PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[新聞] 高雄28年「大順黃昏市場」真收攤 在地建商12.3億收已刪文

看板Kaohsiung (高雄)作者 (微八嘎囧)時間2周前 (2024/05/02 18:04), 編輯推噓29(31推 2噓 65→)
留言98則, 45人參與, 1周前最新討論串1/1
高雄28年「大順黃昏市場」真收攤　在地建商12.3億收 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者張雅雲／高雄報導 高雄建商再闊氣出手獵地！日前龍騰建設砸下12.3億元，買進在地經營28年的「大順黃昏 市場」，該市場面積983坪，每坪土地單價落在125萬元，創區段新高價，在地房仲曝，大 順路沿線近期發展受輕軌帶動，備受期待。 高雄市中心完整素地難得，龍騰建設搶先佈局三民區大順路、莊敬路口的「大順黃昏市場 」，該市場在當地經營28年，全盛時期有近百家攤位，每天都有不少在地人來採購生鮮食 材。 因建商收購，該市場已在3月吹熄燈號。而市場管委會曾與地主，對租約到期時間爆出糾 紛，目前已全面清空攤商。龍騰建設則回應，不介入地主與攤商的爭議。 而龍騰建設以12.3億元收購三民區「大順黃昏市場」的原址，屬於住5用地，換算土地單 價為125萬元，創鼎山商圈新高，目前實登尚未揭露。而龍騰表示，詳細資料都還在規劃 中。 住商高雄民族大順店店東張政德表示，鼎山商圈是三民開發較早的舊市區，區域已難有大 型素地可開發，住5土地行情落在100萬元左右。 張政德說：「該基地為3面臨路、距離輕軌鼎山街口站僅400公尺，生活機能相當發達，未 來具創價優勢，吸引建商高價搶進。」 高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，該土地基地完整且面積夠大，加上鄰近輕軌有容積獎 勵，以目前三民區新案都出現4字頭價格來看，預估未來坐4望5不是問題。 https://house.ettoday.net/news/2729812#ixzz8Z3nnXuZO 繼之前拆了幾間飯店蓋豪宅， 現在腦筋也動到傳統市場上， 看起來只要有護國群山建商就夠了， 其他產業可有可無～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.26.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1714644296.A.106.html
推
05/02 18:07, 2周前 , 1F
經濟的火車頭
05/02 18:07, 1F
推
05/02 18:08, 2周前 , 2F
All in
05/02 18:08, 2F
推
05/02 18:08, 2周前 , 3F
未來人都不買菜的 有外送就好
05/02 18:08, 3F
推
05/02 18:09, 2周前 , 4F
高雄起飛
05/02 18:09, 4F
推
05/02 18:19, 2周前 , 5F
台積電來房價又要漲摟 你的薪水有漲嗎?
05/02 18:19, 5F
推
05/02 18:25, 2周前 , 6F
高雄版之前不是都說輕軌只會讓房價跌
05/02 18:25, 6F
→
05/02 18:26, 2周前 , 7F
請洽CECA
05/02 18:26, 7F
推
05/02 18:26, 2周前 , 8F
三民區幾乎都是龍騰收購的
05/02 18:26, 8F
→
05/02 18:27, 2周前 , 9F
這塊本來就住宅用地吧？反觀旁邊的愛國市場...
05/02 18:27, 9F
推
05/02 18:28, 2周前 , 10F
民族派出所旁邊的建案是不是也龍騰？
05/02 18:28, 10F
→
05/02 18:28, 2周前 , 11F
龍騰應該是某在地政治家族的企業
05/02 18:28, 11F
→
05/02 18:31, 2周前 , 12F
印象如果沒錯的話是某在地政治家族，小草一邊貼新聞
05/02 18:31, 12F
→
05/02 18:31, 2周前 , 13F
反建商，一邊支持那黨的我也很疑惑
05/02 18:31, 13F
推
05/02 18:31, 2周前 , 14F
經濟火車頭
05/02 18:31, 14F
→
05/02 18:42, 2周前 , 15F
這不就建商收購蓋房，跟其他產業可有可無的關聯在
05/02 18:42, 15F
→
05/02 18:42, 2周前 , 16F
那？
05/02 18:42, 16F
推
05/02 18:46, 2周前 , 17F
建工路元大那一塊也是龍騰
05/02 18:46, 17F
→
05/02 18:51, 2周前 , 18F
讚讚
05/02 18:51, 18F
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05/02 18:53, 2周前 , 19F
大綠光旁邊那塊嗎？那塊是我覺得最奇怪的點.....
05/02 18:53, 19F
噓
05/02 18:53, 2周前 , 20F
台灣經濟靠建商就好 打房笑死
05/02 18:53, 20F
噓
05/02 18:53, 2周前 , 21F
未看先猜怪台積電，台積電又要被在地高雄人趕走了
05/02 18:53, 21F
→
05/02 18:53, 2周前 , 22F
嗎？
05/02 18:53, 22F
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05/02 18:54, 2周前 , 23F
自己的地要拿去賣也不行
05/02 18:54, 23F
推
05/02 18:55, 2周前 , 24F
輕軌的房價都偏低阿..XD
05/02 18:55, 24F
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05/02 18:55, 2周前 , 25F
阿建商沒地買,有地算起來便宜就買嚕.
05/02 18:55, 25F
→
05/02 18:55, 2周前 , 26F
另外,楠梓的地都要比這邊貴了.
05/02 18:55, 26F
→
05/02 18:56, 2周前 , 27F
楠梓喔...呵呵.
05/02 18:56, 27F
→
05/02 18:56, 2周前 , 28F
高雄需要低房價，前任市長拆輕軌+蓋賭場打房，可惜
05/02 18:56, 28F
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05/02 18:56, 2周前 , 29F
已經被趕走
05/02 18:56, 29F
→
05/02 18:56, 2周前 , 30F
過幾天應該可以看到那個一百多萬的成交新聞.
05/02 18:56, 30F
→
05/02 19:01, 2周前 , 31F
就讓市場自由機制發揮，如果建商認為輕軌附近值得
05/02 19:01, 31F
→
05/02 19:01, 2周前 , 32F
蓋、買的人也認為附近值得買，雙方自然願意買單。
05/02 19:01, 32F
→
05/02 19:01, 2周前 , 33F
可笑的是一面抱怨房價因此高漲，又抱怨輕軌讓房價
05/02 19:01, 33F
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05/02 19:01, 2周前 , 34F
跌的
05/02 19:01, 34F
→
05/02 19:02, 2周前 , 35F
地價一坪125萬太誇張了
05/02 19:02, 35F
→
05/02 19:06, 2周前 , 36F
龍騰在家樂福這一區塊連續獵地推案.
05/02 19:06, 36F
→
05/02 19:07, 2周前 , 37F
他第一個案還跟某海鮮集團合作直接倒貨.
05/02 19:07, 37F
→
05/02 19:07, 2周前 , 38F
我記得那時候價格超甜.
05/02 19:07, 38F
→
05/02 19:07, 2周前 , 39F
然後後面就繼續推案.
05/02 19:07, 39F
→
05/02 19:07, 2周前 , 40F
而他在這邊就是用後案拉前案的手法在銷售.
05/02 19:07, 40F
→
05/02 19:08, 2周前 , 41F
也就是說第一案10好了第二案13,那第一案就很好賣.
05/02 19:08, 41F
→
05/02 19:08, 2周前 , 42F
第三案18,那第二案就很好賣.
05/02 19:08, 42F
→
05/02 19:08, 2周前 , 43F
而輕軌有50%容積獎勵,然後又是住五.
05/02 19:08, 43F
→
05/02 19:09, 2周前 , 44F
所以他已經差不多等同商三了.
05/02 19:09, 44F
→
05/02 19:10, 2周前 , 45F
而這樣粗算下來,龍騰大概賣均38~40左右他依該會接受
05/02 19:10, 45F
→
05/02 19:10, 2周前 , 46F
當然實際銷售一般都還會往上加
05/02 19:10, 46F
→
05/02 19:10, 2周前 , 47F
你這樣看好像很多.
05/02 19:10, 47F
→
05/02 19:11, 2周前 , 48F
但是..楠梓右昌最近成交一塊破百的.
05/02 19:11, 48F
→
05/02 19:11, 2周前 , 49F
容積還比這一塊少...
05/02 19:11, 49F
→
05/02 19:11, 2周前 , 50F
算起來比這一塊還貴...各位可以參考一下.
05/02 19:11, 50F
→
05/02 19:11, 2周前 , 51F
這還是右昌,不是高雄大學或是橋頭新市鎮.
05/02 19:11, 51F
→
05/02 19:12, 2周前 , 52F
另外土地有沒有做AB約就...無法判斷無法查證.
05/02 19:12, 52F
→
05/02 19:13, 2周前 , 53F
不然土地交易其實有很多AB約都做很大.
05/02 19:13, 53F
推
05/02 19:13, 2周前 , 54F
樓上 ceca
05/02 19:13, 54F
→
05/02 19:13, 2周前 , 55F
所以通常土地行情還是優先看政府標售土地為主.
05/02 19:13, 55F
→
05/02 19:13, 2周前 , 56F
雖然大地主有可能故意高價標地來拱高他的其他土地.
05/02 19:13, 56F
→
05/02 19:13, 2周前 , 57F
但這種故意標地的情況畢竟是少數.
05/02 19:13, 57F
→
05/02 19:13, 2周前 , 58F
政府招標土地的價格參考性還是很高的.
05/02 19:13, 58F
推
05/02 19:14, 2周前 , 59F
一堆人不爽地主賣地表示地主賺爆了
05/02 19:14, 59F
→
05/02 19:19, 2周前 , 60F
笑死，前市長拆輕軌蓋賽馬場打壓房價，結果沒高雄人
05/02 19:19, 60F
→
05/02 19:19, 2周前 , 61F
支持，現在蓋好建設房價漲，高雄又生氣氣牽拖到台積
05/02 19:19, 61F
→
05/02 19:19, 2周前 , 62F
電輕軌嗎
05/02 19:19, 62F
→
05/02 19:20, 2周前 , 63F
沒意外之後新聞會開始帶風向，都台積電害的連署趕
05/02 19:20, 63F
→
05/02 19:20, 2周前 , 64F
走，要跟桃園一樣嗎
05/02 19:20, 64F
→
05/02 19:21, 2周前 , 65F
這心得也是蠻好笑的
05/02 19:21, 65F
→
05/02 19:32, 2周前 , 66F
未來大家都炒房賺錢就好 不用買菜啦
05/02 19:32, 66F
推
05/02 19:33, 2周前 , 67F
說之前統一新世紀那塊值125萬一坪還比較合理
05/02 19:33, 67F
推
05/02 19:34, 2周前 , 68F
原來還有人在惋惜賽馬場，想必也惋惜挖石油了吧？
05/02 19:34, 68F
推
05/02 19:44, 2周前 , 69F
發大財了 高雄才是僅次台北的台灣南霸灣
05/02 19:44, 69F
推
05/02 19:52, 2周前 , 70F
我相信家庭主婦們有能力分一分把這塊地買下來買菜
05/02 19:52, 70F
推
05/02 19:54, 2周前 , 71F
才12億賺爛
05/02 19:54, 71F
→
05/02 20:34, 2周前 , 72F
某王不是很愛幹譙輕軌，人家建商想得跟他不一樣啦XD
05/02 20:34, 72F
推
05/02 20:49, 2周前 , 73F
菜市場會不會漸漸被消失
05/02 20:49, 73F
→
05/02 21:02, 2周前 , 74F
內惟的菜市場似乎沒多大縮水
05/02 21:02, 74F
推
05/02 21:03, 2周前 , 75F
楠梓Nissan都贏這塊 笑死
05/02 21:03, 75F
推
05/02 21:03, 2周前 , 76F
房價這3年真的漲不少 其實也不只高雄啦 全台都漲
05/02 21:03, 76F
→
05/02 21:04, 2周前 , 77F
結果就是輕軌旁加上容積加成才賣這個價錢啊 真慘
05/02 21:04, 77F
→
05/02 21:04, 2周前 , 78F
高雄大概漲30~40% 3年前500萬的 現在大概要700萬
05/02 21:04, 78F
推
05/02 22:00, 2周前 , 79F
這裡不是什麼好學區附近素質也不怎樣，賣投資客？
05/02 22:00, 79F
→
05/02 22:05, 2周前 , 80F
三民區城揚也蓋了不少
05/02 22:05, 80F
推
05/02 22:13, 2周前 , 81F
他這邊推案感覺輕鬆40，容積又大，建商是不是賺爛了
05/02 22:13, 81F
推
05/02 22:27, 2周前 , 82F
房價漲很好呀，你房價不漲，真的只會被其他縣市看沒
05/02 22:27, 82F
→
05/02 22:27, 2周前 , 83F
有
05/02 22:27, 83F
推
05/02 22:29, 2周前 , 84F
飛起來了
05/02 22:29, 84F
推
05/02 23:03, 2周前 , 85F
飛高高~ 經濟火車頭
05/02 23:03, 85F
→
05/02 23:06, 2周前 , 86F
那邊的學區不是正興國中呢嗎
05/02 23:06, 86F
推
05/02 23:16, 2周前 , 87F
鼎金國中小就在不遠的對面
05/02 23:16, 87F
→
05/03 00:07, 2周前 , 88F
這邊附近
05/03 00:07, 88F
→
05/03 00:28, 2周前 , 89F
打不贏就加入，沒能力加入就檢討自己就好
05/03 00:28, 89F
→
05/03 07:58, 2周前 , 90F
可惜學區不好
05/03 07:58, 90F
推
05/03 08:38, 2周前 , 91F
昌裕街沒幾攤結果撐超久
05/03 08:38, 91F
推
05/03 10:57, 2周前 , 92F
會出現竹北極端值80萬的指標價格嗎
05/03 10:57, 92F
→
05/03 20:40, 1周前 , 93F
地都拿來蓋房子就對了
05/03 20:40, 93F
→
05/03 22:43, 1周前 , 94F
？建地不拿來蓋房子那要種田嗎
05/03 22:43, 94F
推
05/04 11:37, 1周前 , 95F
新龍騰這區買了一堆蓋房 賺爛了
05/04 11:37, 95F
→
05/05 00:25, 1周前 , 96F
後來發現要了解地區水準要去 那邊的公園
05/05 00:25, 96F
推
05/05 02:55, 1周前 , 97F
跟國泰買不老莊園價格差不多，下次也來買這邊菜市
05/05 02:55, 97F
→
05/05 02:55, 1周前 , 98F
場
05/05 02:55, 98F
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