[新聞] 買氣凍結！屏縣救市　房貸成數提高至85%

看板PingTung (屏東)作者teamax (大肥精英)時間1月前 (2025/02/06 13:55)推噓15(16推 1噓 10→)

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記者張雅雲／高雄報導央行去年9月祭出信用管制，打房開始奏效，讓房市出現急凍效果，今年屏東縣政府加碼推出「縣府挺起家」方案，貸款額度拉到85%，房價限制在1250萬元內，專家表示，屏東最高單價已出現4字頭，拉高貸款成數可刺激買氣，降低民眾購屋負擔。屏縣府城鄉發展處處長陳志宏指出，近年房價飆漲，為鼓勵青年來到屏東就業、創業及購屋定居，促進屏東產業發展，縣府2019年起就推出「縣府挺起家」方案，減輕民眾買房負擔。今年方案再優化，貸款額度提高至85%，房價限制1250萬元以下，貸款利率1.81%，同時為避免投資客炒房，除規定申請人要18歲以上、設籍屏東外，本人、配偶、未成年子女都要無自有房屋，預售、中古都可以貸，民眾等於是多一個貸款方式選擇。根據實價登錄統計，屏東市去年預售均價為28.6萬元，共有314筆成交紀錄，去年11月底成交價最高出現44.2萬元的歷史新高，創區域最高價。與2022年相比，前年成交量為200筆，均價26.7萬元，最高價為34.5萬元，價量都出現成長。屏東縣不動產仲介公會榮譽理事長楊信華表示，近期屏東市買氣凍結，房仲店頭來人至少銳減5成，民眾大多擔心貸款成數不足，產生違約問題，甚至要求在簽約時備註「貸款成數不足可無條件解約」，但是以賣方立場，也會擔心白忙一場，在央行管制下房貸金額緊縮，直接衝擊民眾購屋力及意願。楊信華表示，屏東目前華廈總價多在千萬元內，能適用優惠方案的物件，對自住客購屋信心是相當大的激勵，民眾需準備的自備款以及購屋負擔較低，有望刺激目前冷颼颼的買氣。 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2903564 備註以前在學校老師就有提到，什麼工作入行門檻低，就看路上的店面排除便利商店飲料店-手機店-手機配件店-然後是現在的房仲店估計不久後就會有一波房眾業人力釋出（或是正在），歡迎加入產線輪班想揹就趁現在揹，貸個8成五，寬限開到最大，就圖個下個盤子接盤反正屏東的公寓我是買不下去沒個高供給量的高收入工作，稍微市區點的房價只比新竹縣低個300-400萬左右直逼有工業支撐的桃園蘆竹等區補充資料除去北漂租屋賺錢的，實際收入只會更難看各里收入統計 https://bit.ly/42IKP5e https://i.imgur.com/HgWuZJb.png