PTT台灣在地區 / PingTung (屏東)

[閒聊] 屏東房價井噴，各位目前有購屋打算嗎?

看板PingTung (屏東)作者 (捕魚倫)時間12年前 (2013/12/23 00:00), 編輯推噓47(48推 1噓 78→)
留言127則, 29人參與, 最新討論串1/1
魯蛇小弟最近看房，屏東房價確實井噴， 若出現便宜貨，絕對不會落入你手，而是投資客， 本來我有打算要買房，但未避免沒適合的順便看租的， 發現有一間之前看過的房子有意願要購買， 但沒多久就被買了(釋出價格比目前市面上的低)， 沒買到就算了，就手腳比人家慢咩 但沒多久就看見他從售屋網跑到租屋網... ......沒有要住就不要亂嘛.......... 在這裡給所有投資客一個凸，祝您身體健康，長命百歲。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.27.219.83
推
12/23 00:04, , 1F
屏東房價沒實質支撐 明後年比較明朗
12/23 00:04, 1F
推
12/23 00:04, , 2F
沒買到不一定是壞事,反而手上有更多現金可用,房價會跌
12/23 00:04, 2F
推
12/23 00:06, , 3F
我在猜是否是高雄市區工作者 來屏東市買的
12/23 00:06, 3F
→
12/23 00:08, , 4F
所以投資客覺得高雄會來屏東買房子 所以...
12/23 00:08, 4F
推
12/23 00:14, , 5F
高雄市並不貴 沒有外溢到屏東的理由
12/23 00:14, 5F
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12/23 00:18, , 6F
我也是覺得會跌，但就是有需求，只好先租了。
12/23 00:18, 6F
推
12/23 01:04, , 7F
先用租的
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推
12/23 01:17, , 8F
屏東縣人口逐年遞減，人口外流房價卻變貴，不合理
12/23 01:17, 8F
推
12/23 03:20, , 9F
全台灣都一樣 你看連潮州內埔都8.900萬"起跳" 真是傻眼
12/23 03:20, 9F
推
12/23 09:58, , 10F
這兩年全台都漲 屏東漲幅相對不高 就算QE退場或全台膨
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12/23 09:58, , 11F
風區崩盤 屏東下修機會還是低…屏東明後年題材很多 像
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12/23 09:58, , 12F
萬年溪整治、中山千禧公園整修、鐵路高架化、國民運動
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12/23 09:58, , 13F
中心、雙百貨商圈、屏東演藝廳、農科納入自經區、增設
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12/23 09:58, , 14F
鹽埔交流道…等 前幾年光一個沒有實質工程的捷運題材
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12/23 09:58, , 15F
都能讓建商賺飽飽 何況是這些正在同時建設中的題材…
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12/23 09:58, , 16F
而且完工日都很相近 也象徵屏東生活機能的大躍進 到時
12/23 09:58, 16F
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12/23 09:58, , 17F
候一定很可怕
12/23 09:58, 17F
推
12/23 10:15, , 18F
樓上 那不不算大建設 高雄那種流音中心 世貿館才算
12/23 10:15, 18F
推
12/23 10:16, , 19F
蓋了一大堆公共建設和房子，但屏東人的薪水還是很低啊
12/23 10:16, 19F
推
12/23 10:18, , 20F
我覺得頂多持平，要投資還是選高雄噴的會比較高
12/23 10:18, 20F
推
12/23 10:32, , 21F
我家門口出去每棟都破千萬 太扯
12/23 10:32, 21F
推
12/23 10:38, , 22F
屏東新房子漲幅很高阿，開價真是呵呵呵
12/23 10:38, 22F
推
12/23 10:39, , 23F
屏東如果出現高雄經貿園區這些大建設（世貿、旅運、流
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12/23 10:39, , 24F
音中心） 房價才真的是大井噴 但噴完急崩的風險也很大
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12/23 10:39, , 25F
； 屏東房價則是因為即將呈現的獨立完備生活圈而緩步
12/23 10:39, 25F
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12/23 10:39, , 26F
成長 這些改善生活品質的建設對屏東房價有基本且穩健
12/23 10:39, 26F
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12/23 10:39, , 27F
的支撐力道 不太會有大幅下修的可能
12/23 10:39, 27F
推
12/23 10:59, , 28F
我也覺得屏東現在開價太誇張
12/23 10:59, 28F
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12/23 11:30, , 29F
迎接兩年後賣屋潮
12/23 11:30, 29F
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12/23 11:32, , 30F
多建設但人口外流嚴重有銀彈當然大高雄優先
12/23 11:32, 30F
推
12/23 12:19, , 31F
潮州稍微好的透天都千萬起跳，ˋ真的是夠了
12/23 12:19, 31F
推
12/23 12:45, , 32F
可以喊高就能喊低 沒有不會再低的神話 要撐住只能靠自住需求
12/23 12:45, 32F
噓
12/23 13:09, , 33F
釋出價格比市面低 這樣你買不到眼紅喔 他要租要自住
12/23 13:09, 33F
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12/23 13:10, , 34F
關你什麼事 你就繼續租房子等崩盤吧 :))
12/23 13:10, 34F
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12/23 13:20, , 35F
沒什麼啊我有好幾棟房子....只是都在大富翁四裡....
12/23 13:20, 35F
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12/23 13:21, , 36F
房子一定會崩盤時間問題而已
12/23 13:21, 36F
推
12/23 13:27, , 37F
賤商不怕賣不掉！光賣20幾年前那批經歷台灣經濟黃金期的人
12/23 13:27, 37F
推
12/23 13:29, , 38F
「有閒錢屋齡也老」現在是他們的換物潮 賣他們就飽了
12/23 13:29, 38F
推
12/23 14:18, , 39F
樓上說得沒錯 而且現在不少北部投資客專門下來屏東收
12/23 14:18, 39F
還有 48 則推文
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12/23 22:37, , 88F
2.退休養老的人來屏東購屋 才是屏東房價的支撐
12/23 22:37, 88F
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12/23 22:39, , 89F
年輕人在屏東當然還是租房就好 但這不代表房市會崩盤
12/23 22:39, 89F
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12/23 22:40, , 90F
只是短期很難真正井噴 不如租屋 手中可活用的現金較多
12/23 22:40, 90F
推
12/23 23:25, , 91F
龐大青年首購族不算購屋主力 屏東剩老人想住也能炒 你信喔？
12/23 23:25, 91F
推
12/23 23:35, , 92F
中老年退休族群跟年輕人首購族有各自的購屋市場 現在年輕
12/23 23:35, 92F
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12/23 23:36, , 93F
人外流是事實 縣府的對策方針 也是想守住並拉攏銀髮族群
12/23 23:36, 93F
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12/23 23:37, , 94F
把屏東打造成銀髮族的友善宜居城市 未來會結合壽險業者投
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12/23 23:38, , 95F
資開發相關示範園區 尤其以潮州人工湖周邊為主要據點
12/23 23:38, 95F
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12/23 23:40, , 96F
屏東在未來 不論是房市.產業.建設和政策 都會明顯偏向開發
12/23 23:40, 96F
推
12/23 23:41, , 97F
如果是以養生村形式經營的銀髮社區 不會有房產買賣 比較類似
12/23 23:41, 97F
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12/23 23:41, , 98F
銀髮族群的市場 退休人員閒錢多到沒地方花 比首購族口袋深
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12/23 23:42, , 99F
租住型的高級養老中心 例如台塑龜山的養生村 這種對房價沒啥
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12/23 23:43, , 100F
影響 生活起居都在機構內 頂多定時載出來瞎拼逛街
12/23 23:43, 100F
推
12/23 23:46, , 101F
我要講的重點又不是養生村 是指銀髮族在屏東房市的支撐力
12/23 23:46, 101F
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12/23 23:46, , 102F
比你想像的要大得多了 這不是信不信的問題 而是事實
12/23 23:46, 102F
推
12/23 23:48, , 103F
這種社區老人來來去去 若是用買的往後不住還得想辦法處理
12/23 23:48, 103F
→
12/23 23:49, , 104F
事實請提出數據 屏東人口老化嚴重沒錯 不代表都是實住沒炒作
12/23 23:49, 104F
推
12/23 23:52, , 105F
炒作? 如果我跟你說屏東市店住從2.30年前就都是兩三千萬在
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12/23 23:52, , 106F
交易 你會不會從自己的主觀想像中幻滅啊
12/23 23:52, 106F
推
12/23 23:59, , 107F
這沒啥好說嘴的 店面本來就值得搶 只是想你戳破住家井噴幻想
12/23 23:59, 107F
推
12/24 00:10, , 108F
屏東房市是緩步成長 哪來的井噴? 兩三千萬的豪墅一直都有
12/24 00:10, 108F
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12/24 00:11, , 109F
但是幹嘛不斷望著這些房子興嘆 一千初甚至一千內的透天
12/24 00:11, 109F
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12/24 00:13, , 110F
多的是 純住宅這樣的行情已經是合理偏低了 還要期待多低呢
12/24 00:13, 110F
推
12/24 00:30, , 111F
請看我的第一推 我屏東人觀察房價純粹分析 五都外我也沒興趣
12/24 00:30, 111F
推
12/24 14:23, , 112F
屏東的房價那麼貴 真的不是投資客 光賣那些享受台灣經
12/24 14:23, 112F
推
12/24 14:25, , 113F
濟繁榮的五六年級生就是飽了 他們買得起建商才敢一直
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12/24 14:25, , 114F
不斷疊價 加價賣 反正一定賣得掉
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12/24 14:27, , 115F
買不起的是我們這些年輕人 但買的起的大有人 保佑自己
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12/24 14:27, , 116F
有好爸媽吧
12/24 14:27, 116F
推
12/24 14:30, , 117F
政府要打房絕對打得下只是他們與建商同在 年輕人自求
12/24 14:30, 117F
推
12/24 17:42, , 118F
有個社區 前幾次都沒人投標 這次全標出 且高出底價
12/24 17:42, 118F
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12/24 17:45, , 119F
聽說是銀髮族的北部孩子標到的 買不起北部 買屏東
12/24 17:45, 119F
推
12/24 20:45, , 120F
我做銀行房貸的 屏東房價今年大概漲了2成吧
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12/24 20:46, , 121F
認識的投資客都說現在過熱了
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12/24 20:47, , 122F
二三千萬的豪宅是一直都有 不過以前數量沒那麼誇張好唄
12/24 20:47, 122F
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12/24 20:49, , 123F
政府跟著炒才有稅收啊 不是炒作是啥
12/24 20:49, 123F
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12/25 17:01, , 124F
我覺得買老屋來改還划算些，我家一帶是30年以上的老屋，
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12/25 17:01, , 125F
最近幾年都有新住戶來，他們把老屋打掉重新設計裝潢，感
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12/25 17:01, , 126F
覺還挺不錯的
12/25 17:01, 126F
推
12/25 18:24, , 127F
這種漲幅說是炒作也太牽強
12/25 18:24, 127F
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