PTT台灣在地區 / TaichungBun (台中)

[閒聊] 謝絕訪客是合法的嗎？

看板TaichungBun (台中)作者 (Lanchowholiga)時間4年前 (2022/05/08 20:56), 4年前編輯推噓26(26推 0噓 38→)
留言64則, 31人參與, 4年前最新討論串1/1
最近社區因為有確診者，一開始先在現在電梯布告欄公告（個人是覺得這個做法不太妥） ，當天馬上貼出公告，限制訪客進入社區！ https://i.imgur.com/kYMAiQt.jpg
雖然感覺是出自於好意，但社區的管委會有如此大的權力嗎？這種事情是不是應該至少有 三分之二以上的住戶同意才可以進行？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.155.210.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1652014569.A.02E.html ※ 編輯: k6497331 (182.155.210.237 臺灣), 05/08/2022 20:56:40
推
05/08 21:00, 4年前 , 1F
又沒強制
05/08 21:00, 1F
推
05/08 21:00, 4年前 , 2F
違法啊......
05/08 21:00, 2F
推
05/08 21:01, 4年前 , 3F
學生宿舍也都謝絕訪客啊？
05/08 21:01, 3F
宿舍是租的，住家是私人空間
推
05/08 21:05, 4年前 , 4F
正確的決定
05/08 21:05, 4F
推 dead11 : 去找管委會輸贏阿 05/08 21:12 等訪客來拜訪如果強制應該會輸贏
推
05/08 21:24, 4年前 , 5F
民間可以.政府機構不行.五毛會趁機出征.真的
05/08 21:24, 5F
推
05/08 21:32, 4年前 , 6F
去查《公寓大廈管理條例》吧 管委會的授權，職責等
05/08 21:32, 6F
嗯！似乎要開全會，住戶代表至少2/3通過才能執行 ※ 編輯: k6497331 (182.155.210.237 臺灣), 05/08/2022 21:38:07
推
05/08 21:39, 4年前 , 7F
但管委會要背責任啊 不擋出事要怪誰?
05/08 21:39, 7F
→
05/08 21:40, 4年前 , 8F
比較嚴謹的大樓有保全公司 會要你留個資的
05/08 21:40, 8F
這樣操作可接受
推
05/08 21:53, 4年前 , 9F
呃...先看你們大樓的規約 看怎麼召開臨時會議 以及
05/08 21:53, 9F
→
05/08 21:55, 4年前 , 10F
有沒有授權管委權利，2/3是出席的原則比例並非同意
05/08 21:55, 10F
→
05/08 21:57, 4年前 , 11F
所以還是看你們大樓的規約在這部分怎麼制定的
05/08 21:57, 11F
五個委員也不能代表全社區，比例1:5，差很遠， 看起來是幾個熱心委員自己決定這麼幹 ※ 編輯: k6497331 (182.155.210.237 臺灣), 05/08/2022 22:03:41
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05/08 22:00, 4年前 , 12F
規約另有規定，在不違反本法跟相關法源前提從其規約
05/08 22:00, 12F
推
05/08 22:05, 4年前 , 13F
我覺得要先定義什麼叫訪客 住戶同意進入的算嗎?
05/08 22:05, 13F
推
05/08 22:06, 4年前 , 14F
又沒寫罰則，怕什麼
05/08 22:06, 14F
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05/08 22:09, 4年前 , 15F
要罰啥？難不成我家人來找我也不行？
05/08 22:09, 15F
推
05/08 22:11, 4年前 , 16F
管委會職務基本丟給物業處理
05/08 22:11, 16F
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05/08 22:18, 4年前 , 17F
有沒有經過會議決議與公告，有的話那就具有效力
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05/08 22:18, 4年前 , 18F
熱心與否不在討論範圍，只要有經過你們規章制度下的
05/08 22:18, 18F
連會都沒開就直接公告，甚至社區有確診者去公布出來感覺真的有點不妥，這樣只會造成 人心惶惶
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05/08 22:19, 4年前 , 19F
正當程序運作而決議的結果，那管委會跟相關物業從業
05/08 22:19, 19F
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05/08 22:19, 4年前 , 20F
人員就是遵照其決議執行
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05/08 22:21, 4年前 , 21F
邏輯上，訪客就是住戶以外的人都暫定為訪客，住戶的
05/08 22:21, 21F
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05/08 22:22, 4年前 , 22F
涵蓋範圍就去看各自的規約或是參照本法的正面表列吧
05/08 22:22, 22F
※ 編輯: k6497331 (182.155.210.237 臺灣), 05/08/2022 22:27:08
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05/08 22:41, 4年前 , 23F
台中點是什麼？ 台中情>>>>>>理>法 告也沒用
05/08 22:41, 23F
推
05/08 22:42, 4年前 , 24F
住戶以外都算訪客? 那郵差呢? 水電工呢?
05/08 22:42, 24F
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05/08 22:53, 4年前 , 25F
還公布確診戶喔,你們管委會很硬喔
05/08 22:53, 25F
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05/08 22:53, 4年前 , 26F
所以樓上我說要回頭看你們自家大樓的規章怎麼說
05/08 22:53, 26F
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05/08 22:54, 4年前 , 27F
而且訪客本來就是相對住戶區別而來，這有什麼爭議嗎
05/08 22:54, 27F
推
05/08 22:56, 4年前 , 28F
簡直上海翻版
05/08 22:56, 28F
→
05/08 22:56, 4年前 , 29F
看是要訪客中再區分施工修繕人員？外送員？總有個
05/08 22:56, 29F
推
05/08 22:57, 4年前 , 30F
違法，可以直接吉
05/08 22:57, 30F
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05/08 22:57, 4年前 , 31F
非本大樓社區住戶以外的人士造訪名簿吧，要這麼複雜
05/08 22:57, 31F
→
05/08 22:58, 4年前 , 32F
避免爭議就是累倒你家物業/管委/管理員罷了
05/08 22:58, 32F
推
05/08 23:09, 4年前 , 33F
違法喔，如果沒開會
05/08 23:09, 33F
→
05/08 23:10, 4年前 , 34F
不過當然要訪客來時，進行物理上的驅逐才算違法
05/08 23:10, 34F
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05/08 23:10, 4年前 , 35F
不然就只是沒強制力的嘴砲而已
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05/08 23:16, 4年前 , 36F
家裡叫水電來修理可以上去嗎？
05/08 23:16, 36F
→
05/08 23:30, 4年前 , 37F
同推文提到的疑問，水電修繕人員之類的情況怎麼辦@@
05/08 23:30, 37F
推
05/08 23:39, 4年前 , 38F
前面加個確診者使用過 訪客就不用強制自己會跑了
05/08 23:39, 38F
推
05/09 00:53, 4年前 , 39F
反正出事了在來靠夭就好了
05/09 00:53, 39F
推
05/09 03:14, 4年前 , 40F
這很嚴重嗎？還是你們家出入的人很多會影響你生意
05/09 03:14, 40F
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05/09 03:15, 4年前 , 41F
之類的啊….他們是沒權利 但我的大樓這樣做 我只會
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05/09 03:15, 4年前 , 42F
覺得很安心….出入登記好就好啊 而且現在什麼大樓
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05/09 03:15, 4年前 , 43F
還可以隨便出入啊？
05/09 03:15, 43F
推
05/09 05:07, 4年前 , 44F
這樣算是住戶呢？我爸媽一個星期來住兩天算是住戶
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05/09 05:07, 4年前 , 45F
還是訪客？
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05/09 05:07, 4年前 , 46F
我妹妹來借住一個月，算住戶還是訪客？
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05/09 07:30, 4年前 , 47F
跟管委會輸贏阿
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05/09 07:52, 4年前 , 48F
寫心安的啦
05/09 07:52, 48F
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05/09 08:24, 4年前 , 49F
防君子不防小人，汝要當君子還是小人？
05/09 08:24, 49F
推
05/09 08:42, 4年前 , 50F
這指的是限制一般業務人員吧
05/09 08:42, 50F
推
05/09 08:43, 4年前 , 51F
你開車載他們從地下室進去搭電梯啊
05/09 08:43, 51F
推
05/09 09:44, 4年前 , 52F
有些住宅大樓會在裡面做生意 人進進出出
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→
05/09 09:45, 4年前 , 53F
這種才頭痛 尤其疫情期間
05/09 09:45, 53F
推
05/09 09:51, 4年前 , 54F
我們社區是建議不急的裝潢或修繕延後，有親友訪客
05/09 09:51, 54F
→
05/09 09:51, 4年前 , 55F
建議到交誼廳或戶外，停止房仲帶看屋。另外也有公告
05/09 09:51, 55F
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05/09 09:51, 4年前 , 56F
社區有隔離住戶（但是不公布戶號及戶數）。
05/09 09:51, 56F
推
05/09 09:53, 4年前 , 57F
真的要帶的話，車子載著就進來了，這是自我約束問題
05/09 09:53, 57F
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05/09 09:53, 4年前 , 58F
，不要什麼事情都要扯管委會管太多。
05/09 09:53, 58F
推
05/09 09:55, 4年前 , 59F
真的疫情在社區傳開就不要怪管委會或保全這個不管
05/09 09:55, 59F
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05/09 09:55, 4年前 , 60F
那個不管。
05/09 09:55, 60F
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05/09 18:15, 4年前 , 61F
你的社區，你想要別家確診者進出也行
05/09 18:15, 61F
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05/09 20:25, 4年前 , 62F
就把他當流感看待了吧，不然永遠活在恐懼中
05/09 20:25, 62F
推
05/10 03:37, 4年前 , 63F
我這邊的社區去年三級時也禁過，必要性的維修之類人
05/10 03:37, 63F
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05/10 03:37, 4年前 , 64F
員可以登記，但真要帶從停車場進去也不會有人管
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