Fw: [新聞] 新北捷運開發容獎最高2.5倍

看板Shu-Lin (樹林)作者lucifax (虎爺:犬科動物給我滾開)時間7年前 (2019/02/28 23:28)推噓3(3推 0噓 10→)

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※ [本文轉錄自 MRT 看板 #1ST_tFSD ] 作者: ron19971997 (安安) 看板: MRT 標題: [新聞] 新北捷運開發容獎最高2.5倍時間: Thu Feb 28 23:27:07 2019 新北捷運開發容獎最高2.5倍 04:102019/02/28 中國時報葉德正／新北報導捷運三環三線如火如荼進行中，不少場站需與地主聯合開發，但新北容積獎勵最高只給1. 7倍，還得分一半給政府，地主寧願放著土地長草，讓捷運進度受阻：新北市捷運局針對捷運周邊土地放寬獎勵上限到2.5倍，盼提高地主參與意願。　捷運三環三線路線經過人口密集區，必須徵收土地或拆除改以聯合開發，但雙北對於捷運沿線開發的徵收補償不同調，北市境內聯合開發的容積獎勵最高有2倍，新北市過去在萬大中和一期曾出現2.5倍容積獎勵，但為免都市景觀遭破壞，限縮訂出上限1.7倍限縮範圍。　只拿1.35倍不如放著長草新北在獎勵上已失去利基，加上依照大眾捷運法聯合開發取得的獎勵，必須由政府與民眾平分，也就是1.7倍容積獎勵，必須分獎勵一半0.35給政府，地主實際最後只能拿回1.35 倍，影響民眾開發意願。　以三重某土地為例，地主自行申請建照就可以獲得1.5倍容積獎勵，參加聯合開發最高只能拿回1.35倍。　另外，萬大中和樹林線二期，金城路兩側有部分房屋必須拆除後與捷運聯合開發，但若屋主參與都更，加上有危險老舊建築等獎勵特殊條件，最高可拿到1.9倍，參與聯合開發根本不划算。　統一天花板採個案審議　捷運局土地開發科長李浩榕指出，捷運屬於重大建設，但因相關限制，確實讓土地開發取得實務上遇到許多困難，在公聽會上，民眾最在意的，都是能夠分回多少。　李浩榕說，容積獎勵上限有天花板，本來希望能夠訂定出一個通案一體適用，但新北地區城鄉差距大，目前可能朝個案審議，將放寬給予變更捷運開發區，最高2.5倍容獎，市都委會小組討論沒有意見，已陸續舉行說明會告知地主相關權利。 https://www.chinatimes.com/newspapers/20190228000529-260107 ================== 儘管大家一直嘴新北三環三線都在擺爛但從城鄉局各次專案小組的會議來看開了十幾次會議也很努力跟地主協商可見新北真的已經很有誠意在解決用地問題了每每看到動輒千頁的招標文件跟資料公務員真的很辛苦如果找不到瀆職的證據還是別酸言酸語的好期待萬二跟南北環用地問題早日解決！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.3.217 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/MRT/M.1551367631.A.70D.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: lucifax (1.164.11.92), 02/28/2019 23:28:32

推

ron19971997

02/28 23:33, 7年前 , 1^F

02/28 23:33, 1^F

→

ron19971997

02/28 23:33, 7年前 , 2^F

02/28 23:33, 2^F

覺得這篇跟樹林版萬大2有關所以轉過來不好意思如果不適合轉待會會刪掉 ※ 編輯: lucifax (1.164.11.92), 02/28/2019 23:34:48

Fw: [新聞] 新北捷運開發容獎 最高2.5倍

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