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[新聞] 高雄買房要哭了！2023年平均購屋屋齡達28年　創史上最老紀錄

看板Kaohsiung (高雄)作者 (報告饅頭班長不夠)時間5月前 (2024/05/24 13:05), 5月前編輯推噓24(28推 4噓 39→)
留言71則, 38人參與, 5月前最新討論串1/1
高雄買房要哭了！2023年平均購屋屋齡達28年　創史上最老紀錄 20240523 經濟日報記者陳美玲／綜合報導 據內政部資料，近10年高雄市平均購屋屋齡中，2014年時平均購屋屋齡約15年，不過到20 23年購買房屋的屋齡已經來到28年，也就是說，平均每年高雄購屋屋齡就會增加一至二年 ，在高雄置產者、每晚一年買房，能買到的房子就愈來愈老，截至2023年，高雄平均購屋 屋齡已達28年，寫下史上最老紀錄。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，觀察高雄近10年來的平均房價，同樣年年走高， 從2014年每坪成交均價14.3萬元逐年走高，至2023年時，購買華廈、公寓、套房之平均每 坪成交均價達24萬元，10年來漲幅達67.8%，顯示受高房價影響下，導致購屋屋齡不斷拉 高。 李家妮指出，近幾年高雄產業建設利多豐沛，帶動房價一路狂飆，指標熱區的房價甚至3 級跳；若民眾購屋預算條件不變，選購房屋就必須有所取捨，比如拉高屋齡、縮小坪數才 有辦法如願成家，以致房子愈買愈老、愈買愈小；她認為，未來1~2年內，高雄平均購屋 屋齡恐跨越30年老屋門檻。 觀察2023年高雄主要行政區購屋屋齡，最年輕的行政區由鼓山區奪冠，平均購屋屋齡約21 年，不過鼓山區房價也最高，平均每坪成交單價已破3字頭；其次為左營區、前金區與楠 梓區三區，平均購屋屋齡為23年；反觀平均購屋屋齡最老的行政區為鳳山區，平均購屋屋 齡達36年，其他高屋齡區還包括鳥松區、仁武區、鹽埕區及大寮區，平均購屋屋齡均超過 30年以上。 台灣房屋高雄美術館加盟店店東蔡志揚表示，鼓山區內擁有高雄兩大購屋熱區，分別為屬 於成熟重劃區的美術館特區，及農十六豪宅特區；以美術館生活圈來說，區內多為中高總 價大樓產品，平均房價水位高，新案供給量大，住宅平均屋齡相對新穎，該區街廓新穎， 擁有美術館萬坪綠地及輕軌、台鐵交通機能，整體生活圈評價高，深受有力進駐市區的中 高端客群青睞，而這些中高端客群偏好輕齡屋多過於老屋，也是影響整體平均購屋屋齡年 輕化的原因之一。 李家妮指出，高屋齡行政區大多屬於蛋白區，房價水位較蛋黃區親民，照理說更有利購屋 族入手新屋，平均購屋屋齡應該較低才對，然而這些區域新案推出的情況不及市區活絡， 整體住宅供給仍以中高齡房屋為大宗；另一方面，有意進駐低價區的小資族，對於相對便 宜的高齡屋接受度也較高，因此拉高了平均購屋屋齡；而近期地震頻繁，老屋建築耐震度 成為民眾對住宅安全評估指標之一，往後可能推升購屋族對輕齡住宅的需求發展。 https://money.udn.com/money/story/5930/7984375 5.心得: 須至少50字。 每晚一年買房 能買到的房子就愈來愈老 意思不就是那些老房在賣來賣去？ 房價最近一年上漲很多 雖然租金變相沒那麼貴了 但也是不小負擔 應該補助5000億幫高雄人買房 -- 如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣█確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET 駁斥──────◢ ◣█用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( █優質論文) 在嘴砲王 相反的觀點──◢████◣█列出相反的論點並以事實當證據( █ 辯論社) 應該出現 矛盾────◢██████◣█列出相反的論點但不加以證實( ██論壇) 的元素 攻擊態度─◢████████◣█質疑對方的態度和口氣 ( ██匿名版) 人身攻擊↘偏見↗ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄█攻擊身份和能耐█幹你娘(█ 小朋友) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1716527109.A.62B.html ※ 編輯: Reewalker (117.56.71.43 臺灣), 05/24/2024 13:09:52
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05/24 13:09, 5月前 , 1F
對不起我拉高了平均年齡我40歲才買房
05/24 13:09, 1F
推
05/24 13:10, 5月前 , 2F
高雄之前新屋房價那麽便宜怎麼都沒人要買？
05/24 13:10, 2F
推
05/24 13:10, 5月前 , 3F
人家說房子不是說你
05/24 13:10, 3F
→
05/24 13:11, 5月前 , 4F
看哪家仲介在賣啊 有特別愛疊價賣的
05/24 13:11, 4F
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05/24 13:11, 5月前 , 5F
35年照樣開到很高
05/24 13:11, 5F
推
05/24 13:12, 5月前 , 6F
原來是屋齡不是年齡那我就放心了還以為大家都20歲
05/24 13:12, 6F
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05/24 13:12, 5月前 , 7F
買房Q_Q
05/24 13:12, 7F
→
05/24 13:13, 5月前 , 8F
老房便宜啊 新的買不起
05/24 13:13, 8F
推
05/24 13:16, 5月前 , 9F
新2房 = 中古3房 看怎麼選
05/24 13:16, 9F
→
05/24 13:17, 5月前 , 10F
房價上漲心情會好啊
05/24 13:17, 10F
噓
05/24 13:24, 5月前 , 11F
還好我住一年新成屋
05/24 13:24, 11F
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05/24 13:30, 5月前 , 12F
能買新古屋誰不想買，就買不起啊XD
05/24 13:30, 12F
推
05/24 13:33, 5月前 , 13F
會買老一點就是有空間需求
05/24 13:33, 13F
→
05/24 13:34, 5月前 , 14F
表示空間就是最沒辦法妥協的東西
05/24 13:34, 14F
推
05/24 13:34, 5月前 , 15F
哭阿
05/24 13:34, 15F
→
05/24 13:34, 5月前 , 16F
你房子再新 位置再精華 都比不上你實際住在裡面感
05/24 13:34, 16F
→
05/24 13:34, 5月前 , 17F
受
05/24 13:34, 17F
推
05/24 13:37, 5月前 , 18F
有裝潢有差
05/24 13:37, 18F
→
05/24 13:40, 5月前 , 19F
有一種既視感
05/24 13:40, 19F
推
05/24 13:41, 5月前 , 20F
老房格局比較好啊，新建案都偏小
05/24 13:41, 20F
推
05/24 13:43, 5月前 , 21F
格局好但如果會漏水，水管又塞住，我想住的也不會舒
05/24 13:43, 21F
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05/24 13:43, 5月前 , 22F
服吧
05/24 13:43, 22F
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05/24 13:47, 5月前 , 23F
不買
05/24 13:47, 23F
→
05/24 13:47, 5月前 , 24F
最大
05/24 13:47, 24F
推
05/24 13:49, 5月前 , 25F
這是不是說明白癡高雄宅鍵盤吹很高實務都不買？還是
05/24 13:49, 25F
→
05/24 13:49, 5月前 , 26F
史上經濟最好鍵盤吹實務是新成20坪錢只夠買老舊20坪
05/24 13:49, 26F
→
05/24 13:49, 5月前 , 27F
？
05/24 13:49, 27F
推
05/24 13:49, 5月前 , 28F
漏水跟水管塞住，不是只有老房會有的問題～
05/24 13:49, 28F
推
05/24 13:54, 5月前 , 29F
我2012買現在這間738,10年後屋齡多了,但價格卻翻倍
05/24 13:54, 29F
推
05/24 13:54, 5月前 , 30F
這樣很好阿，代表經濟熱絡，大家都買得起房子，讚，
05/24 13:54, 30F
→
05/24 13:54, 5月前 , 31F
政府有做事
05/24 13:54, 31F
推
05/24 14:12, 5月前 , 32F
民進黨真的好棒棒，選前跟你承諾居住正義，選後給你
05/24 14:12, 32F
→
05/24 14:12, 5月前 , 33F
史上最高漲幅！
05/24 14:12, 33F
推
05/24 14:35, 5月前 , 34F
老房超讚 空間實坪大….不用花大錢買公設
05/24 14:35, 34F
推
05/24 14:37, 5月前 , 35F
2024年平均購屋屋齡達29年　創史上最老紀錄
05/24 14:37, 35F
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05/24 14:37, 5月前 , 36F
2025年平均購屋屋齡達30年　創史上最老紀錄
05/24 14:37, 36F
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05/24 14:42, 5月前 , 37F
高雄社會住宅的新聞，太政治就別看了
05/24 14:42, 37F
噓
05/24 14:42, 5月前 , 38F
買來等著被地牛都更 真正義 好溫暖
05/24 14:42, 38F
噓
05/24 15:04, 5月前 , 39F
跟著市府舉債，人人買得起房
05/24 15:04, 39F
→
05/24 15:18, 5月前 , 40F
因為新的太貴公設比又多 舊的價格比較低比較買的下
05/24 15:18, 40F
→
05/24 15:20, 5月前 , 41F
股市兩萬點，薪水創新高，全球第14富裕，買不起房?
05/24 15:20, 41F
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05/24 15:23, 5月前 , 42F
https://imgur.com/a/rXykLBn 節錄自自由時報
05/24 15:23, 42F
推
05/24 15:25, 5月前 , 43F
不就錢不夠的妥協而已，有錢也可以買又新又大的啊
05/24 15:25, 43F
推
05/24 15:33, 5月前 , 44F
明天買就是28年又一天囉
05/24 15:33, 44F
推
05/24 16:11, 5月前 , 45F
漏水和水管不通比較常在老房看到啊，你較新的本來就
05/24 16:11, 45F
→
05/24 16:12, 5月前 , 46F
比較不會發生
05/24 16:12, 46F
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05/24 16:14, 5月前 , 47F
不只老房有這種廢話應該是不用你說啦
05/24 16:14, 47F
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05/24 16:15, 5月前 , 48F
如果是透天還好，整棟是自己的，花錢就能解決
05/24 16:15, 48F
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05/24 16:15, 5月前 , 49F
如果是住大樓，你要花錢還得看其他住戶的臉色
05/24 16:15, 49F
→
05/24 16:16, 5月前 , 50F
而且問題搞不好不是你這間發生的
05/24 16:16, 50F
推
05/24 16:27, 5月前 , 51F
買這種屋齡的通常入住前就要水電重拉了 當然如果是
05/24 16:27, 51F
→
05/24 16:27, 5月前 , 52F
公寓大樓樓上漏水就沒輒了
05/24 16:27, 52F
→
05/24 16:55, 5月前 , 53F
可以去看看高雄新蓋好的社會住宅啊
05/24 16:55, 53F
推
05/24 17:00, 5月前 , 54F
先知彼德308不知買房了沒
05/24 17:00, 54F
噓
05/24 17:02, 5月前 , 55F
昨天朋友去凹子底看新屋城陽建設蓋的，一坪50萬元，
05/24 17:02, 55F
→
05/24 17:02, 5月前 , 56F
30幾坪含機械車位，快2000萬
05/24 17:02, 56F
推
05/24 17:03, 5月前 , 57F
十年前買房的時候，批踢踢還在說房價會崩啦，結果
05/24 17:03, 57F
→
05/24 17:03, 5月前 , 58F
股市井噴，房價隨著投資客需求上漲
05/24 17:03, 58F
推
05/24 17:38, 5月前 , 59F
20年來經濟最好
05/24 17:38, 59F
→
05/24 18:16, 5月前 , 60F
是你先說廢話der
05/24 18:16, 60F
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05/24 18:39, 5月前 , 61F
就信四年前又老又窮的人在哭
05/24 18:39, 61F
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05/24 19:42, 5月前 , 62F
鼓山內惟地區第一棟超過20F的大樓今年剛滿30歲.
05/24 19:42, 62F
推
05/24 20:37, 5月前 , 63F
現在還有人不知道社宅只租不賣？
05/24 20:37, 63F
推
05/24 20:50, 5月前 , 64F
政府標售地量少又貴，房子也難便宜和多蓋，成本高
05/24 20:50, 64F
推
05/24 22:20, 5月前 , 65F
明明一堆人叫你早上車 怪誰呢
05/24 22:20, 65F
推
05/25 08:46, 5月前 , 66F
明明台積電動工都有進度，還在網路唬爛看荽不會來
05/25 08:46, 66F
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05/25 08:46, 5月前 , 67F
的魯空能負責嗎？誤人一生的魯空要道歉嗎
05/25 08:46, 67F
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05/25 10:11, 5月前 , 68F
921前的鳥房銀行鑑價多少？是誰推波助漲？
05/25 10:11, 68F
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05/25 14:03, 5月前 , 69F
有便宜新屋誰要買老屋...
05/25 14:03, 69F
推
05/26 10:34, 5月前 , 70F
只能感謝民進黨
05/26 10:34, 70F
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05/27 09:21, 5月前 , 71F
對，都是看壞房事的魯蛇害我們買不起房
05/27 09:21, 71F
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