[自介] 太陽能公司襄理，要給苗栗國民優惠

看板Miaoli (苗栗)作者cloudfoam (健康安全與幸福)時間6年前 (2020/03/04 21:43)推噓5(5推 0噓 0→)

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newsbow

03/05 01:22, 6年前 , 1^F

03/05 01:22, 1^F

可以喔！南湖段，我們公司有簽下一甲九喔！

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cken326888

03/05 02:28, 6年前 , 2^F

03/05 02:28, 2^F

地價稅計算式：（苗栗國）太陽能事業用地的稅率 = 1% 所以假設某土地公告現值為 4000/m2 其計算稅率用的公告地價為 800/m2 （這已經是超高檔的農地價格了，基本上很難遇到這種高價的還願意種電）一分的地價稅 = 800 x 1000 x 1% = 8千這是故意高估的，事實上還可能要打個八折，而且一般農地不會有這個現值，這是拿很貴的地方做例子，比如永和山區的計算地價稅用的公告地價為200。地價稅方面，公司是已經包在租金裡面了，會衡量公告地價來報價租金。當然也有不包含在租金，另外由公司吸收的版本（啊其實只是朝三暮四...） -- 至於土增稅，公司不會出這個費用喔！農地改成一般的事業用地時，需要追徵土增稅。但是在政府鼓勵種電的現在，政府開了一道門，改成太陽能事業用地時，土增稅遞延才開徵。遞延到什麼時候呢？遞延到有轉移動作時發生。常見的包含贈與以及買賣。增值稅唯一的規避法是--繼承。繼承事實發生時，增值稅歸零，增值稅計算的日期也更新到繼承發生日。我們公司有租約滿後，若無續約，會有將地目變回農牧地的動作，此時增值稅的問題也消除了。

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key000079

03/05 12:35, 6年前 , 3^F

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jjluo

03/05 15:52, 6年前 , 4^F

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jjluo

03/05 15:55, 6年前 , 5^F

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