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[新聞] 等不到房價跌？台中建商：房價將漲15%、

看板TaichungBun (台中)作者 (hahhncck)時間2年前 (2023/12/12 17:09), 編輯推噓31(41推 10噓 16→)
留言67則, 57人參與, 2年前最新討論串1/1
https://estate.ltn.com.tw/article/19019 台中市不動產開發公會發布最新統計，不畏總統選戰影響，今年台中房市前11月推案金額 逆勢大爆發，一舉衝上4,614.3億元，不但超越去年全年的4,502.5億元，並創歷史新高； 而全年推案金額將達4,825.3億元，距離5,000億大關僅一步之遙，同時，台中市不動產開 發公會理事長林正雄也指出，另因應碳費陸續開徵，包括鋼筋、鋼構、水泥、磁磚、鋁銅 等各類高耗能建材，甚至電費都可能陸續附加碳排費用，預期五年內，台灣整體營建業將 因此至少增加15%以上相關成本，也勢必會反應在房價上，請民眾要有心理準備。 值得注意的是，公會原本預估，受總統選戰開打影響，第4季推案將大幅收斂，不料前二 個月推案金額就衝高達1,000億元，單季推案金額站上1,200餘億元，令業界大感意外。 台中市不動產開發公會理事長林正雄分析，除了建商購地貸款有18個月限期開工的壓力、 14期重劃區開發時程獎勵即將到期之外，台積電先進製程落腳台中的「積」情效應持續發 酵，也是主要原因。 對於推案金額續創新高，林正雄指出，原物料及人工成本上揚，導致房價上漲，「不但單 價高了，總價也跟著拉升」。據統計，去年台中市11層以上住宅大樓，每坪實登單價平均 約41.84萬元，今年則拉升至48.38萬元，漲幅達15.6%。 公會統計，今年全年推案金額約4,825.3億元，較去年4,502.5億元成長7.2%；總推案戶數 約2萬1,995戶，較去年2萬5,399戶少了3,404戶，減幅13.4%；前11月平均每戶總價為2,22 4.1萬元，則比去年1,772.7萬元增加451.4萬元，增幅達25.4%。 林正雄指出，今年台中房市五大推案熱區，依序為西屯區推案金額1,304.3億元、占總推 案金額的27.0%；北屯區1,073.4億元、占22.3%；南屯區567.9億元、占11.8%；太平區312 .3億元、占6.5%；南區291億元、占6.0%。 其中，又以北屯的14期重劃區、橫跨北屯與西屯的單元八重劃區、西屯的七期重劃區推案 火力最旺，預售單價並頻創區域新高；包括七期「紀汎希」每坪成交單價來到89.7萬元、 水湳經貿園區「親家中央公園」站上85.5萬元、北屯區「THE精銳」73.6萬元等。 展望2024年的房市走向，林正雄認為將呈「量縮價穩」格局，初估推案金額將較今年減少 約一成。主要原因為整體產業景氣仍然不明朗，《平均地權條例》上路衝擊仍待觀察。至 於明年主要推案熱區，目前已知，包括西屯的七期、水湳經貿園區及北屯的14期重劃區、 機捷特區，都有重量級大案將進場，其中又以七期及14期為主戰場。 興富發建設明年在七期「火力全開」，產品涵蓋商辦及住宅，初估總推案金額逾850億元 ，包括惠國段90地號商辦案，總銷達350億元，惠國段88地號商辦總銷150億元、惠民段7 地號商辦總銷170億元、「蘿曼蘿蘭」住宅案總銷95億元、惠國段61地號商辦總銷85億元 等。聯聚建設豪宅案「玉衡大廈」，總銷250億元，也是市場指標。 11期、14期重劃區明年硝煙味濃，包括龍寶、國泰、惠宇、豐邑、大陸、寶佳、德鑫、新 美齊、華固等都有大案進場。機捷特區則以富宇200億大案為指標，另外遠雄、鉅虹、登 陽也有新案進場。其他指標預售案，還有西屯寶輝「The Tower」80億元、南屯「精銳ABB A」60億元、沙鹿國雄案100億元、龍井「精銳WORLD」35億元等。 林正雄指出，因應碳費陸續開徵，包括鋼筋、鋼構、水泥、磁磚、鋁銅等各類高耗能建材 ，甚至電費都可能陸續附加碳排費用，預期五年內，台灣整體營建業將因此至少增加15% 以上相關成本，也勢必會反應在房價上，請民眾要有心理準備 你各位台中人做好心理準備 人家要繼續大漲特漲了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.242.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1702372153.A.C43.html
推
12/12 17:15, 2年前 , 1F
舒服 烏日35/p跟到
12/12 17:15, 1F
推
12/12 17:19, 2年前 , 2F
賴清德競總在青海路，網軍亂帶風向在烏日。
12/12 17:19, 2F
→
12/12 17:20, 2年前 , 3F
建商急了？
12/12 17:20, 3F
推
12/12 17:27, 2年前 , 4F
都不想想看房價幾成是炒出來的，原物料成本要漲到目
12/12 17:27, 4F
→
12/12 17:27, 2年前 , 5F
前房價還要照這個趨勢漲50年吧
12/12 17:27, 5F
推
12/12 17:29, 2年前 , 6F
經濟史上最好！
12/12 17:29, 6F
推
12/12 17:33, 2年前 , 7F
成本上升一塊 房價一百倍奉還？
12/12 17:33, 7F
推
12/12 17:39, 2年前 , 8F
盡量漲呀，漲到一坪60
12/12 17:39, 8F
推
12/12 17:45, 2年前 , 9F
建商：媽媽幫我炒地漲價~
12/12 17:45, 9F
噓
12/12 17:47, 2年前 , 10F
現在這些炒房建商完完全全的收買政客，演都不演了
12/12 17:47, 10F
推
12/12 17:50, 2年前 , 11F
打不贏就加入
12/12 17:50, 11F
推
12/12 17:54, 2年前 , 12F
還好我買了
12/12 17:54, 12F
推
12/12 17:56, 2年前 , 13F
14期價格漲不上去了吧
12/12 17:56, 13F
→
12/12 17:57, 2年前 , 14F
一坪都5X萬了
12/12 17:57, 14F
推
12/12 17:58, 2年前 , 15F
五年內，74環內精華區80+，74環側精華區60+
12/12 17:58, 15F
推
12/12 17:59, 2年前 , 16F
不說漲哪會逼你出來買 台灣人最吃這招了
12/12 17:59, 16F
推
12/12 17:59, 2年前 , 17F
14期環內啊 親戚開6X沒人要啊
12/12 17:59, 17F
→
12/12 18:01, 2年前 , 18F
蓋好蓋滿…大家都想賣高…怎麼跌
12/12 18:01, 18F
推
12/12 18:02, 2年前 , 19F
你在升息階段賣當然沒人要阿...到不可能一直升阿
12/12 18:02, 19F
→
12/12 18:02, 2年前 , 20F
下一波不敢說降到以前那麼低，但還是能噴一段的
12/12 18:02, 20F
推
12/12 18:20, 2年前 , 21F
漲價出清
12/12 18:20, 21F
推
12/12 18:24, 2年前 , 22F
房價很難跌拉 通常會跌時 就是出大事的時候
12/12 18:24, 22F
推
12/12 18:31, 2年前 , 23F
那就期待出大事
12/12 18:31, 23F
推
12/12 18:38, 2年前 , 24F
明年碳稅上去就破了，拭目以待 嘻嘻
12/12 18:38, 24F
→
12/12 18:40, 2年前 , 25F
一個比一個肥
12/12 18:40, 25F
推
12/12 18:43, 2年前 , 26F
漲漲漲，幸好我不買
12/12 18:43, 26F
推
12/12 18:47, 2年前 , 27F
我已經在山上買好貨櫃屋了
12/12 18:47, 27F
推
12/12 18:48, 2年前 , 28F
自住房最好的買點永遠是現在
12/12 18:48, 28F
推
12/12 18:51, 2年前 , 29F
坐等崩
12/12 18:51, 29F
噓
12/12 18:53, 2年前 , 30F
公平會不查？這是預告聯合漲價吧
12/12 18:53, 30F
推
12/12 18:53, 2年前 , 31F
賣不掉,加價賣就對了,厲害
12/12 18:53, 31F
噓
12/12 18:58, 2年前 , 32F
盧媽感到欣慰
12/12 18:58, 32F
推
12/12 18:59, 2年前 , 33F
不要在漲了，空空會崩潰
12/12 18:59, 33F
推
12/12 18:59, 2年前 , 34F
等下房蟲又要出現了
12/12 18:59, 34F
→
12/12 19:02, 2年前 , 35F
應該到頂了吧 無法想像太平大里繼續漲
12/12 19:02, 35F
推
12/12 19:04, 2年前 , 36F
我買好帳篷了
12/12 19:04, 36F
噓
12/12 19:07, 2年前 , 37F
只好支持政黨輪替了
12/12 19:07, 37F
噓
12/12 19:13, 2年前 , 38F
加價賣阿
12/12 19:13, 38F
→
12/12 19:26, 2年前 , 39F
幸好我買起XD
12/12 19:26, 39F
→
12/12 19:26, 2年前 , 40F
不
12/12 19:26, 40F
噓
12/12 19:56, 2年前 , 41F
繼續投藍綠，建商賺飽飽
12/12 19:56, 41F
噓
12/12 20:55, 2年前 , 42F
既然確定漲建商就自己買啊 買到賺到
12/12 20:55, 42F
推
12/12 21:18, 2年前 , 43F
秘書延續強哥的炒地炒房啊
12/12 21:18, 43F
推
12/12 21:24, 2年前 , 44F
通通暴漲的啦，一坪1百萬成為樓地板!!
12/12 21:24, 44F
推
12/12 21:26, 2年前 , 45F
感謝嘿稻秘書女馬的協助，土地人人發大財也很好
12/12 21:26, 45F
推
12/12 21:44, 2年前 , 46F
12/12 21:44, 46F
推
12/12 22:10, 2年前 , 47F
支持一坪200
12/12 22:10, 47F
噓
12/12 22:51, 2年前 , 48F
媽的，這國家演唱會門票加價賣叫黃牛，卻鼓勵民生
12/12 22:51, 48F
→
12/12 22:52, 2年前 , 49F
必需品的房子加價賣，少子化不意外
12/12 22:52, 49F
推
12/12 23:06, 2年前 , 50F
盧秀燕連炒個房都炒不好
12/12 23:06, 50F
推
12/13 00:00, 2年前 , 51F
建商秘書感到欣慰
12/13 00:00, 51F
→
12/13 00:14, 2年前 , 52F
盧媽媽: 不枉費我一直努力啊 ㄏㄏ
12/13 00:14, 52F
推
12/13 00:15, 2年前 , 53F
說個笑話：房價大漲15%
12/13 00:15, 53F
推
12/13 04:42, 2年前 , 54F
看到了齁重劃區空地只准是房
12/13 04:42, 54F
推
12/13 07:30, 2年前 , 55F
媽媽幫了大忙
12/13 07:30, 55F
→
12/13 08:18, 2年前 , 56F
綠營側翼：買不起房都是魯蛇，自己要檢討 嘻嘻
12/13 08:18, 56F
推
12/13 08:53, 2年前 , 57F
很多區域都一坪60啦
12/13 08:53, 57F
噓
12/13 11:51, 2年前 , 58F
講個不政確的，每次看到這種新聞，都會想到要是兩岸
12/13 11:51, 58F
→
12/13 11:51, 2年前 , 59F
真的開戰會有怎樣的光景啊？
12/13 11:51, 59F
噓
12/13 13:33, 2年前 , 60F
還是太便宜，漲到一坪100把房子賣一賣移民了
12/13 13:33, 60F
推
12/13 13:47, 2年前 , 61F
炒房媽媽政治獻金又能拿好多了，多虧盧粉
12/13 13:47, 61F
→
12/13 13:49, 2年前 , 62F
建商：多謝盧秘書大降土地房屋稅
12/13 13:49, 62F
推
12/13 19:38, 2年前 , 63F
再高一點啊，呵
12/13 19:38, 63F
推
12/14 08:49, 2年前 , 64F
講的好像只有台中房價上漲一樣 感謝政府吧
12/14 08:49, 64F
→
12/14 13:55, 2年前 , 65F
這房價說真的把錢拿去做別的事情日子舒服很多，沒自
12/14 13:55, 65F
→
12/14 13:55, 2年前 , 66F
住房的就辛苦了一點
12/14 13:55, 66F
推
12/14 22:19, 2年前 , 67F
火車頭到底怎麼輸？
12/14 22:19, 67F
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