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[新聞] 高雄長谷世貿大樓49樓 以1411萬餘元拍定

看板Kaohsiung (高雄)作者 (知其辱，守其榮)時間3月前 (2024/08/07 13:23), 編輯推噓20(21推 1噓 36→)
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1.完整新聞連結 (或短網址): https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4761370 2.完整新聞標題: 高雄長谷世貿大樓49樓 以1411萬餘元拍定 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 日期:2024/8/7 媒體:自由時報 作者:蘇福男 4.完整新聞內容: 〔記者蘇福男／高雄報導〕32年前完工、曾是全台第一高樓的長谷世貿大樓49樓登記坪數 為118.69坪，3次拍賣均流標，行政執行署高雄分署昨（6）日以1411萬元9000元順利拍定 。 　坐落於高市三民區民族一路的長谷世貿大樓，於1992年完工，樓高221.6米，共地上50 層、地下5層，是全台首棟高度超過200公尺的建築物，也是當時全台第一高樓，直到1993 年被台北市新光人壽保險摩天大樓取代。 　行政執行署高雄分署表示，長谷世貿大樓第49樓視野無敵，是三民區商辦大樓難得一見 的好物件，但之前3次拍賣均流標。 昨（6）日下午第4次拍賣，價格從第1次拍賣價2700萬元降到1382萬4000元，幾乎打對折 ，吸引幾組人馬詢問，最終以1411萬元9000元順利拍定。 5.心得: 真好奇那一樓原本是什麼公司行號用的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.30.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1723008214.A.1D8.html
推
08/07 13:25, 3月前 , 1F
賣香水的嗎？
08/07 13:25, 1F
推
08/07 13:27, 3月前 , 2F
炒
08/07 13:27, 2F
→
08/07 13:30, 3月前 , 3F
才1400多萬 那麼低喔
08/07 13:30, 3F
→
08/07 13:35, 3月前 , 4F
49樓整層的話也太便宜
08/07 13:35, 4F
推
08/07 13:40, 3月前 , 5F
118.69坪，不會是一整層
08/07 13:40, 5F
→
08/07 13:41, 3月前 , 6F
不過懼高旳人待那麼高其實會很不安
08/07 13:41, 6F
推
08/07 13:44, 3月前 , 7F
商辦在高雄早已死
08/07 13:44, 7F
推
08/07 13:51, 3月前 , 8F
等下,為啥有人花一坪十幾萬去拍這個?
08/07 13:51, 8F
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08/07 13:52, 3月前 , 9F
這直接買比法拍便宜很多耶.
08/07 13:52, 9F
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08/07 13:52, 3月前 , 10F
又是哪個大腦燒壞還是被洗腦跑去法拍的?
08/07 13:52, 10F
推
08/07 13:52, 3月前 , 11F
先前是餐廳啊，商辦在高雄沒有死啦，但集中在中正路
08/07 13:52, 11F
→
08/07 13:52, 3月前 , 12F
與博愛路，且有往北的趨勢，另外新灣區那邊的商辦也
08/07 13:52, 12F
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08/07 13:53, 3月前 , 13F
是有些商辦大樓
08/07 13:53, 13F
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08/07 13:53, 3月前 , 14F
商辦表現還是很不好.興富發CBD賣超久.
08/07 13:53, 14F
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08/07 13:53, 3月前 , 15F
外加目前還是有10w以下可以買到的中古商辦.
08/07 13:53, 15F
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08/07 13:53, 3月前 , 16F
店面已經很悲慘了,商辦比店面可能還要再風險更高.
08/07 13:53, 16F
推
08/07 13:56, 3月前 , 17F
基本上沒看到中古商辦的地板價爬到15.
08/07 13:56, 17F
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08/07 13:56, 3月前 , 18F
我覺得我都對商辦抱持敬畏的心態.
08/07 13:56, 18F
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08/07 13:56, 3月前 , 19F
地板價就是最便宜的那一間...
08/07 13:56, 19F
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08/07 13:56, 3月前 , 20F
通常50樓長谷川也常常都在地板價左右..XD
08/07 13:56, 20F
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08/07 13:57, 3月前 , 21F
我們市場派的不喜歡整天分析大道理.
08/07 13:57, 21F
→
08/07 13:57, 3月前 , 22F
我需要在市場看到跡象.
08/07 13:57, 22F
推
08/07 14:04, 3月前 , 23F
說真的那邊可以幹嘛
08/07 14:04, 23F
推
08/07 14:22, 3月前 , 24F
買來.....看夜景
08/07 14:22, 24F
推
08/07 14:41, 3月前 , 25F
第49層樓1400多萬 買來租給人開公司也很划算吧
08/07 14:41, 25F
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08/07 14:42, 3月前 , 26F
很划算你怎麼沒出手....
08/07 14:42, 26F
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08/07 14:47, 3月前 , 27F
又自以為比人家企業主懂了，不用替有錢人擔心不是
08/07 14:47, 27F
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08/07 14:47, 3月前 , 28F
嗎～
08/07 14:47, 28F
推
08/07 14:50, 3月前 , 29F
一千萬現在又不能幹嘛...是以為一千很多哦
08/07 14:50, 29F
推
08/07 14:58, 3月前 , 30F
50主要就是管理費佔房價比太貴.
08/07 14:58, 30F
→
08/07 14:58, 3月前 , 31F
所以同樣出租,會比較好.
08/07 14:58, 31F
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08/07 14:59, 3月前 , 32F
摩天樓的管理費特別貴,他單價又特別便宜.
08/07 14:59, 32F
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08/07 14:59, 3月前 , 33F
再加上摩天樓的使用限制很多.
08/07 14:59, 33F
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08/07 14:59, 3月前 , 34F
所以50一直都是很弱勢的辦公室.
08/07 14:59, 34F
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08/07 14:59, 3月前 , 35F
85在怎樣被別人嘲笑,也比50強大非常非常多.
08/07 14:59, 35F
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08/07 14:59, 3月前 , 36F
不相信你現在去看85的單坪價,你再想想.
08/07 14:59, 36F
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08/07 15:00, 3月前 , 37F
至於為啥85比較強.
08/07 15:00, 37F
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08/07 15:00, 3月前 , 38F
除了有海景外,還牽扯到坪數.
08/07 15:00, 38F
→
08/07 15:00, 3月前 , 39F
以及他的產權雖然亂,但50更亂.
08/07 15:00, 39F
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08/07 15:00, 3月前 , 40F
對商辦而言85的地點也比50好(這邊指商辦非住宅
08/07 15:00, 40F
推
08/07 15:07, 3月前 , 41F
建蔽率高的商辦看起來不夠大器，可惜可惜
08/07 15:07, 41F
推
08/07 15:08, 3月前 , 42F
可以來開饗饗嗎
08/07 15:08, 42F
推
08/07 15:23, 3月前 , 43F
85拜的租金是往上的，其實85就敗在南棟肩棟的套房，
08/07 15:23, 43F
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08/07 15:23, 3月前 , 44F
不然商辦和中間棟的飯店目前都有上軌道或有人接手
08/07 15:23, 44F
推
08/07 15:52, 3月前 , 45F
看到新聞去查了一下才發現 賣很久的頂樓售出了欸
08/07 15:52, 45F
→
08/07 15:53, 3月前 , 46F
一坪19.88 賣7500萬(開價8800) C大怎麼看XD
08/07 15:53, 46F
推
08/07 16:08, 3月前 , 47F
頂樓景觀層...跟85一樣可以經營...
08/07 16:08, 47F
→
08/07 16:08, 3月前 , 48F
不過私人成交你無法保證登載的成交金額是真的.XD
08/07 16:08, 48F
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08/07 16:08, 3月前 , 49F
企業跟企業之間很賊的,他們不是一般民眾.
08/07 16:08, 49F
推
08/07 19:17, 3月前 , 50F
賺爛了
08/07 19:17, 50F
→
08/07 20:04, 3月前 , 51F
可以當民宿
08/07 20:04, 51F
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08/07 21:33, 3月前 , 52F
最早期就陳由豪的辦公室
08/07 21:33, 52F
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08/08 02:15, 3月前 , 53F
101饗A Joy是86樓
08/08 02:15, 53F
推
08/08 06:05, 3月前 , 54F
1400萬在鳳山只能買30坪左右大樓而已
08/08 06:05, 54F
推
08/08 08:36, 3月前 , 55F
記得以前是招待所的樣子
08/08 08:36, 55F
噓
08/08 08:48, 3月前 , 56F
市府買下來當社宅啊 這麼簡單都不會
08/08 08:48, 56F
推
08/08 11:06, 3月前 , 57F
商用大樓要怎麼當住宅…
08/08 11:06, 57F
→
08/08 11:07, 3月前 , 58F
可以借址登記租人
08/08 11:07, 58F
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