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[新聞]汐止千坪商場開工2年變雜草地　在地人怒：不然還我停車場

看板Sijhih (汐止)作者 (鏟屎人生)時間3年前 (2022/08/26 16:42), 3年前編輯推噓19(20推 1噓 19→)
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汐止千坪商場開工2年變雜草地　在地人怒：不然還我停車場 2022-08-26 13:35 記者項瀚／台北報導 汐止仁愛路、福安街交叉口的千坪土地，將用於興建超級市場、商場與住宅。不過，該案 申報開工超過2年，仍沒有開挖動作，原本的停車場空間變成一片雜草。專家表示，近年 因為疫情，建商延後動工算是普遍，但往往「因禍得福」。 新北市政府於2014年與「拱北土地開發」、汐止大地主黃姓家族，簽訂獎勵投資契約，規 劃在仁愛路、福安街交叉口1100坪市場用地興建大樓。其中1~2樓作為商場、超級市場， 提供周邊居民生活所需，3樓以上則可規劃為住宅，並預計於2019年完工。 然而，該案進度不斷遞延，好不容易在2019年取得建照，並於2020年5月申報開工，原本 的停車場也停止經營，周圍架上圍籬。但從報開至今，已長達2年多時間，土地都被雜草 淹沒，開發商仍無開挖動作，讓當地居民不解：「到底在拖什麼？」甚至有人說：「沒要 蓋就把停車場還來。」 對此，新北工務局表示，該案有在期限內申報開工，至於開工後遲遲未有施工動作，政府 沒有相關權限約束。唯需在工程期間內完工，若這過程無申請變更等相關遞延措施，則將 廢除建照。 工務局說，該案原先的完工期限是2026年12月，但由於疫情緣故，市府開放展延2年，因 此只要在2028年12月以前完工，就沒有問題。 記者致電拱北土地開發，窗口表示：「疫情本來就讓建商可以延後，我們預計明年就會開 始動了，也會在完工期限內完成。」 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，仁愛路、福安街一帶有不少住宅大樓，住宅 量體不小，而最近的菜市場位於汐止火車站一帶，走路需要約15分鐘，商圈內也沒有全聯 等大型連鎖超市，由此可看出該建設對在地居民的重要性。 房價部分，曾敬德指出，該區屋齡10~20年的中古大樓，每坪均價已陸續走上4字頭，像是 「皇家帝寶」、「東方帝寶」今年皆出現每坪43.1萬元的交易，創社區新高。屋齡5年內 的新大樓部分，包括「哲人德林」、「敦美苑」、「優陞學」的中小坪數產品，也有5字 頭水準。 《住展》雜誌研發長何世昌表示，市場用地、低樓層作為商場使用的住宅，價格不見得會 比一般物件便宜。舉例來說，位於內湖成功路四段、由德安百貨改建而成的「雙湖匯」， 其同為市場用地，1~2也是商場，但近1年平均單價來到3位數，高於區域行情。 而針對建商延後動工，何世昌說，近年因為缺工、缺料，確實有不少建商會先暫緩原先計 畫，但由於房價上漲幅度高，不少建商都「因禍得福」。以本次汐止的個案來說，假設2 年前動工並進行預售，每坪成交價應為4字頭；而倘若是現在推出，每坪賣到50~55萬元不 成問題。 https://house.ettoday.net/news/2325018 備註 難怪上次經過還是圍起來沒看到半個影子 希望這塊地變公園，新台五路往基隆右手邊好像沒甚麼公園設施 但不可能XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.61.246.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Sijhih/M.1661503336.A.84E.html ※ 編輯: crazybuly (210.61.246.79 臺灣), 08/26/2022 16:51:32
推
08/26 17:32, 3年前 , 1F
不懂私人土地在地人有啥好嘴的 建商放在那養蚊子也
08/26 17:32, 1F
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08/26 17:32, 3年前 , 2F
也是他心甘情願
08/26 17:32, 2F
推
08/26 17:58, 3年前 , 3F
剝奪了他們原先可以停車的空間
08/26 17:58, 3F
推
08/26 18:21, 3年前 , 4F
不懂欸，停車場難道一定要為了居民而存在嗎？
08/26 18:21, 4F
推
08/26 18:26, 3年前 , 5F
我剛搬來附近沒多久，以為之後會蓋住宅
08/26 18:26, 5F
推
08/26 20:05, 3年前 , 6F
真的很期待這塊地蓋超級市場，這一帶要採買生鮮不夠方便
08/26 20:05, 6F
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08/26 20:07, 3年前 , 7F
若有商場，應該會開營業到晚上的餐廳，仁愛路早午餐一條街到
08/26 20:07, 7F
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08/26 20:08, 3年前 , 8F
晚上幾乎打烊真的好難覓食，期待複合式的商場建成～慢慢等XD
08/26 20:08, 8F
推
08/26 21:33, 3年前 , 9F
仁愛路機能沒很好 房價卻是汐止數一數二
08/26 21:33, 9F
推
08/26 23:34, 3年前 , 10F
講的好像停車場是欠他的一樣...
08/26 23:34, 10F
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08/27 00:48, 3年前 , 11F
很久之前某次去買菜時聽到幾個婆婆媽媽聊天說他家附近的
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08/27 00:48, 3年前 , 12F
空地被圍起來說要蓋房子結果又一直不動工,三姑六婆七嘴八
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08/27 00:48, 3年前 , 13F
舌的說地主很小氣又很機車,說什麼大家在那裡停車停好幾年
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08/27 00:48, 3年前 , 14F
了,現在圍起來又不動工也不給停車他們的車子要怎麼辦(在
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08/27 00:48, 3年前 , 15F
旁邊聽到真的很想吐...人家的地到底為什麼要免費給你停車
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08/27 00:48, 3年前 , 16F
阿？)不過她們說的不是仁愛路這塊地就是了
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推
08/27 01:04, 3年前 , 17F
就不要真的蓋立體停車場收費 你們就不停了 呵
08/27 01:04, 17F
推
08/27 05:28, 3年前 , 18F
還還來勒 講得真理所當然
08/27 05:28, 18F
推
08/27 18:10, 3年前 , 19F
台灣人啊，買了車別人有責任要提供停車位
08/27 18:10, 19F
推
08/28 00:36, 3年前 , 20F
刁民 笑死
08/28 00:36, 20F
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08/28 00:43, 3年前 , 21F
不過認真講汐止的公有停車場真的算蠻少的 就是新北市
08/28 00:43, 21F
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08/28 00:43, 3年前 , 22F
30分鐘免費的那種公辦公營或是公辦民營的
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08/28 00:44, 3年前 , 23F
不然我們的生命線大同路原本三線道現在都改成雙線了
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08/28 00:45, 3年前 , 24F
超大的外側車道讓大家停好停滿
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推
08/28 10:54, 3年前 , 25F
一堆垃圾人買車前不先規劃停車，就把停車成本轉移給整個
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08/28 10:54, 3年前 , 26F
社會，所以台灣交通才那麼亂
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推
08/28 11:37, 3年前 , 27F
建成路停車場一堆，違停也一堆
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推
08/28 23:32, 3年前 , 28F
建成路的停車場有30分鐘免費，反而汐止火車站的沒有
08/28 23:32, 28F
噓
08/29 00:20, 3年前 , 29F
附近舊公寓住的都是低端刁民，這種嘴臉不意外
08/29 00:20, 29F
推
08/29 08:53, 3年前 , 30F
以前那塊地的停車場不是收費的嗎？
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08/29 08:54, 3年前 , 31F
好懷念以前那邊還有夜市的時候....
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08/29 08:55, 3年前 , 32F
現在汐止好像都沒有像夜市的夜市了？
08/29 08:55, 32F
推
08/29 09:38, 3年前 , 33F
土地太貴了 經營夜市根本競爭不過占用巷道的違法夜市
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推
08/29 09:59, 3年前 , 34F
之後蓋，又能在旁邊再炒一次房價，炒一次不夠，那就炒
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08/29 09:59, 3年前 , 35F
兩次
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推
08/29 10:52, 3年前 , 36F
沒辦法 汐止選舉 只能選貪污飯兒子 動漫小公舉 炒房
08/29 10:52, 36F
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08/29 10:52, 3年前 , 37F
作秀影帝 你能期望有什麼改善
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08/29 13:50, 3年前 , 38F
瞧不起人家動漫小工舉? 人家爸爸從立委變大老闆 經營之神
08/29 13:50, 38F
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08/29 16:25, 3年前 , 39F
停車場再多 大同路/新台五 一樣是停車場
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推
08/29 16:41, 3年前 , 40F
停車場不夠多(x)店家門口停車場不夠多(o)
08/29 16:41, 40F
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