PTT台灣在地區 / Sijhih (汐止)

代分享合康晶站這個社區

看板Sijhih (汐止)作者 (多隆)時間3年前 (2022/04/11 20:22), 編輯推噓25(25推 0噓 23→)
留言48則, 23人參與, 3年前最新討論串1/1
幫朋友發個文，也提醒大家好不容易存的錢買房，不要買到雷社區。 俗話說得好，千金買屋萬金買鄰 9個不要買合康晶站的理由 1.倒垃圾超不方便，明明有側門離垃圾場比較近，但因為管理員請不到24小時就24小時不 開放。 2.社區管理員早七到晚七，見紅就休，但每個月要支付5萬給保全公司 3.頂樓抽水馬達聲音擾人，管委會不想處理 4.停車場車梯馬達吵人，管委會也不處理 5.房子隔音極差，隔壁鄰居講電話都聽得到 6.跟管委會反應問題要求投票表決，管委會發布的投票通知還會帶風向，一點也不公正 7.管理費一坪85元，但該維修的東西也不修（例如電梯口的燈壞掉也不修） 8.住戶成員將近一半都是租客，所以所有權人對於社區維護也無要無緊。 9.社區住戶直接在家裡抽菸，但也完全無法規範，甚至下雨天時，管理員直接在門口抽煙 ，大廳都是煙味。 無作為的管委會，比惡鄰居還惡劣。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.192.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Sijhih/M.1649679754.A.FDB.html
推
04/11 20:43, 3年前 , 1F
汐止版一堆炒房客和房仲會森77
04/11 20:43, 1F
推
04/11 21:13, 3年前 , 2F
謝謝分享～
04/11 21:13, 2F
推
04/11 21:32, 3年前 , 3F
這社區就戶數少，且多為小坪數、套房，自住很多都會
04/11 21:32, 3F
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04/11 21:32, 3年前 , 4F
避開這種物件
04/11 21:32, 4F
推
04/11 23:06, 3年前 , 5F
勇敢給推
04/11 23:06, 5F
推
04/11 23:23, 3年前 , 6F
幫你補充一點。學校旁上課時間超級吵
04/11 23:23, 6F
推
04/12 01:26, 3年前 , 7F
真實分享推
04/12 01:26, 7F
推
04/12 08:19, 3年前 , 8F
抽水馬達很難解啦 設計是這樣就沒辦法
04/12 08:19, 8F
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04/12 08:20, 3年前 , 9F
至於說一個月才付5萬 你想要24小時 算一下工資你也知道
04/12 08:20, 9F
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04/12 08:20, 3年前 , 10F
不太可能啊 XD
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04/12 08:21, 3年前 , 11F
普通24小時單人崗哨 正常工時要4人 一班12小時要3人輪班
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04/12 08:22, 3年前 , 12F
一班12小時的話就要很多加班費 每個警衛起碼薪水4萬左右
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04/12 08:22, 3年前 , 13F
4*3=12 也就是光警衛薪水成本就12萬 保全公司還要賺 總幹
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04/12 08:23, 3年前 , 14F
事牌照的人薪水又會高一些 所以你要維持24小時崗哨起碼要
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04/12 08:23, 3年前 , 15F
15萬以上 甚至17萬不一定找得到保全公司願意承包
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04/12 08:24, 3年前 , 16F
早7晚7見紅就休 可以只聘1人 所以5萬勉強有錢賺
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推
04/12 08:44, 3年前 , 17F
感謝樓上分享，對於自己社區管理費應收多少有一些概念
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04/12 08:44, 3年前 , 18F
了
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推
04/12 08:49, 3年前 , 19F
工資普遍上揚之後 台灣應該會慢慢像日本一樣 警衛越來越
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04/12 08:49, 3年前 , 20F
養不起了 日本要滿高級的大樓才會有24小時警衛
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04/12 08:50, 3年前 , 21F
大部分的大樓都只有自動上鎖大門 就叫做防犯優良了
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04/12 08:51, 3年前 , 22F
警衛薪水4萬我也不是亂講的 大家吃早餐看一下報紙廣告就
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04/12 08:51, 3年前 , 23F
知道 每個保全公司基本上都是開4萬上下
04/12 08:51, 23F
推
04/12 09:51, 3年前 , 24F
五萬還好吧，如果是戶數少要請24小時的警衛確實有
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04/12 09:51, 3年前 , 25F
困難，但其他真
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04/12 09:51, 3年前 , 26F
的是無解了
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推
04/12 10:02, 3年前 , 27F
謝謝分享 我這邊約20坪一個月管理費好像2100去了
04/12 10:02, 27F
推
04/12 10:36, 3年前 , 28F
隔壁講電話都聽得到會不會誇張？ 他是講很太聲吧？
04/12 10:36, 28F
推
04/12 11:12, 3年前 , 29F
下次開區權會自願跳下來擔任管理委員 就可以動手處理了
04/12 11:12, 29F
推
04/12 12:06, 3年前 , 30F
所以社區太大太小都有問題
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推
04/12 12:39, 3年前 , 31F
長知識了～感謝分享～
04/12 12:39, 31F
推
04/12 13:54, 3年前 , 32F
推真實分享@@
04/12 13:54, 32F
推
04/12 15:23, 3年前 , 33F
勇敢分享給推
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推
04/12 15:26, 3年前 , 34F
也可以不用請管理員吧
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推
04/12 15:56, 3年前 , 35F
先前有去看房 但是剛好聽得到車梯的聲音 所以作罷 這長
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04/12 15:56, 3年前 , 36F
期真的會受不了
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推
04/12 16:47, 3年前 , 37F
推
04/12 16:47, 37F
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04/12 16:49, 3年前 , 38F
喜歡這種分享
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04/12 19:35, 3年前 , 39F
真實分享推
04/12 19:35, 39F
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04/13 11:35, 3年前 , 40F
我記得管理員是總幹事兼任。
04/13 11:35, 40F
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04/13 11:36, 3年前 , 41F
這樣如果乾脆不請管理員是不是更划算？
04/13 11:36, 41F
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04/13 11:37, 3年前 , 42F
警衛的功能貌似只剩收發包裹？
04/13 11:37, 42F
推
04/13 12:55, 3年前 , 43F
可以不用請 你們社區可以省5萬/月 然後住戶自己輪班顧
04/13 12:55, 43F
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04/13 12:57, 3年前 , 44F
1人崗哨就是請一個有大廈管理人員執照(俗稱總幹事牌)的人
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04/13 12:57, 3年前 , 45F
擔任警衛 如果是24小時有N個警衛輪班 那只要有1人有牌照
04/13 12:57, 45F
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04/13 12:58, 3年前 , 46F
完全由住戶自己管理就不需要牌照了 印象中是這樣
04/13 12:58, 46F
推
04/13 13:00, 3年前 , 47F
因為這個牌照有法律要求 所以有牌照的人薪水會略高
04/13 13:00, 47F
推
04/15 00:25, 3年前 , 48F
汐止惡鄰比想像中的多很多 尤其租戶多的社區...
04/15 00:25, 48F
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