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[新聞] 輝達還沒來 高雄Q1房價已經年漲逾一成

看板Kaohsiung (高雄)作者 (報告饅頭班長不夠)時間5月前 (2024/06/06 12:43), 編輯推噓25(27推 2噓 26→)
留言55則, 45人參與, 5月前最新討論串1/1
輝達還沒來 高雄Q1房價已經年漲逾一成 2024.06.06 工商時報 顏瑞田 高雄5月買賣移轉棟數首度衝破5千棟，刷破歷史新高，買氣爆熱，近期房價也衝高。台灣 房屋集團根據內政部實價資料統計，高雄今年第一季房價表現，屋齡5年以上的中古大樓 ，今年Q1平均成交單價來到22.1萬元，相比上一季的20.9萬元，季增1.2萬元，比去年Q1 的19.9萬元，更是年增11.06％；而Q1新成屋平均成交單價更來到33萬元，比去年Q1的 29.1萬元，年增13.40％。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮6日表示，高雄近年受台積電設廠紅利帶旺，房市價量 一路上揚，近期再受惠新青安催出自住買氣，整體價量表現更為亮眼。 而高雄新成屋因地價、工料成本高漲影響，不少在預售時期房價水位就已飆高，成屋後再 受利多因素支撐，房價更是易漲難跌，中古屋則連帶補漲，雖力道不如新屋，但年漲幅1 成仍顯強勁。 李家妮說，台積電議題已為高雄房市颳起大風，近日再迎來鴻海攜手輝達，將於高雄軟體 園區建置先進算力中心，再添紅利一樁，也可能為房市再掀起一陣旋風。 高雄買氣旺盛，又以哪種房型最受歡迎？根據統計，高雄Q1仍以2~3房為主力，不過3房買 氣相比上一季縮水了1.6個百分點，反而1~2房及4房買氣微增，其中又以2房買氣增加較明 顯，季增0.8個百分點，而Q1各類房型房價均呈上揚，其中1~2房小宅，每坪單價季增2萬 元，價漲同樣最明顯。 台灣房屋愛河之心加盟店店長顏政豪表示，近期購屋客群以自住客為主力，其次為投資置 產，當中不乏科技新貴及外地就業客群，這類客群多偏好機能小宅，尤以產業園區、商辦 周邊且具備捷運、輕軌、近國道等交通優勢，便於通勤與生活娛樂的機能宅最受青睞。 而高雄房價持續高漲，像今年3月，台積電概念區楠梓區，2房新屋成交單價已站穩3字頭 ，成交總價破千萬元，還有屋齡7年的中古2房，預售期僅1字頭成交，原屋主僅以總價約4 百萬元入手，如今每坪漲至2字頭，新買家以8百多萬元買下，花了比原屋主高一倍的價格 ，擔心「越晚買越貴」，加上新青安優貸助攻，購屋族的出手節奏及對價格的接受度，也 更顯積極。 https://www.ctee.com.tw/news/20240606700651-430602 5.心得: 須至少50字。 有興趣的可以爬文高雄文CECA的文章 當時有跟的人現在應該都賺翻 房價已經相比上一季漲了一成 房價漲成這樣 房市又熱成這樣 以後真的有台積電跟輝達的加持 那不就HIGH到最高點? -- 如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣█確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET 駁斥──────◢ ◣█用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( █優質論文) 在嘴砲王 相反的觀點──◢████◣█列出相反的論點並以事實當證據( █ 辯論社) 應該出現 矛盾────◢██████◣█列出相反的論點但不加以證實( ██論壇) 的元素 攻擊態度─◢████████◣█質疑對方的態度和口氣 ( ██匿名版) 人身攻擊↘偏見↗ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄█攻擊身份和能耐█幹你娘(█ 小朋友) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1717649009.A.3BC.html
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06/06 12:52, 5月前 , 1F
你怎麼不分享另一篇新聞呢
06/06 12:52, 1F
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06/06 12:56, 5月前 , 2F
房價上漲大家都開心啊，誰會有甚麼不滿
06/06 12:56, 2F
推
06/06 12:56, 5月前 , 3F
廠連蓋都還沒蓋 先漲房價 當200萬人都進得去輝達
06/06 12:56, 3F
推
06/06 12:57, 5月前 , 4F
自住不賣的更要早點買，還等到以後...
06/06 12:57, 4F
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06/06 13:03, 5月前 , 5F
水啦 舒湖~
06/06 13:03, 5F
推
06/06 13:12, 5月前 , 6F
沒有吧？上一篇有人說沒要來，聽他的話別買好嗎？
06/06 13:12, 6F
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06/06 13:12, 5月前 , 7F
跟之前台積電一樣，不要買。
06/06 13:12, 7F
推
06/06 13:15, 5月前 , 8F
本人說台北附近喔= =面對現實吧
06/06 13:15, 8F
推
06/06 13:18, 5月前 , 9F
經濟真的很好 高雄人變有錢 大概只有北部人不開心
06/06 13:18, 9F
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06/06 13:18, 5月前 , 10F
吧
06/06 13:18, 10F
推
06/06 13:21, 5月前 , 11F
聽板上專家的話 相信台積電 輝達不會來就對了
06/06 13:21, 11F
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06/06 13:23, 5月前 , 12F
高雄越來越好，北部仔越不開心ㄎ
06/06 13:23, 12F
推
06/06 13:30, 5月前 , 13F
含前3年漲的 3年來漲40%了～
06/06 13:30, 13F
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06/06 13:30, 5月前 , 14F
更不用說橋頭楠梓漲100%
06/06 13:30, 14F
推
06/06 13:46, 5月前 , 15F
再不買就來不及囉～
06/06 13:46, 15F
推
06/06 13:48, 5月前 , 16F
高雄發大財
06/06 13:48, 16F
推
06/06 13:52, 5月前 , 17F
楠梓六年漲100%
06/06 13:52, 17F
推
06/06 13:54, 5月前 , 18F
要抓緊，準備起飛了
06/06 13:54, 18F
推
06/06 13:55, 5月前 , 19F
現在不買，以後更貴
06/06 13:55, 19F
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06/06 13:59, 5月前 , 20F
炒到變新竹 指北高
06/06 13:59, 20F
推
06/06 14:01, 5月前 , 21F
真高雄發大財 我自住的房子8年前買800 現在快2000了
06/06 14:01, 21F
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06/06 14:07, 5月前 , 22F
台積來是翻倍耶，NV現在才漲一成很客氣了
06/06 14:07, 22F
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06/06 14:07, 5月前 , 23F
有房地開心,沒房的不開心.
06/06 14:07, 23F
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06/06 14:08, 5月前 , 24F
我就問有跌過嗎？
06/06 14:08, 24F
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06/06 14:10, 5月前 , 25F
算力中心對人口移入幫助不大，研發中心比較大，台積
06/06 14:10, 25F
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06/06 14:11, 5月前 , 26F
卻是實實在在帶來一堆新鮮的肝的人力，對人口幫助大
06/06 14:11, 26F
推
06/06 14:16, 5月前 , 27F
年輕人買的起再說
06/06 14:16, 27F
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06/06 14:34, 5月前 , 28F
沒來也是漲啊 只是剛好抓個理由而已 這不用講吧
06/06 14:34, 28F
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06/06 14:37, 5月前 , 29F
房價飆，沒有要賣的話，不用太開心，只有變成房屋稅
06/06 14:37, 29F
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06/06 14:37, 5月前 , 30F
地價稅狂飆的受害者而已
06/06 14:37, 30F
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06/06 14:46, 5月前 , 31F
財商 跟 穩定工作 搭上這波翻身機會
06/06 14:46, 31F
推
06/06 14:48, 5月前 , 32F
還好四年前有趕上末班車
06/06 14:48, 32F
噓
06/06 15:55, 5月前 , 33F
水啦 還好提前掃貨，繼續飆車吧......
06/06 15:55, 33F
推
06/06 16:15, 5月前 , 34F
買不起30坪以上正三房就說人家偏好小宅，笑死
06/06 16:15, 34F
推
06/06 16:24, 5月前 , 35F
笑死 看看一年比特幣漲幾倍了
06/06 16:24, 35F
推
06/06 16:25, 5月前 , 36F
抱歉Q1漲的跟nv無關 接下來才是
06/06 16:25, 36F
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06/06 16:36, 5月前 , 37F
漲太誇張了，一般打工仔買不起。
06/06 16:36, 37F
推
06/06 17:45, 5月前 , 38F
有趣的是高雄王2020喊自住快買，不然噴到跟新北一
06/06 17:45, 38F
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06/06 17:45, 5月前 , 39F
樣！
06/06 17:45, 39F
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06/06 17:45, 5月前 , 40F
一堆魯空還酸急著脫手吼，死房蟲！現在這些人可能
06/06 17:45, 40F
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06/06 17:45, 5月前 , 41F
都外拋到六龜 那瑪夏了吧！
06/06 17:45, 41F
推
06/06 17:55, 5月前 , 42F
剛開始而已！！
06/06 17:55, 42F
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06/06 18:16, 5月前 , 43F
講得好像NV沒來就不會漲一樣
06/06 18:16, 43F
噓
06/06 18:46, 5月前 , 44F
沒買的當然不開心阿
06/06 18:46, 44F
推
06/06 19:39, 5月前 , 45F
沒房不開心的人來報到了
06/06 19:39, 45F
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06/06 19:40, 5月前 , 46F
以爲是台積電的緣故，原來是輝達
06/06 19:40, 46F
推
06/06 19:49, 5月前 , 47F
去年Q1根本沒人敢買 但…我買了 嘻嘻
06/06 19:49, 47F
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06/06 20:16, 5月前 , 48F
高雄發大財阿 很簡單
06/06 20:16, 48F
推
06/06 20:50, 5月前 , 49F
這麼好，高雄人應該滿手現金
06/06 20:50, 49F
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06/06 20:54, 5月前 , 50F
才一成？這統計失敗
06/06 20:54, 50F
推
06/06 21:48, 5月前 , 51F
11年前的酸民說房價會崩盤啦，我繳清房貸笑酸民
06/06 21:48, 51F
推
06/06 23:10, 5月前 , 52F
這裡不適合討論，上個月歐印，這個月就換房了
06/06 23:10, 52F
推
06/07 18:11, 5月前 , 53F
還好去年買了^^
06/07 18:11, 53F
推
06/08 07:57, 5月前 , 54F
學校一直關，人口一直負成長，房子蓋一堆，幾10年
06/08 07:57, 54F
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06/08 07:57, 5月前 , 55F
後就可以看到結果
06/08 07:57, 55F
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