PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[新聞] 人來了！高雄台積概念區 租屋需求暴增

看板Kaohsiung (高雄)作者 ((分身別查了XD)時間9小時前 (2025/03/12 09:28), 5小時前編輯推噓27(31推 4噓 19→)
留言54則, 43人參與, 1小時前最新討論串1/1
人來了！高雄台積概念區 租屋需求暴增 2025.03.12 工商時報 顏瑞田 https://www.ctee.com.tw/news/20250312700069-439901 台積電高雄F22廠正式掛上「TSMC」標誌，第二季將投片量產，隨就業人才陸續到位，廠區 周邊的含楠梓、橋頭、左營、仁武等四個台積電概念區，租屋需求也升溫，其中楠梓區租屋 需求從2023年的674件，飆至2024年的1,237件，年增563件量增最多，增幅逾8成。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮11日表示，除楠梓區租屋需求年增84％外，左營區2023年 租屋需求1,020件，2024年增至1,433件；橋頭區2023年租屋需求143件，2024年增至318件； 仁武區2023年租屋需求122件，2024年增至200件。 李家妮指出，此一現象與台積電投資高雄廠，加上相關產業鏈的工作人口移入有關，由於高 雄台積電去年開始招募人力，加上P1廠區已裝機進行試產，科技人才陸續到位，帶動市場租 屋需求升溫，左營區為距離台積電廠區最近的蛋黃市區，生活、娛樂機能便利成熟，原本就 擁有豐沛的租屋需求，科技產業人力進駐，再為租屋市場錦上添花。 楠梓區為台積電主要受惠區，除在地就有的科技產業園區上班族，還有大學生租屋需求，區 內生活機能佳，也有捷運可串聯市區機能，租屋行情相比左營市區及以新屋為主力的橋頭區 ，來的親民，對短期派駐或暫無購屋需求的台積族、供應鏈廠商，就近租屋不失為最佳選擇 ，需求相對增加明顯，而橋頭區近年新建案供給熱絡，尤以橋頭新市鎮全區為新屋，磁吸不 少租屋族目光。 李家妮指出，近年受台積電效應帶動高雄房價高漲，加上限貸令影響貸款門檻增高，購屋族 暫時「以租代買」，也讓熱區租屋族比例增加，而若非委託不動產業者代租的案件，政府沒 有規範強制登錄，因此，市場實際租屋需求，可能比檯面上更多。 台灣房屋美術青海加盟店店東洪誌隆表示，台積電四大概念區2024年的租屋房型，以整層住 宅最受青睞，其次為分租套房。此外，台積電客群租屋偏好，首重通勤便利，離廠區通勤10 到15分鐘以內佳，再來考量吃喝採買機能與屋齡屋況，客群多偏好屋齡5到10年左右二房大 樓，如有家庭成員同住，則會以三房為主。 洪誌隆指出，熱門商圈包括像是左營高鐵、楠梓後勁、右昌、德民等商圈，以楠梓新大樓二 房不含車位，月租金約2萬到2.2萬元，5到10年中古二房月租金約1.7萬到1.8萬元，三房約2 .3萬到2.5萬元。 心得： 高雄上月人口淨流入數百人，受惠台積電P1廠營運，工程師們開始在附近租屋，未來五座廠 陸續完工，將會帶來龐大的消費能力。 重申：高市府要趕緊招台積電於白埔園區設立1奈米製程廠，並額外準備好更多的水、電、 地；以及招IC設計大廠(MTK、RTK等)或國際軟體大廠(Google、AWS等)在亞灣設立研發中心 。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.194.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1741742884.A.062.html
噓
03/12 09:42, 9小時前 , 1F
暖，直接炒起來，又不是每個人都高薪水
03/12 09:42, 1F
→
03/12 09:44, 9小時前 , 2F
最好是炒到爆掉越貴越好
03/12 09:44, 2F
推
03/12 09:45, 9小時前 , 3F
呵呵，需求大增呢！
03/12 09:45, 3F
→
03/12 09:48, 9小時前 , 4F
擾民設施，當初本來是賽馬場，被拿來炒房
03/12 09:48, 4F
推
03/12 10:01, 9小時前 , 5F
這串下面又要有網軍 崩潰來了
03/12 10:01, 5F
推
03/12 10:06, 9小時前 , 6F
不是每個人都高薪水 但是會慢慢變成那樣 因為低薪的產業要g
03/12 10:06, 6F
→
03/12 10:13, 8小時前 , 7F
都是高雄版的老熟人呢！
03/12 10:13, 7F
→
03/12 10:15, 8小時前 , 8F
有員工就有租屋需求,北上讀大學也是,北漂工作也會
03/12 10:15, 8F
→
03/12 10:16, 8小時前 , 9F
房地產［又］ 發大財！ （？？）
03/12 10:16, 9F
→
03/12 10:16, 8小時前 , 10F
台積太太應該還是會要求另一半買巨蛋或美術館,比較有面子
03/12 10:16, 10F
※ 編輯: chter (42.74.194.97 臺灣), 03/12/2025 10:22:46
推
03/12 10:23, 8小時前 , 11F
要高薪產業進駐又不要房價物價上漲？？
03/12 10:23, 11F
推
03/12 10:28, 8小時前 , 12F
白埔還有機會？
03/12 10:28, 12F
→
03/12 10:29, 8小時前 , 13F
白埔園區當然還有機會
03/12 10:29, 13F
噓
03/12 10:33, 8小時前 , 14F
炒房亂搞租屋黑市的，又有新歪理藉口了
03/12 10:33, 14F
推
03/12 10:41, 8小時前 , 15F
這種新聞也能噓的人真的是有趣
03/12 10:41, 15F
推
03/12 10:52, 8小時前 , 16F
台積電來高雄，日月光調薪幅度會較往年增加嗎？
03/12 10:52, 16F
推
03/12 11:09, 7小時前 , 17F
貴到買不起，只能用租的，社宅又蓋不夠住
03/12 11:09, 17F
推
03/12 11:25, 7小時前 , 18F
楠梓物價要飛漲囉
03/12 11:25, 18F
→
03/12 11:26, 7小時前 , 19F
慘的是住那做普通薪水工作的人
03/12 11:26, 19F
推
03/12 11:27, 7小時前 , 20F
鳳山王哭哭
03/12 11:27, 20F
推
03/12 11:28, 7小時前 , 21F
不是買嗎？ 怎麼變租?
03/12 11:28, 21F
推
03/12 11:38, 7小時前 , 22F
看太便宜了 一坪至少100
03/12 11:38, 22F
→
03/12 11:54, 7小時前 , 23F
大家都發財了，下次選你當總統
03/12 11:54, 23F
推
03/12 11:54, 7小時前 , 24F
台積電來了 經濟整個熱絡起來!
03/12 11:54, 24F
推
03/12 12:07, 6小時前 , 25F
人進來 貨出去 高雄發大財！ 走了雞，來了鳳凰
03/12 12:07, 25F
推
03/12 12:07, 6小時前 , 26F
金龍打房不痛不癢 大家炒炒炒 呵呵
03/12 12:07, 26F
推
03/12 12:08, 6小時前 , 27F
早就說過高雄靠鋼鐵石化沒有用
03/12 12:08, 27F
推
03/12 12:11, 6小時前 , 28F
讚讚 發大財
03/12 12:11, 28F
推
03/12 12:15, 6小時前 , 29F
這種文章前幾樓馬上急的跳出來
03/12 12:15, 29F
→
03/12 12:28, 6小時前 , 30F
高雄版真的是一言堂，只能罵連陳述正面事實都不能有。
03/12 12:28, 30F
推
03/12 12:34, 6小時前 , 31F
這能有什麼好罵的？ 不是好事嗎
03/12 12:34, 31F
噓
03/12 12:36, 6小時前 , 32F
炒
03/12 12:36, 32F
→
, , 33F
喔 是喔
推
03/12 12:48, 6小時前 , 34F
台積電來了，高雄人口袋飽飽+1
03/12 12:48, 34F
推
03/12 12:49, 6小時前 , 35F
高大特區機能越來越好 越來越熱鬧
03/12 12:49, 35F
→
03/12 13:11, 5小時前 , 36F
今日台南，明日高雄
03/12 13:11, 36F
推
03/12 13:22, 5小時前 , 37F
整個城市都做台積電工作？
03/12 13:22, 37F
噓
03/12 13:43, 5小時前 , 38F
來唷 炒房唷 帶頭的動起來了 大家跟上
03/12 13:43, 38F
推
03/12 13:51, 5小時前 , 39F
包牌式攻擊,果然又來洗炒房
03/12 13:51, 39F
→
03/12 13:53, 5小時前 , 40F
傳慘要慘慘慘了
03/12 13:53, 40F
※ 編輯: chter (42.74.194.97 臺灣), 03/12/2025 13:58:46
推
03/12 13:59, 5小時前 , 41F
讚，高雄要起飛了
03/12 13:59, 41F
→
03/12 14:27, 4小時前 , 42F
政府：沒買房找找自己問題
03/12 14:27, 42F
推
03/12 14:40, 4小時前 , 43F
社宅高雄蓋很多耶 只不過是中央蓋的
03/12 14:40, 43F
推
03/12 15:47, 3小時前 , 44F
德中路上要有新的星巴克了，然後高大特區的Uniqlo也
03/12 15:47, 44F
→
03/12 15:47, 3小時前 , 45F
在蓋了
03/12 15:47, 45F
推
03/12 16:43, 2小時前 , 46F
德中路那邊聽說星巴克旁邊要蓋麥當勞
03/12 16:43, 46F
推
03/12 16:56, 2小時前 , 47F
房租要優先漲價給「未來的工程師」租，懂嗎？
03/12 16:56, 47F
推
03/12 17:14, 1小時前 , 48F
貨出去 人進來 高雄發大財
03/12 17:14, 48F
推
03/12 17:25, 1小時前 , 49F
護航不了 帶不了風向 就叫一言堂喔 啊難道你支持炒房
03/12 17:25, 49F
推
03/12 17:31, 1小時前 , 50F
我就跟你說這裡是一言堂
03/12 17:31, 50F
→
03/12 17:32, 1小時前 , 51F
只要提出什麼死忠仔就會說你在護航
03/12 17:32, 51F
→
03/12 17:32, 1小時前 , 52F
支持炒房
03/12 17:32, 52F
→
03/12 17:32, 1小時前 , 53F
然後之前還在講誰要投資高雄
03/12 17:32, 53F
→
03/12 17:32, 1小時前 , 54F
可能是開自助餐的 這麼會吃
03/12 17:32, 54F
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