PTT台灣在地區 / Sijhih (汐止)

[問題] 汐止想買小套房

看板Sijhih (汐止)作者時間15年前 (2010/12/13 18:36), 編輯推噓21(21推 0噓 53→)
留言74則, 15人參與, 最新討論串1/1
我是剛來汐止東科工作沒多久的汐止新鮮人 請問如果想在汐止買間小套房 , 大概可以去哪幾區看看呢?? 希望最好能夠上班便利 , 生活機能好的地方 大概的房價又是多少上下呢 ?? 謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.195.22.218
推
12/13 18:57, , 1F
小套房很多阿!!新建案都可去問問...新建案的話應該400w
12/13 18:57, 1F
推
12/13 21:12, , 2F
新台五路上，水源路裡面，大同路上都可以看看
12/13 21:12, 2F
推
12/13 21:17, , 3F
我之前看江山萬里180萬,日出印象220萬,摩登家庭社區298萬
12/13 21:17, 3F
→
12/13 21:17, , 4F
最想買的應該是日出印象吧,摩登是夾層屋所以有三間房的套房
12/13 21:17, 4F
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12/13 21:18, , 5F
江山萬里品質好又便宜,上可新台五下可招商街,不淹水區域
12/13 21:18, 5F
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12/13 21:20, , 6F
但是江山萬里離火車站走路有點小遠,門前公車班次又少
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12/13 21:20, , 7F
如果江山萬里往日出印象的斜坡可以整建一下走路方便的話
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12/13 21:21, , 8F
那我應該會直接考慮江山萬里吧...哈哈!不然招商街有點繞
12/13 21:21, 8F
推
12/13 23:43, , 9F
汐科潤泰陽光天廈
12/13 23:43, 9F
推
12/13 23:48, , 10F
上次看到新建案 40.3坪要1480萬... 唉
12/13 23:48, 10F
推
12/14 08:28, , 11F
早安清境開價應該會破40
12/14 08:28, 11F
推
12/14 11:13, , 12F
不要買套房啦,以後很難賣掉,先存錢,買正常房子(3R2T)
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12/14 11:19, , 13F
個人覺得套房比較好脫手～現在單身人不少～房價高
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12/14 11:19, , 14F
房子不是資產,是負債;除非以買賣角度來做房地產投資.
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12/14 11:20, , 15F
就算結婚頂多生一個～買個小套房並沒什麼不好
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12/14 11:21, , 16F
我朋友3年前在捷運忠孝復興買10坪套房,到現還賣不掉~
12/14 11:21, 16F
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12/14 11:22, , 17F
要出租投報率又太低,結果900多萬就卡在那,動彈不得~
12/14 11:22, 17F
推
12/14 11:27, , 18F
to chungyingh,如果你結婚就不會想住套房,套房太擁
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12/14 11:27, , 19F
擠,兩個人關在裡面會有壓迫感,我朋友結婚後就去附近
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12/14 11:27, , 20F
另外租3房2廳的房子,然後套房就放在那裡養蚊子了...
12/14 11:27, 20F
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12/14 11:28, , 21F
女生可以買小套房阿～男生最小買兩房以上XDDD
12/14 11:28, 21F
推
12/14 11:56, , 22F
我還是建議,在存款未達到一千萬以前,先學習存錢,並
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12/14 11:57, , 23F
投資理財,讓錢生錢,使存款迅速累積一千萬,而不要去
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12/14 11:57, , 24F
買不會生出錢,還誤認為是購買資產,其實是負債的套房~
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推
12/14 12:10, , 25F
我結婚之後也住好一陣子的套房 沒小孩真的沒啥差別
12/14 12:10, 25F
推
12/14 12:29, , 26F
其實.....很多套房都是畸零地做出來的 格局方正採光好的
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12/14 12:29, , 27F
都做成三房四房的 以前買房子有看過套房 都不喜歡
12/14 12:29, 27F
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12/14 12:30, , 28F
如果真要買套房 那要好好挑 最好挑本來就是做小坪數的
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12/14 12:31, , 29F
這樣採光格局什麼的比較平均 不會陽台打開一根主體梁柱
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12/14 12:33, , 30F
還有一點是 套房太小了 當你東西多時就會覺得很窄
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12/14 12:48, , 31F
一千萬？會不會太沈重？有幾個人一輩子可存到一千萬？
12/14 12:48, 31F
推
12/14 13:44, , 32F
如果會玩金錢遊戲的話 一千萬可能不會太難(不過我不會玩)
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12/14 13:45, , 33F
不過說到套房我忽然想到 我有些親戚朋友住台北市的
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12/14 13:45, , 34F
一家人也塞在一個套房裡呢 而且鄰居也是這樣住 而且不要
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12/14 13:46, , 35F
以為鄰居都是像我們這種賺死薪水的人 其實有醫生 還有藝人
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12/14 13:47, , 36F
不是人人都能住三房四房的 不過在汐止的話 選擇多很多就是
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推
12/14 14:24, , 37F
一千萬是最低標準,不會太難,但要先充實自己財務知識
12/14 14:24, 37F
推
12/14 14:48, , 38F
比較少聽到套房好脫手，一般不是多說三房兩廳的好賣嗎？
12/14 14:48, 38F
推
12/14 14:52, , 39F
嗯,沒錯,銀行也會評估是否為主流物件來決定核貸成數
12/14 14:52, 39F
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12/14 14:53, , 40F
三房兩廳為主流物件,原因是不管自住或投資都有人買
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12/14 15:07, , 41F
我太淺了～連十萬都沒有
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推
12/14 15:57, , 42F
核貸是看坪數訂的,跟幾房沒太大直接關係 --
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推
12/14 16:01, , 43F
只是小坪數能隔的房本就不多就是
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12/14 17:03, , 44F
很多銀行把15坪以下的物件 就歸類為套房了 不管你隔幾房
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12/14 17:03, , 45F
被認定為套房的缺點 就是核貸嚴 成數也不高
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推
12/14 17:08, , 46F
銀行對於小套房貸款承做較謹慎,甚至有些銀行將小套
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12/14 17:09, , 47F
房列為拒往戶!!!銀行承做小套房貸款意願低的主因是
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12/14 17:09, , 48F
擔心轉手不易,不過,對於地段好的小套房則屬例外(EX
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12/14 17:09, , 49F
:離捷運500公尺以內),貸款成數最高還可達8成.
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12/15 18:51, , 50F
驚!!!一千萬是基本標準不會太難!!!!! 果然是金字塔頂
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12/15 18:52, , 51F
端的世界 好陌生@@"
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推
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我以前也覺得1000萬很遙遠,但第一步先養成儲蓄習慣,
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不要亂花錢(我到現在沒IPHONE沒車子也沒套房),並接著
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第二步不斷充實理財知識,知道什麼是資產,什麼是負債,
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減少負債,增加資產,並進行投資(包括投資自己的腦袋),
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其實從1萬到10萬,10萬到100萬,100萬到1000萬的過程,
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是很自然的事情(就像你走路吃飯睡覺一樣自然);我本來
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設定目標是存到2000萬就可以40歲時年輕退休了,但後來
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12/15 20:28, , 59F
聽到一位大學教授的理財講座,他提到他人生規劃是存到
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1億就可以退休了,我才領悟到,我還有很大的努力空間和
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可能性;總之,千萬不要先自我設限,當你認為不可能時,
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12/15 20:28, , 62F
腦袋就會停止思考,就真的一語成讖了;任何事物,只要肯
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12/15 20:28, , 63F
努力不斷學習,不斷進步,都是有可能的,共勉之!!^^
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12/15 20:37, , 64F
真的感覺遙不可及
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推
12/15 21:42, , 65F
這一切如果是住在家裡的人才易實現 不然就是收入很高
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然後其實人生除了金錢之外還有更多值得去追求
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12/15 21:43, , 67F
也不要為了存一千萬而失去更多用錢買不到的"豐富"
12/15 21:43, 67F
推
12/15 23:36, , 68F
sorry~焦點有點模糊掉,我前面推文只是要表達,多充實
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自己財務知識,能分辨什麼是資產,什麼是負債, 不要買
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了以為是資產的小套房,實際卻是買了一個債務,那對於
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以後財富的累積會是一個障礙;當然,同意樓上nini所云,
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金錢不是一切,但妥善地規劃自己的財務是必要的,該玩
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的時候玩(比如每年出國大玩一次),但該省的時候要省,
12/15 23:37, 73F
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12/15 23:37, , 74F
一切都要在自己的計畫掌控中,人生會過得快活自在~
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