[新聞] 基隆東岸商場爭議再攻防市府要求無權占用遷出NET反駁

看板Keelung (基隆)作者assxass (包子)時間1月前 (2024/08/07 20:32)推噓10(10推 0噓 11→)

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基隆東岸商場爭議再攻防市府要求無權占用遷出NET反駁 https://udn.com/news/story/7320/8146181 2024-08-07 14:40 聯合報／記者游明煌／基隆即時報導基隆市東岸商場產權爭議「確認所有權」案今天第三次開庭，原營運商主富服裝公司（ NET）提起民事「確認所有權」訴訟，主張擁有東岸商場其出資增建的2到4樓所有權，市府今天反訴無權占用，要求NET依法遷出1樓商場；NET反駁指市府沒有讓讓大日享有優先續約權，以不正當手段違反OT契約在先，有權繼續營業。今天法官針對「基隆市府與大日的OT契約內容」、「主富與大日（二房東）的租賃契約」相關爭執點的釐清，市府、大日、NET三方律師再攻防。東岸商場重新招商案引發爭議，市府和原委託營運大日公司、協力廠商主富NET公司對簿公堂，多起官司訴訟中。其中大日訴請市府給付增建2至4樓拆抵租金的興建費用5000萬元，基隆地方法院6月宣判，駁回大日請求。 NET代理律師今指出，基隆市政府去年12月片面終止與大日的OT契約，依該契約，優先續約資格為營運績效良好，營運期間評分70分以上、屆滿前2年75分以上，大日都有達到，市府違約沒有續約，以不正當方法阻止條件成就。依民法認定，市府和大日OT契約仍存存，終止契約條件未成就，有權拒絕返還可繼續營業。基隆市政府代理律師說明，大日與市府的OT契約112年12月終止，大日與主富的租賃合約也隨之終止，主富根本無權繼續占用。依促參法規定，大日資產總檢查結果，及近3年財務狀況，均不符合優先續約權，評分多少只是「得」申請續約，並不是市府一定得跟大日續約。市府提起反訴主張，NET無權占有東岸1樓商場，要求NET盡早遷出，因追加的1樓商場占地 1302坪，訴訟標價值達2億元，遠超過原訴訟標的價額；法官要求，市府須10日內補繳139 萬元裁判費。市府委任律師葉慶元庭訊後說，NET主張2至4樓是他們興建，但1樓根本不是他們蓋的，是市府財產，營運契約終止後，NET也承認租賃契約隨之終止，因此NET並無權繼續占有1樓商場營運，希望盡早依法遷出，把商場還給基隆市民。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 簡單來說市府要求現在還在一樓營業又不繳房租的NET滾 NET說市府片面剝奪大日的 "OT"合約最後一個+2議約權所以新約不算我還能繼續營業恩... 吐點1 大日OS 我又沒有請你這律師打官司吐點2 大日那天點交點假的嗎? 吐點3 上一篇新聞說你沒繳租金你還說我要繳阿市府不開多少錢我怎麼繳然後你現在說大日合約還在 ..... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.66.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Keelung/M.1723033960.A.400.html

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ghghfftjack

08/08 08:21, 1月前 , 1^F

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hurompton

08/08 08:45, 1月前 , 2^F

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08/08 09:39, 1月前 , 3^F

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