錢花
07/19 22:47, 139F
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07/20 01:15, 2年前 , 140F
誰買誰就是大盤子
07/20 01:15, 140F
推
07/20 10:52, 2年前 , 141F
意思就是端盤子還買的起就是不夠貴,要很多人買不起
07/20 10:52, 141F
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07/20 10:52, 2年前 , 142F
才是正常的...
07/20 10:52, 142F
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07/20 10:53, 2年前 , 143F
最好睡完覺就只有上班跟下班在還房貸...
07/20 10:53, 143F
推
07/20 11:59, 2年前 , 144F
太早報了吧 還再漲 還不快進場 晚了就沒賺到
07/20 11:59, 144F
推
07/20 12:52, 2年前 , 145F
基層也買得起不好嗎？難道是要靠領低收就買得起才叫
07/20 12:52, 145F
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07/20 12:52, 2年前 , 146F
正常？而且三萬也不是領一輩子吧？
07/20 12:52, 146F
噓
07/20 13:31, 2年前 , 147F
事實就是炒到連基層都買不起 你還在做夢嗎?
07/20 13:31, 147F
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07/20 13:31, 2年前 , 148F
還是你活在平行時空裡的基層領三萬都買得起?
07/20 13:31, 148F
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07/20 13:31, 2年前 , 149F
你又不是他怎麼不知道三萬領一輩子? 少的你要給嗎?
07/20 13:31, 149F
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07/20 13:32, 2年前 , 150F
現在事實就是台積電還沒帶動高雄薪資上漲卻先炒房價
07/20 13:32, 150F
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07/20 13:32, 2年前 , 151F
炒到只有領高薪的人買得起 導致基層更買不起而外流
07/20 13:32, 151F
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07/20 13:33, 2年前 , 152F
就算台積電真的來了 你以為人人都是台積電高階主管?
07/20 13:33, 152F
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07/20 13:33, 2年前 , 153F
基層買不起的還是買不起好嗎
07/20 13:33, 153F
推
07/20 14:11, 2年前 , 154F
總之年底動工,明年當選,gogogo
07/20 14:11, 154F
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07/20 14:12, 2年前 , 155F
疑..不對阿,跟火車頭搶工人跟原料,政府不出來處理嗎
07/20 14:12, 155F
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07/20 14:12, 2年前 , 156F
火車頭要點頭答應,小GG才能蓋阿,不是火車頭要認份
07/20 14:12, 156F
推
07/20 16:36, 2年前 , 157F
h大 我就在餐廳廚房工作 身邊同事大多就是三萬上下
07/20 16:36, 157F
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07/20 16:36, 2年前 , 158F
的那一些人 不少肯學肯做 工作五年後到五-六萬一個
07/20 16:36, 158F
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07/20 16:36, 2年前 , 159F
月也是有不少 週休二日 這樣可以接受吧 三十歲左右
07/20 16:36, 159F
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07/20 16:36, 2年前 , 160F
的同事買兩房或三房物件也是不少
07/20 16:36, 160F
推
07/20 19:37, 2年前 , 161F
暖
07/20 19:37, 161F
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07/20 22:24, 2年前 , 162F
雄崗那個房子蓋的比寶佳還爛，賣那個價格真的是…
07/20 22:24, 162F
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07/21 13:30, 2年前 , 163F
上面的你跟這些好吃懶做的人講現實太難了
07/21 13:30, 163F
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