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[新聞] 高雄人哭哭!15年資深小北百貨熄燈　實登揭4億賣建商

看板Kaohsiung (高雄)作者 (微八嘎囧)時間4月前 (2024/07/02 16:11), 4月前編輯推噓12(28推 16噓 31→)
留言75則, 62人參與, 4月前最新討論串1/1
高雄人哭哭！15年資深小北百貨熄燈　實登揭4億賣建商 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者張雅雲／高雄報導 在高雄經營超過15年的小北百貨九如店，是不少當地人從小買到大的回憶。根據實登，3 月由冠億建設以張姓自然人名義購入，總價4億元，換算地價約149萬元，創區域地價新高 。信義房屋專家表示，該區生活機能發達，吸引建商高價入手。 小北九如店位於高雄市三民區九如一路，屬於陽明商圈，根據Google Maps顯示，至少從2 009年就已開幕，開店15年以上，且24小時營業，是不少在地人從小買到大的店家，如今 黯然熄燈。 根據實登顯示，該店地坪270坪，地上物未保存登計，使用分區多為商3用地，3月成交金 額為4億268萬元，換算土地單坪約149.1萬元，創下當地新高價。 據查，買家為冠億建設以張姓自然人名義入手。冠億建設透露，該地因鄰近中山高交流道 ，聯外交通便利，又位於三角窗，並面向光武國小，視野相對開闊，加上目前土地是賣方 市場，沒有議價空間，才會因此創價。 冠億建設表示，在高大特區還有興建中個案，該地預計2年後才會開發，並將採先建後售 的方式，詳細坪數未定，細節還在規劃中。 信義房屋陽明店主任朱品諺表示，陽明商圈生活機能發達，陽明路、義華路、覺民路都有 相當多商家，購物、外食都非常方便，區域買氣一直不錯。 根據實登，當地2021年土地成交紀錄約70~90萬元，目前大樓新推案成交價多落在40~45萬 元，最高達47.9萬元。外界預估，若加上施工期，最快也要3~5年後才會銷售，屆時房價 站上5字頭不是問題。 朱品諺表示，陽明商圈因為鄰近國道一號，早期吸引不少外地客至該區購屋，開發早屋齡 普遍偏高，屬於早期發展聚落，素地有限，吸引建商高價搶進。區內中古大樓20~35年， 單坪20~25萬元，公寓屋齡則在35~45年，依樓層、屋況介於18~24萬元，中古屋均價也顯 得較親民。 https://house.ettoday.net/news/2769017#ixzz8entdrF4X 高雄人笑都來不及了，怎麼會哭哭呢？ 這麼棒的地點，緊鄰中山高， 上高速15分鐘就到左營台積， 45分鐘到南科台積， 晚上還有高速公路白噪音助眠， 下樓就是九如按摩一條街， 下班後可以好好放鬆， 適合科技新貴投資置產！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.78.82.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1719907871.A.96D.html ※ 編輯: ha3810996 (42.78.82.38 臺灣), 07/02/2024 16:12:02
推
07/02 16:15, 4月前 , 1F
陽明商圈？ 那陽明路小北屬於什麼商圈
07/02 16:15, 1F
推
07/02 16:15, 4月前 , 2F
這還好8 那邊車流大 都去育嬰門口那間
07/02 16:15, 2F
噓
07/02 16:16, 4月前 , 3F
酸一堆大可不必 更何況按摩街根本不在那裡
07/02 16:16, 3F
推
07/02 16:17, 4月前 , 4F
以前都是去那裏的麥當勞聚餐，那地點還不錯，只是國
07/02 16:17, 4F
→
07/02 16:17, 4月前 , 5F
中學區應該是民族國中
07/02 16:17, 5F
→
07/02 16:19, 4月前 , 6F
樓上你把鳳山建國路放在那裏了
07/02 16:19, 6F
噓
07/02 16:21, 4月前 , 7F
這間要扯到陽明商圈，真的扯遠了
07/02 16:21, 7F
→
07/02 16:23, 4月前 , 8F
那邊有生活機能？？真的假的？
07/02 16:23, 8F
→
07/02 16:23, 4月前 , 9F
甚麼回憶?? 不懂
07/02 16:23, 9F
→
07/02 16:27, 4月前 , 10F
智障標題又出現了，哭你老.....
07/02 16:27, 10F
推
07/02 16:29, 4月前 , 11F
九如-光武，九如-延吉，九如-自由小北就有3家
07/02 16:29, 11F
推
07/02 16:29, 4月前 , 12F
難得走路就可以到的百貨公司......
07/02 16:29, 12F
→
07/02 16:30, 4月前 , 13F
按摩一條街是啥？
07/02 16:30, 13F
→
07/02 16:34, 4月前 , 14F
就九如那排半套店啊
07/02 16:34, 14F
推
07/02 16:44, 4月前 , 15F
小北百貨熄燈為何要哭哭啊
07/02 16:44, 15F
推
07/02 16:45, 4月前 , 16F
買這棟可能騎車開車回家都要排隊，門口不能臨時停
07/02 16:45, 16F
→
07/02 16:45, 4月前 , 17F
車
07/02 16:45, 17F
推
07/02 16:45, 4月前 , 18F
結果陽明路開一間更大的小北...距離差沒多遠
07/02 16:45, 18F
推
07/02 16:46, 4月前 , 19F
誰會為了一間小北倒掉而哭
07/02 16:46, 19F
→
07/02 16:51, 4月前 , 20F
那邊超難停車，車流量又大
07/02 16:51, 20F
推
07/02 16:53, 4月前 , 21F
都隔高速公路了還陽明商圈...恭喜地主賺錢XD
07/02 16:53, 21F
噓
07/02 16:55, 4月前 , 22F
哭沙小？低能標題
07/02 16:55, 22F
推
07/02 16:56, 4月前 , 23F
那不好出入吧… 光是上閘道右轉和摩托車，要刺激了
07/02 16:56, 23F
推
07/02 16:57, 4月前 , 24F
那邊沒設停車場根本沒辦法做生意，倒之前三不五時
07/02 16:57, 24F
→
07/02 16:57, 4月前 , 25F
有違停，倒了之後去迴轉道順多了
07/02 16:57, 25F
噓
07/02 16:57, 4月前 , 26F
排毒大樓在九如二路那邊了欸，相差那麼遠一看就知道
07/02 16:57, 26F
→
07/02 16:57, 4月前 , 27F
假高雄人
07/02 16:57, 27F
→
07/02 17:00, 4月前 , 28F
那邊比較靠近尖美商圈
07/02 17:00, 28F
→
07/02 17:03, 4月前 , 29F
高雄人都很熟悉排毒?
07/02 17:03, 29F
推
07/02 17:03, 4月前 , 30F
那邊離陽明商圈有一段吧
07/02 17:03, 30F
推
07/02 17:07, 4月前 , 31F
賺爛
07/02 17:07, 31F
噓
07/02 17:10, 4月前 , 32F
果然是建商說法，20分鐘以內都同商圈
07/02 17:10, 32F
噓
07/02 17:10, 4月前 , 33F
說的很像高雄小北全收起來……
07/02 17:10, 33F
噓
07/02 17:11, 4月前 , 34F
生活機能全都被建商拿去炒成住宅
07/02 17:11, 34F
推
07/02 17:12, 4月前 , 35F
九如復興自由的點比較好
07/02 17:12, 35F
噓
07/02 17:13, 4月前 , 36F
哭三小
07/02 17:13, 36F
→
07/02 17:21, 4月前 , 37F
第一次聽到九如一路屬於陽明商圈 雲高雄人?
07/02 17:21, 37F
→
07/02 17:28, 4月前 , 38F
附近還有全聯，沒差啦
07/02 17:28, 38F
推
07/02 17:39, 4月前 , 39F
那邊住宅很塞
07/02 17:39, 39F
噓
07/02 18:06, 4月前 , 40F
這一間還好吧附近還是有小北阿
07/02 18:06, 40F
→
07/02 18:15, 4月前 , 41F
民族國中學區 說陽明商圈
07/02 18:15, 41F
→
07/02 18:15, 4月前 , 42F
光武商圈還差不多
07/02 18:15, 42F
推
07/02 18:20, 4月前 , 43F
那邊車流超大很阿雜，出門回家會不會塞到飽
07/02 18:20, 43F
→
07/02 18:22, 4月前 , 44F
附近別再蓋大樓了....九如交流道已經天天塞爆了
07/02 18:22, 44F
推
07/02 18:31, 4月前 , 45F
小港都可以打著捷運直達台積電了 為啥九如不算陽明?
07/02 18:31, 45F
→
07/02 18:44, 4月前 , 46F
全聯原本也是開在小北對面，但好像開沒多久就搬走了
07/02 18:44, 46F
噓
07/02 19:04, 4月前 , 47F
酣眠喔 高雄邊疆地帶 我還以為是哪勒
07/02 19:04, 47F
推
07/02 19:08, 4月前 , 48F
全聯搬去後面啊 還有停車場 好多了
07/02 19:08, 48F
推
07/02 19:56, 4月前 , 49F
旁邊已經蓋了兩棟還要蓋啊
07/02 19:56, 49F
推
07/02 20:27, 4月前 , 50F
如果可以不騎九如路就不騎，走鐵道路或褒揚不好嗎
07/02 20:27, 50F
→
07/02 20:28, 4月前 , 51F
建商想法真的很先進，改了大樓都可以改變交通習慣
07/02 20:28, 51F
噓
07/02 20:39, 4月前 , 52F
這標題我還以為全高雄小北都倒光了
07/02 20:39, 52F
推
07/02 20:54, 4月前 , 53F
九如路可不止一間小北
07/02 20:54, 53F
→
07/02 20:54, 4月前 , 54F
這間不是關了一陣子了？ 九如邊那間全聯也開了5~6y
07/02 20:54, 54F
→
07/02 20:55, 4月前 , 55F
了吧，是裡面原來龍珠灣餐廳的那個全聯開了才關了
07/02 20:55, 55F
→
07/02 21:13, 4月前 , 56F
真正緊鄰的建國路雪福幾乎秒殺
07/02 21:13, 56F
噓
07/02 21:16, 4月前 , 57F
繼續炒
07/02 21:16, 57F
噓
07/02 21:19, 4月前 , 58F
一間小北有甚麼好哭的.....而且才15年還以為150年
07/02 21:19, 58F
→
07/02 21:42, 4月前 , 59F
傻了才買那棟，光是進出停車場出入口，就有的等了
07/02 21:42, 59F
→
07/02 21:42, 4月前 , 60F
。騙不了解附近生態的人而已
07/02 21:42, 60F
噓
07/02 21:45, 4月前 , 61F
講的好像全台灣只剩那間小北似的
07/02 21:45, 61F
推
07/02 23:05, 4月前 , 62F
坐四望五，台積電新貴來吧
07/02 23:05, 62F
→
07/02 23:07, 4月前 , 63F
張雅雲是吃什麼長大的？
07/02 23:07, 63F
→
07/02 23:23, 4月前 , 64F
有啥好哭？ 真的是哭北~
07/02 23:23, 64F
推
07/02 23:58, 4月前 , 65F
你確定那邊上班時間上交流道會只需要15分鐘???
07/02 23:58, 65F
推
07/03 00:02, 4月前 , 66F
民族國中：尊重一下吧..
07/03 00:02, 66F
→
07/03 00:18, 4月前 , 67F
北上的話，有時候入迴轉道15分鐘都出不來
07/03 00:18, 67F
→
07/03 05:54, 4月前 , 68F
小北有什麼好回憶的？還有啥好哭哭的？
07/03 05:54, 68F
噓
07/03 08:38, 4月前 , 69F
樂色新聞，一看就拿來炒房用的
07/03 08:38, 69F
推
07/03 10:39, 4月前 , 70F
看到九如就在高潮 差這麼遠
07/03 10:39, 70F
推
07/03 11:16, 4月前 , 71F
哭腰喔
07/03 11:16, 71F
→
07/03 19:24, 4月前 , 72F
炒房炒房，市長只管蓋捷運，不管居住正義
07/03 19:24, 72F
推
07/03 19:36, 4月前 , 73F
陽明商圈這麼慘?? 小北百貨沒了也能哭哭??
07/03 19:36, 73F
噓
07/03 21:27, 4月前 , 74F
有啥好哭的我不懂=3=？
07/03 21:27, 74F
→
07/06 15:10, 4月前 , 75F
缺地這樣不好嗎？全倒光都蓋房子才對吧
07/06 15:10, 75F
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