[新聞] 房市／沒捷運來輕軌也好　汐止這區最受惠

看板Sijhih (汐止)作者alex850613 (13.黑色星期五)時間6年前 (2019/11/04 16:50)推噓3(9推 6噓 9→)

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房市／沒捷運來輕軌也好　汐止這區最受惠財經中心 / 綜合報導 -2019-11-04 08:00:15 https://www.nownews.com/news/20191104/3727553/ 軌道建設不只對區域民眾的通勤有幫助，對房市更是大補藥，新北市汐止區民眾期待多年的捷運民生汐止線至今仍無下文，不過基隆捷運正在進行綜合性規劃，最快2022年可動工，專家指出，基隆輕軌通車後可望紓解汐止高速公路車潮，其中以樟樹灣地區最為受惠。攸關汐止民眾的軌道建設的捷運民生汐止站只聞樓梯響，日前台北市長柯文哲更稱其為「盲腸」而不優先推動，令不少汐止居民遺憾。汐止方小姐便稱感到可惜，「汐止交通一直都是居民心中的一根刺，如能有民生汐止線，對塞車問題一定有幫助。」但她也明白該捷運線興建上有難度，因此期待可找出別條可行的捷運路線。信義房屋汐止樟樹店店長王祖彬也提及，對汐止人而言，多把捷運民生汐止線當做每4年炒一次的政治選舉議題，雖然賣方仍期待有捷運讓房價有漲、買方也期待有捷運可先卡位等增值，但雙方心裡都有數，不會拿捷運來議價。反倒是基隆輕軌因已有具體規劃及進度，較有說服力。納入前瞻基礎建設計劃的基隆輕軌，可行性研究報告已通過核定，最快明年底完成綜合規劃報告及環境影響評估，最快2022年可動工，從基隆經汐止至南港展覽館站，其中汐止區有汐止、汐科及樟樹灣站。信義房屋企研室認為，基隆輕軌對基隆較為加分，對汐止影響僅限於車站周邊，能稍提高民眾搭乘大眾運輸工具的意願，紓解高速公路車潮。王祖彬分析，基隆輕軌若順利興建，由於汐止站、汐科站已有火車行經，效益不大，以樟樹灣站最受惠，但施工期間恐造成交通黑暗期，使塞車問題更嚴重。目前精華區汐科站周邊新建案成交單價42~45萬元，10~20年中古大樓成交單價每坪33~35萬元；樟樹灣及其他地方建案成交價則多落在每坪30~42萬元，中古大樓每坪26~30萬元，公寓行情普遍為每坪 20~25萬元，以台北市第一外環線的新北市行政區來說，房價相當親民。 ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ 火車的問題在於可能會有誤點捷運的問題在於何時可以興建輕軌的問題我還不清楚但不得不說，汐止區的交通必須獲得改善... 房價目前因為治水有方汐止的房價是否已經抬升了不少?! -- https://imgur.com/l73pGHH