PTT台灣在地區 / Sijhih (汐止)

汐止房價飆漲

看板Sijhih (汐止)作者 (尋找一個天堂)時間3年前 (2021/11/21 20:45), 3年前編輯推噓18(26推 8噓 38→)
留言72則, 38人參與, 最新討論串1/1
「買在COVID-19期間、買在實價登錄最高、買在房市最火最熱那一年」 看房150間以上、下8間斡旋、找9間銀行鑑價；那年，買在COVID-19期間、買在實價登錄 最高、買在房市最火最熱；暫時在房屋買賣市場畢!業!了!!!!! 這段辛酸血淚，從抱怨不滿到轉念後，33歲這年，靠著國外工作存到的頭期款，買下人生 第一間房。一千萬以內、25年華廈、24坪、汐止前段，騎腳踏車6分鐘抵達南港展覽館。 分成四個章節紀錄，所有能遇到的不能遇到的，扎扎實實被我碰上：看房一年150間房， 碰到類凶宅，未看房就下斡旋飲恨一分鐘沒搶到、成為央行打房政策中無辜的被害者。 1. 為什麼要在這時間點進場?心境的轉變。 2. 那些年我看了150間房以上，台灣土地上形形色色房子。 3. 那些年我未看房就下斡旋?下斡旋後賣方不賣?下斡旋銀行鑑價不到? 4. 被央行打房，打到的無辜年輕人?找了9家銀行鑑價。 2020年初，我還在中國廣東、深圳兩邊跑，辛苦一年半的案子終於走到量產階段；但COVI D-19衝擊下，計畫一夕間被打亂，回台探親後，卻變成隔空辭職、回台工作！不確定未來 留台或是回家鄉台中，陸陸續續看大北部和中部房，但還沒真正下定決定要入手。 直到2021年後，決定留台灣，在內湖科學園區公司。回到熟悉台北街頭，卻不熟悉台北租 金飆漲，再燃起買房念頭。因年齡越大越不會妥協，不可能再住小小套房；反觀，想要的 公寓，月租一萬以上基本入場租金！那我幹馬把錢給別人繳貸款？所以，2021年台灣lock down下，加深買房信念，戴起口罩，看房奇幻之旅！ 從汐止、台北市、中永和、三重、板橋、三峽，都有看房的足跡！因沒有確定地點(要求 交通方便、格局方正、保值性佳)，未來會不會留台灣？未來會不會結婚？所以買房市場 跌跌撞撞，但因上班地點是台北市內湖科學園區，最後開始鎖定-汐止，才真正拿下房子 。 一開始自不量力，頭期款只有200萬左右，卻想要屋齡20年，兩房一廳新北小公寓，當然 沒有房買得起！當然選擇妥協，40年以下都能接受，只要15坪以上即可(為了能8成貸款) 。加上，釐清買房目的，能保值，未來如出租，租金要能占八成房貸為主地段。加上，盤 點自己所有資產，算一算頭期款和未來貸款，抓出900萬以內的總房價，開始進攻斡旋房 市了！ 但是，一開始姿態很高，出價都是實價價格附近，沒想到市場熱錢這麼火熱，你買不起， 別人口袋深，自己旁邊玩沙去吧。加上，看房實在太占時間，下班晚上到假日，都在看房 子，時間成本投資太大。這些體悟，靠著不斷看房子、不斷出斡旋的經驗，告訴自己，買 保值以後能出場即可。之後的出價斡旋，都是實價登入最高點，或是跟房仲保持良好溝通 ，先搶還沒拋到市場的房子。經歷這些，終於斡旋第八間，33歲這年買到人生第一間房。 https://i.imgur.com/2hihZ0d.jpg
https://www.facebook.com/plugins/post.php?href=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com% 2FNancyShinyi%2Fposts%2F128927579562498&show_text=true&width=500 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.210.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Sijhih/M.1637498709.A.1F7.html ※ 編輯: singsing1217 (27.240.210.174 臺灣), 11/21/2021 20:47:53
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11/21 21:24, 3年前 , 1F
飆漲有感
11/21 21:24, 1F
推
11/21 22:07, 3年前 , 2F
要謝謝政府吧 七月那精美的政策哈哈
11/21 22:07, 2F
推
11/21 22:12, 3年前 , 3F
我出價斡旋都開的比實價登錄高,這樣才能買到自己喜歡的房
11/21 22:12, 3F
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11/21 22:13, 3年前 , 4F
之前看板橋一間很喜歡,還沒出價就被買走,後來就知動作要快
11/21 22:13, 4F
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11/21 22:15, 3年前 , 5F
開價比人低,動作比人慢,永遠買不到自己喜歡的房子
11/21 22:15, 5F
推
11/21 23:30, 3年前 , 6F
看到這種文出來就知道房仲跟炒房客急了 呵呵
11/21 23:30, 6F
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11/21 23:41, 3年前 , 7F
現在已經是賣方市場了，是自住客比較急
11/21 23:41, 7F
推
11/21 23:54, 3年前 , 8F
汐止漲得算慢了
11/21 23:54, 8F
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11/22 00:15, 3年前 , 9F
少子化要來了
11/22 00:15, 9F
噓
11/22 04:16, 3年前 , 10F
正好也看了快一年，這個月發現之前賣不掉的物件價格突
11/22 04:16, 10F
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11/22 04:17, 3年前 , 11F
然還往上加，而且是好幾件賣剩的不約而同的往上加價格
11/22 04:17, 11F
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11/22 04:18, 3年前 , 12F
到底是想敲外地來的，還是幫忙拉汐止房價，我是看不懂
11/22 04:18, 12F
推
11/22 09:57, 3年前 , 13F
汐止沒什麼新建設利多，漲幅也不算多吧。看看青埔，新建
11/22 09:57, 13F
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11/22 09:57, 3年前 , 14F
案幾乎秒殺才是恐怖。
11/22 09:57, 14F
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11/22 10:43, 3年前 , 15F
賣不掉加價賣啊
11/22 10:43, 15F
推
11/22 10:49, 3年前 , 16F
賣不掉加價賣啊，嚇嚇買方，讓你以為會一直漲
11/22 10:49, 16F
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11/22 11:21, 3年前 , 17F
所以這篇到底想表達什麼？
11/22 11:21, 17F
推
11/22 11:41, 3年前 , 18F
汐止沒啥漲啊 尤其社后這邊
11/22 11:41, 18F
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11/22 12:08, 3年前 , 19F
汐止目前沒有特定話題，應該就是單純吃南港發展的外溢效
11/22 12:08, 19F
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11/22 12:08, 3年前 , 20F
應。
11/22 12:08, 20F
推
11/22 12:35, 3年前 , 21F
社后跟樟樹灣漲不多啦，8月還有新成屋單價在35左右的（非
11/22 12:35, 21F
→
11/22 12:35, 3年前 , 22F
電塔花園）
11/22 12:35, 22F
噓
11/22 13:09, 3年前 , 23F
就房仲裝民眾發心得文啊 笑死 一般人買房最好是會昭
11/22 13:09, 23F
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11/22 13:09, 3年前 , 24F
告天下發超長心得文
11/22 13:09, 24F
推
11/22 13:34, 3年前 , 25F
回樓上 房版還真的蠻多畢業分享文
11/22 13:34, 25F
噓
11/22 14:15, 3年前 , 26F
沒頭沒尾沒重點的一篇廢文
11/22 14:15, 26F
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11/22 14:19, 3年前 , 27F
差不多高點囉
11/22 14:19, 27F
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11/22 14:20, 3年前 , 28F
文章的寫法跟常見的廣告很像
11/22 14:20, 28F
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11/22 15:27, 3年前 , 29F
汐止有飆漲嗎？文不對題
11/22 15:27, 29F
噓
11/22 15:28, 3年前 , 30F
好歹fb縮網址吧
11/22 15:28, 30F
推
11/22 15:52, 3年前 , 31F
汐止應該是已經漲的差不多了吧...都沒人買了再漲是等盤子
11/22 15:52, 31F
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11/22 15:52, 3年前 , 32F
接手嗎...
11/22 15:52, 32F
推
11/22 16:03, 3年前 , 33F
辛苦你了
11/22 16:03, 33F
噓
11/22 16:22, 3年前 , 34F
寫手衝點閱率? soho版也發了一篇
11/22 16:22, 34F
噓
11/22 16:33, 3年前 , 35F
房版一堆仲仲裝民眾的 還有人全都當真阿
11/22 16:33, 35F
推
11/22 22:15, 3年前 , 36F
會相信房版是真民眾的為啥不去股版看歐印哪隻股票 笑
11/22 22:15, 36F
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11/22 22:15, 3年前 , 37F
死 腦袋裝什麼
11/22 22:15, 37F
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11/22 22:30, 3年前 , 38F
新成屋都喊到4字頭了 根本蝦
11/22 22:30, 38F
推
11/22 23:59, 3年前 , 39F
想知道現在靠近北市的地方哪裡房價沒漲的
11/22 23:59, 39F
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11/23 07:14, 3年前 , 40F
汐止和汐科的新成屋和預售屋都開五字頭了
11/23 07:14, 40F
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11/23 09:47, 3年前 , 41F
汐止就像廣告寫的~南港一半價~南港多少~一半就是汐止合理
11/23 09:47, 41F
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11/23 09:47, 3年前 , 42F
價格
11/23 09:47, 42F
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11/23 09:48, 3年前 , 43F
南港五年內應該都80以上所以汐止五年內都會40以上
11/23 09:48, 43F
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11/23 09:48, 3年前 , 44F
南港新的預售都開到110 了
11/23 09:48, 44F
推
11/23 10:33, 3年前 , 45F
汐止還有哪裡有35的我想買
11/23 10:33, 45F
推
11/23 11:47, 3年前 , 46F
看實價登錄 明峰街這邊應該還不少
11/23 11:47, 46F
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11/23 15:45, 3年前 , 47F
誰買房會沒事發分享文？花了一堆錢，忙著弄東弄西早
11/23 15:45, 47F
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11/23 15:45, 3年前 , 48F
就忙死了
11/23 15:45, 48F
推
11/24 00:17, 3年前 , 49F
當初買仁愛路上的時候我發過耶
11/24 00:17, 49F
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11/24 09:43, 3年前 , 50F
房價漲成這樣還是虛坪 改回實坪制吧 不然1/3都白送給建商
11/24 09:43, 50F
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11/24 09:45, 3年前 , 51F
建商炒房也不會跟買家溫良恭儉讓 只會覺得賺的還不夠多
11/24 09:45, 51F
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11/24 10:44, 3年前 , 52F
1炒房地去死一死
11/24 10:44, 52F
推
11/24 11:22, 3年前 , 53F
忠孝大院最新一筆破50.....
11/24 11:22, 53F
推
11/24 14:03, 3年前 , 54F
QE幾乎讓全世界都漲
11/24 14:03, 54F
推
11/24 20:00, 3年前 , 55F
幾年前也發過畢業文，現在的價格真的有點恐怖
11/24 20:00, 55F
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11/24 21:59, 3年前 , 56F
連茄苳路最新實價登錄也快40了
11/24 21:59, 56F
推
11/24 22:03, 3年前 , 57F
以前也發過畢業文+1 還好有看房版 不然現在只能看著房
11/24 22:03, 57F
→
11/24 22:03, 3年前 , 58F
價當憤青
11/24 22:03, 58F
推
11/26 14:09, 3年前 , 59F
個人觀察社后確實有漲一點
11/26 14:09, 59F
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11/26 14:10, 3年前 , 60F
最近是賣方市場,實價登錄=底價, 用實價開真的買不太到
11/26 14:10, 60F
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11/26 14:12, 3年前 , 61F
若真的實價買的到的物件, 最近的情況是很快就秒殺下架
11/26 14:12, 61F
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11/26 14:13, 3年前 , 62F
而且是很短的時間內就被下斡旋,汐止的問題還是在於物件
11/26 14:13, 62F
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11/26 14:14, 3年前 , 63F
實在太少, 我也是掙扎了很久最近終於畢業,後悔沒早點買
11/26 14:14, 63F
推
11/26 14:17, 3年前 , 64F
這一年多來開了數次實價登錄的價格常常就是連下斡的機
11/26 14:17, 64F
→
11/26 14:19, 3年前 , 65F
會都沒有 XD
11/26 14:19, 65F
推
11/26 20:29, 3年前 , 66F
我家現在的實價也已經是前年我買房的開價了......
11/26 20:29, 66F
噓
11/26 20:35, 3年前 , 67F
好了啦炒房客
11/26 20:35, 67F
推
12/05 00:52, , 68F
賣不掉加價賣真的超好笑
12/05 00:52, 68F
推
12/06 17:27, , 69F
社后福德one實際成交價已經有到一坪46-47
12/06 17:27, 69F
噓
12/11 21:44, , 70F
從國外回來只有頭期兩百萬？你是去澳打喔？
12/11 21:44, 70F
推
12/28 13:26, , 71F
哇噻您前手110/3買715，8個月後賣你906..
12/28 13:26, 71F
→
12/28 13:27, , 72F
是裝潢的美輪美奐嗎？
12/28 13:27, 72F
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