[新聞] 房市急凍新案供給過剩　「這縣市」空屋率居全台之冠

看板Keelung (基隆)作者junglestay56 (我是操輝答寶貝優)時間1月前 (2025/05/13 08:40)推噓5(5推 0噓 0→)

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完整新聞標題: 房市急凍新案供給過剩　「這縣市」空屋率居全台之冠完整新聞內文: 在央行祭出史詩級打炒房政策後，房市急速降溫，衝擊新屋供給量體大的地區，空屋率偏高。根據內政部最新資料顯示，2024年Q2全台待售新成屋高達10萬3,130宅，其中屋齡5年內新成屋空屋率最高的為基隆市，空屋率高達35.34%居全台之冠，平均每3間新成屋就有1間是空屋。根據資料顯示，全台縣市屋齡5年內新成屋空屋率依序為，基隆市35.34%、金門縣35.18% 、高雄市29.04%、台南市28.08%、台北市27.18%。然而基隆市、金門居全台前二原因，中信房屋研展室副理莊思敏分析，基隆與金門過去曾因房價基期低、重大建設題材而掀起一波推案熱潮，然而隨著金門博弈特區政策叫停、基隆捷運進展不如預期，市場樂觀情緒逐漸消退，交易動能也隨之減弱。中信房屋基隆麥金加盟店店長邱垂茂指出，目前基隆新案的成交單價普遍落在3-4字頭，個別預售案甚至已經上看5字頭，房價漲勢相當驚人。不過，由於基隆捷運尚未實質動工，新案房價卻已提前反映未來預期，在投資客撤場、自住族不願追高的情況下，近期基隆新案買氣也出現了退燒跡象。莊思敏指出，新成屋空屋率居高不下，往往意味著該區域新案供給過剩，或投資客比例偏高，隨著市場回歸供需基本面，這些賣壓較大的區域和產品勢必將面臨較大的修正壓力，甚至不排除出現「多殺多」的慘況。基隆很多房子放滿多年還在賣，例如幸大，甚至海吉市 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.120.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Keelung/M.1747096847.A.7BA.html ※ 編輯: junglestay56 (223.136.120.49 臺灣), 05/13/2025 08:40:59

[新聞] 房市急凍新案供給過剩 「這縣市」空屋率居全台之冠

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