[資訊] 台中地王破敗十餘年台中千越大樓都更起動已刪文

看板TaichungBun (台中)作者ruye時間10年前 (2016/07/06 07:10)推噓28(28推 0噓 12→)

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千越綠川大廈都更會揭牌林市長：中區再生重要一步 http://www.taichung.gov.tw/ct.asp?xItem=1715880&ctNode=24068&mp=1001D 位於綠川畔有42年歷史的千越綠川大樓自民國86年開始閒置，又遇民國95年火災，大樓裡外殘破不堪，成為中區老舊的地標之一。台中市政府都市發展局輔導所有權人成立「千越綠川大樓都市更新會」，市長林佳龍今(5)日受邀擔任揭牌貴賓，他肯定這是中區再生重要的一步；未來將拆除大樓重建為一棟地下6樓地上19層的複合大樓，成為城中城新亮點。千越綠川大樓曾經是中區指標性建築，早年經營「千越百貨」擁有餐廳、電影運、冰宮與飛碟屋，是許多人假日必遊景點。但86年開始閒置、95年又遇火災，燒走該大樓的未來與繁華。千越大樓產權複雜，102年好不容易獲內政部核定補助拉皮，但管委會評估建物老舊拉皮效益不彰，因此改朝向重建方式辦理；今年5月向都發局申請成立都市更新會，市府准予立案。千越綠川大樓位於台中火車站前的綠川畔，對面就是近年來最夯的宮原眼科，42年的歷史中，見證中區從繁華到沒落的歷程。林市長表示，千越綠川大樓都更會是第一個立案的都市更新會，是中區再生重要的一步，也是官民合作成功的示範。期待未來重建成地上19樓的複合大樓，成為中區新地標，實現市府對於中區再生的承諾。都發局表示，打造城中城有三個重要關鍵：政府投入、市民自主、街區改造。市府已投入 8.5億整治綠川，目前也積極輔導8棟舊大樓成立都更會，最後則要落實店家門面改造。林市長說，綠川整治是市府點燃的火苗，加上周遭的民間響應，全面帶動中區再生。林市長強調，台中市是因火車站誕生的城市，也是台灣都市計畫第一城，中區再生，最重要的就是把文化帶回來。中區有100個文化景點，市府積極辦理千越大樓、金沙百貨、中央書局、台中州廳、放送局等文化景點的修復趕改建，串連後整個中區將成為很棒的文化互動空間。重劃會理事長張憲璋表示，千越綠川大樓都更範圍(含台灣大道側6戶民宅)共3097平方公尺，業主有490人，經過近10年的溝通，目前有超過9成所有權人同意都更，已經超過迅行劃定更新地區的5成門檻。本都市更新案目前進行規劃設計，預計2018拆除，重建為地下6層、地上19層的複合式商業大樓，內有美食街、百貨公司、健身房及飯店。聯絡人: 台中市政府都發局賴科長聯絡電話: 04-22289111分機65501 -- 台中地王破敗十餘年台中千越大樓都更起動 http://udn.com/news/story/3/1808939 台中舊市區站前地標宮原眼科對面的千越大樓，閒置破敗十餘年，近五百名所有權人經十年整合終於跨過門檻，將啟動都市更新。台中長林佳龍表示，千越大樓都更重建是中區再生重要的一步，期待再度成為城中城新亮點。千越大樓有四百九十名所有權人，整合近十年，今天揭牌成立「千越綠川大廈都市更新委員會」，宣告進入法定程序，成為台中第一件都更重建案；如果順利，預計二○一八年可拆除大樓，三年後完成時尚綠建築。都更會理事長張憲璋表示，千越綠川大樓都更範圍（含台灣大道側六戶民宅），未來將重建為地下六層、地上十九層的複合式商業大樓，外觀層層種樹，時尚蜂巢式大樓。內有美食街、百貨公司、健身房、飯店及八大行業。千越大樓當年是中區的指標建築，有西餐廳、百貨、電影院、冰宮、夜總會，還有全台第一座旋轉餐廳飛碟屋，是許多人假日必遊景點；尤其成功嶺受訓的新兵放假湧入台中，千越百貨是與親友、情人相約的地點，每層樓都擠滿人潮。張憲璋說，「全盛時期這裡的店面月租兩百萬元」，是台中地王！但二○○六年一場大火，燒毀千越繁華，周邊市區也跟著沒落，大樓的複雜產權遲遲無法整建或改建，且大樓外牆油漆剝落，火警後殘破景象怵目驚心，內部更讓人卻步，二樓以上幾乎閒置。張憲璋談起整合的過程，感慨地說「實在太困難了」，第一代所有權人有的死亡，第二代繼承但人移民，要都更還得幫忙處理各種狀況或花律師費，有些業主更消極地擺著。經都更會積極推動，同意人數慢慢累積，終於跨過門檻。 -- http://i.imgur.com/DPQklWk.jpg