[分享] 樟樹一路某公寓租屋經驗
(文章有點長，但因為牽涉到事實與否，
我必須要把完整狀況都寫出來)
我在2012.10.01搬到樟樹國小附近的一間公寓，
看屋時期...
房東在網路上標示提供了家具—床、沙發、椅子、桌子
另外，設備有-洗衣機、冷氣、熱水器、第四台
當初在看房子的時候，採光很好又通風(因為後面有一座小山)，
房東也表明是獨立電表+水費，我們直接繳交給水、電力公司就可以了。
唯獨跟網頁上照片+設備標示不同的是…
1.根本沒有洗衣機。
跟房東表示後，他說:「喔!照片是樓上的陽台，樓上有附洗衣機拉~」
【標示與實際不符】
2.附桌椅
椅子是”一張”餐桌用木頭椅(高的)，桌子是和式用的桌子(低的)，
怎麼用!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
PS:還有一台壞掉的電視!
後來跟房東談租金的時候，當時網頁上租金是11,000/月，
房東說:「不對!應該是12,000/月才是!(自己標錯)」
我們跟房東說，網頁上是11,000，是不是應該要用網頁上價格租給我們才對~
經過溝通後租金11,000/月，無異議。
但網頁上有標示洗衣機，且房東未附上冰箱，
所以我需要買冰箱+洗衣機，
當初跟房東溝通，押金雖然應為兩個月，22,000元，
我能不能給他押金18,000元，少收四千元，
讓我買冰箱跟洗衣機呢?
房東表示當初誤標示有洗衣機，但實際上因為沒有附，
所以同意押金為18,000元，讓我們方便買洗衣機來使用。
到了簽約+搬家那一天
首先押金有跟房東溝通分兩個月付款，
簽約時付上押金11,000，並在合約上簽立下個月付7,000元的條款。
【第四台收費?】
簽約時房東開始說，因為當初原本是要租12,000元含第四台，
但是因為用11,000元租給我們，所以要跟我們收第四台的費用!
我們當然不同意，但是因為貨車都搬上來了，
洗衣機跟冰箱都在安裝了，
最後跟房東同意第四台500元/月，
房東幫我們付200，所以我們每個月多付300元。
【獨立電表?獨立水表?】
我們後來又看到電表，房東當初說有獨立電表跟水表，
簽約才告訴我們，獨立電表跟水表只有樓上有，
我們只能看到總表(樓上+我們自己的)!
我說:「那我們怎麼知道我們要付多少的水、電費」?」
房東:「樓上每個月都會跟我報電表，所以扣除後就是你們用的電了!」
我說:「所以你自己會上去確認他們的電表嗎?」
房東:「不會，我不會沒事上去找他們，但它們電費都很固定拉~」
我說:「不是這樣說的!那我要加裝獨立電表跟水表」
房東因為表示覺得麻煩，所以要求每個月多收500元的電費，
等電費單來了之後，有超出1000元(每兩個月繳一次)，我們再補款。
我問:「那如果低於1000元呢?」
房東:「電費一定會超過的啦!就算沒超過
我為了那幾十塊還是一兩百特地來找你退錢?這樣也太麻煩了~」
我男朋友後來算，其實兩個月收一千塊錢差不多，
反正有多就補，就算少應該也少不到哪裡去…
而水表的部分是每個月多收100元的水費….一樣少補多不退!
總之就住了下來，舊家退了，新家洗衣機都裝好了，
不租當晚只能流露街頭，月租也不只12000了
-----------住進去後-----------
【第四台】
第二個月時，有天晚上電視突然被切掉，
我們打去給房東，問他是不是沒有空去繳錢?
房東說:「喔~有可能是樓上換成數位電視了!」
什麼!!!!樓上???? 我們第四台不是房東自己幫我們申請的!?
後來房東說，那不然你們自己申請，
然後每個月少收300第四台的費用!!!!
我們最後去找觀天下來幫我們裝第四台，
觀天下工程班表示，原本第四台是用分接盒分接到樓下的，
意思就是…樓上繳第四台的費用，房東偷用分接盒，
再跟我們收取一次的費用300元!
而且樓上不知道自己被偷接的事情~~~~
我們跟房東講這件事情，
房東最後表示「你們就去裝第四台，問題就解決啦!」
直接含糊帶過~~~然後也不再說多收取300元的事情了~
【電費】
那一年的夏天，
我們基本上都是白天09:00-18:00都在上班，
晚上開冷氣的時間是20:00-00:00，
有時候關掉冷氣時間更早，因為我11點就要睡了，
當時房間有冷氣，但是我們從來沒開過，
覺得晚上睡覺開冷氣太耗電了!
當時週六都會出遠門玩，一個月最多只有一個週六在家，
中間吃飯、或是太冷就會關冷氣，
我還記得去年的電費七、八月房東跟我們收了約7000元的電費!
加上每個月多給他500，兩個月1000元，
七八月我們的電費是8000元!!!!!
我跟房東說，不可能~電費再高也不會是這樣，
以前我住在三重的時候，因為那邊環境不好，
那裡悶熱，我幾乎都在開冷氣，兩個月也差不多2000多，
我請房東拿證明，電表拿出來算。
房東說:「我沒空上去看樓上的電表，但我抓他們每個月大約1200，
所以扣掉2400還有你們兩個月電費1000，你們大概還要補給我7000左右」
我說:「沒憑沒據你說要跟我收7400元?」
樓上一家四口，一個月電費600????
我這裡才住兩個人，一個月電費要4000多???
房東開始辯，他很忙，沒空看電表，
現在也算不出來、樓上用電本來就省、拿出樓上過去電費單+這個月電費單…
後來這件事情吵了兩個禮拜，他一直反問我怎麼辦?
我也跟他說裝獨立電表的事情，他還是不同意，
我也煩了，最後跟他說算了~我分兩個月繳掉!
本來住了一年準備要搬家，後來我男友因為工作調度，
加上我自己也很忙，所以就只好再住一年。
為了這個電費，我們今年超省，
但在怎麻省，今年也繳了4000多的電費ˊˋ，
房東還調漲每個月收我們600元電費這樣~
---------退租-----------
我是2014.09.30租約到期的
但有跟房東說我們要多住一個月，
因為我男友工作的關係，
剩下我自己一個人要租屋，
我沒辦法一個人負擔這邊的房租，
所以多住一個月，10月份的房租我會匯給他，
離退租還有一個月的時間，房東也同意+了解。
在倒數五天前，房東打來跟我要求10.30一定要退，
因為10.31已經約了房客來看房子，
我說:「但是10月份房租我也有繳，怎麼可以要求10/30退租?
而且我平常要上班，東西根本搬不完」
房東說:「你太突然說要搬了，而且我房子不能等!!!(他是二房東)
」
我說:「但是我有繳房租，而且我提前一個月通知了，有不同意的權利吧!」
房東:「總之我已經約了人看房子了，你們盡快搬」
我就跟我男朋友說，反正我們就趕快搬一搬吧!
我要受不了這個房東了!
最後我在10/30請了一個下午的假搬家，
再跟房東說，約10/30當天晚上10:00退租。
那天一直趕著搬家，因為要搬的地方很近，
所以沒找搬家公司，我跟男友兩個人跑上跑下的趕著要晚上退租給房東。
結果房東20:00傳APP說他來不了了，
又要改約10/31下午五點退約。
-------10/31我”又”請了一整天整理那間房子-------
早上09:00我回到樟樹一路的房子，
想說拖地+整理剩下的雜物要搬過去，
結果發現有人私闖民宅!
門口有兩道門，一道鐵門、一道一般的大門。
外面的鐵門有上下兩個鑰匙孔，我跟我男友通常只用上面的鑰匙孔，
但頂多就是出門把門關上，也不會特別鎖他
底下的鑰匙孔我們是從來不用的!
當天一大早我要去樟樹一路的房子整理時，
鐵門的底下鑰匙孔被鎖起來了!
房東不是說他沒辦法來嗎?
他怎麼可以不通知的情況下進入住宅，
而且我還沒退租，還屬於我自己的租屋階段!
這已經是私闖民宅了，況且我還有東西放在那裏~
由於我男友以前做警察，
所以他就帶著我去社后分局告知警察，並且調監視器!
警察人很好，晚上還打來跟我關切需不需要它們過去幫忙^^
說我們如果願意，可以提告-私闖民宅是刑法!
反而是里長，他說東西沒丟就算了，
監視器壞了沒人去修!所以他不知道有沒有用!
還說，你們住四樓，監視器只能拍到一樓，
你怎麻證明房東有進去你們家!?
(房東又不住這裡，他走進這邊不是很奇怪嗎?)
加上我們有特地上去找樓上房客，先確定房東那天沒上去找他們，
所以有錄到房東進來，就一定是進我們家門口，
而且我們家的門還鎖起來~不是很奇怪嗎?
問里長一點都沒用，他根本不想管事，我就很生氣地掛電話了!
--------------房東來了------------
原本約五點，房東又說要改六點!
房東來了之後，我們一句都沒有提說昨晚有人闖空門的事情，
但房東很神奇的知道要檢查哪裡，
馬上走去有問題的地方?
【問題一】
關於冷氣，
這間房子有三台冷氣，一台在客廳、一台廚房、一台房間，
我跟我男友搬進去之後，從頭到尾只有開過客廳的冷氣，
所以房間、廚房冷氣已經放了兩年(我們租約期間)沒有開過)
房東一開始就衝去房間，直接開冷氣，
冷氣開始有咖咖咖咖咖咖很大聲，
房東就說是我們弄壞的，要修~
老實說，租屋期間內，馬桶、水管、房東附的家電，
通常都是要請房東負責維修(至少我租房快十年都是這樣)，
但房間的冷氣我跟我男友從來沒開過，
所以也不知道他是好是壞!
家電放兩年壞掉也不能是我們的問題，
畢竟房東不能強迫我們一定要去用他附給我們的家電，
來保持他的家電的壽命!
房東也一直說，當初他給我們的東西是好的，
我們還他也必須是好的!
但，當初沒有人去檢查過冷氣，我們也不知道他是好是壞，
也許本來就是壞的，那這樣我們要維修不是更冤枉!
結果最後他硬要扣押金要我們負責維修~
【問題二】
當初少收押金四千塊錢，方便我們買洗衣機跟冰箱，
結果退租時，房東要求把我們買的家電留下來給他!
還跟我們凹，當初少收押金是為了要讓我們去買洗衣機跟冰箱，
所以要求至少冰箱要留下!
押金是我們押在房東那裏的，
怎麼會是少收我們押金，然後我們買冰箱送他?
最後他跟我們吵說是我們記錯了!
冰箱一定要留下來~
但當初有跟他溝通，到時候我們如果洗衣機或冰箱不要了，
可以「賣給他」再看房東要不要買!
並非送給他!
【問題三】
又是電費，房東說，上個月樓上電表壞了，
所以又要用樓上的平均電費去扣總表的電費!
根本不合理~~~~~~~
但這是老問題，也不用重新敘述了!
【問題四】
他一進門馬上說，燈泡是不是有少?
客廳總共有12個燈泡裝置，
我們搬進去的時候，不是全滿的!
廚房也有好幾個、房間也有好幾個，
但是我們幾乎都換新過，還換成省電燈泡，
而且他自己燈泡座很多，當初搬進去也不是全滿，
現在跟我們凹我們少給他燈泡!
燈泡耶~~~有人能保證燈泡用了兩年以上都還可以繼續用嗎?
況且這是消耗品，當初也沒附多少燈泡!
現在要我們補齊給他?
後來我男友說:「當初房間只有一顆燈泡，我們還多放兩顆新的
舊的那顆也換過，所以三顆都新的~~~」
房東還質疑我們:「是這樣嗎???燈泡那麼少?」
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結合一跟二的問題
房東又改口跟我們凹，當初房租少算給我們一千塊錢，
就是讓我們去買洗衣機跟冰箱，所以一定要留下來~
但其實根本是他自己PO錯金額，
最後還自己同意低價租給我們的!
又說當初第四台他還幫我們多付，
我們還跟他計較那麼多!?硬要我們負責冷氣維修!
實際上第四台他偷接樓上，還沒跟樓上說，
又再跟我們多收費用300!!
這樣叫做幫我們多付!?
又再說每個月電費他都不計較，
多出一點點他都自己吸收!
他自己不裝電表，我們電費都只能憑他自己嘴巴算，
然後付款!電費一個月8000? 他多付???不計較???
最後他一直盧我們，要扣我們押金。
我男友受不了了開始說昨天被闖空門的事情!
也說我們已經去警察局告知+調監視器，
我們說，不清楚是不是前房客還有留鑰匙，
請房東提供前房客電話給警察調查!
房東一臉嚇到說:「我不能給啊!我怎麼可以這樣給警察~」
我男友:「警察要你提供的啊~你怎麼不可以給?」
房東:「我就不給啊!沒有人這樣的啦!」
這時候警察剛好打來關切，
房東就更緊張的說:「我不想跟你們計較那麼多了啦!
我不知道你們這樣去報警是什麼意思，好像在影射什麼?」
我男友:「沒有影射啊!被闖空門是很嚴重的事情~
怎麼會是影射，你一定要換門鎖，不然有人闖進來，下個房客很危險」
(我們根本沒影射誰，反而還講了一個不相干的前房客)
房東:「我人不壞，我也沒有要跟你們計較什麼~
為什麼要把事情搞的那麼複雜?」
我說:「沒有人要搞複雜，我們被闖空門耶!」
我男友還說，當警察打電話來的那一瞬間，
房東被嚇到說不出話來，突然臉紅+冒汗…
房東最後很緊張的說
算了!我也不想跟你們吵那麼多
原本要跟我們收300元冷起維修費
房東說:「300塊錢給你們就是了!!!」
可是不是我們弄壞的東西，10元我也不要付，
如果是我們弄壞的，2000元我們也應該付!
巴特!!!!!!!這是尊嚴的問題!!!
我男友也很直接跟房東說:「300元是你可憐我們喔!?
今天不是300元你要不要扣的問題，我給你扣三百，
就間接承認自己用壞了你的冷氣!這種事情我們不做!」
總之最後因為他私下進來我們住宅，
被我們戳破後，才不敢亂扣押金。
明明很簡單的事情，卻被他搞得很複雜…
最後我們也去警局跟警察說，
其實也沒有弄丟什麼，畢竟房東房客一場，
就算了!
現在這間房子還在在出租中，
還變貴了…現在租金是1,3000。
在樟樹一路的路上~
如果要租的朋友真的要小心…
真的要租屋，希望你不要租到那一間，
光是沒有獨立電表、水表，
就可以讓房東坑你坑到死了!
退租之後會挑很多小毛病扣你錢，
更別說你要買家電之類的!
而且房東有鑰匙，他隨時進你家門可能都不知道，
在簽約的時候他會跟你說他只有兩副!
但實際上他自己還有一副鑰匙!
尤其上班族，上班時間很固定，
這樣他進來你真的都不會知道!
經過這次經驗，租房房子好是重點，
房東好不好真的才是更更更重要的!
這次真的要不是發現他私闖民宅，
不然連我自己的押金也會又被扣得亂七八糟!
而且裡面有滿滿的蜘蛛，
我從小超害怕蜘蛛，已經被這間房子訓練到看到蜘蛛不會叫了!
有大蜘蛛，小蜘蛛，黑色蜘蛛，
我還看過紅毛蜘蛛!
而且會在家裡各個角落建立它們的家，
用吸塵器吸掉還是會有新的蜘蛛!
用殺蟲劑也沒用!!!!!
搬家的時候 還會有一堆幼兒蜘蛛跟你SAY HELLO~
殺不完的!!!!!!!
這是我在樟樹一路某公寓的租屋經驗，
希望分享給大家:~
如果你最近要租屋，又怕租到這一間，
可以私訊問我~我們真的不希望有人跟我們一樣了!
對了!他有說自己是二房東，所以他很急著要出租!
想當然，他在你身上坑錢，他才能賺更多~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.241.103
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Sijhih/M.1414997863.A.A42.html
※ 編輯: kathy1212 (59.124.241.103), 11/03/2014 15:16:46
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補充:
如果有人想知道房子是哪一間，
或是想要避開這位房東，都歡迎私信給我!
因為我跟我男朋友發現他現在在用同一招來租下一個房客!
房子明明沒有洗衣機，
現在還是說有洗衣機，還故意用樓上陽台有洗衣機的照片呼嚨人~again~
他現在也是說有第四台!
我想他現在應該還是有機會在弄個分接盒，
再偷接樓上的第四台~
(這是猜測，但洗衣機倒是真的!5x1租屋網都還有po)
反正他就多收你錢，收到被切斷為止!
當初房東也沒有說後陽台小山的後面是高速公路!
所以灰塵超級多~
花一天打掃全家 隔兩天灰塵又一層!
根本掃不完!!!
雖然他有"一大~~~~片鏡子"!
天花板崁燈，看起來很明亮又乾淨通風，
又在樟樹國小附近，樓下又有7-11!很方便~
停車方便樓下有一大~~~~塊空地隨便停...
但也不一定有車位! 而且樓下有一間宮還是廟的阿桑，
超級八卦!他連我家車牌都記得起來...= =
光是滿滿灰塵跟滿滿昆蟲
晾衣服不會乾，隨時有昆蟲藏在衣服裡...
別說11000貴了，現在租13000我都還是覺得太扯了!
※ 編輯: kathy1212 (59.124.241.103), 11/04/2014 14:16:39
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他跟我說過他跟別人一起投資，可是他每次講的都不一樣!
他說過他跟另一個人的關係有:
1.他幫一個老人家協助管理
2.他跟朋友一起投資
3.他有個合夥人，但他只負責管理
4.房子不是他的，他只是幫忙管理而已
5.房子是登記在他跟他朋友名下，所以他都要對他朋友負責
因為他說過以上這些角色，
每次也都不一樣，我才問他是不是二房東!
況且，如果是跟朋友合夥，
為什麼每次他說他很忙的時候，
他朋友都不會出來協助看屋或是簽約呢?
我從頭到尾都只知道他一個人，
所謂的朋友還是老人家，從頭到尾都不知道他是誰~
但簽約的時候他是簽另一個名字，旁邊才寫自己的名字後面加一個"代"字!
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簽約前一點都不機歪!
房租很爽快就答應以他PO錯的金額算我...
很爽快的答應少付押金方便我買家電...
獨立電表、水表、第四台通包~~~爽快的很!
結果奧的是我們正在搬進去ING+我們要退租時~
我同事在我退租前就要我小心他會坳東坳西的+亂扣我的押金
還好有抓到他私闖民宅，
而且冰箱洗衣機當初買都全新的!洗衣機又是大容量~
所以在退租前就先搬走了...
不然我的押金不知道還剩多少~~T^T
※ 編輯: kathy1212 (59.124.241.103), 11/06/2014 11:28:39
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