PTT台灣在地區 / Keelung (基隆)

[閒聊] 安樂區翰林小城賞屋心得。已刪文

看板Keelung (基隆)作者 (先認真的就輸了。)時間7年前 (2019/02/09 17:07), 7年前編輯推噓32(32推 0噓 40→)
留言72則, 26人參與, 7年前最新討論串1/1
已可入住。 地上九樓地下三樓(有錯請指正) 二(26p)到三房(41p)。單價23-26萬/坪. 裝潢屋+3萬/p. 固定配一個 機車位。 總戶數不到200戶，一戶可買一車位，要多買要等其他住戶不買車位。 管理費60元/p+車位清潔費500元. 公設有泳池等。 可貸八成。 個人評價： 優點：近北二高/武崙國中小/武嶺街生活機能很方便。 缺點: 山坡地/近motel/基金一路假日很塞。補充：一層十戶用二隻電梯。 https://i.imgur.com/NkrTP4z.jpg
https://i.imgur.com/BP3YxXG.jpg
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推
02/09 17:16, 7年前 , 1F
管理費60在基隆應該數一數二高？！
02/09 17:16, 1F
推
02/09 17:25, 7年前 , 2F
覺得離武嶺街熱鬧的地方還是有點距離
02/09 17:25, 2F
推
02/09 18:06, 7年前 , 3F
我住的大樓已經20幾年了，管理費也是一坪50幾。但是真
02/09 18:06, 3F
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02/09 18:08, 7年前 , 4F
的有認真在維護（而且公設只有電梯和庭院造景，游泳池
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02/09 18:08, 7年前 , 5F
健身房等都沒有）
02/09 18:08, 5F
推
02/09 18:28, 7年前 , 6F
基隆市區不少新電梯大樓管理費都100/坪
02/09 18:28, 6F
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02/09 18:28, 7年前 , 7F
看公設狀況，沒一定
02/09 18:28, 7F
推
02/09 19:23, 7年前 , 8F
如果這價格買城上城或七堵百福的新大樓不是更划算呢？
02/09 19:23, 8F
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02/09 19:23, 7年前 , 9F
交通和機能都大勝
02/09 19:23, 9F
上班時間，從大武崙走基金交流道的好，試過才知道。 ※ 編輯: a9202507 (114.36.26.210), 02/09/2019 20:02:43
推
02/09 20:22, 7年前 , 10F
好貴
02/09 20:22, 10F
推
02/09 20:37, 7年前 , 11F
不會呀！感覺這邊下去右轉往二高左轉62會比城上城那邊好一
02/09 20:37, 11F
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02/09 20:56, 7年前 , 12F
其實就時間上不會比城上城省吧，不過沒開車的不用怕客運
02/09 20:56, 12F
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02/09 20:56, 7年前 , 13F
客滿就是了
02/09 20:56, 13F
跟城上城比是有點怪怪的，一個二百戶，一個二千戶。 不過基金一路假日很塞也是一個缺點。 ※ 編輯: a9202507 (114.36.26.210), 02/09/2019 21:01:26
推
02/09 21:47, 7年前 , 14F
實用推
02/09 21:47, 14F
推
02/09 21:57, 7年前 , 15F
太貴,1坪10萬左右還差不多
02/09 21:57, 15F
推
02/09 21:59, 7年前 , 16F
1坪10萬差不多+1
02/09 21:59, 16F
推
02/09 22:07, 7年前 , 17F
10萬可能連40年的老公寓都買不到吧。
02/09 22:07, 17F
推
02/09 22:30, 7年前 , 18F
樓樓上幾位真的有在買房子嗎？2012年玉照執政時我就
02/09 22:30, 18F
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02/09 22:31, 7年前 , 19F
買11.5了，那一年最低實價登錄還有機會看到10沒裝潢
02/09 22:31, 19F
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02/09 22:31, 7年前 , 20F
屋況略差，現今的基隆用實價登錄去看也很難遇到10吧
02/09 22:31, 20F
民國八十年我家買武隆街預售屋。7w/P ※ 編輯: a9202507 (114.36.26.210), 02/09/2019 22:33:40
推
02/09 22:33, 7年前 , 21F
我好像是2010年買的預售,就買13萬多/坪
02/09 22:33, 21F
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02/09 22:34, 7年前 , 22F
那時就覺得非常貴,感覺基隆破20真的太離譜
02/09 22:34, 22F
推
02/09 22:35, 7年前 , 23F
台灣未來房市最後應該會跟日本房市一樣崩盤
02/09 22:35, 23F
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02/09 22:36, 7年前 , 24F
因為少子化,供過於求了
02/09 22:36, 24F
推
02/09 22:48, 7年前 , 25F
被炒作的價格,基隆發展不起來還賣這麼貴,等崩盤吧
02/09 22:48, 25F
→
02/09 23:14, 7年前 , 26F
一層10戶有點雜耶
02/09 23:14, 26F
推
02/09 23:16, 7年前 , 27F
ptt小眾們還是活著在自己世界 將來會越來越貴
02/09 23:16, 27F
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02/09 23:17, 7年前 , 28F
另外，基隆房價實際上就是受大環境牽動上升了，說一坪
02/09 23:17, 28F
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02/09 23:17, 7年前 , 29F
10萬才可買的，可能要等到整體房市有大影響如SARS或天
02/09 23:17, 29F
→
02/09 23:17, 7年前 , 30F
災，新屋才有可能降到10萬/坪。
02/09 23:17, 30F
推
02/09 23:20, 7年前 , 31F
房租是跟著基本薪資，當房市空頭許久，租金/總價 達
02/09 23:20, 31F
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02/09 23:20, 7年前 , 32F
到3%左右或以上大有人會出手逢低購入。
02/09 23:20, 32F
推
02/09 23:31, 7年前 , 33F
管理費一坪60只有200戶左右，感覺要養泳池有點辛苦
02/09 23:31, 33F
推
02/09 23:33, 7年前 , 34F
只要汐止南港內湖不崩基隆要崩不容易.外溢現象
02/09 23:33, 34F
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02/09 23:36, 7年前 , 35F
剛剛在Mobile 01看到文章提到代銷說翰林均價22萬/坪，
02/09 23:36, 35F
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02/09 23:36, 7年前 , 36F
那實際上應該可以再談低一點，加油！
02/09 23:36, 36F
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02/10 04:44, 7年前 , 37F
基隆真的沒那個價值 炒到破20…我就很後悔當初麗景江
02/10 04:44, 37F
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02/10 04:45, 7年前 , 38F
山一樓一坪6萬沒買來增值
02/10 04:45, 38F
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02/10 04:47, 7年前 , 39F
後來買登輝專案那鳥地方一坪5萬 最後脫手還賠20萬
02/10 04:47, 39F
推
02/10 10:35, 7年前 , 40F
陽光加勒比，每坪四萬八起，幾十年前
02/10 10:35, 40F
推
02/10 11:27, 7年前 , 41F
安樂區車流擁擠、沒火車站、山坡地多，根本沒那個價值...
02/10 11:27, 41F
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02/10 11:27, 7年前 , 42F
近北二高也只是上去塞而已
02/10 11:27, 42F
近北二高上去塞。跟台北同事覺得基隆很遠是一樣的感覺。 ※ 編輯: a9202507 (114.36.26.210), 02/10/2019 11:40:45
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02/10 12:33, 7年前 , 43F
生活機能差,要有機車才方便!
02/10 12:33, 43F
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02/10 12:36, 7年前 , 44F
一開始賣588,現在賣788是大坪數嗎?
02/10 12:36, 44F
推
02/10 12:41, 7年前 , 45F
用實價登錄隨便查了一下，武崙街10年內的華廈成交都超過
02/10 12:41, 45F
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02/10 12:41, 7年前 , 46F
20萬了，更不用說市區或長庚醫院附近了，除非台北市開始
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02/10 12:41, 7年前 , 47F
大跌，不然基隆要大跌有的等了。
02/10 12:41, 47F
→
02/10 12:41, 7年前 , 48F
02/10 12:41, 48F
推
02/10 13:28, 7年前 , 49F
事情要相對來看.當初基隆跌到個位數.新北很多都10初頭
02/10 13:28, 49F
當時內湖南港也很便宜，如今哭哭… ※ 編輯: a9202507 (114.36.26.210), 02/10/2019 14:16:49
推
02/10 14:27, 7年前 , 50F
真的,房價炒大高.遲早會泡沫化,會像現在的日本,政府
02/10 14:27, 50F
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02/10 14:27, 7年前 , 51F
出資補助拜託你去買去住
02/10 14:27, 51F
推
02/10 16:35, 7年前 , 52F
你的遲早是多久？我很期待這天到來
02/10 16:35, 52F
推
02/10 20:32, 7年前 , 53F
等生育率變0的時候,房價崩的那天就不遠了
02/10 20:32, 53F
→
02/11 08:25, 7年前 , 54F
那也要有空屋，除了城上城，我記得其他基隆新建案都頗
02/11 08:25, 54F
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02/11 08:25, 7年前 , 55F
快就完銷。
02/11 08:25, 55F
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02/11 13:37, 7年前 , 56F
台人口2022負成長 房子卻一直蓋這天很快到來
02/11 13:37, 56F
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02/11 13:39, 7年前 , 57F
不過現在人工建材一坪成本都10萬以上 因此 15左右應該是
02/11 13:39, 57F
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02/11 13:39, 7年前 , 58F
基隆合理價
02/11 13:39, 58F
推
02/11 17:06, 7年前 , 59F
10萬左右可買的真的可等到天荒地老再買了，真的是自己的
02/11 17:06, 59F
→
02/11 17:06, 7年前 , 60F
小小世界欸
02/11 17:06, 60F
推
02/11 20:25, 7年前 , 61F
新房10萬？呵呵
02/11 20:25, 61F
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02/12 03:08, 7年前 , 62F
蠻多外縣市搬來基隆的，經過一個冬天就逃回去以前的地
02/12 03:08, 62F
→
02/12 03:08, 7年前 , 63F
方
02/12 03:08, 63F
基隆應該是要看汐止/南港大跌才有機會。 ※ 編輯: a9202507 (42.72.75.65), 02/12/2019 09:31:41
推
02/12 09:31, 7年前 , 64F
有談到22萬/坪，但仍覺得有點貴
02/12 09:31, 64F
推
02/12 13:08, 7年前 , 65F
這一區近幾年中古華廈一坪都開到1617萬了，實際成交大
02/12 13:08, 65F
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02/12 13:09, 7年前 , 66F
約1314萬，新成屋一坪10萬！！！真的有你敢買嗎？？？
02/12 13:09, 66F
推
02/12 13:10, 7年前 , 67F
不過生活機能其實不好，離武嶺街商圈近？你親自用走的
02/12 13:10, 67F
騎車滿近的，大武崙滿熟的。 八卦是聽說想借道天鵝堡，我是天鵝堡住戶，我一定不想借，一堆外人跑來路過。
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02/12 13:11, 7年前 , 68F
走一次就不會這樣想了
02/12 13:11, 68F
推
02/12 15:22, 7年前 , 69F
緩跌有可能，大跌可能這幾十年很難，看看南港台北市
02/12 15:22, 69F
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02/12 15:22, 7年前 , 70F
未來的都市發展，外溢效應，緩跌修正是有可能。
02/12 15:22, 70F
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02/12 18:06, 7年前 , 71F
一坪13萬才考慮
02/12 18:06, 71F
※ 編輯: a9202507 (110.50.159.48), 02/12/2019 18:24:31
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02/12 22:29, 7年前 , 72F
原po說的御花園是樂利二街的嗎？好奇怎麼借道？
02/12 22:29, 72F
打錯字，是天鵝堡。 ※ 編輯: a9202507 (114.36.19.86), 02/12/2019 22:39:20
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