PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[問題] 旗山老街

看板Kaohsiung (高雄)作者 (泰雅伯)時間2年前 (2023/12/31 00:20), 編輯推噓15(16推 1噓 74→)
留言91則, 19人參與, 3年前最新討論串1/1
旗山老街是今年最多人去的老街 但是很奇怪老街那邊抓娃娃機店卻是一間接一間開 老街都不老街了 怎麼還會有那麼多遊客呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.10.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1703953227.A.974.html
推
12/31 00:22, 2年前 , 1F
其實平常日都不少遊客.
12/31 00:22, 1F
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12/31 00:22, 2年前 , 2F
雖然我不清楚為啥那麼多遊客.
12/31 00:22, 2F
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12/31 00:22, 2年前 , 3F
and.店家倒閉的原因很多,不一定是商圈不旺.
12/31 00:22, 3F
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12/31 00:23, 2年前 , 4F
再強的商圈,店家死亡率都是超過七成..XD
12/31 00:23, 4F
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12/31 00:23, 2年前 , 5F
因為,店租貴!!!
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12/31 00:23, 2年前 , 6F
而對玩店面的房東而言,如果他是一個有程度的投資人.
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12/31 00:23, 2年前 , 7F
她會知道,店面...誰在跟你在乎租金.
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12/31 00:23, 2年前 , 8F
他在乎的是增值.
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12/31 00:24, 2年前 , 9F
增值之後去銀行辦抵押貸款,多借一堆錢來轉投資.
12/31 00:24, 9F
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12/31 00:24, 2年前 , 10F
租金只是拿來"給銀行做增值參考"的數據.
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12/31 00:24, 2年前 , 11F
甚至很多店家租金是假的.
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12/31 00:24, 2年前 , 12F
自己左手租給右手(人頭)做一個假租約拱高租金.
12/31 00:24, 12F
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12/31 00:25, 2年前 , 13F
然後再用高租金去跟銀行做估價參考.
12/31 00:25, 13F
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12/31 00:25, 2年前 , 14F
再透過熟識的銀行放款行員+經理,做漂亮報告.
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12/31 00:25, 2年前 , 15F
甚至以前我見識過,銀行經理自己炒店面就這樣炒.
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12/31 00:25, 2年前 , 16F
在我某間房子的正後面...
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12/31 00:26, 2年前 , 17F
那個租金做得有點豪洨,我預估行情的三倍.
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12/31 00:26, 2年前 , 18F
自己租給自己.
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12/31 00:26, 2年前 , 19F
而當例如這條老街一間店面,租金被炒到10萬.
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12/31 00:26, 2年前 , 20F
那自然已經不是創業30%可以存活了.
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12/31 00:27, 2年前 , 21F
可能創業只有10%才活得下來,5%會大賺.
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12/31 00:27, 2年前 , 22F
那自然很容易產生很多空租,因為租金太高.
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12/31 00:27, 2年前 , 23F
但是房東又要拱租金不能讓租金崩盤怎麼辦?
12/31 00:27, 23F
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12/31 00:27, 2年前 , 24F
那自己開一家娃娃機瞜.
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12/31 00:27, 2年前 , 25F
所以你看,任何興盛的商圈,都嘛有娃娃機..XD
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12/31 00:28, 2年前 , 26F
當然娃娃機本身也有一定的收益.
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12/31 00:28, 2年前 , 27F
目前所知都還是大於租金的.
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12/31 00:28, 2年前 , 28F
所以..娃娃機就成了很多店面屋主很好操作的工具之一
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12/31 00:28, 2年前 , 29F
這...就是資本主義..
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12/31 00:28, 2年前 , 30F
你要知道人家在玩甚麼,不然你會看不懂.
12/31 00:28, 30F
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然後分析錯誤.
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12/31 00:29, 2年前 , 32F
不過旗山老街真的很多遊客,比以前還多.
12/31 00:29, 32F
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12/31 00:29, 2年前 , 33F
這怎麼辦到的?可能要問附近的人比較清楚.
12/31 00:29, 33F
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12/31 00:29, 2年前 , 34F
我雖然到處跑,也常經過旗山,但不是很常跑進去
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12/31 00:30, 2年前 , 35F
甚至好一段時間都沒去,並且以前去都是假日.
12/31 00:30, 35F
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12/31 00:30, 2年前 , 36F
直到前幾個星期非假日跑中寮山,剛好中午肚子餓.
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12/31 00:30, 2年前 , 37F
就跑去廟旁邊吃麵..
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12/31 00:31, 2年前 , 38F
然後就很驚訝地看到,靠邀怎麼星期三中午.
12/31 00:31, 38F
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12/31 00:31, 2年前 , 39F
還可以這麼多遊客.
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12/31 00:31, 2年前 , 40F
難道...大家都是路過?
12/31 00:31, 40F
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12/31 00:32, 2年前 , 41F
高雄往南橫,往台3,往茂林,都真的會經過旗山.
12/31 00:32, 41F
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12/31 00:32, 2年前 , 42F
然後順便到老街吃個午餐???
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或是回程順便吃晚餐?
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12/31 00:33, 2年前 , 44F
但如果是這樣,那之後國道十號延長新威.
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12/31 00:33, 2年前 , 45F
旗山不就糟糕了???
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12/31 00:54, 2年前 , 46F
….
12/31 00:54, 46F
推
12/31 01:28, 2年前 , 47F
因為高雄實在太無聊 如果像新北風景一樣厲害，誰還
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12/31 01:28, 2年前 , 48F
要去旗山XD
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推
12/31 01:48, 2年前 , 49F
不會啊,去霧台,去茂林,去南橫,都嘛很漂亮.
12/31 01:48, 49F
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12/31 01:49, 2年前 , 50F
不然你跑柴山阿,一邊市景一邊海景.
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推
12/31 01:57, 2年前 , 51F
就是要往山跑一定會經過旗山
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12/31 01:57, 2年前 , 52F
然後可以停一下買個香蕉蛋糕
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12/31 01:58, 2年前 , 53F
對開車族也很友善 直接穿越人群臨停買了就走很方便
12/31 01:58, 53F
推
12/31 07:50, 2年前 , 54F
旗山
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12/31 07:51, 2年前 , 55F
老街還是很棒啊，覺得沒有像其他老街
12/31 07:51, 55F
推
12/31 08:24, 2年前 , 56F
就跟風啊
12/31 08:24, 56F
推
12/31 09:22, 2年前 , 57F
多出門走走吧,去南橫,去茂林,去霧台都很漂亮,高雄
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12/31 09:22, 2年前 , 58F
不會無聊
12/31 09:22, 58F
推
12/31 10:10, 2年前 , 59F
旗山小小一塊但超多賣素食的
12/31 10:10, 59F
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12/31 11:27, 2年前 , 60F
好停車 補給方便
12/31 11:27, 60F
推
12/31 13:17, 2年前 , 61F
一樓好認真啊
12/31 13:17, 61F
推
12/31 15:03, 2年前 , 62F
高雄哪裡無聊，有山有海，美的要死
12/31 15:03, 62F
推
12/31 15:17, 2年前 , 63F
因為8+9比你愛出去玩，結案，不送
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噓
12/31 16:45, 2年前 , 64F
你說高雄無聊就算了 拿新北講是？
12/31 16:45, 64F
推
12/31 18:23, 2年前 , 65F
有很多應該是學生吧，在那邊待了四年最常去覓食的地
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12/31 18:23, 2年前 , 66F
方就老街
12/31 18:23, 66F
推
12/31 20:37, 2年前 , 67F
你好我旗山人 因為旗山很多房東店面只想租娃娃機
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12/31 20:38, 2年前 , 68F
很多房東不喜歡租餐飲業 美髮業 娃娃機反而它們最愛
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12/31 20:38, 2年前 , 69F
加上旗山老街租金貴到靠北 店面都要3萬起跳
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12/31 20:39, 2年前 , 70F
除了假日會比較多人 平日根本幾個散客而已
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然後旗山老街之所以可以開車騎車是因為
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最原本那邊就只是菜市場 開車騎車正常
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老街攤販是後面才炒作起來的 所以當地人一樣騎車
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推
12/31 20:41, 2年前 , 74F
南橫真的很好玩，不一定要過去台東。走山路沿途就
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12/31 20:41, 2年前 , 75F
很有趣了
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12/31 20:41, 2年前 , 76F
當地旗山人跟實踐學生不太會在老街找東西吃
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12/31 20:42, 2年前 , 77F
主要餐飲店家都是在延平一路上 老街商家都噱觀光客
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然後當地人的老街定義 是火車站到枝仔冰城那一段
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12/31 20:43, 2年前 , 79F
真正好吃或當地人吃的可能都不在老街就是
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12/31 20:45, 2年前 , 80F
講白點平日也會在老街的店家才是當地的店家
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12/31 20:45, 2年前 , 81F
大多數的攤販都是假日從外面來旗山擺攤賺觀光客的
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最有趣的是旗山消費最大宗就是 觀光客 學生 軍人
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12/31 20:45, 2年前 , 83F
但當地居民最討厭的也是觀光客跟學生
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12/31 20:46, 2年前 , 84F
理由是觀光客跟學生讓物價上漲 交通變亂變差
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12/31 20:47, 2年前 , 85F
旗山只推星巴克旁邊的當歸鴨
12/31 20:47, 85F
推
12/31 20:51, 2年前 , 86F
至於什麼旗山老街第一 看看就好 比較像亂吹捧
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12/31 20:51, 2年前 , 87F
計算人數可能把當地騎機車來回的居民都算入遊客.
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12/31 22:00, 2年前 , 88F
就店租貴。新崛江搞爛也是因為店租變貴
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12/31 22:17, 2年前 , 89F
都會特別去糖廠買兩桶清冰回去，公公喜歡吃XD老街
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12/31 22:17, 2年前 , 90F
就沒特別去逛了！
12/31 22:17, 90F
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01/01 01:20, 3年前 , 91F
市區進去都要遇見夜總會
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