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[新聞] 高雄5年內估增10萬就業機會 危老改建與A級商辦將迎大商機

看板Kaohsiung (高雄)作者 (麟唄謀集)時間2年前 (2023/08/22 10:33), 2年前編輯推噓24(28推 4噓 16→)
留言48則, 40人參與, 2年前最新討論串1/1
1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。 https://estate.ltn.com.tw/article/17833 2.完整新聞標題: 高雄5年內估增10萬就業機會 危老改建與A級商辦將迎大商機 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 日期:2023/08/21 媒體:自由時報 作者:文/記者林耀文 4.完整新聞內容: https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/08/21/230821-17833-1-lR9di.jpg
高市亞灣特貿三公辦都更案，三家得標團隊規劃的辦公室產品，總樓地板面積約達10~15 萬坪，鎖定企業營運總部、跨國企業據點、高科技業辦公室等。 根據內政部統計，六都屋齡逾30年老宅，高市高達57.9萬餘戶，佔比達52%，僅次於台北 市的72%，推動危老改建已刻不容緩，加上半導體與高科技陸續進駐，將帶動高雄產業轉 型，預估5年後可望增加約10萬個就業機會，高市府陸續在南、北高雄推動公辦都更招商 ，規劃逾15萬坪A級商辦產品，已將成為引領高雄房市黃金十年的重要規劃趨勢。 高雄市府工務局長楊欽富在18日下午富住通商用不動產舉辦的商用不動產市場研究發表會 時，向約400位房地產業者分析指出，有鑑大型震災，營建署多年來不斷提高建築耐震法 規要求標準，高雄市府近年配合積極推動危老建築拆建與都市更新，同時，蛋黃區規劃新 重劃區逐漸減少，但住戶仍多偏愛居住市區，且高市30年以上老宅超過50多萬戶，不少推 案建商已陸續投入危老案。 市府則配合推動123便利申請流程，讓老屋的屋主更方便申請危老重建獎勵，且危老案並 無最小開發規模限制，合併建築也無最大申請面積限制，讓危老案的申請過關提高機會。 楊欽富表示，目前高市配合中央推動南部高科技S廊帶政策，同時也展開亞灣2.0計劃，吸 引多家國內外大廠陸續將進駐高雄，加上科學園區、產業園區推動，預估5年內，廠商陸 續設廠進駐，可望增加約10萬個就業機會，以目前台北A級商辦大樓仍有約2.5萬坪供給缺 口預估，高雄在高科技帶動產業轉型下，A級商辦大樓的開發前景將更顯魅力，同時若能 兼備耐震標章、綠建築標章、智慧建築標章與能效標章等的A辦，應會是未來規劃新趨勢 。 https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/08/21/230821-17833-2-sUefv.jpg
「左營高鐵科技之心」公辦都更案，預計投資規模高達160億元，其中規劃的A級商辦總樓 地板面積逾5萬坪，市府也期待能比照高鐵新竹站區地上權大筆基地，陸續投入開發商辦 大樓的模式，日後並透過園區東路3分鐘快速連結台積電所在地的高雄第三科學園區(楠梓 園區)，引領成為北高雄商業新核心。 目前高市亞灣特貿三公辦都更案，三家得標團隊規劃的辦公室產品，總樓地板面積約達 10~15萬坪，鎖定企業營運總部、跨國企業據點、高科技業辦公室等；北高雄左營高鐵站 區將於9月招商的「左營高鐵科技之心」公辦都更案，預計投資規模高達160億元，其中規 劃的A級商辦總樓地板面積逾5萬坪，市府也期待能比照聯發科、宏匯公司分別得標高鐵新 竹站區地上權大筆基地，陸續投入開發商辦大樓的模式，日後並透過園區東路3分鐘快速 連結台積電所在地的高雄第三科學園區(楠梓園區)，引領成為北高雄商業新核心。 https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/08/21/230821-17833-3-6VXls.jpg
18日下午富住通商用不動產舉辦商用不動產市場研究發表會，吸引約400位房地產業者、 建商共襄盛舉，參與情況熱絡。 屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲也分析，今年國內建物移轉棟數估計約達28.7萬件， 雖然量縮卻價穩，投資買盤迅速消退，但工業不動產與商用不動產，受法令限制衝擊較小 ，市場仍有發展空間，但高雄A級辦公室的租金行情，雖然無法比擬台北敦南、敦北辦公 商圈A辦的單坪平均月租金3500~4000元，若能成長到單坪月租至少2千元以上，應更利於 吸引業者投入高雄A級商辦產品開發意願。 富住通商用不動產董事長莊明昇認為，高雄要發展A級商辦，應該朝向主題性與複合機能 ，如台北南港、內湖的商辦，整合辦公室、餐廳、會議或小型生活賣場等，應利於吸引更 多高科技公司前來高雄設點。 5.心得: 須至少50字。 高雄市府預估未來5年內工作機會會暴增10萬個 屆時這些流入人口的居住需求與辦公需求也會大增 市府配合房地產業者一起努力辦理各項都更跟開發讓市容變得更好 這是WIN WIN WIN = 市府 市民 業者 三贏的局面 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.190.16.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1692671592.A.3D9.html
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08/22 10:33, 2年前 , 1F
建商賺爛了
08/22 10:33, 1F
推
08/22 10:36, 2年前 , 2F
讚讚 繼續炒
08/22 10:36, 2F
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08/22 10:39, 2年前 , 3F
讚讚 北漂仔該回來了吧
08/22 10:39, 3F
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08/22 10:41, 2年前 , 4F
十萬青年十萬肝，科技輪班救高雄
08/22 10:41, 4F
推
08/22 10:47, 2年前 , 5F
十年後40年老屋會跟現在30年老屋一樣多喔
08/22 10:47, 5F
推
08/22 10:50, 2年前 , 6F
都跑去輪班了，低薪的工作誰要做？
08/22 10:50, 6F
推
08/22 10:51, 2年前 , 7F
那20年後30年老屋不就跟現在的10年老屋一樣多！？
08/22 10:51, 7F
推
08/22 10:52, 2年前 , 8F
那30年後....
08/22 10:52, 8F
持續推動都更 持續創造美好家園環境 ※ 編輯: OK8066889 (203.190.16.128 臺灣), 08/22/2023 10:54:12
推
08/22 11:17, 2年前 , 9F
房市黃金十年★要起飛囉大家抓穩！
08/22 11:17, 9F
推
08/22 11:24, 2年前 , 10F
自由
08/22 11:24, 10F
推
08/22 11:34, 2年前 , 11F
等到獵人完結你家都更可能還在躺
08/22 11:34, 11F
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08/22 11:35, 2年前 , 12F
政商聯手一起大撈
08/22 11:35, 12F
推
08/22 12:10, 2年前 , 13F
炒房炒地暖邁大勝
08/22 12:10, 13F
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08/22 12:11, 2年前 , 14F
很急齁！萬一政黨輪替就下去了！
08/22 12:11, 14F
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08/22 12:32, 2年前 , 15F
一坪200萬，高雄贏台北
08/22 12:32, 15F
推
08/22 12:44, 2年前 , 16F
買不起可以租就好 還可以年年出國換最新哀鳳
08/22 12:44, 16F
推
08/22 13:01, 2年前 , 17F
路過，不要理我
08/22 13:01, 17F
推
08/22 13:02, 2年前 , 18F
增加10萬個28k的工作
08/22 13:02, 18F
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08/22 13:23, 2年前 , 19F
吹吧
08/22 13:23, 19F
推
08/22 13:27, 2年前 , 20F
謝謝市長保護了高雄
08/22 13:27, 20F
推
08/22 13:32, 2年前 , 21F
北漂青年回來要趁早 晚了就不需要了
08/22 13:32, 21F
推
08/22 13:46, 2年前 , 22F
高雄起飛
08/22 13:46, 22F
推
08/22 14:59, 2年前 , 23F
10萬就業機會? ...自由時報 那沒事了
08/22 14:59, 23F
推
08/22 15:32, 2年前 , 24F
暖
08/22 15:32, 24F
推
08/22 15:36, 2年前 , 25F
炒
08/22 15:36, 25F
推
08/22 15:50, 2年前 , 26F
這好像在問你上車了嗎？
08/22 15:50, 26F
推
08/22 15:55, 2年前 , 27F
高雄商辦過多了耶…
08/22 15:55, 27F
推
08/22 16:06, 2年前 , 28F
賺爛了
08/22 16:06, 28F
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08/22 16:44, 2年前 , 29F
房產王是不是有在合照裡面XD
08/22 16:44, 29F
推
08/22 17:38, 2年前 , 30F
不知道代課老師會不會增加欸~~~
08/22 17:38, 30F
噓
08/22 18:31, 2年前 , 31F
老屋都沒低利貸款修繕方案，哭哭
08/22 18:31, 31F
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08/22 18:36, 2年前 , 32F
急了
08/22 18:36, 32F
噓
08/22 19:57, 2年前 , 33F
北漂的人回來工作，發現房價漲到不如繼續北漂
08/22 19:57, 33F
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08/22 19:58, 2年前 , 34F
高雄看似變繁榮，其實得利的只是財團跟建商
08/22 19:58, 34F
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08/22 20:20, 2年前 , 35F
薪資不先救起，什麼都是畫大餅…
08/22 20:20, 35F
推
08/22 20:29, 2年前 , 36F
有啊，要救了啊，救科技業台GG要來啦
08/22 20:29, 36F
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08/22 20:29, 2年前 , 37F
其他產業繼續喝西北風
08/22 20:29, 37F
推
08/22 22:09, 2年前 , 38F
慣老闆愛說的 沒有不景氣 只有不爭氣 其他產業 到時
08/22 22:09, 38F
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08/22 22:09, 2年前 , 39F
搶不到人才 也只能怪自己爛
08/22 22:09, 39F
推
08/22 22:21, 2年前 , 40F
10萬怎麼算的,當然是市長說了就有,28k的職位
08/22 22:21, 40F
推
08/22 22:22, 2年前 , 41F
一個人頂多在有經濟能力時看三次十年，沒就沒了
08/22 22:22, 41F
噓
08/23 04:01, 2年前 , 42F
笑死 三萬元薪水 買的起都更房子？
08/23 04:01, 42F
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08/23 07:56, 2年前 , 43F
某個唬爛王又出現了 好想去看你喔 哈哈
08/23 07:56, 43F
噓
08/23 08:38, 2年前 , 44F
我只看到房價一直飆漲的高雄 其他就腦粉
08/23 08:38, 44F
推
08/23 10:42, 2年前 , 45F
5萬薪水現在也買不起吧XD
08/23 10:42, 45F
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08/23 10:42, 2年前 , 46F
現在房子都是給100K以上買的吧
08/23 10:42, 46F
推
08/23 13:27, 2年前 , 47F
所以應該可以有5萬外勞進駐高雄消費吧，發大財
08/23 13:27, 47F
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08/23 21:09, 2年前 , 48F
有外勞倒是真的不用怕賣不出去...
08/23 21:09, 48F
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