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[新聞]「金銀島」變身高雄史上最大案 總銷320億挑戰5字頭

看板Kaohsiung (高雄)作者 (7654321)時間1周前 (2024/06/18 12:46), 1周前編輯推噓19(21推 2噓 21→)
留言44則, 26人參與, 1周前最新討論串1/1
1.完整新聞連結 (或短網址): https://house.ettoday.net/news/2744445 2.完整新聞標題:「金銀島」變身高雄史上最大案　總銷320億挑戰5字頭 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 日期:2024-05-23 12:23 媒體:ETtoday新聞雲 作者:記者張雅雲／高雄報導 4.完整新聞內容: 「金銀島購物中心」是不少高雄人的集體回憶，歇業後台糖在2022年標售，由清景麟與三 地集團攜手以約43億元，買下舊址一半土地，原定今年520檔期開賣，不料因進度延後， 將遞延到928檔期，總銷達320億元，創高雄有史以來最大案，外界預估開價可望挑戰5字 頭。 大買家向台糖承租土地經營的「金銀島購物中心」1999年開幕，獨特的海盜船造型，是早 期高雄最知名的地標，2015年歇業後，台糖2022年把金銀島舊址一半的基地重新招標，面 積5097坪，最後由清景麟與三地集團攜手以總價43億1111萬元得標，換算土地單價約84萬 元。 清景麟集團董座林聰麟表示，金銀島案堪稱高雄目前史上最大預售案，總銷金額預估達 320億元，原本計畫在520檔期銷售，不過因各項進度延後，因此將遞延到928檔期。 根據最新的建照預審會議記錄，該案預計分2期開發，因此共申請2張建照，為地上28樓、 地下5樓的住宅大樓，規劃店舖空間，並在開放式空間設置景觀水池。而會議中也指出， 車道臨8米路，應注意交通衝擊。 而一路之隔的「布魯樂谷」是不少人心中的重要回憶，現址之前為凱旋夜市，目前已歇業 ，管理公司正在重新規劃新園區。 高雄住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞表示，該案位於凱旋四路，正對輕軌瑞田站 ，離捷運紅線凱旋站、國道1號交流道也都不遠，聯外交通相當便利。 並鄰近正在準備遷移的「205兵工廠」，之後將是高雄多功能經貿園區最大素地，江炳賞 表示，金銀島將被視為園區旁的新興住宅區，可滿足就業人口的剛性住宅需求，而對面就 是高雄富野渡假酒店，且距離夢時代購物中心也不遠，地段相當精華，不少在地人都相當 期待開賣。 高雄市代銷公會理事長謝哲耀分析，附近新案多分布在五甲商圈、瑞隆商圈，開價落在40 萬元初頭，加上今年房市預售屋、成屋存量因買氣旺，庫存已不多。 目前市場熱錢湧入高雄，不少置產客看好高雄未來發展積極搶進，帶動不少新案成交價不 斷創區段新高，外界研判，未來該案將挑戰5字頭，出現坐4望5的行情。 5.心得: 這篇其實是舊聞了，只是常常都會經過忍不住看一眼，曾經的金銀島如今變得這副模樣， 還有旁邊的布魯樂谷改成凱旋夜市沒多久也收掉了剩下零星攤販， 查一下金銀島這塊地是住5，布魯樂谷凱旋夜市那塊居然是學校預定地， 不知道是不是要給金銀島還有75期重劃區的小朋友念的，最後聽說金銀島要開45~50? 這裡有這個行情嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.204.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1718685974.A.621.html ※ 編輯: doggy1234567 (1.172.204.54 臺灣), 06/18/2024 12:47:31
推
06/18 12:50, 1周前 , 1F
45-50 南高雄大案應該是有機會
06/18 12:50, 1F
推
06/18 13:00, 1周前 , 2F
等到開賣應該45-50成交
06/18 13:00, 2F
推
06/18 13:02, 1周前 , 3F
那塊地就變地皮 用來炒而已
06/18 13:02, 3F
推
06/18 13:03, 1周前 , 4F
205搬遷+黃線+輝達，至少6字頭吧
06/18 13:03, 4F
推
06/18 13:08, 1周前 , 5F
前鎮高中捷運站旁的新建案，目前成交37-40
06/18 13:08, 5F
推
06/18 13:08, 1周前 , 6F
旁邊是以後會改造的205……
06/18 13:08, 6F
→
06/18 13:09, 1周前 , 7F
時代大道應該會繼續走下去穿過205那塊地
06/18 13:09, 7F
推
06/18 13:09, 1周前 , 8F
這價格應該還是一堆人買單
06/18 13:09, 8F
推
06/18 13:11, 1周前 , 9F
保底40up吧，旁邊新建案 仁本灣兜實登也40初了
06/18 13:11, 9F
→
06/18 13:25, 1周前 , 10F
很像還有一個英倫亞灣2，不知道那裡好不好
06/18 13:25, 10F
噓
06/18 14:05, 1周前 , 11F
賣破百都不意外吧，高雄房價真的起飛了，賺翻
06/18 14:05, 11F
→
06/18 14:08, 1周前 , 12F
那區域建商才只敢挑戰5字頭，跟本佛心價格
06/18 14:08, 12F
推
06/18 14:10, 1周前 , 13F
晚上要吃啥
06/18 14:10, 13F
推
06/18 14:25, 1周前 , 14F
開夜市時又不去 賣掉蓋房子也在哭
06/18 14:25, 14F
推
06/18 14:31, 1周前 , 15F
賺爛
06/18 14:31, 15F
推
06/18 14:34, 1周前 , 16F
5字頭太少了應該100字頭
06/18 14:34, 16F
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06/18 14:34, 1周前 , 17F
台積電還沒蓋好就房價漲翻天
06/18 14:34, 17F
推
06/18 14:35, 1周前 , 18F
清景麟開價不手軟的，永遠都是該地區最高價
06/18 14:35, 18F
→
06/18 14:40, 1周前 , 19F
樓上XD
06/18 14:40, 19F
→
06/18 14:44, 1周前 , 20F
那建商不會亂開價啦，高價格就是高品質，豪宅等級
06/18 14:44, 20F
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06/18 14:44, 1周前 , 21F
但只賣這種價格，很佛了
06/18 14:44, 21F
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06/18 14:45, 1周前 , 22F
很多豪宅建案品質還不如清景麟這倒是真的
06/18 14:45, 22F
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06/18 14:55, 1周前 , 23F
06/18 14:55, 23F
推
06/18 15:15, 1周前 , 24F
讚
06/18 15:15, 24F
噓
06/18 15:37, 1周前 , 25F
現買現套
06/18 15:37, 25F
推
06/18 16:19, 1周前 , 26F
40 應該有，在來看房市熱度怎樣，新成屋上看50有可
06/18 16:19, 26F
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06/18 16:19, 1周前 , 27F
能
06/18 16:19, 27F
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06/18 16:20, 1周前 , 28F
那邊的機能應該要去瑞隆商圈
06/18 16:20, 28F
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06/18 16:21, 1周前 , 29F
富野原本是要等陸客，不過你也知道現在沒有
06/18 16:21, 29F
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06/18 16:22, 1周前 , 30F
也算是慘澹經營，婚宴會館應該還好
06/18 16:22, 30F
他應該不會賣給建商蓋大樓吧？
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06/18 16:28, 1周前 , 31F
出貨文
06/18 16:28, 31F
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06/18 17:42, 1周前 , 32F
沒有100萬up說的過去嗎？畢竟又是炒好炒滿的四年！
06/18 17:42, 32F
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06/18 17:42, 1周前 , 33F
超棒的
06/18 17:42, 33F
※ 編輯: doggy1234567 (1.172.204.54 臺灣), 06/18/2024 19:22:44
推
06/18 20:29, 1周前 , 34F
炒房炒起來~~~
06/18 20:29, 34F
推
06/18 20:32, 1周前 , 35F
才5？應該56才對
06/18 20:32, 35F
推
06/18 22:34, 1周前 , 36F
賺8倍太貪婪
06/18 22:34, 36F
推
06/19 10:32, 1周前 , 37F
樓上說賺8倍是覺得蓋房子的人力物料不用錢?
06/19 10:32, 37F
推
06/19 15:46, 1周前 , 38F
每坪不到100萬算便宜了，一定會造成搶購。
06/19 15:46, 38F
→
06/19 15:47, 1周前 , 39F
一屋難求。
06/19 15:47, 39F
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06/19 17:08, 1周前 , 40F
這種豪宅等級規劃又在精華地段，想買還搶不到好嗎。
06/19 17:08, 40F
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06/19 17:08, 1周前 , 41F
錯過佛心價格之後只能看著越來越貴
06/19 17:08, 41F
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06/19 17:12, 1周前 , 42F
看以前農16美術館，當初就是佛心開價被嫌貴，而這
06/19 17:12, 42F
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06/19 17:12, 1周前 , 43F
區域以後發展絕對是指標頂級地段，沒破百都難
06/19 17:12, 43F
推
06/20 00:57, 1周前 , 44F
全部都蓋住宅炒到爽
06/20 00:57, 44F
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