[問題] 高雄道路用地買賣的價值?

看板Kaohsiung (高雄)作者 (右岸咖啡館)時間4小時前 (2025/07/09 17:37), 3小時前編輯推噓12(12015)
留言27則, 11人參與, 48分鐘前最新討論串1/1
不好意思想請問這邊有沒有相關的達人可以解惑? 我們家有一塊道路用地,尚未被徵收 在鼎山街附近的巷子裡 (灣復段,大概12坪左右) 近期有自稱建商的人說想要收購 開價一坪是個位數 後來查了一下那附近道路用地的今年的實價登錄 一坪大概11.5~3x萬都有 想請問有沒有大神瞭解那邊道路用地目前的價值嗎? 放著徵收也不知道要等到猴年馬月QQ 先在此謝謝願意解惑的各位大神~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.100.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1752053854.A.EC1.html

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獎勵容積
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可以封路
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公告現值 휠面積(㎡)휠權利範圍 = 總價值
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他們的用途是容積移轉同一個都市計劃區的用地都可以轉
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以上是某個來收購既有道路公司的說法
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聽完他們解釋之後才知道京華城送的那個容積有多誇張
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看你是擋到人還是單純被收去當容積獎勵
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報告上面各位大神~對方是說要收去當獎勵容積,然後他們說目前外面的收購價一般都是 總價值的20~30%,然後今年會更低,是真的嗎? ※ 編輯: LATAY (101.9.100.58 臺灣), 07/09/2025 18:06:19

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有很多土地開發在做容積轉移 拿到手轉賣建商 賺差價
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要說誇張 台灣沒有能比的國賓的1142%啦 1450閃避中
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代書最了解這種東西 不一定要在地的 不過道路用地除了這種
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大概沒有人會買 因爲政府有徵收權
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另外就是 高雄巿政府現在的負債情況 (沒錢) ,道路用地
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很少很少有徵收的
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還在國賓?商五跟商三不會分就不要出來丟臉好嗎
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「不知道要等到猴年馬」
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京華城案 在容積 這個話題 吵跟炒 本來就是政治因素。
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容積率 認真查每個縣市肯定都有啦...
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說實在的有缺再賣,以長期房價來看價值不可能變低的,
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但這個應該屬於買方市場,除非像之前台積電那種題材不
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然漲幅也是很有限。
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去問代書或地政士
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請找國家合格地政士協助你
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現在原高雄市的都市計畫道路用地
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建商收購價約公告現值70趴上下 供參
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如果你是賣開發公司 他要賺價差 自然會更低
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高雄容移去年底改制後 道路用地已漲一波了
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07/09 21:01, 48分鐘前 , 27F
如果這道路用地已經持有很久了,建議留下來抵遺產稅吧!
07/09 21:01, 27F
文章代碼(AID): #1eRZXUx1 (Kaohsiung)
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