PTT台灣在地區 / Kaohsiung (高雄)

[問題] 高雄道路用地買賣的價值？

看板Kaohsiung (高雄)作者 (右岸咖啡館)時間4小時前 (2025/07/09 17:37), 3小時前編輯推噓12(12推 0噓 15→)
留言27則, 11人參與, 48分鐘前最新討論串1/1
不好意思想請問這邊有沒有相關的達人可以解惑？ 我們家有一塊道路用地，尚未被徵收 在鼎山街附近的巷子裡 (灣復段，大概12坪左右) 近期有自稱建商的人說想要收購 開價一坪是個位數 後來查了一下那附近道路用地的今年的實價登錄 一坪大概11.5～3x萬都有 想請問有沒有大神瞭解那邊道路用地目前的價值嗎？ 放著徵收也不知道要等到猴年馬月QQ 先在此謝謝願意解惑的各位大神～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.100.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1752053854.A.EC1.html
推
07/09 17:40, 4小時前 , 1F
獎勵容積
07/09 17:40, 1F
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07/09 17:48, 4小時前 , 2F
可以封路
07/09 17:48, 2F
推
07/09 17:51, 3小時前 , 3F
公告現值 휠面積（㎡）휠權利範圍 = 總價值
07/09 17:51, 3F
推
07/09 17:51, 3小時前 , 4F
他們的用途是容積移轉同一個都市計劃區的用地都可以轉
07/09 17:51, 4F
→
07/09 17:51, 3小時前 , 5F
以上是某個來收購既有道路公司的說法
07/09 17:51, 5F
推
07/09 17:54, 3小時前 , 6F
聽完他們解釋之後才知道京華城送的那個容積有多誇張
07/09 17:54, 6F
推
07/09 17:55, 3小時前 , 7F
看你是擋到人還是單純被收去當容積獎勵
07/09 17:55, 7F
報告上面各位大神～對方是說要收去當獎勵容積，然後他們說目前外面的收購價一般都是 總價值的20～30%，然後今年會更低，是真的嗎？ ※ 編輯: LATAY (101.9.100.58 臺灣), 07/09/2025 18:06:19
推
07/09 18:07, 3小時前 , 8F
有很多土地開發在做容積轉移 拿到手轉賣建商 賺差價
07/09 18:07, 8F
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07/09 18:09, 3小時前 , 9F
要說誇張 台灣沒有能比的國賓的1142%啦 1450閃避中
07/09 18:09, 9F
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07/09 18:29, 3小時前 , 10F
代書最了解這種東西 不一定要在地的 不過道路用地除了這種
07/09 18:29, 10F
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07/09 18:29, 3小時前 , 11F
大概沒有人會買 因爲政府有徵收權
07/09 18:29, 11F
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07/09 18:31, 3小時前 , 12F
另外就是 高雄巿政府現在的負債情況 （沒錢） ，道路用地
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07/09 18:31, 3小時前 , 13F
很少很少有徵收的
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07/09 18:32, 3小時前 , 14F
還在國賓？商五跟商三不會分就不要出來丟臉好嗎
07/09 18:32, 14F
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07/09 18:33, 3小時前 , 15F
「不知道要等到猴年馬」
07/09 18:33, 15F
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07/09 18:36, 3小時前 , 16F
京華城案 在容積 這個話題 吵跟炒 本來就是政治因素。
07/09 18:36, 16F
推
07/09 18:40, 3小時前 , 17F
容積率 認真查每個縣市肯定都有啦...
07/09 18:40, 17F
推
07/09 18:44, 3小時前 , 18F
說實在的有缺再賣，以長期房價來看價值不可能變低的，
07/09 18:44, 18F
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07/09 18:44, 3小時前 , 19F
但這個應該屬於買方市場，除非像之前台積電那種題材不
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07/09 18:44, 3小時前 , 20F
然漲幅也是很有限。
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07/09 19:13, 2小時前 , 21F
去問代書或地政士
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07/09 19:49, 2小時前 , 22F
請找國家合格地政士協助你
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07/09 19:58, 1小時前 , 23F
現在原高雄市的都市計畫道路用地
07/09 19:58, 23F
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07/09 19:59, 1小時前 , 24F
建商收購價約公告現值70趴上下 供參
07/09 19:59, 24F
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07/09 20:00, 1小時前 , 25F
如果你是賣開發公司 他要賺價差 自然會更低
07/09 20:00, 25F
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07/09 20:02, 1小時前 , 26F
高雄容移去年底改制後 道路用地已漲一波了
07/09 20:02, 26F
推
07/09 21:01, 48分鐘前 , 27F
如果這道路用地已經持有很久了，建議留下來抵遺產稅吧！
07/09 21:01, 27F
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