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[新聞] 墾丁人潮10年蒸發600萬　房東撐不住拋售金雞母

看板PingTung (屏東)作者 (勤樸)時間5小時前 (2025/11/20 07:26), 5小時前編輯推噓0(3推 3噓 4→)
留言10則, 6人參與, 1小時前最新討論串1/1
作者: asd63312337 (幸運草) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 墾丁人潮10年蒸發600萬　房東撐不住拋售 時間: Sat Nov 15 12:09:10 2025 墾丁人潮10年蒸發600萬　房東撐不住拋售金雞母 https://bit.ly/3WUt8vF ettoday 記者張雅雲／高雄報導 曾是國旅指標的南國墾丁，近年旅客雪崩式下跌。墾管處統計，2014年旅客高達837萬人次 ，2021年疫情期間探底到201萬，去年全年約214萬人次，今年至10月旅遊人次184.5萬人， 以往年11、12月淡季推斷，全年旅遊人次恐首次跌破200萬以下，創20年新低。 墾丁觀光人潮10年來掉了快600萬人次，知名百萬網紅Cheap近期也開砲，狂酸墾丁物價「連 黃仁勳都不敢去」，永慶不動產潮州五福富山加盟店協理邱璿樺表示，以往最具代表性的墾 丁大街店面待租期愈拉愈長，店租出現明顯鬆動，主要原因是觀光人潮持續下跌，對商圈造 成大幅衝擊。 像是之前地標「麥當勞」店面月租金從28萬元已降至26萬，降幅約7%，台式教父牛排「孫東 寶」舊址，月租金從8.8萬元降到5.5萬元，降幅高達37%，但仍乏人問津。 名店出走潮延燒，開了21年「冒煙的喬」大灣店歇業後，屋主以2.8億元整棟出售；以往擠 滿觀光客的「7-Eleven」墾丁門市，屋主也決定告別金雞母，開出1億8800萬元出售，總價 相對較低的「聚點酒吧」舊址，整棟透天開價2680萬元，也還在出售中。 邱璿樺說：「近5年墾丁大街透天成交稀少僅3筆，總價落在1800~5000 萬元，高屋齡與觀光 低潮使買氣轉弱，但多數屋主惜售不願大降價。」 在地業者坦言，假日、旺季雖仍湧現遊客，但平日冷清、營收難撐租金，導致就算租金下調 ，店家仍無信心開店。他說：「租金雖降，人潮卻掉更快，以前月租30萬元、人潮10成，現 在租15萬元、人潮剩2成，生意還是撐不起來。」 也因為租金下降，墾丁大街開始有早餐店、麵店等客單價相對低的小吃攤進駐，記者實際走 訪發現，墾丁物價與全台觀光區差不多，早餐店原味蛋餅30元、漢堡加蛋55元、陽春麵一碗 60元、一盤綜合生魚片100元，生魚片甚至比市區更便宜。 不過也有偏高物價，夜市烤玉米秤重計價一斤300元，記者挑了一隻正常大小玉米秤重完170 元，直接被「嚇一跳」，也有買過的觀光客認為，「好吃但價格真的快跟烤魚一樣。」 墾丁不只物價，房價也被嫌太貴。屏東縣民宿協會理事長余松華澄清，目前墾丁民宿雙人套 房平日均價約1200元、假日約2000元上下；若為共用衛浴的背包客棧，床位價位落在600~80 0元不等。「價格差異主要在硬體設備與服務內容。」 他指出，部分媒體以國際飯店房價對比國內民宿不盡公平，加上線上訂房平台（OTA）抽成 高，導致價格更高，建議旅客直接與業者訂房更優惠。他補充：「從民宿600元到飯店3萬元 的房型都有，選擇取決於旅客需求。」 根據觀光署統計，屏東目前合法登記的民宿業者有1313家、6114房，較去年1277家、5924房 持續成長，余松華分析，墾丁大街周邊的住宿市場已趨近飽和，「新民宿要進駐幾乎不可能 」，這些新增業者多轉向恆春、潮州、小琉球等、形成外溢效應。 即使近年觀光人潮減少，民宿數量仍年年增加。余松華說：「近年到訪旅客，台灣人超過5 成，為了拉高國際旅客比例及時間，正積極開發可遠端工作的外國客，到墾丁數位遊牧，並 舉辦國際賽事，透過運動經濟開拓墾丁客源。」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.25.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1763179752.A.1A0.html
噓
11/15 12:09, 5天前 , 1F
青鳥說陸客不來要去爆，人咧
11/15 12:09, 1F
→
11/15 12:10, 5天前 , 2F
十年前...那600萬就是你們要趕走的陸客啊
11/15 12:10, 2F
→
11/15 12:10, 5天前 , 3F
還要賴主子說謊，國旅比較好玩
11/15 12:10, 3F
→
11/15 12:10, 5天前 , 4F
因為花大錢砸下去生意一好又會被漲租
11/15 12:10, 4F
推
11/15 12:10, 5天前 , 5F
接手的真盤欸
11/15 12:10, 5F
→
11/15 12:10, 5天前 , 6F
民進黨支持者都這麽垃圾嗎
11/15 12:10, 6F
→
11/15 12:10, 5天前 , 7F
陽春麵一碗60 台北一碗才40
11/15 12:10, 7F
→
11/15 12:10, 5天前 , 8F
倒是現在就算開放陸客也沒錢來陪你玩了
11/15 12:10, 8F
推
11/15 12:10, 5天前 , 9F
有錢人才去
11/15 12:10, 9F
推
11/15 12:11, 5天前 , 10F
慟 滷命貴
11/15 12:11, 10F
噓
11/15 12:11, 5天前 , 11F
笑死，鄉下就該有鄉下的樣子
11/15 12:11, 11F
→
11/15 12:11, 5天前 , 12F
貴然後品質又普，誰要去
11/15 12:11, 12F
推
11/15 12:11, 5天前 , 13F
前陣子新聞在報人潮回來了 那就市場
11/15 12:11, 13F
推
11/15 12:11, 5天前 , 14F
去墾丁一趟都能去日本兩趟了...
11/15 12:11, 14F
→
11/15 12:11, 5天前 , 15F
夏天熱死
11/15 12:11, 15F
→
11/15 12:11, 5天前 , 16F
陸客來就歧視人家 不來就又哭怎麼都沒人
11/15 12:11, 16F
→
11/15 12:11, 5天前 , 17F
機制就好啦
11/15 12:11, 17F
噓
11/15 12:12, 5天前 , 18F
有錢人才去得起餒
11/15 12:12, 18F
噓
11/15 12:12, 5天前 , 19F
這次青鳥又說去日本去爆，日本完了
11/15 12:12, 19F
推
11/15 12:12, 5天前 , 20F
五千萬 不看以為在賣天龍的
11/15 12:12, 20F
推
11/15 12:13, 5天前 , 21F
活該 殺雞取卵 自找的
11/15 12:13, 21F
推
11/15 12:13, 5天前 , 22F
一下擠爆 一下撐不住 薛丁格的國旅
11/15 12:13, 22F
噓
11/15 12:15, 5天前 , 23F
都說人潮蒸發了還金雞母
11/15 12:15, 23F
→
11/15 12:15, 5天前 , 24F
沒差 哭一下政府就補助了 補助房東
11/15 12:15, 24F
推
11/15 12:16, 5天前 , 25F
生魚片給個店名吧 一盤100有點不可信
11/15 12:16, 25F
推
11/15 12:16, 5天前 , 26F
其實不只陸客，連台客也不去啦，恭喜
11/15 12:16, 26F
→
11/15 12:16, 5天前 , 27F
你們噱盤子噱到沒盤子啦
11/15 12:16, 27F
推
11/15 12:16, 5天前 , 28F
陽春麵60 烤玉米170 自認為正常
11/15 12:16, 28F
推
11/15 12:16, 5天前 , 29F
不是上次還發新聞 人潮擠爆嗎 笑
11/15 12:16, 29F
→
11/15 12:17, 5天前 , 30F
賣不出去建議加價賣
11/15 12:17, 30F
推
11/15 12:17, 5天前 , 31F
11/15 12:17, 31F
推
11/15 12:18, 5天前 , 32F
盤子才去墾丁消費....
11/15 12:18, 32F
→
11/15 12:20, 5天前 , 33F
2025 還有人 不相信 報應？
11/15 12:20, 33F
→
11/15 12:20, 5天前 , 34F
十年很強了吧 總不能一直海角七號
11/15 12:20, 34F
推
11/15 12:22, 5天前 , 35F
南部人去就好 我們北部人去沖繩中國
11/15 12:22, 35F
噓
11/15 12:23, 5天前 , 36F
一堆高雄人吹墾丁，笑死
11/15 12:23, 36F
推
11/15 12:23, 5天前 , 37F
房東投降？怎麼可能
11/15 12:23, 37F
→
11/15 12:24, 5天前 , 38F
結果墾丁要倒了
11/15 12:24, 38F
推
11/15 12:24, 5天前 , 39F
臉青鳥跟黑熊都不去、幹嘛騙我們去
11/15 12:24, 39F
還有 45 則推文
→
11/15 13:04, 4天前 , 85F
紂為虐
11/15 13:04, 85F
推
11/15 13:05, 4天前 , 86F
南部人選民進党，然後陸客不來怪誰
11/15 13:05, 86F
推
11/15 13:07, 4天前 , 87F
麥當勞那間空這麼久租金才降7% 看來不缺
11/15 13:07, 87F
→
11/15 13:11, 4天前 , 88F
爽
11/15 13:11, 88F
推
11/15 13:14, 4天前 , 89F
笑死 自己投票趕走陸客
11/15 13:14, 89F
噓
11/15 13:14, 4天前 , 90F
自作自受
11/15 13:14, 90F
→
11/15 13:15, 4天前 , 91F
不爽不要玩，沒錢的不要來好嗎
11/15 13:15, 91F
推
11/15 13:15, 4天前 , 92F
那滷味 震撼台灣人
11/15 13:15, 92F
推
11/15 13:16, 4天前 , 93F
貪婪老人功不可沒
11/15 13:16, 93F
推
11/15 13:19, 4天前 , 94F
有錢人才去墾丁，我窮人只能去日本
11/15 13:19, 94F
推
11/15 13:19, 4天前 , 95F
可悲 自己作死自己的
11/15 13:19, 95F
推
11/15 13:21, 4天前 , 96F
屏東人為什麼自己都不去墾丁
11/15 13:21, 96F
→
11/15 13:21, 4天前 , 97F
只會活宰外縣市遊客
11/15 13:21, 97F
推
11/15 13:23, 4天前 , 98F
一下說沒人，一下說滿街人，搞得頭好亂
11/15 13:23, 98F
→
11/15 13:23, 4天前 , 99F
呀
11/15 13:23, 99F
推
11/15 13:24, 4天前 , 100F
拋售 干我屁事
11/15 13:24, 100F
推
11/15 13:26, 4天前 , 101F
28降到26……降到6再來哭吧
11/15 13:26, 101F
推
11/15 13:27, 4天前 , 102F
月27萬 不如去搶
11/15 13:27, 102F
→
11/15 13:28, 4天前 , 103F
一天一萬房租 漢堡賺20要賣500個
11/15 13:28, 103F
→
11/15 13:28, 4天前 , 104F
麥當勞租金28降26，笑笑就好
11/15 13:28, 104F
推
11/15 13:28, 4天前 , 105F
墾丁就有錢人和盤子才會去的地方
11/15 13:28, 105F
推
11/15 13:31, 4天前 , 106F
殺雞取卵，自做自受
11/15 13:31, 106F
→
11/15 13:31, 4天前 , 107F
早期房東早不知道賺幾間了
11/15 13:31, 107F
→
11/15 13:32, 4天前 , 108F
海角七號正夯的時候到疫情前
11/15 13:32, 108F
→
11/15 13:32, 4天前 , 109F
這段持有房子出租 應該早賺爛沒差了
11/15 13:32, 109F
推
11/15 13:34, 4天前 , 110F
有錢人變少了
11/15 13:34, 110F
推
11/15 13:44, 4天前 , 111F
已不只是價錢問題 旅遊環境被搞爛 不好玩了
11/15 13:44, 111F
推
11/15 13:47, 4天前 , 112F
烤玉米那段好好笑 記者被170嚇壞了
11/15 13:47, 112F
推
11/15 13:47, 4天前 , 113F
對不起我窮不夠格
11/15 13:47, 113F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cjol (36.232.254.9 臺灣), 11/20/2025 07:26:07 ※ 編輯: cjol (36.232.254.9 臺灣), 11/20/2025 07:26:35
噓
11/20 07:32, 4小時前 , 114F
低端南蠻該有的樣子。
11/20 07:32, 114F
噓
11/20 08:21, 4小時前 , 115F
十年，風景環境設施都沒變，玩法都一樣，會變得就只有價格
11/20 08:21, 115F
→
11/20 08:22, 4小時前 , 116F
，到底誰會去？
11/20 08:22, 116F
→
11/20 08:23, 4小時前 , 117F
國家公園地區你要開發什麼？！就好好當個文化風景環境原始
11/20 08:23, 117F
→
11/20 08:23, 4小時前 , 118F
生態活動導覽就好，弄什麼陽傘跟機器動力裝置？！破壞環境
11/20 08:23, 118F
推
11/20 09:35, 2小時前 , 119F
就沒陸客啊～難怪國旅死光光
11/20 09:35, 119F
推
11/20 09:42, 2小時前 , 120F
買一間退休宅不錯
11/20 09:42, 120F
噓
11/20 10:44, 1小時前 , 121F
剛去濟州島5天1萬5機+酒都比去墾丁便宜....
11/20 10:44, 121F
推
11/20 11:18, 1小時前 , 122F
市場機制..房東沒讓利..就繼續繳房屋稅地價稅..沒有租不掉
11/20 11:18, 122F
→
11/20 11:19, 1小時前 , 123F
賣不掉的吧...滿足點設太高...
11/20 11:19, 123F
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