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[新聞] 台中七期豪宅出現「賠售潮」！ 6千萬入手8月賣出「慘賠一間新屋價」

看板TaichungBun (台中)作者 (報告饅頭班長不夠)時間1年前 (2023/12/06 17:39), 編輯推噓31(39推 8噓 47→)
留言94則, 57人參與, 1年前最新討論串1/1
台中七期豪宅出現「賠售潮」！ 6千萬入手8月賣出「慘賠一間新屋價」 台中七期是知名的豪宅區，一戶動輒千萬、上億元的房子隨處可見，不過現在居然出現賠售 潮，難道是豪宅光環不在了嗎？有一棟位在台灣大道上的豪宅，這兩年來陸續出現千萬賠售 情況，屋主當初以6483萬入手，今年八月以4366萬賣出，算一算等於是賠了2117萬，相當於 一間新屋價，房仲分析，豪宅的位置地點、建商品牌都會影響到成交價。 豪宅慘賠2117萬 民眾直呼新奇：少2百萬就有人搶了 工地如火如荼趕工，台中新建案四處都在蓋，房價也跟著上揚，只不過卻有個地方出現賠售 潮，台中富豪區七期每戶動輒千萬上億元，不過有個豪宅賠售破千萬。 根據實價登錄，原屋主當初以6483萬購入，今年八月以4366萬轉手賣出，等於賠了2117萬， 相當於一間新屋價，同一大樓也有其他兩戶慘賠破千萬。 民眾表示覺得滿新奇，怎麼豪宅會虧兩千萬，但還是無法負擔購買，畢竟四千萬也是可能要 賺好幾輩子，另外也有民眾認為六千萬很便宜，住的那邊都要一億、兩億，豪宅少兩百萬就 有人搶了。 七期豪宅位置影響價格 靠台灣大道噪音聲大 連貴婦聽到這價格都心動想買，這間豪宅靠近秋紅谷，雖然是在七期，但位置不同也會受到 市場波動影響，房仲沈政興認為，本身的豪宅效應血統還沒做起來，它離台灣大道上聲音可 能比較吵雜，又沒有景觀。 房仲認為這是個案，現在七期房價仍讓其他區域望塵莫及，一坪要50萬到80萬，沈政興表示 ，如果是中小坪數的話，大概會落在兩千萬上下是一個主流趨勢，會把中科的主管、企業主 跟員工引到這邊來，讓他們有不同的選擇。 七期豪宅大多是百坪以上的房型，現在市場主打小坪數的輕豪宅，也更符合時下趨勢。 https://news.ttv.com.tw/news/11212040033800L 豪宅就是個平行時空，跟一般大眾取向差太遠 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.138.50.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1701855542.A.47B.html
推
12/06 17:42, 1年前 , 1F
八成屋主是做黃賭毒，急著脫產現金為王
12/06 17:42, 1F
推
12/06 17:45, 1年前 , 2F
我猜是臺中帝寶，那棟一直有拋售的新聞
12/06 17:45, 2F
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12/06 17:45, 1年前 , 3F
故意賠錢賣給親友就不用繳增值稅等稅金
12/06 17:45, 3F
→
12/06 17:45, 1年前 , 4F
明年課徵囤屋稅就可以不必擔心
12/06 17:45, 4F
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12/06 17:46, 1年前 , 5F
鄉林皇居?
12/06 17:46, 5F
噓
12/06 17:48, 1年前 , 6F
死一死很好啊～炒房地亂源
12/06 17:48, 6F
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12/06 17:51, 1年前 , 7F
覺得只是作帳而已，看看便罷。
12/06 17:51, 7F
推
12/06 17:53, 1年前 , 8F
或許根本就左手轉右手啊
12/06 17:53, 8F
→
12/06 17:53, 1年前 , 9F
路沖出名的 連我買不起的都知道
12/06 17:53, 9F
推
12/06 17:54, 1年前 , 10F
面吵雜沒採光 才沒人買
12/06 17:54, 10F
推
12/06 17:57, 1年前 , 11F
不是鄉林 是台中帝寶
12/06 17:57, 11F
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12/06 17:58, 1年前 , 12F
這棟沒配售才是新聞
12/06 17:58, 12F
推
12/06 17:58, 1年前 , 13F
鄉林吧
12/06 17:58, 13F
→
12/06 18:02, 1年前 , 14F
12/06 18:02, 14F
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12/06 18:02, 1年前 , 15F
rice/
12/06 18:02, 15F
推
12/06 18:03, 1年前 , 16F
七期房價有些2x萬/坪，以單價來看算蠻划算的，就是
12/06 18:03, 16F
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12/06 18:03, 1年前 , 17F
總價很高…
12/06 18:03, 17F
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12/06 18:03, 1年前 , 18F
最新一筆也賠售1800萬
12/06 18:03, 18F
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12/06 18:04, 1年前 , 19F
我猜又是鄉林皇居
12/06 18:04, 19F
推
12/06 18:09, 1年前 , 20F
住七期又不方便，還是住水湳方便多了
12/06 18:09, 20F
推
12/06 18:10, 1年前 , 21F
不是台中帝寶嗎？ 有看到別的新聞寫
12/06 18:10, 21F
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12/06 18:11, 1年前 , 22F
豪宅十間有九間是賠售
12/06 18:11, 22F
→
12/06 18:11, 1年前 , 23F
房價的天花板就豪宅稅 買超過的都是買爽的
12/06 18:11, 23F
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12/06 18:13, 1年前 , 24F
水湳現在啥都沒 是方便啥…
12/06 18:13, 24F
推
12/06 18:13, 1年前 , 25F
出個門都塞吧，回家也是。然後又吵
12/06 18:13, 25F
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12/06 18:14, 1年前 , 26F
附近也沒什麼吃的，生活機能不方便
12/06 18:14, 26F
噓
12/06 18:14, 1年前 , 27F
怎麼可能少兩百萬就有人搶還賣不掉
12/06 18:14, 27F
推
12/06 18:19, 1年前 , 28F
房子送我，光管理費我都出不起，悲哀
12/06 18:19, 28F
→
12/06 18:26, 1年前 , 29F
水湳方便？你原本住哪裡？？
12/06 18:26, 29F
推
12/06 18:27, 1年前 , 30F
水湳預售就算蓋完還是要等招商，荒涼感感覺至少維持
12/06 18:27, 30F
→
12/06 18:27, 1年前 , 31F
要5年吧 捷運更不知道什麼時候通車
12/06 18:27, 31F
推
12/06 18:41, 1年前 , 32F
不如住在南屯
12/06 18:41, 32F
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12/06 18:42, 1年前 , 33F
送我我都不要
12/06 18:42, 33F
推
12/06 18:45, 1年前 , 34F
騙人去買， 搞不好你用這價錢買， 他仍然大賺
12/06 18:45, 34F
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12/06 18:56, 1年前 , 35F
可惡連廁所都買不起
12/06 18:56, 35F
推
12/06 18:57, 1年前 , 36F
水湳不小ㄟ 不是只有重劃區
12/06 18:57, 36F
推
12/06 19:07, 1年前 , 37F
左手賠售給右手會痛嗎？ 搞不好是親戚兄弟姐妹之類
12/06 19:07, 37F
→
12/06 19:07, 1年前 , 38F
買的。
12/06 19:07, 38F
→
12/06 19:08, 1年前 , 39F
房版那邊都喊到水湳跟中科新岸50~60起價基本的
12/06 19:08, 39F
→
12/06 19:08, 1年前 , 40F
我以為只剩我活在平行世界買不起房的台中
12/06 19:08, 40F
推
12/06 19:27, 1年前 , 41F
連管理費都付不起的路過
12/06 19:27, 41F
推
12/06 19:28, 1年前 , 42F
很棒~~~
12/06 19:28, 42F
推
12/06 19:48, 1年前 , 43F
大家可能不知道很多新聞其實是服務財團、服務建商，
12/06 19:48, 43F
→
12/06 19:48, 1年前 , 44F
報到一篇新聞都有背後意義，或有建商多買廣告，看
12/06 19:48, 44F
→
12/06 19:48, 1年前 , 45F
看就好。豪宅是10%的人在住，這篇新聞當然也是寫給1
12/06 19:48, 45F
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12/06 19:48, 1年前 , 46F
0%人看，平凡大眾的我們就當作看個故事吧 ：）
12/06 19:48, 46F
推
12/06 19:48, 1年前 , 47F
因為緬北被掃蕩了吧
12/06 19:48, 47F
推
12/06 19:50, 1年前 , 48F
試著去想一個邏輯，報社客戶會是誰？絕對不是我們
12/06 19:50, 48F
→
12/06 19:50, 1年前 , 49F
報紙訂閱者，更何況現在網路世代，紙本報紙銷量更差
12/06 19:50, 49F
→
12/06 19:50, 1年前 , 50F
，報社報導平價宅中古屋宅會有飯吃嗎^^
12/06 19:50, 50F
推
12/06 19:51, 1年前 , 51F
不可能絕對是業配
12/06 19:51, 51F
推
12/06 19:54, 1年前 , 52F
12/06 19:54, 52F
→
12/06 19:55, 1年前 , 53F
從一開始開放七期容積移轉就註定是賠錢貨了
12/06 19:55, 53F
→
12/06 19:55, 1年前 , 54F
也就是說相同的建坪七期的就是膨脹出來的
12/06 19:55, 54F
推
12/06 19:59, 1年前 , 55F
與其等房價跌，倒不如主動出擊，去法院買便宜法拍
12/06 19:59, 55F
→
12/06 19:59, 1年前 , 56F
12/06 19:59, 56F
推
12/06 19:59, 1年前 , 57F
12/06 19:59, 57F
推
12/06 20:00, 1年前 , 58F
鄕林皇居不算七期吧，充其量只能說靠著七期邊
12/06 20:00, 58F
推
12/06 20:03, 1年前 , 59F
怎麼可能會賠錢 頂多少賺點
12/06 20:03, 59F
推
12/06 20:05, 1年前 , 60F
一坪30-40萬，不貴，買不起是總價高，不貴。
12/06 20:05, 60F
→
12/06 20:07, 1年前 , 61F
這地點蓋一坪成本要多少？
12/06 20:07, 61F
噓
12/06 20:24, 1年前 , 62F
鄉林根本不在七期而且鄉林早就這價格了
12/06 20:24, 62F
→
12/06 21:11, 1年前 , 63F
左手賣給右手吧
12/06 21:11, 63F
噓
12/06 21:14, 1年前 , 64F
笑死送你都不要是不缺4000萬？
12/06 21:14, 64F
推
12/06 21:18, 1年前 , 65F
皇居又不是在七期
12/06 21:18, 65F
推
12/06 21:26, 1年前 , 66F
連管理費都付不起+1
12/06 21:26, 66F
推
12/06 21:29, 1年前 , 67F
送都不要應該是連代書費都給不出來吧
12/06 21:29, 67F
推
12/06 21:35, 1年前 , 68F
帝寶那位置面向中港，我有錢幹嗎不選附近寶輝或聯聚
12/06 21:35, 68F
推
12/06 21:39, 1年前 , 69F
百達富億389也是，無論週末還平日大門全都爆塞車潮
12/06 21:39, 69F
推
12/06 22:05, 1年前 , 70F
台中帝寶也不是第一天賠售了，好幾年前就都一直有
12/06 22:05, 70F
→
12/06 22:05, 1年前 , 71F
賠售新聞了，有錢人才不會住那邊，出門也塞、回家
12/06 22:05, 71F
→
12/06 22:05, 1年前 , 72F
也塞，然後還是全台知名建商發哥體系蓋的，光是這
12/06 22:05, 72F
→
12/06 22:05, 1年前 , 73F
點，真正有錢人就不會去買了，畢竟他們的房…..
12/06 22:05, 73F
→
12/06 22:05, 1年前 , 74F
12/06 22:05, 74F
→
12/06 22:15, 1年前 , 75F
他們真的蠻討厭塞車的
12/06 22:15, 75F
噓
12/06 22:28, 1年前 , 76F
房子送我管理費我也付不起+1
12/06 22:28, 76F
噓
12/06 22:37, 1年前 , 77F
會賠錢賣的都不是真正的有錢人
12/06 22:37, 77F
→
12/06 22:47, 1年前 , 78F
發哥體系的房子這麼敢買 你很勇喔
12/06 22:47, 78F
→
12/06 23:36, 1年前 , 79F
這就ab約啊，當初買都馬變相超貸而已…
12/06 23:36, 79F
噓
12/07 05:54, 1年前 , 80F
住水湳方便 不要笑死人 房仲蟲也在台中駐版喔？最
12/07 05:54, 80F
→
12/07 05:54, 1年前 , 81F
近一直洗四維北屯 摳憐
12/07 05:54, 81F
推
12/07 08:44, 1年前 , 82F
左手轉右手+1
12/07 08:44, 82F
推
12/07 10:01, 1年前 , 83F
豪宅幾乎都是賠錢在買的
12/07 10:01, 83F
→
12/07 11:50, 1年前 , 84F
豪宅4 千萬以上貸款只能4成，最少要準備3000萬現金
12/07 11:50, 84F
→
12/07 11:50, 1年前 , 85F
啊
12/07 11:50, 85F
推
12/07 14:55, 1年前 , 86F
博弈詐騙大本營 虧這些錢算什麼？
12/07 14:55, 86F
噓
12/07 15:48, 1年前 , 87F
不是賺多賺少而已？賠錢生意沒人作，不然就是在刷
12/07 15:48, 87F
→
12/07 15:48, 1年前 , 88F
存在感。
12/07 15:48, 88F
→
12/07 16:58, 1年前 , 89F
不止一間，個案？
12/07 16:58, 89F
推
12/07 19:04, 1年前 , 90F
水湳看哪邊吧？我土生土長水湳人是覺得蠻方便的，有
12/07 19:04, 90F
→
12/07 19:04, 1年前 , 91F
早市有全聯有學區（國中以前），交通上國光客運或鄰
12/07 19:04, 91F
→
12/07 19:04, 1年前 , 92F
近國道一號，夜市有逢甲可逛，我個人需求大概這些吧
12/07 19:04, 92F
→
12/07 19:12, 1年前 , 93F
樓上你住的那個地方叫逢甲
12/07 19:12, 93F
推
12/07 21:02, 1年前 , 94F
漲350%現在下降其中100%而已 賠個屁
12/07 21:02, 94F
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